Hefur þú einhvern tíma velt því fyrir þér hvað kostar lítið hús? Þar sem pínulítið hús er komið til að vera, spurningin er, hvers konar pínulítið hús ættir þú að kaupa?
Á landsvísu hefur pínulítill sessmarkaður fyrir hús verið í aðalhlutverki. Svo virðist sem framtíð nútíma lúxuslífs snúist um lítil frekar en stór og glæsileg rými.
Hvort sem þú ert að byggja eða kaupa pínulítið heimili þarftu að vita hvað það kostar.
Pínulítill húskostnaður
Pínulítið heimili getur kostað á milli $ 10.000 og $ 100.000. Meðalsöluverð á landsvísu er $45.000. Margir pínulitlir húseigendur munu kaupa einn hektara og tilnefna það fyrir pínulítið heimili sitt.
Hafðu í huga að það er ekki auðvelt að finna land til að kaupa og búa á. Í þéttbýli eru ströng skipulagslög. Ef þú kaupir land gæti það líka verið bundið við skatta og veð. Jafnvel að kaupa land fjölskyldumeðlims mun hafa reglur sem þú þarft að fylgja. Sum ríki eru jafnvel með byggingarstöðvun.
Ennfremur hafa flest ríki lög sem kveða á um að einbýlishús sé 1.000 fermetrar.
Hér eru dýrustu og ódýrustu ríkin á hektara á meginlandi Bandaríkjanna:
Topp 5 dýrustu ríki Bandaríkjanna til að kaupa land
New Jersey – $196.410 Rhode Island – $133.730 Connecticut – $128.824 Massachusetts – $102.214 Maryland – $75.429
Topp 5 ódýrustu ríki Bandaríkjanna til að kaupa land
Wyoming – $1.558 Nýja Mexíkó – $1.931 Nevada – $2.116 Suður-Dakóta – $2.135 Montana – $2.28
Hvers konar pínulítið hús viltu?
Það fer eftir smekk þínum og lífskjörum, meðalkostnaður við pínulítið hús, ef þú vilt byggja, er $45.000.
Gerð
Flestir eigendur smáhúsa telja að það sé ódýrara að byggja en að kaupa forbyggt heimili. Þú getur keypt einn á hjólum, þar sem verð byrja á $8.000. Fyrir fimm árum síðan var miðgildi verðs á pínulitlu heimili á hjólum $ 45.000. Verðið er ekki innifalið í eftirvagnskostnaði sem er $9.000 til viðbótar eða meira.
Ef þú vilt kaupa einn á grunni gætirðu borgað allt að $150.000 eftir staðsetningu. Heimili á grunni eru meðhöndluð á sama hátt og hefðbundin hús sem þýðir að þú greiðir sama skatthlutfall og allir aðrir.
Stærð
Pínulítið heimili er á milli 100 og 400 fermetrar. Lítil heimili kosta að meðaltali á milli $100 til $200 á ferfet. Það er engin landsstofnun sem stjórnar stærð þeirra.
Stofnkostnaður
Að byggja pínulítið heimili kostar allt að $8.000 í aukakostnað. Ofan á það gætu verið gjöld húseigendafélaga (HOA), byggingarleyfi og skipulagslög til að taka á.
Efni
Þegar þú hannar pínulítið heimili þitt geturðu búist við að borga $ 15.000 til $ 50.000 eftir því hvort þú vilt bæta við meira sérsniðnu efni. Þegar þú hannar pínulítið heimili þitt geturðu búist við að borga $ 15.000 til $ 50.000 eftir smekk þínum.
Tiny House Trygging
Miðgildi kostnaðar fyrir húseigendatryggingu fyrir pínulitla heimilistryggingu er $600. Kostnaðurinn fer eftir stærð og stíl heimilisins. Ef þú ert með sólarplötur mun það einnig hafa áhrif á kostnaðinn. Og ef það er á hjólum þarftu húsbíla- eða húsbílatryggingu.
Fyrir marga pínulitla húseigendur, þegar þú byggir heimili þitt, þarftu sérstaka tryggingu sem kallast Builder's Risk Insurance meðan á byggingu stendur.
Leigusali sem vilja leigja pínulítið heimili sitt þurfa leigusalatryggingu.
Hvað er lítið hús?
Sol Haus
Pínulítið hús getur verið á hjólum eða litlum grunni. Þó að það sé ekki opinber stærð, eru heimilin að meðaltali á milli 400 og 500 fermetrar.
