Skip to content
  • Menu Item

PhoneNews.Net

  • Home
  • Crafts
  • Toggle search form
  • Shades of Blue: Common Blue Colors and How to Use Them in Your Home
    Bláir tónar: algengir bláir litir og hvernig á að nota þá á heimili þínu crafts
  • 18 Tips to Help You Master Layering Rugs
    18 ráð til að hjálpa þér að ná góðum tökum á því að leggja gólfmottur crafts
  • Dutch Colonial House Architecture Stands The Test Of Time
    Arkitektúr hollenska nýlenduhúsanna stenst tímans tönn crafts
Why HOA Covenants Are Important for Homeowners

Af hverju HOA sáttmálar eru mikilvægir fyrir húseigendur

Posted on December 4, 2023 By root

Áður en þú kaupir heimili í HOA samfélagi ættir þú að vita hvernig húseigendafélög starfa og hvaða reglur munu gilda um heimili þitt. Þegar þú gerist meðlimur í HOA verður þú bundinn af ákveðnum samningum sem kallast HOA sáttmálar. Þessir sáttmálar geta verið mismunandi eftir samfélagi og þess vegna ættir þú að eyða tíma í að lesa í gegnum þá. Með því að gera það muntu læra hvernig á að forðast að brjóta HOA reglurnar í samfélaginu þínu.

Why HOA Covenants Are Important for Homeowners

Table of Contents

Toggle
  • HOA sáttmálar skilgreindir
  • Hvað HOA sáttmálar fela í sér
  • Algeng dæmi um HOA sáttmála
  • HOA samþykktir
  • Að auðkenna eign CC
  • Að gera breytingar á HOA CC
  • Brot á lögum og CC
  • Þegar CC

HOA sáttmálar skilgreindir

HOA sáttmálar vísa til yfirlýsingu um sáttmála, skilyrði,

Þessi yfirlýsing er álitin lagaleg skjal, sem þýðir að allir sem gerast meðlimir í HOA verða að fara að þeim reglum sem þar er að finna. HOA ber ábyrgð á að framfylgja öllum reglum sem skráðar eru í CC

Hvað HOA sáttmálar fela í sér

Tilgangur HOA er að setja reglur um hvernig samfélag hegðar sér til að viðhalda eða auka verðmæti eigna innan þess samfélags. HOAs stjórna með því að nota sáttmála sem þeir framfylgja þegar húseigandi brýtur eina eða fleiri af reglum.

Mismunandi sáttmálar snúast um mismunandi hluti. Til dæmis eru samningar um eignanotkun hannaðir til að tryggja að heimili haldi núverandi takmörkunaráfrýjun sinni. Ef aðdráttarafl fasteignar versnar mun verðmæti lækka. Húseigendur hafa einnig ákveðin réttindi sem eru gefin í sáttmálum. Til dæmis eiga allir húseigendur í HOA samfélagi rétt á að njóta eigna sinna í kyrrþey.

Algeng dæmi um HOA sáttmála

Þær takmarkanir sem fram koma í CC

Takmarkanir á gæludýrum – Það fer eftir HOA samfélaginu sem þú gengur í, það er mögulegt að CC

HOA samþykktir

HOA samþykktir segja til um hvernig HOA er stjórnað. Lítið er á HOA sem fyrirtæki sem ekki eru rekin í hagnaðarskyni í Bandaríkjunum, sem þýðir að samþykktir eru nauðsynlegar til að ákvarða hvernig daglegum rekstri verður framkvæmt. Þessar samþykktir eru framfylgjanlegar og geta innihaldið slík ákvæði eins og:

Fundarskilyrði Atkvæðisréttur stjórnarmanna Hversu lengi stjórnarmenn eiga að sitja Skyldur og skyldur stjórnarmanna Heildarfjöldi stjórnarmanna Tíðni stjórnarkjörs Fundaskilyrði Fundatíðni Kosningareglur

Samþykktir og CC

Þó að lög feli í sér allt frá atkvæðisrétti til að ákvarða fjölda funda sem verða að vera á hverju ári, þá snúast sáttmálar um hluti eins og gjaldskyldu og úrlausn ágreiningsmála.

Að auðkenna eign CC

HOAs eru aðeins opinberlega viðurkennd sem hafa lagalegt vald þegar þeir leggja fram CC

Ef þú býrð núna í einu af þessum samfélögum en vilt hressa upp á CC

Að gera breytingar á HOA CC

Það eru tímar þegar HOA mun gera breytingar á sáttmálum sem þegar eru til staðar. Hins vegar er ferlið við að gera það oft langt sem tekur fjölmörg skref til að ljúka. Áður en breytingar verða gerðar verður tillaga að þessari breytingu send stjórnar HOA. Þessi tillaga felur í sér allar upplýsingar um hvað breytingin mun hafa í för með sér.

