Raðhús eru hagkvæm, viðhaldslítil heimili sem deila að minnsta kosti einum hliðarvegg með nágrannahúsi.
Raðhús eru ódýrari en einbýlishús á stórborgarsvæðum með lítið svæði. Stundum heldur húseigendasamtök (HOA) eða framkvæmdaraðili við ytra byrði, sem gerir þessar íbúðir lítið viðhald.
Hvað er raðhús?
Raðhús er samfellt heimili sem deilir nokkrum veggjum með svipuðum húsum. Raðhús eru oft á tveimur eða þremur hæðum með svipuðu skipulagi og einbýlishús.
Sum raðhús innihalda lítil útirými, svo sem bakgarðar.
Raðhús voru vinsæl í Bandaríkjunum á 19. og snemma á 20. öld. Þau voru staðalbúnaður í þéttbýli þar sem land var af skornum skammti. Raðhús eiga rætur að rekja til Rómar til forna, þar sem þau voru þekkt sem „Domus“.
Raðhús urðu vinsæl í London og París upp úr 1600. Í New York borg þróuðust þau í hagnýtari hönnun sem kallast raðhús. Þeir finnast nú um allan heim í ýmsum stílum, allt frá klassískum til nútíma.
Sameiginlegir eiginleikar raðhúss
Þó að raðhús séu mismunandi í byggingarlistarhönnun, innihalda sumir staðalbúnaður eftirfarandi:
Sambýli Tvær eða þrjár hæðir Svipað skipulag og einbýlishús Sameiginlegir veggir Minni útirými Sameiginleg þægindi Sérinnkeyrslur eða bílskúrar Fjölbreyttir stílar
Vinsælir byggingarstílar í raðhúsum
Sambandsstíll
Einnig þekktur sem Adam stíll, sambandsstíllinn var vinsæll í Bandaríkjunum á milli 1780 og 1830. Hann hafði áhrif á mörg raðhús sem byggð voru í norðausturborgum eins og Boston, Philadelphia og New York.
Alríkis byggingarstíllinn er upprunninn í Englandi seint á 18. öld. Það fékk nafn sitt frá alríkistíma George Washington. Nýklassík hafði mikil áhrif á alríkisarkitektúr. Stíllinn er með samhverfum framhliðum og klassískum þáttum eins og súlum eða framhliðum. Hús í alríkisstíl hafa einnig yfirvegað yfirbragð.
Grísk endurvakning
Grískur vakningararkitektúr var áberandi í Bandaríkjunum á 19. öld. Það er ríkjandi í Miðvesturlöndum, Mið-Atlantshafinu og Nýja Englandi. Stíllinn náði vinsældum í stríðinu 1812 og sjálfstæðisstríði Grikklands.
Einkenni stílsins eru súlur, framhliðar og verönd í fullri hæð eða í fullri breidd. Grísk raðhús eru með útidyrum með litlum rétthyrndum gluggum. Flest eru með gafl- eða valmaþök með breiðum skreytingum á þakgluggum.
ítalska
Amerískur ítalskur arkitektúr féll saman við myndrænan stíl og ítalskan endurreisnararkitektúr. Ítalsk raðhús eru með kringlóttum gluggum og hurðum, háum cornices og þakskeggi með svigum.
Í norðausturhlutanum mótaði ítalskur stíll marga raðhúsahönnun. Stórar framhliðar og miklir garðar eru einkennandi fyrir þessa tegund raðhúsa í Boston, Fíladelfíu og Chelsea sögulegu hverfi New York borgar.
Anne drottning
Queen Anne arkitektúr hefur ríkuleg, listræn smáatriði, ósamhverfar framhliðar og rómantískan, fallegan þátt. Það er með bröttum þvergöflum þökum og lóðréttum gluggum. Að utan eru útstæðir vængir, verönd, svalir og reykháfar með skrautpottum.
Stórir, skornir steingrunnar og „piparkökur“ úr viði með flettu og ávölum „fiskahreiða“ myndefni eru einnig algeng í raðhúsum Queen Anne. Enski arkitektinn Richard Norman Shaw og bandaríski arkitektinn Henry Hobson Richardson gerðu stílinn vinsæla í suðri og vestri. Wood gefur listræna tjáningu á mynstrum og smáatriðum á Queen Anne raðhúsum.