Stærðin fer líka eftir því hvort húsið er á hjólum. Vegna umferðarlaga eru heimilin enn minni á hvern fermetra við akstur.
Pínulítið hús á hjólum
Pínulítið hús á hjólum er afþreyingartæki. Flest ríki hafa reglur um hjól og lög gegn bílastæði á einkaeign.
Tengt: Hvernig á að takast á við pínulítið húsbaðherbergi – 12 hvetjandi hönnunarhugmyndir
Tiny House Foundation
Þegar grunnur er lagður fyrir pínulítið hús verður það að vera minna en 400 fermetrar. Allt stærra og það væri lítið hús. Stofnunin hefur sérstakar reglur. Þar sem þú getur ekki keyrt það eru mismunandi kóðar til að fylgja en eru líka svipaðir hefðbundnum heimilum.
Af hverju byggir fólk lítil hús?
Tiny Tack House
Það eru margar ástæður fyrir því að fólk vill lítið hús. Kostnaður við pínulítið hús er lægri en aðrir heimilisvalkostir. Heimilin bjóða upp á kosti og hafa einnig reynst frábærar fjárfestingar. Þeir þurfa einnig minni umönnun heimilisbóta og lægri veitukostnað.
Ódýrara húsnæði
Pínulítið heimili er ódýrt form annars konar húsnæðis, sem gæti verið aðalástæðan fyrir því að þau eru vinsæl. Auðvitað draga færri efni og aðrir þættir úr heildarkostnaði.
Tengjast náttúrunni
Pínulítið heimili á hjólum gerir þér kleift að ferðast. Þú getur sparað peninga með því að búa í dreifbýli. Sessmarkaðurinn höfðar til þeirra sem vilja komast aftur út í náttúruna. Vistvæn, sólarorkuknúin heimili eru vinsælir kostir.
Endurmeta forgangsröðun
Þeir sem vilja eyða meiri tíma með fjölskyldunni, eða losa sig við eigur sínar, verða ástfangnir af pínulitlum húsum. Þetta fólk finnur tilgang, ástríðu og nýtt líf með því að tileinka sér mínímalískan lífsstíl sem hefðbundin hús bjóða ekki upp á.
Svipað: 20 Smart Micro House Design Hugmyndir sem hámarka pláss
Lítil hús passa vel við naumhyggju. Marie Kondo, sérfræðingur í naumhyggju tekur þróunina í gegnum þakið.
Berja kerfið
Margir pínulitlir húsbyggjendur hafa fundið glufur í kerfinu sem gerir þeim kleift að afskrifa heimili sitt sem húsbíl, „bygging“ eða eitthvað annað, til að komast hjá sköttum, svæðisskipulagslögum, leyfi og öðrum tengslum stjórnvalda.
Ekki er mælt með skotgötum. Besta leiðin er að halda hlutum á opnum tjöldum og meðhöndla af fagmönnum. Ráðfærðu þig við einhvern sem þekkir lögin um byggingu smáhúsa.
Hvað kostar lítið hús að kaupa?
Litla verkefnið
Til að kaupa pínulítið hús þarftu fasteignasala eða heimsækja staði eins og Tiny House Marketplace. Fyrir 200 ferfeta foreign pínulítið heimili mun verkverðið vera á milli $ 25.000 og $ 50.000.
Til að kaupa nýtt pínulítið hús sem var byggt bara fyrir þig geturðu búist við að borga að minnsta kosti 30% meira en ef þú keyptir notað. Því stærra og nákvæmara sem húsið er, því meira borgar þú fyrir hvern fermetra.
Hvað kostar lítið hús að byggja?
Robert Edson Swain arkitektúr og hönnun
Að byggja pínulítið hús getur verið bæði ódýrara og dýrara en að kaupa. Vegna þess að þú hefur meira frelsi að taka, getur þú sparað eða eytt meira. Það er hægt að skera niður alls staðar og spara stórt.
Flest pínulítil heimili kosta á milli $ 10.000 og $ 60.000 að byggja á meðan þú reynir þitt besta. Hins vegar fundu sumar fjölskyldur leiðir til að skera horn á réttan hátt. Þessi hjón greiddu 8.000 dollara fyrir pínulítið heimili sitt. Það eru líka til DIY pökkum fyrir þá sem eru í pínulitlum húsahreyfingunni.
Verðið er $300 á fermetra. Kostnaður við venjulegt hús er $ 150 á hvern fermetra.
