Grunnskoðun er mikilvægt verkefni sem hjálpar til við að tryggja rétt viðhald og öryggi bygginga. Grunnur er einn mikilvægasti hluti hvers byggingar, allt frá íbúðarhúsnæði til hæstu skýjakljúfa. Reglulegar grunnskoðanir eru leið til að greina hugsanleg vandamál sem gætu þróast í stærri og dýrari vandamál í framtíðinni.
Grunnskoðunarferlið felur í sér nákvæma skoðun, mælingu og greiningu til að ákvarða skilyrði grunnsins. Sérfræðingar eru mikilvægir við ákveðnar aðstæður. En hver sem er getur lært hvernig á að framkvæma grunnskoðun til að greina augljós vandamál. Eftir nákvæma skoðun geturðu ákveðið hvenær og hversu fljótt þú þarft að ráðfæra þig við fagmann um vandamál í grunninum
Ástæður til að ljúka grunnskoðun
Grunnskoðanir eru starf fyrir bæði fagfólk og DIYers. Húseigendur hafa kannski ekki sömu sérfræðiþekkingu og sérfræðingar en þeir geta oft séð vandamál fyrr vegna þess að þeir eru „á staðnum“. Hér eru nokkrar mikilvægar ástæður fyrir því að grunnskoðanir ættu að vera hluti af hvers kyns viðhaldsáætlun heimilisins.
Byggingarheildleiki – Grunnskoðanir hjálpa til við að bera kennsl á hugsanleg vandamál eins og sprungur eða rýrnun sem skerða styrk alls byggingarinnar. Fyrirbyggjandi viðhald – Reglulegt eftirlit á grunnstigi mun greina snemma vandamál sem munu aukast yfir í mikilvægari og kostnaðarsamari mál. Öryggi – Undirstaða sem er sprungin eða dregur í sig raka getur leitt til öryggisvandamála eins og veggir eða loft sem hrynja saman. Fasteignaverðmæti – Reglulegt grunnskoðanir hjálpa til við að hámarka verðmæti eignarinnar og veita þér meiri hugarró þegar faglegur skoðunarmaður kemur til að meta eignina til kaupa. Tryggingar og lagaskilyrði – Sumar tryggingar og staðbundin byggingarreglur krefjast reglulegrar grunnskoðana. Árangursríkar viðgerðir – Þú getur greint vandamál hraðar og ákveðið viðeigandi viðgerðir sem nauðsynlegar eru með reglubundnum grunnathugunum. Orkunýting – Þú getur bætt orkunýtingu með reglubundnum grunnathugunum vegna þess að grunnur sem er í hættu með eyðum og opum gerir heitu og köldu lofti kleift að komast út og dregur úr orkunýtni hússins.
Vandamál sem þarf að taka eftir við grunnskoðun
Það er mikilvægt að leita að vandamálum bæði að utan og innan á heimili þínu sem geta verið merki um alvarlegri vandamál. Þessi gátlisti mun hjálpa þér að vita hverju þú átt að taka eftir við grunnskoðun þína.
Skoðun á grunni að utan
Sprungur – Skoðaðu ytri veggi fyrir sýnilegar sprungur. Taktu eftir breidd, lengd og stefnu sprunganna til að hjálpa til við að ákvarða orsökina. Setning – Leitaðu að merkjum um að grunnurinn sé að setjast eins og hallandi eða hallandi yfirborð. Notaðu stig til að athuga röðun hurða, glugga og veggja. Bungur eða bogar – Skoðaðu grunninn með tilliti til bunga eða boga, sem getur bent til þrýstings frá jarðvegi. Vatnsskemmdir – Leitaðu að merkjum um vatnsskemmdir á grunninum, þar með talið blómstrandi eða litun, sem getur bent til vatnsíferðar. Undirstöðuefni – Grunnefnið ætti að vera traust án þess að nokkur vísbending sé um að það sé spongað, molnað eða rof. Frárennsli – Metið frárennsli umhverfis eignina til að tryggja að vatn rennur frá grunninum. Gróður – Leitaðu að merkjum um gróður eins og trjárætur eða vínvið. Þetta getur valdið sprungum í grunninum.
