Kröfur um svefnherbergi í kjallara - Reglur og reglugerðir

Orðið „útgangur“ er oft notað þegar talað er um kröfur um svefnherbergi í kjallara. Fyrir marga er það í fyrsta skipti sem þeir heyra það. Og fyrir allmarga verða kröfur um útgöngu í kjallara að höfuðverk.

Til viðbótar við útgöngu, hefur IRC margar aðrar kröfur um fullbúið svefnherbergi í kjallara. Að byggja eftir kóðanum breytir rýminu í sannkallað svefnherbergi sem hægt er að skrá sem slíkt við sölu, sem eykur endursöluverðmæti.

Athugið: Flestir af þessum kóðahlutum eru einnig til staðar fyrir svefnherbergi ofar. Ásamt fleiri og mismunandi reglugerðum sem ná yfir hluti eins og útgang, rafmagn, loftræstikerfi og fleira.

Table of Contents

Alþjóðlegir búsetureglur og kröfur um svefnherbergi í kjallara

Skýringarmynd fyrir útgönguglugga

Allt sem hægt er að byggja er undir kóða – þar á meðal svefnherbergi í kjallara. Alþjóðlegir búsetureglur (IRC) eru notaðir sem grundvöllur flestra staðbundinna reglna. (Allt að 90% bandarískra samfélaga hafa tekið upp þennan kóða.) Hann er uppfærður á þriggja ára fresti.

Gakktu úr skugga um að þú skoðir staðbundnar byggingarreglur. Flest þeirra sníða byggingarreglur sínar að staðbundnum aðstæðum. Sum þessara skilyrða geta falið í sér:

Frárennsli. Staðbundin vatnsborð gætu krafist sérstakra frárennsliskóða fyrir gluggabrunn. Inngangur. Hversu nálægt geta hlutar húss verið nágrönnum? Kjallara svítur. Löglegt eða ekki. Samfélagsstaðlar. Til dæmis gætu yfir 55 samfélög hafa gert sáttmála við borgina með ákveðnum takmörkunum.

Útgöngukröfur í svefnherbergi kjallara

Cambridge Dictionary skilgreinir útgöngu sem „athöfn eða leið til að yfirgefa stað“. Alþjóðlegir búsetureglur (IRC) hafa lágmarkskröfur um útgönguglugga í öllum svefnherbergjum – ekki bara svefnherbergjum í kjallaranum.

Svefnherbergi þurfa að hafa tvær útgönguleiðir. Önnur er hurðin og hin verður að opnast beint út úr byggingunni. Það geta verið tvær hurðir og engir gluggar í svefnherberginu – svo framarlega sem ein hurð opnast beint fyrir utan.

IRC hefur lágmarkskröfur fyrir útgönguglugga. Lágmarksútgangur úr kjallara:

Breidd og hæð. Opnun gluggans verður að vera að lágmarki 20" á breidd og að lágmarki 24" á hæð. Þetta er opna svæðið – ekki gluggaramma. Opið svæði. Glugginn skal veita að minnsta kosti 5,7 fermetra opnu óhindrað svæði. Hæð frá gólfi. Neðst á glugganum má ekki vera meira en 44” frá gólfi. Það má heldur ekki vera nær gólfinu en 24". Önnur vídd gerir fólki kleift að komast út um gluggann og hin hjálpar til við að koma í veg fyrir að það detti út. Verkfæri og þekking. Það þarf að vera auðvelt að opna gluggann án verkfæra, lykla eða sérþekkingar. Skyggnigluggar flokkast ekki sem útgöngugluggar vegna þess að nauðsynlegt er að aftengja skæriarminn áður en hann opnast alveg.

Athugið: Athugaðu staðbundna brunakóða þína. Útgöngugluggar eru ekki aðeins til að hleypa farþegum út. Þeir veita einnig aðgang að slökkviliðsmönnum og öðru neyðarstarfsfólki – jafnvel með búnað festan á.