Pínulítill heimiliskostnaður, hver tommur er mikilvægur. Þú þjappar öllu saman í lítið rými. Í stærra húsi er verðið að meðaltali. Miðja stofan kostar ekki eins mikið og hornið þar sem rafmagn er lagt á sama hátt á hefðbundnu heimili.
Vinna og efni
Stærstu tveir kostnaðurinn er vinnuafli og efni. Þú getur sparað efni ef þú veist hvernig á að versla. Vertu meðvituð um plássið þitt á hvern fermetra svo þú eyðir ekki of miklu.
Annar kostnaður felur í sér leyfi og bílastæðagjöld sem eiga við um pínulitla hús á hjólum. Það er snjallt að huga að öllum kostnaði og skrifa hann niður áður en byrjað er að byggja við pínulítið hús.
Sætur pínulítið hús hugmyndir
Ef þú ert að hugsa um að eignast pínulítið hús, þá þarftu innblástur. Að skoða áætlanir, innanhússhönnun og pínulítið húskostnaðarmannvirki getur hjálpað þér að ná draumahúsinu þínu. Skoðaðu þessar einstöku hugmyndir áður en þú byggir.
Boxcar Tiny House On Wheels
Timbercraft Tiny Homes
Gámahús eru vinsælar tegundir af pínulitlum húsum. Hægt er að fá málmílát fyrir mjög ódýrt og byggja í það. Þetta lækkar verð á heimili þínu um töluvert miðað við að ytra byrði er dýrt.
Það er sýning sem heitir „Gámaheimili“ þar sem verktakar breyta flutningsgámum í lífvænlegt rými fyrir viðskiptavini sína. Ef þú ert aðdáandi pínulitla húsa muntu elska að horfa á umbreytingu gámaheimila.
Endurheimt Wood Tiny House
Crownlab
Ef þú ætlar að byggja pínulítið hús vegna þess að þú vilt eitthvað ódýrara skaltu íhuga endurheimtan við. Ef það er gert rétt geturðu fundið endurunnið timbur úr hlöðum eða öðrum utanhússbyggingum fyrir frábært verð.
Verslaðu, hafðu samband við bæi og aðrar eignir fyrir efni. Margir munu láta þig fá hluti úr byggingum sem þeir vilja rífa ef þú getur hjálpað þeim.
Brúðuhús Tiny House
Mindy Nicole ljósmyndun
Ef þig hefur dreymt um að búa í dúkkuhúsi, þá er þessi hönnun fullkomin. Þú getur keypt sumarhús og málað í sætasta litinn. Kannski mun þér líða eins og krakki aftur, og það á allan besta hátt.
Þú getur byggt sumarhús sem er ímynd glæsileika. Það eru tvær tegundir af sumarhúsum. Duttlungafull sumarhús og klassísk sumarhús með jarðbundnu yfirbragði.
Tiny House ris
Jessica Helgerson innanhússhönnun
Pínulítið hús þarf ris til að nýta rýmið sitt. Loftherbergi er hægt að nota fyrir svefnherbergi, geymslu eða athvarf. Þú getur bætt einu yfir helminginn af pínulitla húsinu, öllu því eða bara endanum.
Fyrir frekari upplýsingar, hugmyndir og innblástur, skoðaðu þessa handbók um risherbergi. Þar finnur þú allt sem þú þarft að vita um besta vin og nauðsynlega félaga litla hússins.
Skrifstofa Tiny House
Chibi Moku – arkitektabíó
Vegna þess að þú vilt byggja pínulítið hús þýðir það ekki að þú þurfir að búa í því. Þú getur búið til rólegt skrifstofurými, sem hægt er að nota sem afskrift, eða jafnvel gott leikhús fyrir börnin.
Hobbit Hole Tiny House
Undur úr tré
Jæja, hobbitahús eru pínulítil, svo nú er kominn tími til að byggja pínulítið hús. Dúgouts eru frábærir, en þú þarft ekki einn til að byggja hobbitahús.
Gamaldags pínulítið hús
Richardson Pribuss arkitektar
Flest hús eru það sem við myndum líta á sem pínulítil hús í dag. Þess vegna hentar það að byggja hefðbundið. Það er best að nota shiplap, náttúrulega liti og neyðarleg húsgögn.
Pínulítið hús snýst um að spara peninga og bera niður það sem skiptir máli.
