Í dag, þar sem flatarmál heimila virðist vera að aukast, virðist járnbrautaríbúð vera minjar fortíðar. En þessir einstöku íbúðastíll bjóða upp á nokkra mælanlega kosti fram yfir hefðbundin rými. Þeir eru líka frábær leið til að halda kostnaði þínum lágum í dýrum borgum eins og New York og San Francisco.
Jonathan Schloss / Arkitekt
Samt eru líka nokkrir gallar við íbúð í járnbrautastíl. Samhliða litlum kostnaði við að kaupa þessi heimili kemur lægra endursöluverð á leiðinni.
Samkvæmt Jonathan Miller í New York Times seljast járnbrautaríbúðir á 15%-25% minna en aðrar íbúðir af sömu stærð með venjulegu skipulagi. Samt, á stöðum eins og New York borg, eru næstum hvert heimili góð fjárfesting vegna þess að verð er enn hátt.
Hvað er járnbrautaríbúð?
Járnbrautaríbúð er smíðuð á þröngan hátt. Þessar íbúðir liggja frá framhlið hússins að bakhliðinni í langri röð herbergja.
Herbergin eru tengd hvert öðru án þess að ganga á milli líkt og járnbrautarvagnar. Járnbrautaríbúðir eru einnig kallaðar „gólfíbúðir“.
Járnbrautaríbúðin var þekkt í almennri notkun sem járnbrautaríbúð. Þessir voru fyrst kynntir í New York borg á 1830 til að hjálpa við offjölgun. Á þessum tíma voru ekki staðlaðar byggingarreglur algengar í dag.
Járnbrautaríbúðir voru hagnýtar einingar og ekki hannaðar með hugsun í átt að fegurð eða þægindi. Flestar íbúðareiningarnar í járnbrautarstíl voru óhollar, þröngar, subbulegar og með lélegri lýsingu.
Þessar gerðir af íbúðastillingum urðu algengar í öðrum stórum borgum eins og Chicago og Boston. Þú getur fundið járnbrautaríbúðir í stórum leiguhúsum og mjórri brúnsteinum.
Hönnun járnbrautaríbúðar
Dæmigert skipulag járnbrautaríbúða hefur þrjú til fimm herbergi. Flestar járnbrautaríbúðir í New York eru ekki með gangum, þó að sumar járnbrautaríbúðir í öðrum borgum séu með gangum.
Nútímafólk metur friðhelgi einkalífsins og því hefur verið reynt að bæta skilrúmum og skjám við járnbrautaríbúðir til að skapa nothæfara rými. Sumar járnbrautaríbúðir eru jafnvel nógu stórar til að skipta upp herbergjum og bæta við göngum til að búa til lífvænlegra heimili.
Kostir og gallar járnbrautaríbúðar
Það eru ákveðnir kostir við íbúð í járnbrautarstíl fyrir unga íbúðakaupendur og leigjendur. En fyrir aðra eru þessi stílheimili áskorun fyrir nútíma lífsstíl.
Kostir
Kostnaður – Stofnkostnaður við að leigja eða kaupa járnbrautaríbúðir er ódýrari. Þetta er góð leið fyrir fyrstu íbúðakaupendur og leigutaka til að komast inn á markaðinn og stofna eigið fé eða lánsfé. Framboð – Járnbrautarhúsnæði var algengt í stórum borgum. Auðvelt er að finna þessar einingar og mikið af þeim á svæðum þar sem húsnæði er dýrara. Einstök innrétting – Flestar járnbrautaríbúðir eru í sögulegum byggingum. Mörg þeirra hafa enn einstaka byggingareinkenni. Má þar nefna hátt til lofts, sýnilega múrsteinsveggi og vandaðri mótun. Ekkert pláss til spillis – Allt tiltækt pláss í járnbrautaríbúðum er inni í herbergi og nothæft.
