Það var tími þegar flöt þök sáust aðeins í atvinnuhúsnæði, en svo er ekki lengur. Margir húseigendur velja flöt þök til að hámarka innra rými og draga úr uppsetningarkostnaði.
Ef þú telur að það sé kominn tími til að setja nýtt þak ertu líklega að spá í hversu miklu þú munt eyða. Þó að það séu nokkrar breytur sem þarf að hafa í huga, geturðu skoðað landsmeðaltöl til að fá góða hugmynd um flata þakkostnað.
Hvað er flatt þak?
Flatþakið er einn elsti og einfaldasti þakstíll í heimi húsbyggingar. Þó að hinar sléttu, beinu, hreinu línur sem tengjast flötum þökum séu oft tengdar nútíma arkitektúr, þá er notkun flatþök allt annað en nútímaleg. Fyrir hundruðum ára síðan setti fólk sem byggði sitt eigið heimili yfirleitt flatt þak á húsið vegna þess að það var auðveldara fyrir einn mann að byggja það. Þó að það séu margar mismunandi þakgerðir þarna úti, hafa flatþök verið ein traustasta þakgerð sögunnar.
Þó að auðvelt sé að gera ráð fyrir að flatt þak sé bara flatt þak, skilgreina sumar tölur hvað telst flatt þak. Samkvæmt alþjóðlegum byggingarreglum er þak með lágmarkshalla 1/4-til-12 talið flatt þak.
Hvað kostar viðgerð á flatþaki?
Ef flata þakið þitt er skemmt en ekki þarf að skipta um það geturðu sparað peninga með því að velja einfalda viðgerð. Miðað við landsmeðaltöl kostar viðgerð á flatþaki um $700. Lægsta verðið fyrir viðgerðir á flatþaki er um $300, en hæsti kostnaðurinn er nær $1.100.
Stærðin ræður úrslitum þegar kemur að kostnaði. Landsmeðaltal viðgerðarkostnaðar fyrir flatt þak fyrir 25 fermetra hluta er $163. Landsmeðaltal fyrir 500 fermetra viðgerð er $3.250. Verð fyrir viðgerðir sem falla innan þess bils eru mismunandi.
Mismunandi gerðir af viðgerðum við flatt þak
Þegar þú horfir á þakið þitt sérðu bara fullunna vöru. Þú áttar þig kannski ekki á því að mörg lög voru sett upp í mismunandi skrefum. Þó sum flatþök séu toppuð með einni vatnsheldri himnu úr PVC eða hitaþjálu olefíni, þá eru önnur samsett úr þremur lögum:
Breytt jarðbikarhettuplöturúlluþak (aka steinefni yfirborðsrúlla eða MSR)
Þar sem auðveldara er fyrir verktaka að hreyfa sig á flötum þökum kosta viðgerðin minna en þök með brattari halla.
Það eru fimm algengar gerðir af viðgerðum á flatþaki. Hér má sjá hvað hver kostar:
Festa lausa sauma: $200 til $500 Drip Edge Viðgerðir: $200 til $450 EPDM eða breytt jarðbikshimnuviðgerð: $250 til $1.650 Stórir falls í flatt þakefni: $800 til $2.200 Að fjarlægja allt flatt þakið: $5,600 til $1,600
Fyrir utan gerð viðgerðarinnar mun þakefnið einnig hafa áhrif á kostnað. Til dæmis, kostnaður við trefjaglerviðgerðir fellur á milli $ 5 og $ 7 á hvern ferfet, en kostnaður við viðgerð fyrir svart EPDM er á milli $ 6 og $ 14 að meðaltali.
Hvað kostar að skipta um flatt þak
Ef þakið þitt er óviðgerð mun verktaki þinn mæla með því að þú látir setja upp nýtt flatt þak. Það eru þrír þættir sem þakverktakar munu nota til að ákvarða kostnað við þak:
Stærð starfsins Tegund efnis Launakostnaður
Þegar verktakar gefa þér verð reikna þeir út hversu margar klukkustundir þeir búast við að starfið taki og margfalda þá tölu með upphæðinni sem þeir greiða starfsmönnum sínum á klukkustund. Launakostnaður er innifalinn í áætlun þinni.
Til að skipta um flatt þak þarf að fjarlægja gamla þakið. Það kostar á milli $1.600 og $5.500. Þegar undirlagið, dropkanturinn og önnur efni hafa verið sett upp er hægt að setja áferðina á. Það eru fjórir helstu frágangsvalkostir:
Bitumen PVC Thermoplastic olefin (TPO) EDPM
Jarðbiki, ódýrasta flatþakefnið, kostar á milli $5 og $7 á ferfet í uppsetningu, en svart EDPM, dýrasta efnið, kostar á milli $6 og $14 á ferfet. PVC og TPO eru í miðju þessu bili. Ef þú ert með 2.000 fermetra þak skaltu búast við að borga á milli $ 10.000 og $ 28.000 fyrir efni.
Algengar spurningar (FAQ) Algengar spurningar
Hvað veldur því að flatt þak lekur?
Það eru margar ástæður fyrir því að flatt þak gæti lekið, en nokkrar af algengustu orsökum eru óviðeigandi uppsetning, skemmdir vegna veðurs eða rusl og öldrun.
Er hægt að endurþétta flatt þak?
Já, flatt þak er hægt að endurþétta. Ferlið gengur venjulega út á að setja nýtt lag af þéttiefni ofan á gamla þéttiefnið.
Hvernig á að viðhalda flatu þaki?
Regluleg skoðun er lykillinn að því að viðhalda flatu þaki. Leitaðu að merki um slit eða skemmdir og gerðu við þau eins fljótt og auðið er.
Niðurstaða
Enginn vill eyða peningum í nýtt þak. Það er alltaf ódýrara að gera við skemmdir áður en þær verða alvarlegar en að skipta um þak sem fyrir er. Athugaðu reglulega með tilliti til leka, sprungna og annarra slitsmerkja til að forðast dýrt skiptiverk.
Að hafa endingargott, hágæða þak á heimili þínu verndar ekki aðeins þig, fjölskyldu þína og innihald þitt, heldur gegna þök einnig ómetanlegu hlutverki í uppbyggingu stöðugleika heimilisins.
Ef þér líkar við síðuna okkar vinsamlegast deildu með vinum þínum & Facebook
