Að grafa út kjallarann þinn: ávinningur og sundurliðun kostnaðar

Að grafa út kjallara getur verið frábær leið til að bæta íbúðarrými og verðmæti við heimilið þitt. Þetta verkefni breytir kjallaranum í fjölhæft rými fyrir auka svefnherbergi, heimaskrifstofu eða leikherbergi, sem eykur þægindi og markaðsvirði heimilisins. Hér er kafað ofan í ávinninginn af kjallaragröfti, ferlið og kostnaðinn.

Kostir þess að grafa út kjallara

Uppgröftur í kjallara felur í sér að fjarlægja jarðveg eða grjót til að búa til nýtt rými undir jarðhæð heimilisins. Þetta verkefni getur breytt skriðrými í fullan kjallara eða stækkað núverandi kjallarasvæði. Helstu kostir eru:

Meira íbúðarrými á heimili þínu Ódýrara og minna ífarandi en aðrar viðbætur við heimili Bætt íbúðarrými sem hentar til stækkunar. Bætt eignarbygging Betri vatnsheld kjallara Hækkar lofthæð kjallara

Sundurliðun kostnaðar við uppgröft í kjallara

Að grafa út kjallara kostar um það bil $50 á rúmfet. Flestir húseigendur munu borga á milli $ 22.500 til $ 45.000 fyrir að grafa út nýjan kjallara. Hins vegar, ef þú ert með eitthvað skriðpláss sem fyrir er, er kostnaður við stækkun pláss á bilinu $10.000 til $30.000.

Þættir sem hafa áhrif á heildarkostnað verkefnisins:

Leyfi: Leyfi samsvara um 2% af endanlegum kostnaði. Stærð uppgröfts: Því stærra sem plássið er, því meira vinnuafl sem þú þarft og því meira mun verkefnið kosta. Hækkun eða spenna húsið: Að hækka húsið eða stinga húsið samsvarar um 15% af endanlegum kostnaði, en það er mismunandi eftir aðferðum. Frárennsliskerfi og lagnir: Lagnir samsvara um 2% af endanlegum kostnaði en frárennsliskerfið kostar um 4% af lokareikningi. Grunnur: Að steypa grunninn (gólf, fót og veggi) er annar stór kostnaður, sem samsvarar um 22% af endanlegum kostnaði. Frágangur á kjallara (valfrjálst): Frágangur kjallara er þriðji stóri kostnaðurinn sem nemur 22% af endanlegum kostnaði. Þó að það sé umtalsverður kostnaður, er frágangur kjallarans hluti af því ferli sem eykur verðmæti heimilisins mest. Tryggingar: Trygging fyrir að grafa út kjallarann þinn fer eftir skilmálum núverandi húseigandatryggingar þíns

Leyfi

Þar sem þetta er stórt byggingarverkefni þarftu byggingarleyfi, sama hvar þú býrð. Raunverulegur kostnaður við leyfi mun vera breytilegur eftir borg og ríki – fjárhagsáætlun um 2% af endanlegum leyfiskostnaði verkefnisins ($ 1.000 – $ 2.000).

Stærð uppgröftur

Uppgröfturinn er dýrasti og vinnufrekasti hluti verkefnisins og kostar á bilinu $22.500 til $45.000. Meðalkostnaður er á milli $75 og $150 á hvern rúmmetra af uppgreftri jarðvegi.

Að hækka eða styrkja húsið

Að hækka húsið þitt með því að nota vökvatjakka getur kostað á bilinu $3.000 til $9.000. Þó að þetta sé fljótlegasti og ódýrasti kosturinn, veldur hann byggingu hússins verulegu álagi, sem getur hugsanlega valdið sprungum eða öðrum skemmdum á gólfum og veggjum.

Önnur aðferð er að festa heimilið, eða undirbyggja, til að festa heimili þitt við hvern grunn á meðan grafið er. Þetta getur kostað allt að $20.000, en það varðveitir burðarvirki hússins þíns þannig að þú munt ekki hætta á skemmdum.

Frárennslis- og lagnakerfi

Til að gera nýja kjallarann þinn lífvænlegan þarftu að setja upp pípulagnir. Þetta felur í sér frárennsli og vatnsheld kjallara til að halda kjallara þínum þurrum og öruggum. Pípulagnir kosta um $ 1.000 til $ 3.000, en nýtt frárennsliskerfi getur kostað allt að $ 5.500.

Grunnur

Heimilið þitt mun þurfa nýjan grunn. Að steypa grunninn, þar á meðal gólf, fót og veggi, er venjulega um $ 10.000 – $ 30.000, allt eftir stærð nýja kjallarans þíns.

Uppgröftur í kjallara

Að grafa út kjallara er flókið verkefni sem krefst fagþekkingar. Þó að það sé ekki DIY verkefni, þá er mikilvægt að skilja ferlið til að taka upplýstar ákvarðanir um endurnýjun heimilisins.

Undirbúningur fyrir Digout: Felur í sér að afla allra lagalegra leyfa, tryggja staðbundna öryggisstaðla og setja upp sérstakt aðgangssvæði að húsinu þínu. Þetta stig getur tekið 2-3 mánuði. Uppsetning vinnupalla til að styðja við heimili þitt: Til að koma í veg fyrir að heimili þitt hrynji mun verktaki þinn setja upp bjálka til að styðja við það. Þetta skref er mikilvægt til að vernda burðarvirki heimilis þíns. Grafa út kjallarann: Áhöfnin mun byrja að grafa þar til þeir ná æskilegri kjallarahæð, venjulega í kringum 8 fet. Að klára kjallarann: Liðið mun fjarlægja umfram óhreinindi, reisa fóta og veggi og hella steypu fyrir gólfið. Frágangur kjallara getur falið í sér gipsvegg, málun, loft, gólfefni, teppi, pípulagnir og raflagnir.

Að grafa út kjallarann þinn getur bætt heimili þitt

Uppgröftur í kjallara er frábær leið til að auka þægindi, virkni og markaðsvirði heimilisins. Þrátt fyrir að vera umtalsverð fjárfesting veitir það mikinn ávinning, allt frá auknu íbúðarrými til hugsanlegra leigutekna, sem gerir það að verðmætu endurbótaverkefni til að íhuga.

Ef þér líkar við síðuna okkar vinsamlegast deildu með vinum þínum & Facebook