Ömmubelgir eru skapandi hönnun fyrir litla heimili sem fjölskyldur setja upp til að halda foreldrum sínum nálægt þegar þau eldast. Ömmubelgur, eða aukaheimiliseiningar (ADU), eru valkostur við langtímahjúkrunarheimili. Það er upphaflegur fyrirframkostnaður fyrir ADUs, en flestar fyrirkomulag ömmubelgja eru ódýrari en hjúkrunarheimili eða hjúkrunarheimili til lengri tíma litið.
Innblásnar ADUs
Ávinningurinn af ömmubekkjum er ekki bara fjárhagslegur. Að hafa einhvern sem þarfnast lífsaðstoðar nálægt þegar hann eldist gefur þér daglegan aðgang og getu til að fylgjast með umönnun þeirra. Þessar ástæður fara langt í að útskýra vaxandi vinsældir ömmubelgja fyrir umönnun aldraðra.
Granny Pods: Grunnatriðin
Makara ADU
Hvað er ömmubelgur? Ömmubelgir eru lítil, stundum einingaheimili sem gera fólki sem er gamalt eða fatlað kleift að búa á sjálfstæðan hátt. Að minnsta kosti munu ömmubekkir hafa eldhúskrók, svefnherbergi og baðherbergi. Byggingaraðilar og framleiðendur útbúa einnig þessi heimili með öryggiseiginleikum eins og hjólastólarampum, handföngum og neyðarkallhnappum til að auðvelda læknishjálp. Flestir byggja þessi „ömmuhús“ á samliggjandi eign, oft bakgarði, svo þeir geti fylgst með heilsu og öryggi ástvina sinna.
Ömmubelgir eru bara eitt nafn á þessu mannvirki. Ásamt ADUs vísar fólk einnig til þeirra sem eldri sumarhús, sumarhús í bakgarði og MEDcottages.
Ríki sem leyfa granny pods
Þegar þetta er skrifað banna engin ríki beinlínis ömmubelgur, en þetta gefur þér ekki alveg grænt ljós. Leiðbeiningar um borgir og bæi í leiðbeiningum hvers ríkis gilda um byggingu ömmubelgja. Ákveðnar borgir hafa bannað ömmubelgur, svo þú verður að skoða lögin á þínu svæði. Leiðbeiningar um smíði og notkun ömmubelgja eru mismunandi eftir stöðum. Eftirfarandi listi mun hjálpa þér að skilja hvaða kóða þú þarft að hafa í huga áður en þú byggir ömmubelg í bakgarðinum þínum.
Almennar byggingarleiðbeiningar um smíði ömmubelgja
Svæðisskipulagsreglur – Flestar leiðbeiningar borgarinnar taka tillit til aukabústaðaeininga fyrir granny pods (ADU). Þess vegna verða sérstakar leiðbeiningar um bílastæði, stærð og staðsetningu einingarinnar. Byggingarreglur – Flestir borgarkóðar munu krefjast þess að ömmubelgur fylgi sömu byggingarreglum og þeir viðhalda fyrir önnur mannvirki. Þar á meðal eru kóðar sem tengjast brunavörnum, rafmagns- og lagnakerfum og aðgengi fyrir fatlaða. Áföll – Áföll vísa til þess hversu mikið pláss þú þarft að skilja eftir á milli ömmubekksins og annarra mannvirkja á eigninni og eignarlínunni. Lóðastærð – Sumar borgarleiðbeiningar krefjast lágmarks eignarstærðar sem þú verður að hafa til að byggja sérstakan bústað eins og ömmustærð. Veitutengingar – Ömmubelgur verður að hafa tengingar við vatn, fráveitu og rafmagn. Flest mannvirki ömmubelgja deila veitutengingum við aðalhúsið. Umráð – Sumar borgir og sveitarfélög hafa viðmiðunarreglur um fjölda fólks sem leyfir að búa í ömmuhúsi. Þetta getur haft áhrif á hjúkrunarfólk og fjölskyldumeðlimi sem vilja búa í húsinu með ástvinum sínum. Leyfi/skoðanir – Líkt og stærri byggingar þurfa borgir byggingarleyfi fyrir ömmubelgur. Þú verður að fá þetta áður en þú byrjar að byggja ömmuhúsið þitt. Flestar borgir munu einnig þurfa reglubundnar skoðanir í gegnum byggingarferlið til að tryggja að þú fylgir öllum leiðbeiningum borgarinnar. Borgarsértækar reglur – Það er mikilvægt að athuga með borginni þar sem þú býrð fyrir sérstakar leiðbeiningar. Til dæmis, ríkisreglugerð sem löggjafarmenn í Virginíu samþykktu krefjast lyfseðils læknis fyrir MEDCottage mannvirki í bakgarðinum. Ásamt Virginíu, Tennessee, Minnesota og Norður-Karólínu eru ríki með lög um bækur sem stjórna byggingu og notkun ömmubelgja.
