Þó að endurnýjun kjallara geti verið ógnvekjandi, getur það líka verið skemmtileg, skapandi og gefandi upplifun með réttum leiðbeiningum og skrefum. Við skulum kafa ofan í allt sem þú þarft að vita um endurbætur á kjallara – frá skipulagningu til fjárhagsáætlunargerðar til raunverulegrar framkvæmdar.
Kostir endurbóta í kjallara
Hvað geturðu ekki gert við heilt aukaherbergi í húsinu þínu? Fullbúinn kjallari getur aukið verðmæti við heimilið þitt. Og það eru hundruðir hugmynda til að breyta kjallaranum þínum í betra rými fyrir þig og fjölskyldu þína. Hér eru nokkrar ástæður til að endurnýja kjallarann þinn:
Kostnaðarsparnaður. Í stað þess að fara í gegnum það dýra ferli að bæta við auka herbergi við húsið þitt er betra að laga ónotað rými til að henta þínum þörfum. Það er fullkominn umsækjandi fyrir skrifstofuna, heimabíóið eða persónulega líkamsræktarstöðina sem þú hefur íhugað. Hækkað húsverð. Ókláraður kjallari mun ekki bæta miklu við verðmæti heimilisins og gæti jafnvel dregið úr því. Á hinn bóginn er fullkláruð og endurgerð ein mjög aðlaðandi viðbót fyrir hugsanlega kaupendur, sérstaklega ef hannað er til að auðvelt sé að breyta því. Fleiri vistarverur. Vantar þig gestaherbergi, pláss fyrir tengdafjölskylduna til að vera yfir hátíðirnar eða ertu að íhuga að leigja það út fyrir smá óbeinar tekjur? Það er margt sem þú getur gert með jafnvel litlum kjallara. Aukið öryggi. Að klára kjallarann þinn veitir þér aukna vörn gegn rakavandamálum.
Áður en þú byrjar
Þú þarft að redda nokkrum hlutum áður en þú getur byrjað að gera upp. Það hljómar ógnvekjandi, en það er mjög mikilvægt að tryggja að þú náir yfir allar bækistöðvar þínar til að forðast stór og dýr vandamál á næstunni.
Metið ástand kjallara þíns
Áður en þú kaupir fyrstu nöglina þarftu að líta á kjallarann þinn frá öryggissjónarmiði. Gakktu úr skugga um að þú athugar fyrir:
Vatnsskemmdir Gallaðar pípulagnir Rafmagnsvandamál Mygla og mygla Skaðvalda Vandamál með burðarvirki
Íhugaðu núverandi byggingarþætti
Spyrðu sjálfan þig: Þarftu að breyta skipulagi kjallarans þíns? Svarið veltur á tilætluðum tilgangi, en því meira sem þú getur unnið með það sem þú hefur nú þegar, því meiri peninga sparar þú. Hins vegar gætu einhverjar lagfæringar verið nauðsynlegar. Til dæmis þarf pípuvinnu og aðra veggi að bæta við baðherbergi.
Fáðu öll nauðsynleg leyfi
Það fer eftir byggingarreglugerð borgarinnar þinnar, þú gætir þurft leyfi áður en þú endurnýjar kjallarann þinn. Leyfi eru mikilvæg ef þú ert að íhuga breytingar, svo sem að bæta við baðherbergi eða breyta kjallara í íbúðarrými.
Leyfiskostnaður getur verið á bilinu $500 til $3.000, allt eftir sérstökum breytingum sem þú ætlar að gera. Almennur verktaki getur hjálpað þér að ákvarða hvort þú þurfir leyfi fyrir endurbótaverkefni í kjallara eða ekki. Að fá ekki rétt leyfi gæti leitt til sekta á götunni.
Skipuleggja endurbætur á kjallara
Þegar þú hefur skýra hugmynd um ástand kjallarans þíns og hefur athugað leyfiskröfur er kominn tími til að byrja að skipuleggja. Endurnýjunaráætlun mun hjálpa þér að spara tíma, peninga og höfuðverk!
1. Settu fjárhagsáætlun
Kostnaður við endurgerð kjallara er á bilinu $12.000 til $33.000. Auðvitað er hægt að gera lággjaldaverkefni sem felur ekki í sér mikla endurnýjun, eða þú getur valið að fara algerlega í lúxus kjallaraverkefni. Samt sem áður, þú vilt vera skýr með fjárhagsáætlun þína, þar sem þetta mun ákvarða hvers konar endurbætur þú getur ráðist í.
2. Hannaðu útlit
Hvort sem þú ert að vinna sjálfur eða með verktaka, getur skipulag á fullbúnum kjallara hjálpað þér að finna út hvað þú þarft. Hönnunin ætti að innihalda sundurliðun á húsgögnum, geymsluplássi og öðrum þáttum til að hjálpa þér að skipuleggja á skilvirkari hátt.
3. Veldu verktaka
Spyrðu vini og fjölskyldu um meðmæli og hafðu samband við að minnsta kosti þrjá mismunandi verktaka. Athugaðu tilvísanir þeirra, umsagnir á netinu, fyrri störf og orðspor til að finna verktaka sem uppfyllir þarfir þínar. Berðu alltaf saman verð og fjárhagsáætlanir til að tryggja að þú fáir besta tilboðið. Flestir verktakar munu biðja um myndir af rýminu þínu eða koma í mat áður en þeir geta gefið þér nákvæma verðlagningu fyrir endurbótaverkefni í kjallara,
Ráð til að spara peninga við endurgerð kjallara þíns
Endurbætur í kjallara geta verið dýr. Hér eru nokkur ráð til að hjálpa þér að draga úr kostnaði:
Hafðu það einfalt. Það getur orðið dýrt að bæta við veggjum, baðherbergjum og öðrum byggingarmöguleikum. Endurnýjunarverkefnið þitt getur farið yfir kostnaðaráætlun milli efnis og byggingarleyfa. Einbeittu þér að kostnaðarvænu efni. Þegar þú skoðar efni fyrir gólfefni þitt skaltu velja hagkvæmari efni eins og epoxýgólf yfir viðargólf. Forðastu sérstillingar. Mjög sérsniðinn kjallari mun kosta meiri peninga. En þú getur samt búið til draumavin þinn með því að nota forsmíðaða skápa, hillur og einingar án þess að skerða útlit og virkni. Skipuleggðu í samræmi við það. Ef þú ert að setja upp baðherbergi skaltu setja það nálægt pípulögnum til að spara peninga í byggingu og pípulagnir í heildina. DIY sumir hlutar. Þú þarft ekki verktaka fyrir hvert skref í endurbótaverkefninu þínu í kjallara. Íhugaðu hvaða svæði þú getur gert sjálfur, svo sem að hengja gipsvegg eða mála.
Það er spennandi verkefni að gera upp kjallarann þinn, en það er ekki án kosta og galla. Rétt endurbótaverkefni í kjallara felur í sér að skipuleggja, gera fjárhagsáætlun og ráða réttan verktaka. Hafðu þessar ráðleggingar í huga áður en þú flýtir þér út í þetta verkefni.
Ef þér líkar við síðuna okkar vinsamlegast deildu með vinum þínum & Facebook
