Þegar þú ert að leita að húsi gæti tvíhliða verið á radarnum þínum. Áður en þú ákveður skaltu spyrja hvað er tvíbýli og er það rétt fyrir þig?
Hvað dettur þér í hug þegar þú hugsar um einn? Lítið fjölbýli? Hver einstaklingur getur skilgreint það á annan hátt.
Við skulum skilgreina nokkra hluti í eitt skipti fyrir öll.
Hvað er tvíhliða?
MLM Incorporated
Duplex er hús með aðskildum vistarverum. Sum eru endurgerð heimili sem hefur verið breytt í tvö heimili. Húsin eru undir sama þaki, en þau eru aðskilin.
Hvert heimili í tvíbýli er með sér inngangi. Þú getur ekki farið inn í eða gengið í gegnum búsetu annars manns. Tvíbýli gætu haft sameiginlegt þvottaherbergi eins og íbúðasamstæða.
Hvert rými er með baðherbergi, eldhúsi og einu svefnherbergi. Duplex living býður upp á næði og ódýrari leiguverð.
Get ég búið á báðum tvíhliða hæðum?
de-spec
Þú getur búið á báðum hæðum Þegar einn leigjandi á eignina er um einbýlishús að ræða.
Tengt: Tegundir húsa fyrir hvern lífsstíl og hvert fjárhagsáætlun
Jafnvel þó að það séu tveir inngangar, tvö eldhús og tvö stofur. Duplex er eitt heimili með aðskildum leigjendum. Þegar þú ert með allt heimilið er það þekkt sem „fyrrum tvíbýli.
Er hægt að gera upp tvíbýli?
David Heide hönnunarstúdíó
Þetta fer eftir því hvort þú vilt gera upp tvíbýli sem þú átt eða leigir. Það eru mismunandi endurnýjunaraðferðir og þú ættir að vita um þær áður en þú fjarlægir vegg eða setur harðviðargólf.
Endurnýjun tvíbýlis þíns sem eigandi
Tvíhliða endurnýjun getur hýst stóra fjölskyldu. Þú getur bætt stiga við heimilið. Auka eldhúsinu og öðrum herbergjum er breytt í fjölskylduherbergi. Einn hurðarinngangur er fjarlægður eða breytt í bakdyr.
Endurnýjun tvíbýlis þíns sem leigutaki
Ef þú vilt endurnýja íbúðarrýmið þitt eru reglurnar þær sömu og íbúð. Þú talar við leigusala þinn um breytingarnar sem þú vilt gera til að fá samþykki þeirra.
Oft er fjallað um þetta í leigjandasamningi þínum. Þú samþykkir að greiða upphæð og þér er sagt hvað er leyfilegt. Litlar breytingar eru oft leyfðar, eins og málningarlitur.
Hver er munurinn á tvíbýli og öðrum bæjarhúsum?
Pavonettie arkitektúr
Margir rugla saman heimilum og tvíbýli. Hvert heimili hefur nafn af ástæðu. Til dæmis er sveitaheimili í sveitinni, ekki borginni. Hvað með muninn sem er minna augljós?
Íbúðir
Íbúð er tvíhliða íbúð. Fólk kaupir íbúðir, það leigir þær ekki. Það getur átt fleiri en einn eiganda. Leigjendur sem búa þar eru með sama leigusala.
Sameiginleg svæði eru algeng í íbúðum. Í tvíbýli verður garður en ekki garður. Leigjendur kjósa meira næði.
Raðhús
Ekki eru öll raðhús tvíbýli en sum tvíbýli eru raðhús. Raðhús eru samtengd en eiga mismunandi eigendur.
Raðhús eru hærri. Tvíbýli eru raðhús sem leigð eru tveimur fjölskyldum. Önnur fjölskyldan býr á annarri hæð en hin fyrir neðan.
Íbúð
Íbúð er algengasta búsetutegundin í borginni. Vegna stærðar sinnar bjóða þeir upp á hundruð íbúðarsvæða í einni samstæðu. Duplex er með tveimur stofum.
Fasteignafélög og einstaklingar eiga íbúðir. Starfsmenn aðstoða við umsjón íbúðanna. Eigandi sér um viðhaldsmál hússins.
Er tvíbýli rétt fyrir þig?
Söguleg hugtök
Það fer eftir þörfum þínum. Hvað viltu frá heimili þínu? Ertu að spá í að kaupa einn eða ertu að leita að húsnæði til leigu? Eftir að þú hefur svarað þessum spurningum geturðu haldið áfram.
Að kaupa Duplex
Ef þú vilt kaupa tvíbýli, muntu leigja hinn helminginn? Ef þú vilt búa í einu, veistu að þú gætir verið leigusali, en þú munt eiga nágranna.
Sem leigusali muntu ekki hafa eins mikið næði ef þú býrð við hliðina á leigjanda þínum.