Granny Pods í bakgarði Kostnaður
Kostnaður við ömmubekk er mismunandi eftir stærð, umfangi og innri hönnunarþáttum hússins. Kostnaður fyrir ömmuíbúðir er á bilinu lægst um $40.000 til $250.000 fyrir stærri og sérsniðnara sumarhús. Kostnaður við að viðhalda ömmubelg á mánuði er á bilinu $500-$3.000, allt eftir stærð og orkuþörf viðkomandi húss. Eins dýrt og þetta gæti hljómað, þá er mikilvægt að vega heildarkostnað ömmubelgja með langtímahjúkrunarheimilum. Þú getur dregið úr kostnaði við að byggja ömmubelg í samræmi við eftirfarandi þætti.
Þættir sem hafa áhrif á kostnað podhúsa
Stærð – Stærð mannvirkisins er einn mikilvægasti þátturinn sem ákvarðar kostnað við ömmubekkinn. Dæmigert ömmubelgir eru á bilinu 250-900 fermetrar. Stærri heimili þurfa meira efni auk þess að nota meiri orku til að keyra með tímanum. Byggingaraðferð – Það eru þrír möguleikar til að byggja ömmubelg: sérsmíði, breyta núverandi mannvirki eða nota forsmíðaða hönnun. Dýrasti kosturinn er sérsmíði. Forsmíðaðar einingar og að breyta núverandi byggingu eru báðir hagkvæmir kostir fyrir ömmubelgur. DIY – Að nota eigin færni þína sem arkitekt, skipuleggjandi og byggingaraðila er ódýrari kostur en að ráða fagfólk til að vinna verkið, en það er ekki alltaf besti kosturinn. Nema þú hafir reynslu af því að búa til teikningar, undirbúa lóðina og byggja húsið gæti það tekið þig lengri tíma að fá leyfin og byggja húsið en að ráða fagmann. Leyfi – Byggingarleyfin sem borgin þín þarfnast munu auka kostnað við verkefnið þitt. Það er best, til lengri tíma litið, að fá öll þau leyfi sem þú þarft til að byggja húsið þitt með löglegu eftirliti. Fasteignaskattar – Ömmubelgur munu auka verðmæti eignarinnar þinnar. Þeir munu líklega bæta við 20% -50% hækkun á fasteignagjöldum þínum. Veitur – Þú getur hjálpað til við að draga úr veitukostnaði með því að nota orkusparandi ráðstafanir. Byggingarsvæði – Þú þarft að undirbúa suma byggingarsvæði meira en önnur áður en þú byggir ömmuíbúðina. Þú gætir þurft að rífa núverandi mannvirki og undirbúa landslagið með því að hreinsa og jafna. Viðvarandi viðhaldskostnaður – Þú munt sjá aukinn kostnað á orkureikningunum þínum til að viðhalda ömmuíbúðinni.
Bestu starfsvenjur fyrir innanhússhönnun ömmubelgja
Innblásnar ADUs
Sumir líkja ömmubelgjum við pínulitla hús. Þetta er rétt miðað við stærð, en ömmubelgir ættu að innihalda þætti sem auðvelda öldruðum eða fötluðum að búa þar á þægilegan hátt.
Skilvirkt skipulag
Til að auðvelda hreyfingu fyrir ástvini þína og þá sem sjá um þá er mikilvægt að gefa ömmubekknum skilvirkt skipulag. Margir ömmubelgir eru með opið gólfplan með annað hvort engum eða fáum þröskuldum. Þetta gerir aðgengi fyrir hjólastóla mögulegt á öllum svæðum hússins.
Breiðar hurðir
Breiðar hurðir, þær sem eru yfir 36" eða meira, eru mikilvægar í ömmubelg. Þetta gerir aðgang að hjólastólum og göngugrindum. Breiðar hurðir gera störf umönnunaraðila mun auðveldari með því að leyfa þeim að stjórna umönnunarbúnaði eins og sjúkrarúmum inn í þau rými sem þeir þurfa á þeim að halda. Breiðar hurðir þjóna einnig þeim fagurfræðilegu tilgangi að láta litlu heimilin líða opnari.
Jafnvel gólf
Mikilvægt er að nota slétt og jöfn gólf í ömmuíbúðum til að koma í veg fyrir að falli í hættu. Hugleiddu gólf með gott orðspor fyrir endingu, hálkuþol og auðvelt viðhald. Harðviður og lúxus vínýlflísar (LVT) og lúxus vínylplank (LVP) eru góðir kostir. Teppið er mjúkt, en það heldur lykt og vökva. Í flestum tilfellum er þetta ekki besti kosturinn. Ekki hika við að mýkja hörð gólf með stórum mottum sem hafa lágan snið og munu liggja flatt.