Gallar
Skortur á friðhelgi einkalífs – Í járnbrautaríbúðum verður þú að fara í gegnum eitt herbergi til að komast í annað. Þetta skapar ekki næði í herbergjum í miðju skipulagi. Óþægileg lífsskilyrði – Skipulag járnbrautaríbúða er ekki frábært fyrir fjölskyldur eða fólk með hreyfivandamál. Stærðin á þeim hindrar líka frábærar geymslulausnir sem gera heimilið meira ringulreið. Endursala – Þetta skipulag virkar ekki fyrir alla, þannig að það eru færri sem hafa áhuga á járnbrautaríbúðum. Þetta dregur niður endursöluverðið.
Ábendingar um Railroad Apartment Style
Járnbrautaríbúðir eru kannski ekki tilvalnar fyrir alla, en þær eru bara rétta svarið fyrir aðra. Hér eru nokkrar hugmyndir sem við höfum safnað saman til að hjálpa þér að láta járnbrautaríbúðina þína líta fallega út og virka á skilvirkan hátt.
Notaðu náttúrulegt og gerviljós
Street Easy
Nýttu þér lýsinguna sem þú hefur og bættu við eins og þú getur. Þetta felur í sér notkun á náttúrulegu ljósi frá gluggum og hurðum.
Haltu gluggahlífinni í lágmarki til að auka allt náttúrulegt ljós sem þú hefur. Notaðu gler eða língardínur eða sólgleraugu á svæðum þar sem þú þarft ekki eins mikið næði. Á svæðum eins og svefnherbergjum skaltu nota lagskipt tækni sem gerir þér kleift að hleypa inn meiri birtu á daginn en loka þeim fyrir næði á kvöldin.
Bættu líka við einstökum ljósabúnaði og öðrum umhverfisljósgjafa á svæðum þar sem það er skynsamlegt. Áhugaverðir ljósabúnaður mun hjálpa til við að taka fókusinn af stærð rýmisins en bæta við karakter þess.
Verkefnalýsing á stefnumótandi svæðum eins og lesljósum og undirborðsljósum mun hjálpa til við að auka þægindi og skilvirkni. Að setja ljósgjafa eins og þetta í lag hjálpar til við að gefa herberginu jafnvægi og þægindi.
Haltu litunum samheldnum og hlutlausum
Brooklyn stúdíóið
Þegar þú ert að reyna að láta svæði líta stærra og opnara út, virka ljós hlutlausir litir best. Þetta getur falið í sér hvítt, krem, ljós grátt, beige og greige. Ef þú elskar dökka og djarfa liti skaltu ekki hika við að leggja áherslu á þessa tóna til að auka áhuga á hönnuninni þinni.
Þar sem þessi herbergi liggja beint saman er best að skapa samheldni í öllu rýminu. Haltu því einn lit ríkjandi sem vegglit og annan sem hreimlit.
Þegar The Brooklyn Studio endurhannaði þessa NYC járnbrautaríbúð notuðu þeir þessa stefnu. Þetta þýðir ekki að þú getir ekki sérsniðið hvert herbergi. Sérsníddu með einstökum húsgögnum og vegglist.
Bæta við geymslu
Litla húsið í borginni
Byggja inn geymslur á svæðum þar sem það er skynsamlegt. Litla húsið í borginni er með þessa járnbrautaríbúð með gólfi til lofts bókaskápum í stofunni.
Þetta virkar vel fyrir veggi sem annars væru ónýtir til geymslu. Bættu við söfnum af uppáhalds fundnum hlutum þínum. Notaðu körfur eða skrautkassa til að búa til sameinaðra útlit á hillunum þínum.
Íhugaðu einnig að bæta við geymslu við fasta eiginleika eins og ofna og eldstæði. Þú getur hylja ofn til að búa til borð eða hillu sem er nothæft pláss frekar en glatað svæði.
Hugsaðu um skapandi leiðir til að bæta við plássi
Innréttingar fyrir sess
Ekki vanrækja skapandi leiðir til að hjálpa járnbrautaríbúðinni þinni að verða líflegri. Íhugaðu Murphy rúm eða útdraganlega sófa sem góðar svefnlausnir fyrir unglinga. Þetta getur hjálpað herberginu að tvöfaldast sem afdrep/námssvæði og svefnherbergi.
Persónuverndarskjáir
Deborah French Designs
Eflaust vantar einkarými í járnbrautaríbúðir. En vel staðsettur persónuverndarskjár eða herbergisskil getur gefið þér tilfinningu fyrir hörfa.