Skoðun innra stofnana
Sprungur – Svipað ferlinu fyrir utan, skoðaðu veggi og loft fyrir sprungur og athugaðu lengd, breidd og stefnu sprungunnar. Hurðir og gluggar – Athugaðu hvort hurðir og gluggar lokast vel. Þetta gæti verið merki um grunnvandamál ef þau gera það ekki. Gólf – Leitaðu að hallandi eða ójöfnum gólfum sem geta bent til grunnvandamála. Borðplötur og skápar – Skoðaðu borðplötur og skápa fyrir jafnrétti. Ójafnt yfirborð getur stafað af grunnvandamálum. Sprungnar flísar – Sprungnar flísar á gólfi eða vegg geta bent til þess að grunnur sé á hreyfingu.
Viðbótarsjónarmið
Truflanir á veitum – Leitaðu að vandamálum með pípulagnir eða raflagnir þar sem truflun á þjónustu getur bent til hreyfingar á grunni. Fyrri viðgerðir – Þú ættir að fylgjast sérstaklega með fyrri grunnviðgerðum til að meta hvort þær séu enn traustar.
Skref til að ljúka grunnskoðun
Ferlið við að skoða grunn er ekki erfitt en krefst tíma og athygli að smáatriðum.
Undirbúningur
Safnaðu öllum nauðsynlegum verkfærum til að klára skoðunarferlið, þar á meðal vasaljós, mæliband, borð, myndavél og minnisbók.
Yfirborðsskoðun að utan
Byrjaðu utan á uppbyggingunni og farðu yfir hvern hluta grunnsins og taktu eftir sprungum eða eyðum í grunninum sjálfum. Sumar litlar lóðréttar sprungur eins og hárlínusprungur í grunninum eru algengar og benda kannski ekki til vandamála. Athugaðu allar láréttar eða sikksakk sprungur.
Leitaðu að merkjum um rýrnun í grunnefnum eins og spörun, raka eða blómstrandi sem getur bent til útsetningar fyrir vatni. Athugaðu allar sprungur eða eyður á milli grunnsins og útihurða og glugga.
Mál með flokkun eða frárennsli
Flokkun og frárennsli í kringum heimili eru hönnuð til að taka vatn frá grunni mannvirkisins. Taktu eftir öllu vatni sem safnast í kringum grunn mannvirkisins. Þetta gæti stafað af versnun á landslagi, stíflu eða stærra vandamáli eins og sökkvandi grunnur.
Yfirborðsskoðun að innan
Færðu þig inn í bygginguna og ljúktu sömu skoðunum og á ytra byrði. Athugaðu allar sprungur eða eyður í grunninum. Aftur eru nokkrar litlar sprungur eða hárlínur algengar, en athugaðu allar stórar eða lóðréttar sprungur á yfirborði grunnsins. Skoðaðu hurðir og glugga til að sjá hvort þú getur opnað og lokað þeim auðveldlega.
Ójafnir skápar, borðplötur og gólf geta líka verið merki um að grunnurinn sé að breytast. Athugaðu hvort einhver merki séu um að þau séu að losna frá veggnum eða nýlega hallandi yfirborði. Leitaðu að merki um raka, annað hvort sýnilegt vatn eða mygla eða mygla sem myndast á yfirborði grunnsins.
Mæling og greining
Notaðu mæliband eða borð ef þú sérð vandamál eins og sprungur eða sest sem virðast erfið. Mældu breidd sýnilegra sprungna og taktu sérstaklega eftir sprungum sem eru meira en fjórðungur tommu á breidd. Taktu nákvæmar mælingar og athugaðu staðsetningu erfiðra sprungna.
Greindu mælingar þínar. Þegar þú hefur ákveðið að það séu sprungur stærri en fjórðungur tommu þarftu að taka frekari skref.
Skjöl
Skráðu uppgötvun þína með minnisbók til að skrifa niður allar mikilvægar mælingar, en notaðu líka myndavél til að taka mynd af vandamálum grunnsins. Taktu með allar mikilvægar mælingar og staðsetningu vandamálanna.
Frekari skref
Það eru nokkur viðbótarskref sem þú getur tekið eftir því hvað grunnskoðunin þín finnur. Ef þú tekur eftir litlum sprungum, viltu fylgjast með og mæla þær með tímanum til að tryggja að þær þróist ekki í stærri sprungur síðar.
Sumar grunnskoðanir munu afhjúpa vandamál í grunninum sem þarf að taka á af fagmanni. Sprungur sem eru stærri en einn fjórðungur tommu eða vatnsseyting sem þú getur ekki stöðvað eru bæði mál þar sem fagleg aðstoð er mikill kostur. Ráðfærðu þig við löggiltan byggingarverkfræðing til að meta grunnvandamál þín og veita viðeigandi lausn.
Ef þér líkar við síðuna okkar vinsamlegast deildu með vinum þínum & Facebook