Að búa í tvíbýli
Ef þú kaupir tvíbýli færðu nágranna. Já, nágranni í sama húsi, á vissan hátt. Þeir trufla þig kannski ekki, en flestir munu ekki reyna að forðast að trufla þig.
Þegar þú ert með inngang, garð og þitt eigið „hús“ hugsarðu öðruvísi. Að búa í einu getur sparað peninga á meðan þér líður eins og þú eigir heilt heimili.
„Húshestur“ er þegar þú kaupir tvíbýli með FHA láni. Auðvelt er að fá lánin. Í fyrsta lagi kaupir þú eignina og býrð í öðrum helmingnum á meðan þú leigir hinn.
Hvað kostar tvíhliða?
Eins og öll heimili eru verð mismunandi eftir stærð og staðsetningu. Þú þarft að ákveða hvort þú vilt kaupa tvíbýli eða leigja. Leiga sparar peninga ef þú leigir helminginn af því.
Tvíhliða kostnaður við kaup
Tvíbýli kosta nánast það sama og heimili eða raðhús. Ef þú leigir bæði geturðu fengið peningana þína til baka á fjárfestingu þinni.
Búast við að borga allt frá $50.000 til $500.000 á meðaltali tvíhliða. Þetta verður ekki lægra, en ef þú hefur meira til að fjárfesta geturðu fengið enn flottara heimili.
Þú þarft að ákveða hvort þú vilt kaupa eða leigja tvíbýli. Að leigja einn sparar peninga ef þú leigir helminginn af því.
Tvíhliða leigukostnaður
Leigusalar rukka leigjendur um eitt prósent af markaðsvirði. Til dæmis, ef þeir borguðu $100.000 fyrir bygginguna, munu leigjendur þeirra borga $1.000 á mánuði.
Flestir leigusalar leyfa leigjendum að skipta kostnaði þannig að hver fjölskylda greiði minna. Þetta mun fá leigjendur í tvíbýli þitt fljótt þar sem greiðslurnar eru lægri en að leigja heimili.
Að höfða til leigutaka
Brandon Architects Inc.
Ef áætlun þín er að kaupa einn og leigja hann, þá eru nokkur atriði sem þú ættir að vita.
Vinnuaflshúsnæði
Vinnuaflshúsnæði höfðar til einstakrar lýðfræði. Þessi tegund húsnæðis ætti að vera á viðráðanlegu verði miðað við miðgildi heimilistekna á svæðinu. Það felur í sér kennara, byggingarverkamenn og aðra millistéttarverkamenn.
Þessi tegund húsnæðis ætti að vera nálægt fyrirtækjum en bjóða upp á nóg næði til að fullnægja fjölskyldu starfsmannsins. Vinnuaflshúsnæði er ekki starfsmenn sem búa saman, það er hagkvæm leið fyrir fjölskyldur á vinnumarkaði til að lifa.
Þeir leigja oft þessi heimili vegna þess að þeir vilja búa á svæðinu til skamms tíma.
Triple Net (NNN)
NNN gerir þér kleift að leigja húsið þitt og láta þá bera ábyrgð á öllum útgjöldum á meðan þú ert eigandinn. Þau búa einfaldlega í húsinu.
Vegna þess að þeir eru ábyrgir fyrir útgjöldum geta þeir starfað sem fasteignastjóri og skilið þig eftir með ekkert nema óbeinar tekjur. Allt er undir samningi þannig að það er lítil sem engin áhætta í því að nota NNN fjárfestingu.
Hvernig á að finna tvíbýli til leigu
Jim Jose
Að finna tvíbýli til leigu er eins og að leita að einhverju öðru. Vandamálið er að íbúðir nota plássið í leitarniðurstöðum ef þú veist ekki hvernig á að leita rétt. Það er mikilvægt að eyða árangri sem þú vilt ekki.
Ein besta leiðin til að finna einn er að leita að fjöleignarhúsum. Leit að þeim mun ekki virka, svo öryggisafrit er nauðsynlegt.
Þú getur ráðið fasteignasala til að finna einn. Margir leigusalar halda nánu sambandi við fasteignasala, svo þeir viti hvenær tvíbýlishús verða laus.
Ef þig vantar úrræði skaltu ekki leita lengra, því hér eru allir bestu staðirnir til að finna heimili til leigu á netinu. Þegar þú leitar á netinu skaltu bæta „duplex“ eða „fjölfjölskyldu við síurnar þínar.
Algengar spurningar (FAQ) Algengar spurningar
Get ég byggt tvíbýli í hagnaðarskyni?
Já þú getur. Það fer eftir því hvar þú vilt byggja það, svo gerðu rannsóknir þínar. Þeir eru ekki með HOA gjöld og auðvelt er að stjórna þeim, sem gerir þá að frábærum fjárfestingum.
Það er auðveldara að hafa efni á því vegna þess að þú getur keypt einn með FHA láni.
Ef þér líkar við síðuna okkar vinsamlegast deildu með vinum þínum & Facebook