Það eru fallegir og stílhreinir einkaskjáir sem bæta við flottu útliti járnbrautaríbúðar. Þeir bæta einnig virkni við stór herbergi til að skapa sérstakt rými.
Minna er meira
Matur 52
Afgreiðsla er eitt mikilvægasta skrefið til að hafa vel starfhæft járnbrautaríbúðarheimili. Þetta þýðir að losa þig við óþarfa hluti sem þú átt sem eru ekki gagnlegir og veita þér ekki gleði.
Þetta getur líka þýtt að losna við stór húsgögn sem passa illa í íbúðina. Húsgögn sem passa vel inn í herbergið eru best.
Fyrir járnbrautaríbúð sína situr Alex Kalita hjá sér frá stóru stofuborði. Þess í stað leyfir hún leið beint í gegnum stofuna með litlu borði vel staðsett við hlið sófans.
Lúxus efni
Eric Petschek: Hið skipulagða heimili
Þó að íbúðin sé lítil þýðir það ekki að hún eigi ekki að vera falleg. Ef þú hefur tækifæri og fjárhagsáætlun skaltu bæta við lúxusefni þar sem þú getur.
Þetta mun gefa heimili þínu sérsniðnara útlit. Í flestum þessara herbergja þarftu lítið magn, sem gerir það hagkvæmara.
Íhugaðu þessa hönnun járnbrautaríbúða frá Noam Dvir og Daniel Rauchwerger. Þeir notuðu lúxus marmaraborðplötur í járnbrautaríbúðareldhúsinu sínu. Löng lína borðplatanna skapar samheldið og sérsniðið yfirbragð í eldhúsinu.
Algengar spurningar (FAQ) Algengar spurningar
Hverjar eru horfur á endursölu á járnbrautaríbúðum?
Vegna þröngs húsnæðismarkaðar í Bandaríkjunum er auðveldara að selja allar eignir. Þetta felur í sér járnbrautaríbúðir. Erfiðara er að selja þessar íbúðir á venjulegum tímum. En ef þú gerir skynsamlegar breytingar til að gera íbúðina heildstæðari og innihalda betri geymslu ættirðu að geta fundið rétta kaupandann fyrir íbúðina þína.
Hvað er haglabyssa vs járnbrautaríbúð?
Haglabyssu- og járnbrautarhús eru oft notuð í stað hvers annars. Þú getur fundið haglabyssuhús í mörgum borgum í suðurhluta landsins eins og New Orleans eða Charlotte, NC Þetta eru pínulítil heimili byggð rétt við hliðina á hvort öðru. Flestir eru ekki með hliðarglugga heldur glugga framan og aftan á heimilinu. Haglabyssuhús eru um 12 fet á breidd. Eins og járnbrautarhús eru þau með þrjú eða fjögur herbergi í röð frá framan til baka.
Hvar er best að leita að járnbrautaríbúð til leigu?
Besti staðurinn til að leita að járnbrautaríbúð til leigu væri stór borg í norðurhluta eða miðvesturhluta eins og New York borg, Chicago, San Francisco eða Boston.
Hverjar eru hagkvæmustu hugmyndirnar um járnbrautaríbúðir til að hjálpa rýminu mínu að vinna betur?
Að mála plássið þitt er ódýrari lausn sem mun láta allt heimilið flæða betur. Að bæta við herbergisskilum í formi geymslu er önnur ódýrari hugmynd. Þannig geturðu búið til meira næði og geymslu á sama tíma.
Niðurstaða
Járnbrautaríbúðir hafa einstakt skipulag og stíl sem gerir það að verkum að þær henta best fyrir fólk sem er ungt og með litlar fjölskyldur.
Fyrir aðra bjóða þeir upp á galla eins og skort á næði og óþægilegt skipulag. Á þessum tímum þar sem fasteignaverð hefur haldið áfram að hækka eru járnbrautaríbúðir raunhæfur kostur fyrir alla sem vilja fara inn á bandarískan húsnæðismarkað í fyrsta skipti.
Ef þér líkar við síðuna okkar vinsamlegast deildu með vinum þínum & Facebook