Lítil heimilisbygging
Byggingarreglur vernda þig gegn hættulegu umhverfi. Ef þú vilt byggja pínulítið heimili á grunni þarftu að sækja um byggingarleyfi og ráða fagmann.
Samkvæmt skilgreiningu er pínulítið heimili 80 til 400 fermetrar. Vegna stærðar þess þurfa sum ríki ekki byggingarleyfi. Ef það er byggt á hjólum gætirðu þurft að fara að staðbundnum lögum um tómstundaökutæki og kröfur um húsbílastæði. Hafðu samband við byggingardeildina þína og spurðu hvaða leyfi þarf til að byggja pínulítið heimili.
Off The Grid Living
Að lifa utan netsins er hið fullkomna í þínu eigin litla húsi. Hins vegar finnst sumum kaldhæðnin við að fara grænt sé hversu dýrt það getur verið. Að bjarga jörðinni er orðið áhugamál fyrir þá sem hafa efni á því. En flestir pínulitlir húsbyggjendur munu viðurkenna að litlu heimilin séu þess virði. Eitt er satt, þegar þú ert staðsettur utan nets er lífið einfalt.
Vatn
Ef þú vilt ferskvatn þarftu að bora brunn eða draga vatn inn frá utanaðkomandi uppsprettu eða treysta á að safna regnvatni.
Regnvatnssöfnun
Til að safna regnvatni þarftu vatnasvið. Vatnasvið þaks verður ekki nógu stórt til að fanga nóg vatn til að þú getir lifað á í eitt ár.
Þú getur bætt fermetra myndefni við þakið þitt með því að bæta við öðru mannvirki. Að safna regnvatni frá utanaðkomandi uppsprettu væri annar kostur.
Eftir að þú hefur safnað vatni þarftu einhvers staðar til að geyma það.
Vatnsgeymsla
Vatnsgeymsla krefst brunns. Það fer eftir því hvar þú býrð og magn árlegrar úrkomu sem þú færð mun ákvarða stærð brunns þíns sem þarf til að halda vatni þínu.
Á svæðum þar sem úrkomulítið er, þarftu stærri brunn svo hann geti safnað miklu magni af regnvatni. Til að vatnið komist inn í húsið þitt mun það krefjast þrýstings svo hægt sé að þvinga því inn á heimili þitt og í gegnum blöndunartækin þín.
Fagmenntaðir smiðir munu segja þér að hækkaðir vatnsgeymar séu nauðsynlegir. Tankarnir þurfa að vera hærri en hæsta úttak heimilisins þíns, sem mun líklegast vera sturtuhausinn. Þrýstingur myndast með því að nota dælur. Og fyrir vatnsgeymslu sem ekki er hækkuð er regnvatnspúði besti kosturinn þinn.
Aflgjafi
Pínulítil heimili utan nets geta notað sólar- eða vindorku. Í fyrsta lagi þarftu að reikna út hversu stórt kerfi þú þarft til að knýja heimili þitt. Þú getur borgað reiðufé fyrir spjöld til að spara peninga. Að setja upp sólarrafhlöður mun veita nægan orku fyrir tvo.
Internet og kapall
Það eru nokkrar leiðir til að fá internetið. Þráðlaust net og gervihnatta net er í boði á afskekktum stöðum, en nethraði er hægur og óáreiðanlegur.
Tiny Home skólp
Skólp er eitt af mikilvægustu áhyggjum litlum heimilum. Ef þú byggir þitt eigið pínulítið hús eða kaupir foreign skaltu ekki líta framhjá eða vanrækja skólpkerfið.
Tiny Home grávatnskerfi
Þegar það kemur að afrennsli eða skólpi utan nets þarftu að íhuga upprunann. Grávatn er hugtakið yfir sturtu- eða vaskavatn og er meðhöndlað á annan hátt en salernisúrgangur, þekktur sem svart vatn.
Gráu vatni er oft hægt að losa í jörðu. Þetta er gert með því að nota franskt niðurfall sem samanstendur af holu í jörðu fyllt með grjóti og smásteinum.
Tiny Home Blackwater System
Blackwater er erfiðara að meðhöndla. Ef þú byggir pínulítið hús geturðu notað moltu- eða brennslusalerni, úrgangurinn frá klósettinu þínu breytist annað hvort í mold eða ösku.
Annar valkostur ef þú ætlar ekki að flytja húsið þitt í langan tíma er að setja upp rotþróakerfi fyrir skólp. Rotþróarkerfi gerir skólpsvatni kleift að sogast í jörðina. Kerfið er stærra og hefur stærri hólf til að geyma fastan úrgang, sem gefur því tíma til að brotna niður og brotna niður.
