Svo þú ert að fara að endurnýja … frábært! En hvað núna? Þú ert með heildarupphæð sem þú getur eytt í endurbætur á heimili þínu, en hvernig ætlar þú að nálgast hönnunarferlið þannig að þú fáir þá lokaniðurstöðu sem þú vilt og slétta upplifun? Jeffrey Douglas hjá Douglas Design Studio útskýrði nákvæmlega hvað þú þarft að gera þegar þú ert að skipuleggja og ráðast í endurbætur á heimilinu.
Eldhús eru eitt algengasta – og dýrasta – endurnýjunarverkefnið. Þetta fallega módel er eftir Ornare.
Fyrst skaltu fá lista yfir sambærilegar eignir í samfélaginu þínu og hverfinu áður en þú byrjar að skipuleggja endurbætur á heimili þínu. Þetta gefur þér grunn til að bera saman hvað þú vilt gera og skoða fjárhagsleg markmið þín. „Það er mjög mikilvægt að skoða núvirði á móti hugsanlegu virði,“ segir Douglas. Þú vilt ekki ofleika endurnýjunina og gera húsið þitt að því dýrasta á svæðinu vegna þess að það er miklu erfiðara að vinna það til baka á endursölutíma.
Baðherbergi eru líka efst á listanum þegar kemur að heimilisuppfærslu. Svo margar nýjungar hafa verið gerðar í baðherbergisinnréttingum og tækni að tvöfaldur hégómi lítur nú út eins og stílhrein húsgögn.
Stílvalkostir fela í sér leggy stykki sem þessi, sem létta upp hönnun baðherbergisins. Ekki þurfa allir hégómi að fara alla leið á gólfið.
Það er mikilvægt fyrir alla meðlimi endurbótateymisins að vita hvað þú vilt. Þessi flotti, snertilausi handlaug, þar sem vatnið kemur úr loftpípu, er gott dæmi um eitthvað sem mun krefjast óvenjulegra lagnaforskrifta við endurbætur á baðherberginu.
Fínir innréttingar með nýjustu bjöllunum og flautunum munu einnig kosta meira, sem hefur áhrif á heildarfjárhagsáætlun baðherbergisins.
Sturtur þurfa ekki að innihalda fjóra – eða neina – flísaveggi. Þessi sturtuklefa inniheldur sæti, geymslu fyrir utan sturtuna og nútímalegan fráfallsstíl.
Hringlaga niðurfallið í miðri sturtunni heyrir sögunni til með þessum nýrri frárennslismöguleikum.
Hægt er að kaupa sturtuhausa og stýringar á turni, sem breytir allri tilfinningu og útliti sturtunnar.
Ný efni – eins og stál – eru notuð til að búa til innréttingar sem venjulega eru gerðar úr postulíni. Athugið klósettskálina sem getur verið með hvaða hönnun sem er að utan. Ekki meðal leiðinlega klósettið þitt!
Þegar þú hefur ákveðið heildarumfangið af því sem þú vilt gera við heimilisbreytinguna þína, leggur Douglas áherslu á þessi lykilatriði:
Þú ert hluti af ferlinu. Það er ekki hægt að ráða fólk og fara svo burt og ætlast til þess að það geri allt. „Þú ert forstjóri eigin verkefnis,“ segir hann. Þú verður að vita hvaða spurningar á að spyrja og hvernig á að spyrja þeirra." Þú ert að byggja upp lið. Fyrir endurnýjun heimilis ætti liðið þitt að innihalda alla leikmenn, frá arkitekt til innanhússhönnuðar til skreytinga. Þú ræður. Á endanum er það húsið þitt og peningarnir þínir. Treystu liðinu þínu vegna þess að það eru fagmenn, en ekki oftreysta.
Að velja baðherbergisinnréttingar með óhefðbundnum innréttingum mun krefjast sérstakra pípulagna og að halda þeim uppi frá gólfinu mun auka kostnaðarhámarkið á gólfi með því að þurfa fleiri flísar.
„Því stærra sem verkefnið er, því meira fólk þarftu,“ útskýrir Douglas. Hann útskýrði helstu meðlimi heimilisendurbótateymisins og hvert hlutverk þeirra ætti að vera:
Viðskiptavinur
Sem húseigandi og viðskiptavinur gefur þú tóninn fyrir verkefnið. Þú setur fram væntingar þínar til verkefnanna og gæði vinnunnar. Áður en þú ræður einhvern ættir þú að byrja á óskalista og búa til lista yfir lykilspurningar sem þú vilt fá svör við.
Eldhúsvaskar eru fáanlegir í mörgum stílum eins og þessari sveitagerð frá Blanco.