Hvað aðgreinir raðhús frá íbúð?
Í raðhúsi á húseigandinn að innan og utan einingarinnar, þar með talið útirými, eins og garða eða svalir. Í íbúðarhúsnæði á húseigandinn aðeins innréttinguna í einingu sinni. Húseigendafélagið á og heldur utan um úti- og sameign.
Raðhús eru oft stærri og dreifðari en íbúðir með margar hæðir og aðskilin útirými. Á hinn bóginn eru íbúðir minni og fyrirferðarmeiri. Fyrir vikið hafa þeir færri útirými og fleiri sameiginleg svæði.
Í raðhúsi sér húseigandi um viðhald og viðgerðir að innan og utan. Íbúðir eru ódýrari og algengar í þéttbýli og þéttbýli. Raðhús eru algengari í úthverfum eða íbúðahverfum.
Kostir og gallar raðhúss
Kostir:
Lægri viðhalds- og viðhaldskostnaður en einbýlishús Aðgangur að sameiginlegri aðstöðu Ódýrari en einbýlishús Hverfisbústaða Meiri öryggistilfinning Möguleiki á að endurbæta og sérsníða Orkunýtnari en stærri heimili
Gallar:
Takmarkað pláss í garðinum fyrir útivistaráhugamál eða garðrækt Möguleiki á ströngum gæludýralögum Enginn bílskúr eða takmörkuð bílastæði Það er ekki mikið geymslupláss Lægra endursöluverðmæti en einbýlishús Líkur á ónæði og hávaða frá nágranna Sameiginlegir veggir með nágrönnum
4 atriði sem þarf að hafa í huga þegar þú kaupir raðhús
1. Staðsetning
Staðsetning hefur áhrif á aðgang að þægindum, verðmæti, öryggi og endursöluverðmæti raðhúsa. Taktu tillit til glæpatíðni, neyðarþjónustu og náttúruhamfara þegar þú velur staðsetningu. Staðsetningin hefur einnig áhrif á samfélagstilfinningu og gæði nágranna.
2. Stærð og útlit
Magn geymslurýmis í raðhúsi fer eftir stærð þess. Meira pláss er fyrir húsgögn og búsáhöld í stærra raðhúsi. Svæðið til að skemmta gestum fer eftir stærð þess og skipulagi.
3. Ráðgjöf við fasteignasala
Fasteignasalar leiðbeina kaupendum og seljendum í gegnum íbúðakaupaferlið. Þeir eru kunnugir staðbundnum markaði. Fasteignamiðlarar veita upplýsingar um hverfi, eignir og verðmynstur.
4. HOA gjöld og reglur
Húseigendafélagið (HOA) gjöld og viðmiðunarreglur eru þess virði að hafa í huga við kaup á raðhúsi. HOAs rukka mánaðarleg eða árleg gjöld. Samtökin viðhalda og endurbæta sameiginleg rými, þar á meðal sundlaugar, leikvelli og landmótun.
Þessi gjöld gætu verið mismunandi eftir stærð raðhússins, staðsetningu og HOA eiginleikum. Þegar þú kaupir raðhús, vertu viss um að þú hafir efni á HOA gjöldum og þekkir HOA leiðbeiningarnar.
Hvað kostar raðhús?
Kostnaður við að byggja raðhús er mismunandi eftir stærð, flókið, staðsetningu, efni og vinnu. Að meðaltali kostar raðhús $125 á hvern ferfet að byggja. 1.500 fermetra raðhús myndi kosta næstum $187.500 að byggja.
2.500 fermetra raðhús myndi kosta um $312.500. Þetta eru grunnáætlanir og raunverulegur kostnaður getur verið mismunandi eftir verkefninu. Best er að fá nákvæmar tilboð frá verktökum eða fagfólki í byggingarvinnu.
Ef þér líkar við síðuna okkar vinsamlegast deildu með vinum þínum & Facebook