Orkunýtir eiginleikar
Orkunýting er ekki aðal áhyggjuefni ömmubelgja, en það þýðir kostnaðarsparnað og minni umhverfisáhrif til lengri tíma litið. Að búa til orkunýtt ömmuhús getur einnig veitt ástvinum þínum þægilegra umhverfi. Sumar algengar orkusparandi ráðstafanir eru betri einangrun, afkastamikil tæki og orkusparandi gluggar og hurðir.
Aðgangsstaður á jarðhæð
Aðgangur á jörðu niðri er mikilvægur eiginleiki fyrir ömmuhús. Þetta gerir fólki með hreyfivandamál auðveldara að komast að heimilinu og dregur úr líkum á slysum. Það gerir einnig umönnunaraðilum kleift að hjálpa viðskiptavinum sínum að sigla inn, koma með búnaðinn sem þeir þurfa og hleypa neyðarstarfsfólki inn.
Öruggt baðherbergi
Örugg baðherbergi eru nauðsynlegur hluti af ömmubekkjum. Örugg baðherbergi fyrir aldraða og fatlaða eru með sturtuklefa án þröskulds, handföng í sturtu og í kringum klósettið, áferðalögð eða hálka gólf, upphækkað salerni, góð lýsing og neyðarkallhnappur til að láta hjálp vita.
Hvar á að finna ömmubelgur til sölu
Forsmíðaðir ömmubelgir eru mikilvægur hluti af þessum markaði. Þú getur fundið forsmíðaða ömmubeygjur á fjölmörgum stöðum, þar á meðal stórum fyrirtækjum eins og Amazon til smærri og fleiri fyrirtækjum eins og Small House Solutions. Aðrir möguleikar á ömmubelgverslunum eins og Evernest og MEDCottage bjóða upp á ömmubelgur með mikilvægum læknisfræðilegum eiginleikum eins og heilsumælum, sjálfvirkum neyðarviðbragðsskynjurum, loftræstingu með þrýstingi og auðveldan og fjarlægan aðgang að umönnunaraðilum.
Íhugaðu hverja byggingaráætlun áður en þú kaupir hana til að ákvarða hvað settið inniheldur. Sumir settir innihalda allt sem þú þarft til að byggja húsið, þar á meðal tæki. Sum innihalda bara grunn byggingarefni.
Kostir og gallar við ömmubeygjur
Að búa til ömmubekk fyrir ástvin þinn er ekki besta lausnin fyrir alla. Íhugaðu þessa kosti og galla til að hjálpa þér að ákveða hvort þessi tegund af lausn virki fyrir þig.
Kostir:
Sjálfstætt líf – Ömmubelgir leyfa einstaklingi sjálfstæðu umhverfi eins lengi og mögulegt er vegna nálægðar við hjálp og aðstoð. Kostnaður – Ömmubelgur eru hagkvæmari lífsmáti en að búa á öldrunaraðstoð. Í flestum tilfellum bætir þú upp fyrirframkostnað ömmuíbúðarinnar á einu til tveimur árum. Aðgengi – Að hafa ástvin sem býr nálægt þér mun veita þeim aukið aðgengi þitt og umönnun þeirra. Fjölskyldusamskipti – Þegar ástvinur býr nálægt fjölskyldu þinni eru eðlilegri samskipti. Sérhannaðar – Þú hefur getu til að sérsníða ömmubelgur fyrir sérstakar þarfir og langanir ástvinar þíns og þíns sjálfs. Sveigjanleg notkun – Þú getur notað ömmubeygjur fyrir heimilishjálp eða til að hýsa gesti eða eldri börn eftir því sem þarfir þínar breytast.
Gallar:
Upphafskostnaður – Það er mikill stofnkostnaður ef þú vilt smíða ömmubelg. Sumir munu ekki hafa aðgang að heildarkostnaðinum og þurfa að fá lán til að byggja húsið. Byggingar- og svæðatakmarkanir – Sumar borgir og bæir banna ömmubelgur og aðrar hafa miklar takmarkanir á notkun þeirra. Stærð – Lítil stærð ömmubelgsins mun ekki henta þörfum hvers og eins. Friðhelgi – Nálægð ömmubelgs við aðalheimilið mun draga úr friðhelgi fólks í báðum mannvirkjum. Veitureikningar – Ömmubelgur deilir venjulega veitum með aðalhúsinu. Þetta mun hækka verð á veitunum áfram.
Ef þér líkar við síðuna okkar vinsamlegast deildu með vinum þínum & Facebook