Arkitekt
Arkitektinn er sá sem „forritar rýmið þitt,“ segir Douglas. Hann eða hún mun þýða óskalistann þinn í veruleika. Samkvæmt sérfræðingnum Bob Villa er kostnaður við arkitektinn um 10 prósent af heildarverkefninu, en HomeBuilder.com nefnir töluna um 15-20 prósent af endurbótaverkefni á heimili, útskýrir hann.
Margar nýjungar geta bætt alvöru vá-stuðli við endurnýjun eldhússins. Undirlýsingin á þessari Miralis eyju gerir það að verkum að hún fljóti.
Ef smekkur þinn fer í hefðbundnari stíl, þá er enn fullt af nýjum hlutum sem arkitektinn þinn getur innleitt í endurnýjun eldhússins.
Veggir þurfa ekki að vera látlausir, en arkitektinn þinn þarf að vita hvað þú vilt í endurnýjun þinni.
Verktaki
Þegar arkitekt hefur lokið við teikningar er það verktaki sem les þær og þýðir þær yfir í hin ýmsu verk sem þarf að vinna. Fyrir þennan einstakling – og fyrir þig – er tími peningar, svo gott skipulag og skilvirk ákvarðanataka fyrirfram er gagnleg.
Borðplötur og eyjar úr gimsteinum eru mjög heitar fyrir eldhúsendurbætur núna. Þeir geta líka verið dýrir, þannig að verktaki þinn þarf að vita hvort þetta sé forgangsverkefni fyrir verkefnið þitt.
Tískan fyrir breitt viðargólf er ekki að dvína. Þó að þú sért ekki þarna úti að kaupa efnin sjálfur, þá hjálpar það ef þú veist hvað hlutirnir kosta almennt. Það getur hjálpað til við að leiðbeina hvers kyns kostnaðarlækkun sem þú gætir þurft að gera í ferlinu við endurbætur á heimili þínu.
Svo mörg ný efni eru í boði fyrir þig, eins og þetta byggt á koltrefjaefni, sem er umlukið stífu fjölliða yfirborði. Hannað af Designbydt.
Innanhús hönnuður
Þetta er manneskjan sem ímyndar sér hvernig þú munt búa í rýminu og hvernig þú munt nota það. Þeir vilja fá sem mestar upplýsingar um hugsun þína með tilliti til verkefnisins og hvernig þú lifir daglega. Venjulega er hönnuðurinn með 12-15% af innri hluta kostnaðar við endurbætur á heimilinu.
Snjöll fjárhagsáætlunargerð í gegnum endurnýjunarferlið heimilisins mun gefa þér peninga fyrir ný hönnunarhluti og húsgögn.
Augljóslega verður arkitektinn að vera í fyrsta sæti í fjárhagsáætlunarferlinu þínu og innri hönnuður ætti að vera valinn snemma líka. Í mörgum tilfellum, bendir Douglas á, er skörun á færni meðal arkitekts, hönnuðar og skreytinga. Burtséð frá því mun byggingameistarinn meta listana sem þú þróar með arkitektinum og hönnuðinum vegna þess að hann eða hún getur notað þá sem innkaupalista. Arkitektinn getur líka gefið þér verð á fermetra áætlun fyrir endurnýjunarverkefnið þitt, "sem gefur þér hugarró til að vita hvert skipið stefnir," bætir hann við.
Annað stórt ráð sem Douglas gefur: Haltu 15% af heildarverkefninu í bakvasanum án þess að segja neinum frá því, svo að ef heimilisbreytingin þín fer yfir kostnaðaráætlun geturðu séð um aukakostnaðinn.
Veggir eru örugglega kostnaður sem þú þarft að reikna inn í fjárhagsáætlunina. Ef þú velur eitthvað annað en málningu mun endurbótakostnaður heimilisins hækka. Hafðu í huga að veggfóður í dag er langt frá veggfóðurinu fyrir 20 árum. Þessar stafrænu prentuðu vörur frá Rollout eru smakk af því sem er í boði.
Fyrir fjárhagsáætlun hönnuðarins, farðu herbergi fyrir herbergi. Innifalið allt: Gólf, veggir, loft, pípulagnir, lýsing, sérstakar innréttingar osfrv. "Þetta hjálpar til við að leiðbeina ferlinu, stjórna fjárhagsáætluninni og draga úr gremju," segir hann.
Veggáferð og lýsing fyrir hvert herbergi verður að vera með í kostnaðaráætlun fyrir endurnýjun heimilisins.