Líklegt er að þá verði haldinn fundur þar sem stjórnarmönnum gefst kostur á frekari umræðum um breytingarnar áður en óskað er eftir umsögnum og áliti húseigenda. Lokaskrefið felur venjulega í sér að halda atkvæði meðal allra stjórnarmanna og húseiganda í samfélaginu.

Meirihluti félagsmanna þarf að samþykkja breytinguna til að hún geti átt sér stað. Þó að nákvæmar prósentur geti verið mismunandi þarf samþykki venjulega 66-75% félagsmanna til að samþykkja. Ef breytingin stenst verða allar breytingar að vera skjalfestar á skrifstofu sýsluritsins, eftir það ætti hver húseigandi að fá opinbera tilkynningu um þessar breytingar.

Brot á lögum og CC

Þar sem samþykktir og CC

Veðréttur – Ef þú hefur ekki greitt í nokkra mánuði, gæti verið sett veð á heimili þitt, sem myndi í raun gera HOA kleift að fá hlutaeign á mannvirkinu. Fullnustueign – Eftir að veð hefur verið fest við eign getur HOA hafið fjárnámsmeðferð til að fá greiðslu. Sektir – Einu broti á HOA sáttmálum fylgir venjulega há sekt. Frestun – Þú gætir fengið einhver af forréttindum þínum tekin af þér eftir að hafa brotið sáttmála, sem gæti falið í sér að hafa ekki aðgang að þægindum sem allt samfélagið nýtur. Fylgni – Það fer eftir tegund brots, HOA gæti farið inn á eign þína til að laga málið.

Komi til þess að HOA fylgir ekki eigin lögum, hafa húseigendur tækifæri til að upplýsa stjórn um þetta mál. Það er líka mögulegt fyrir húseigendur að biðja um sérstakan fund til að fjarlægja einn eða fleiri stjórnarmeðlimi í raun. Í mjög sjaldgæfum tilvikum hafa húseigendur getu til að höfða mál til að leysa vandamálið.

Þegar CC

Sáttmálar munu renna út eftir langan tíma, sem getur verið um 25-30 ár. Þegar þetta gerist getur HOA sett allar fyrri reglur sínar aftur upp með meirihluta atkvæða. Þetta ferli er nefnt endurlífgun sáttmála. Ef atkvæðagreiðslan gengur án málamynda virðist sem sáttmálarnir hafi alltaf verið til staðar. HOA getur valið að endurnýja ekki sáttmála sína líka. Ef gömlu sáttmálarnir eru nú gamlir, getur samfélagið flutt til að setja nýja CC

Þegar þú hefur skilið samþykktir og sáttmála í samfélaginu þínu muntu vita hver réttindi þín eru, hvernig á að forðast dýr brot og hvað þarf til að koma á breytingum. Niðurstaðan er sú að sáttmálar ráða næstum öllu um HOA samfélag. Lestu í gegnum sáttmálana og samþykktirnar áður en þú samþykkir að kaupa heimili í HOA.

Ef þér líkar við síðuna okkar vinsamlegast deildu með vinum þínum & Facebook

crafts

Post navigation

Previous Post: 15 ókeypis DIY skrifborðsáætlanir sem allir geta smíðað
Next Post: Hvernig á að breyta baðherbergisinnréttingunni með viðarbaðkari

Related Posts

  • 20 Adorable DIY Ideas For The Perfect Baby Shower
    20 yndislegar DIY hugmyndir fyrir hina fullkomnu barnasturtu crafts
  • What are Green Roof Systems?
    Hvað eru græn þakkerfi? crafts
  • Kitchen Cabinet Handles: Beautiful Decor For Your Cooking Space
    Handföng fyrir eldhússkápa: Fallegar innréttingar fyrir eldunarrýmið þitt crafts
  • Expandable Dining Tables – The Secret To Making Guests Feel Welcome
    Stækkanlegt borðstofuborð – Leyndarmálið við að láta gesti líða vel crafts
  • 10 Outdated Interior Features That Might Deter Potential Home Buyers  
    10 gamaldags eiginleikar innanhúss sem gætu hindrað hugsanlega íbúðakaupendur crafts
  • Top 10 Wicker Furniture Accessories For Outdoor
    Top 10 Wicker húsgögn fylgihlutir fyrir úti crafts
  • 10 Window Covering Ideas That Shed New Light On Your Home
    10 gluggaþekjuhugmyndir sem varpa nýju ljósi á heimilið þitt crafts
  • Turn Your Backyard Into Fun Central With an Inflatable Slide
    Breyttu bakgarðinum þínum í skemmtilegan miðbæ með uppblásinni rennibraut crafts
  • 10 Original Coffee Tables
    10 upprunaleg kaffiborð crafts

Copyright © 2025 PhoneNews.Net.

Powered by PressBook News WordPress theme