Algengar spurningar (FAQ) Algengar spurningar
Get ég fengið veð í pínulitlu heimili?
Fyrir flesta pínulitla húseigendur bjóða pínulítil hús upp á veðlausan lífsstíl. Hins vegar er meðalveðlán á pínulitlu heimili $600. Það fer eftir því hvar þú býrð hvort þú þarft að borga fasteignagjöld.
Hafa örsmá heimili endursöluverðmæti?
Lítil heimili eru eins og bílar þegar fjárfest er. Um leið og þú kaupir einn, lækkar verðmæti hans. Þó að markaðurinn sé að breytast eftir því sem eftirspurn eykst, þá er pínulítið heimili ekki sama fjárfesting og að kaupa lítið eða venjulega stórt heimili.
Fyrir þá sem keyptu venjulegt heimili með veði eiga þeir nú sitt heimili. Fjárfesting þeirra hefur aukist um 70 prósent.
Hversu stórt er lítið heimili?
Dæmigert svið fyrir lítið heimili er á milli 400 og 1.000 fermetrar.
Hvað kosta forsmíðað smáhús?
Að meðaltali kostar forsmíðað pínulítið heimili $45.000. Einfalt forsmíðað sett kostar $4.500. Verðið inniheldur ekki þægindi eins og tæki eða ljósabúnað. Ef þú vilt forsmíðaða gerð með öllu inniföldu með nýjustu þægindum geturðu búist við að borga allt að $200.000.
Þarf ég að vera með tryggingu fyrir pínulitlu heimili?
Ef þú ert nú þegar með pínulítið heimili ertu ekki lagalega skylt að kaupa tryggingar. Þegar þú ferð í gegnum banka til að fjármagna íbúðarkaup krefst bankinn þess að þú tökum tryggingu alveg eins og þú myndir gera þegar þú kaupir hefðbundið húsnæði. Ættir þú að byggja pínulítið hús þarftu sérstaka tryggingu meðan á byggingu stendur, þekkt sem Builder's Risk Insurance.
Eru örlítið hús eitrað?
Pínulítið heimili er eins og hvert annað hefðbundið heimili og krefst loftræstingar og kælikerfis. Ef ekki er meðhöndlað og sinnt á réttan hátt verður mygla vandamál. Biddu fagmann um að mæla með kerfi.
Hversu lengi endist pínulítið heimili?
Það fer eftir efnum sem notuð eru til að byggja pínulítið hús og öðrum þáttum. Lítil heimili endast að meðaltali á milli sjö og tíu ára. Hins vegar gætu flottari gerðir úr endingargóðum sérsniðnum efnum enst í allt að 50 ár.
Hversu mikið getur pínulítið heimili þénað á Airbnb?
Í Kaliforníu eru pínulítil heimili á bilinu $1.000 til $7.000 á mánuði, eða meira. Í öðrum ríkjum eru þau venjulega ódýrari en mismunandi eftir staðsetningu og fermetra rými.
Eru pínulítil heimili örugg fyrir innbrotsþjófum?
Lítil hús eru með sterkari glugga og hurðir samanborið við hefðbundin heimili, svo það er erfiðara að brjótast inn í þau. Vegna stærðar þeirra muntu ekki eyða peningum í vandað öryggiskerfi. Málið með pínulitlum heimilum er að þau eru ekki skotmörk þjófa eða innrása á heimili. Þeir sem búa á litlum heimilum geyma ekki dýrmætar eigur í þeim. Það er ekki nóg fermetrafjöldi fyrir verðmæta geymslu.
Hversu mikið kostar lítið hús Niðurstaða
Lítil heimili eru hagkvæm valkostur, en það er ýmislegt sem þarf að huga að, eins og byggingarefni. Viðhaldskostnaður getur farið úr böndunum. Ef þú byggir ekki pínulitla heimilið þitt rétt, neyðir ein lítil mistök til að eyða meiri peningum í viðgerðir.
Litlir húsbyggjendur eyða meira fyrirfram vegna þess að heimilin eru frábærar fjárfestingar. Nú er kominn tími til að kaupa. Þróunin er að hitna upp og þú vilt ekki vera of sein í leikinn.
Ef þér líkar við síðuna okkar vinsamlegast deildu með vinum þínum & Facebook