Kröfur fyrir útgönguglugga í kjallara

Útgangsgluggar í kjallara þurfa smá aukapláss. Allir gluggar sem eru jafnvel að hluta til undir stigi ættu að hafa glugga vel í kringum sig til að leyfa birtu og loftræstingu.

Ef um er að ræða útgönguglugga þarf brunnurinn að vera nógu stór til að glugginn geti opnast og viðkomandi sleppur eða slökkviliðsmönnum að komast inn.

IRC segir að bakhlið gluggabrunnsins verði að vera að minnsta kosti 36” frá glugganum. Nóg rými fyrir fullorðna til að komast inn og út um bæði gluggann og brunninn. Gólf brunnsins má ekki vera minna en 9 ferfet (lengd x breidd). Ef útgönguglugginn er þakgluggi verður hann að geta opnast að fullu án þess að snerta brunninn.

Sérhver brunnur sem er meira en 44” niður í jörðu þarf varanlegan stiga til að leyfa fólki að ná jörðu. Stigahringir mega ekki vera minna en 12" á breidd, 18" á milli og ná ekki meira en 6" inn í brunninn.

Athugið: Enginn af gluggabrunnunum sem ég setti upp hitti þennan stigakóða. 44” er of mikið fyrir smærri börn eða einhvern með líkamleg vandamál. Ég setti upp stiga á hverri vel yfir 24" dýpi og þrepin voru 12" í sundur eins og venjulegur stigi.

Margir dýpri gluggabrunnar – yfir tvo feta – eru með hlífum sem leyfa birtu, en koma í veg fyrir að dýr og klaufalegt fólk falli í þá. Hlífin kemur einnig í veg fyrir að snjór og rigning safnist fyrir – þó ætti að vera frárennslisrör niður að grátandi flísum.

Hlífarnar ættu að vera með læsingu að innan sem kemur í veg fyrir að þær fjúki upp eða af. Það ætti að vera auðvelt að nota læsingarnar – jafnvel fyrir börn. (Smá slökkviliðsþjálfun er aldrei slæm.) Lækurnar þínar munu ekki hægja á slökkviliðsmönnum – þeir eru með ása.

Eftirfarandi YouTube myndband sýnir hvernig gluggi og útgöngugluggi er settur upp.

Stærðarkröfur fyrir svefnherbergi kjallara

Fyrir einn einstakling verður svefnherbergi í kjallara að hafa 70 ferfeta gólfflötur og ekki minna en sjö fet. Hver svefnsófi eldri en eins árs þarf 50 ferfeta aukalega. Að minnsta kosti helmingur loftsins verður að vera að minnsta kosti sjö fet á hæð.

Kjallara svefnherbergis gluggaljós og loftræsting

Öll svefnherbergi verða að hafa að minnsta kosti einn glugga. Heildarflatarmál glersins verður að vera að lágmarki 8% af gólffleti svefnherbergisins. Heildarhámarks opið flatarmál glugga eða glugga skal vera að minnsta kosti 4% af gólfflötur.

Aðgangur að svefnherbergi í kjallara

Sérhvert svefnherbergi verður að hafa séraðgang að og frá gangi eða öðrum vistarverum. Þú getur ekki fengið aðgang að einu svefnherbergi í gegnum annað.

Upphitunarkröfur í svefnherbergi í kjallara

Rýmishitari er ekki ásættanlegt svefnherbergishitakerfi í kjallara. Hitagjafi herbergisins verður að geta haldið hitastigi upp á 68 gráður F. Ofnloft, ofn eða hitaeining er ásættanleg.

Rafmagn í svefnherbergi í kjallara

Í svefnherberginu þarf að vera að lágmarki tvö rafmagnsinnstungur.

Reyk- og koltvísindaviðvörun í svefnherbergi kjallara

Reykskynjarar verða að vera staðsettir nálægt hverjum stað þar sem fólk sefur. Sum lögsagnarumdæmi krefjast þess að ný heimili með áföstum bílskúrum eða gastækjum séu með kolmónoxíðviðvörun í hverju svefnherbergi. Venjulega þurfa núverandi heimili ekki að uppfylla kröfur.