Skortur á húsnæði á viðráðanlegu verði og breytingar á skipulagslögum gera kjallarabústað að raunhæfan kost fyrir marga. Kjallaraíbúðir veita eigendum tekjur. Flestar eru í leigu en á sumum stöðum er hægt að kaupa aðskilin kjallaraeiningar.
Íbúð í kjallara er oft lífsstílsval. Það er ódýrara. Það gæti verið nær vinnu. Búsetu í kjallara gæti fylgt önnur fríðindi eins og ókeypis bílastæði, aðgangur að bakgarði og ódýrari veitur.
Löglegar eða ólöglegar kjallarasvítur
Lög og reglur um kjallaraíbúðir eru mismunandi frá ríki til ríkis, borg til borgar og jafnvel hverfi til hverfis. Það getur verið flókið og dýrt verkefni að breyta kjallara í löglega íbúð. Þess vegna eru margar kjallarasvítur ólöglegar. Sveitarfélög geta rekið leigjendur út úr ólöglegum svítum.
Löglegar kjallaraíbúðir skulu hafa búsetuvottorð. Þetta vottar að það uppfyllir allar staðbundnar reglur eins og útgangur, inngangur, eldur og öryggi. Löglegar íbúðir eru venjulega dýrari en veita meiri hugarró, næði og þægindi.
Kostir og gallar við að búa í kjallara
Búseta í kjallara hentar ekki öllum en sumum finnst það mjög ásættanlegt og raunhæfur kostur.
Kostir:
Sumt af því aðdráttarafl að búa í kjallaraíbúð eru:
Ódýrari. Getur verið verulega ódýrara en leiga á aðalhæð og sum fjölbýlishús. Dekkri. Vegna þess að þeir eru að minnsta kosti að hluta neðanjarðar og hafa yfirleitt færri og minni glugga. Tilvalið fyrir vaktavinnufólk eða alla sem þurfa algjört myrkur til að sofa. Einkamál. Býður venjulega upp á meira næði en leiga ofanjarðar. Nema þau liggi að gangstéttarsvæðum þar sem börn leika sér eða djamma. Rólegri. Kjallaraíbúðir eru venjulega að minnsta kosti 50% neðanjarðar sem veitir frábæra hljóðeinangrun. Stærra. Kjallaraíbúðir eru oft stærri og rýmri en svítur í fjölbýlishúsum ofanjarðar því þær eru jafnstórar og aðalhæðin.
Gallar:
Sumir gallarnir eru þeir sömu og sumir kostir vegna þess að kjallaralíf kemur oft niður á persónulegum óskum, smekk og þörfum.
Kaldara. Kjallarar eru nánast alltaf kaldari en aðalhæðir. Nema í kjallaraíbúðinni sé sérstakt hitakerfi er hitastillirinn á aðalhæðinni. Dekkri. Kannski ekki tilvalið fyrir alla sem þjást af árstíðabundinni tilfinningaþroska og þurfa mikið ljós. Allir sem eru með klaustrófóbíska tilhneigingu gætu líka átt í vandræðum. Meindýr. Nagdýr og skordýr komast inn í kjallara í gegnum grunnsprungur eða illa lokaða vegggengni. Smit skapa óþægileg lífsskilyrði og erfitt getur verið að uppræta þær. Raki. Kjallarar eru oft rakir. Rakatæki getur haldið því í skefjum. Háværari. Það býr einhver fyrir ofan þig. Ef kjallaraloftið er ekki rétt hljóðeinangrað gerir hávaði fótgangandi svefninn erfiðari. Heitavatnshitarar, ofnar og sameiginleg þvottaaðstaða eru venjulega staðsett í kjallaranum.
Áður en undirritaður er leigusamningur
Þegar hugað er að leiguhúsnæði vita flestir hvað þeir vilja eins og eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, bílastæði o.s.frv. Að leigja kjallaraíbúð krefst smá meiri athygli að mismunandi smáatriðum.
Útrás. Gluggar verða að vera nógu stórir til að fullorðinn geti komist í gegn. Lykt. Mygla lykt gefur venjulega til kynna að mygla eða mygla sé til staðar. Radon. Hvenær var nýjasta radonprófið gert? Persónulegar þarfir. Vertu viss um að umhverfið hafi ekki skaðleg áhrif á heilsu eða hamingju.
Hugsanleg hætta af kjallaraíbúðum
Íbúðir í kjallara geta verið hættulegar. Að finna eitthvað af eftirfarandi í kjallaraíbúð ætti að vera áhyggjuefni.
Leki og sprungur – Erfitt getur verið að sjá sprungið steypt gólf og veggir. Vatn sem kemur inn í kjallarann eykur rakavandamál, getur eyðilagt eigur og valdið mygluvexti. Á ákveðnum stöðum mun radongas einnig safnast fyrir inni. Mygla – Merki um mygluvöxt eða mygla lykt í kjallaraíbúðinni eru vísbending um mikinn raka eða vatnsleka – viðvaranir um hugsanleg framtíðarvandamál. Radongas – Radongas er framleitt með náttúrulegri rotnun úrans. Á svæðum þar sem það er ríkjandi getur það síast í gegnum sprungur í kjallaragólfum. Langtíma útsetning fyrir radon getur valdið alvarlegum heilsufarsvandamálum. Radonprófunarsett og skynjarar eru fáanlegir á netinu og frá byggingar- og öryggisveitum. Asbest – Samskeyti fyrir hitaveitur á eldri heimilum voru oft teipaðar með asbestbandi eða einangraðar með asbesti. Asbest hefur verið flokkað sem þekkt krabbameinsvaldandi efni í mönnum og ætti að fjarlægja það eða hylja það. Kolmónoxíð – Kolmónoxíð er framleitt með eldsneytisbrennandi hitakerfum – sérstaklega illa afkastamikil uppsetning. Það er þyngra en loft, safnast saman nálægt gólfinu og er banvænt. Krefjast þess að láta setja upp kolmónoxíðskynjara. Flóð – Sumir staðir flæða auðveldara en aðrir. Gakktu úr skugga um að tryggingar leigjenda þinna muni standa undir vatnstjóni.
Ef þér líkar við síðuna okkar vinsamlegast deildu með vinum þínum & Facebook