Nýstárlegar nýjar veggklæðningar geta haft gríðarleg áhrif. Notaðir sparlega geta þeir samt veitt aukavexti án þess að brjóta fjárhagsáætlun. Þessi sveigjanlegu blöð af ferningum frá Many Squares eru frábær kostur til að íhuga.
Hægt er að kaupa ferningana á hálfgagnsæru bakhlið sem er nokkuð dramatískt þegar það er baklýst.
Lýsing ætti aldrei að vera aukaatriði. Rétt dramatísk eða listræn ljósabúnaður getur veitt rausnarlega „vá“ í annars grunnhönnun innanhúss.
Fjárhagsáætlun byggingaraðila er blokkahlunnindi í endurbótum á heimili þínu. „Þú þarft að hafa einhverja hugmynd um hvað ýmislegt kostar. Það mun hjálpa til við ákvarðanir þínar þegar þú þarft að draga úr kostnaði og koma jafnvægi á stóru ákvarðanirnar,“ bætir hann við.
Að skilja allan frágang sem er í boði og hversu mikið þau kosta getur hjálpað þér að vinna með verktakanum þínum.
Óhefðbundin áferð og efni bæta við ást þinni á heimilisskreytingum, en geta einnig bætt við fjárhagsáætlun heimilisins.
Innanhússhönnuðurinn þinn getur hjálpað til við að samræma helstu valkosti heimaskreytinga, svo og smærri kommur. Þú gætir líka haft sérstakan skreytingaraðila í sumum tilfellum.
Val innanhússhönnuðarins fyrir vegginn getur haft veruleg áhrif á fjárhagsáætlun þína. Þessir veggir með viðarmótunarupplýsingum eru kostnaðarsamari en aðrir valkostir, en bæta mjög ríkulegum lúxustilfinningu við endurnýjun svefnherbergis.
Ákvarðanir og valkostir fyrir liti og smáatriði geta virst endalausir. Þetta er þar sem vinna með innanhússhönnuði getur hjálpað. Hengiljós frá Luxi Studio koma með ótal valmöguleikum fyrir snúruna og innstunguna.
Kostnaður á móti gildi
Þegar þú nálgast endurnýjun heimilisins í heild, mundu alltaf kostnaðinn á móti verðmætinu. „Þetta snýst um æskileikaþáttinn,“ segir Douglas. „Ég trúi því að þegar það eru vel hannaðir þættir geti fólk ímyndað sér að búa þar.
Smáatriði eins og þessi óvenjulega vegghillueining geta aukið kostnaðinn upp, en geta veitt mikið gildi sem meira en bara heimilishönnunarþáttur.
„Það eru góðar/betri/bestu ákvarðanir fyrir allt og ekki þarf allt að hafa mikinn kostnað til að hafa mikil áhrif,“ leggur hann áherslu á.
Gerð skápa er dæmi um svæði þar sem fjárhagsáætlun fyrir endurbætur á heimili getur rokið upp. Að bæta við lýsingu og lúxus smáatriðum eins og leðurhlíf í þessum skáp frá 4141 Design í Miami getur aukið kostnaðinn. Þetta eru endalausir valkostir sem munu virka líka, en þurfa ekki að vera svo ofmetnir.
Skipulag sem ekki rúmar fataherbergi getur samt verið með rúmgóðri fatageymslu sem þessari.
Innanhússhönnuðurinn þinn mun hjálpa til við að hanna rými sem endurspeglar hvernig þú býrð. Þessi franski héraðsstíll getur enn innihaldið nýjustu tæki tækni.
Endurnýjunaráætlun fyrir eldhúsið þitt ætti einnig að innihalda kostnað við uppfærslur sem þú gætir ekki séð, svo sem sérstaka eiginleika inni í skúffum og skápum.
Allt frá retro eyju, til glerskápa að framan og innbyggðs grillsala, eldhús getur innihaldið nánast hvað sem er. Endurnýjunaráætlun er takmarkandi þátturinn fyrir flesta húseigendur.
Góður innanhússhönnuður ætti að geta fangað hvernig þú býrð og þá tilfinningu sem þú vilt ná í nýuppgerðu rýminu þínu.
Innbyggt er mikilvægur þáttur í fjárhagsáætlunargerð í hvaða endurbótaverkefni sem er, stór sem smá.
Að lokum segir Douglas að ganga úr skugga um að kostnaðaráætlun fyrir endurnýjun heimilis þíns dragi ekki úr suðinu í verkefninu þínu. Hvaða gagn er endurnýjun ef þú getur ekki innifalið smá „vá-stuðull,“ ekki satt?
Ef þér líkar við síðuna okkar vinsamlegast deildu með vinum þínum & Facebook
