I seminterrati consentono spazio aggiuntivo o spazio abitativo, ma queste stanze sotterranee richiedono una manutenzione diversa rispetto al resto della casa.
Che tu abbia a che fare con l'umidità in eccesso o desideri installare un nuovo sistema di pavimentazione, c'è molto da imparare. Ecco tutto quello che devi sapere per mantenere un seminterrato asciutto e confortevole.
Come mantenere asciutto il seminterrato
L’eccessiva umidità e le perdite d’acqua sono due dei problemi più comuni degli scantinati. Queste condizioni possono portare alla crescita di muffe e ad un odore di muffa.
Scopri da dove viene l'acqua
La principale causa di acqua nel seminterrato è la pioggia. Scopri da dove proviene l'acqua esaminando le giunture, le crepe o i fori nelle pareti e nel pavimento, nonché le finestre e le porte.
Altre possibili cause dell'acqua nel seminterrato includono tubi rotti, traboccamento di acqua da lavandini o vasche e residui di fognature.
Prevenire l'allagamento del seminterrato
Nel caso in cui si tratti di allagamenti anziché di un po' d'acqua sui muri o sui pavimenti, è necessario agire immediatamente. Le principali cause di allagamento del seminterrato includono pompe di scarico difettose, tubi rotti o sistemi di impermeabilizzazione insufficienti.
Impermeabilizza il tuo seminterrato
Se vuoi evitare che il tuo seminterrato si allaghi o trasformarlo in uno spazio vivibile, impermeabilizzare il seminterrato è una delle migliori scelte che puoi fare.
Ci sono diversi passaggi nell'impermeabilizzazione che possono includere l'installazione di uno scarico nel pavimento del seminterrato e di una pompa di raccolta se non ne hai già uno. Nel caso in cui l'acqua entri nel seminterrato, lo scarico a pavimento le fornisce un punto di uscita e la pompa di raccolta la allontana dalle fondamenta della casa.
Avrai anche bisogno di una piastrella di scarico per allontanare l'acqua dalla casa prima che possa entrare. Altre fasi di impermeabilizzazione includono la sigillatura delle pareti del seminterrato e la valutazione del paesaggio, delle finestre e delle porte.
Impermeabilizzare un seminterrato è un lavoro impegnativo. Se non hai familiarità con i passaggi, valuta la possibilità di assumere un'azienda di impermeabilizzazione del seminterrato.
Manutenzione del seminterrato: umidità e muffe
Insieme alle perdite d'acqua, l'umidità in eccesso nel seminterrato può portare alla crescita di muffe su cartongesso, tappeti, legno e altre superfici.
Controllo dell'umidità nel seminterrato
Se il tuo seminterrato odora di muffa, è un segno che hai muffa o funghi, quindi il controllo dei livelli di umidità dovrebbe essere in cima alla tua lista di priorità.
Uno dei modi più semplici per tenere sotto controllo i livelli di umidità è utilizzare un deumidificatore. Cerca di mantenere il livello di umidità intorno al 50% in estate e al 30% in inverno.
Rimozione della muffa
Per trovare la muffa nel seminterrato, guarda vicino alle aree soggette a perdite d'acqua. La muffa può apparire nera, verde o bianca. Finché lo stampo non è esteso, è un lavoro che puoi affrontare da solo.
Per rimuovere la muffa nel seminterrato, uccidila con un prodotto antimuffa o uno spray a base di candeggina e rimuovila dopo che il prodotto ha avuto il tempo di agire. Se la muffa ricopre ampie porzioni di parete, pavimento o soffitto, chiama gli esperti.
Prendersi cura di un piano seminterrato
Gli scantinati non finiti hanno pavimenti in cemento, ma questa non è l'unica opzione. Puoi aggiungere altri tipi di pavimentazione se il seminterrato è ben impermeabilizzato e rimane asciutto. Poiché i seminterrati sono soggetti a perdite, i pavimenti impermeabili come i rivestimenti vinilici e epossidici sono buone opzioni.
Pulizia del pavimento di un seminterrato in cemento
Se i pavimenti del seminterrato sono in cemento, puliscili almeno una volta all'anno per eliminare polvere, sporco e muffe.
Per iniziare, spazza via tutti i detriti. È quindi possibile trattare la muffa, pulire le aree macchiate ed eliminare le efflorescenze. Per le pulizie regolari, pulire con borace e acqua calda. Utilizzare una spazzola a setole morbide per eliminare gli accumuli.
Aggiunta di un rivestimento epossidico a un pavimento seminterrato
I rivestimenti epossidici per il pavimento del seminterrato rendono il tuo pavimento in cemento resistente all'acqua e ne migliorano l'aspetto. Esistono tre diversi tipi tra cui scegliere: a base acqua, a base solvente e solido.
Puoi installare tu stesso un rivestimento per pavimenti a base epossidica, ma il processo richiederà 3-6 giorni. Se non ti senti a tuo agio nel fare il lavoro fai-da-te, assumi un appaltatore che lo faccia per te.
Come mantenere caldo il seminterrato
Se usi il seminterrato come spazio abitativo, mantienilo caldo aggiungendo una fonte di riscaldamento, un isolamento delle pareti e un isolamento del soffitto, a seconda delle tue esigenze e delle normative edilizie locali.
Aggiunta dell'isolamento del soffitto a un seminterrato
Se hai un seminterrato riscaldato, puoi aggiungere l'isolamento del soffitto per trattenere il calore. Ma se il tuo seminterrato non ha un sistema di ventilazione o riscaldamento, non aggiungere l'isolamento del soffitto. Può ridurre il flusso d'aria e portare a potenziali problemi di muffa.
Isolare le pareti del seminterrato
Aggiungi isolamento alle pareti del seminterrato se l'area è riscaldata o utilizzata come spazio abitativo. Senza isolamento, il calore fuoriuscirà attraverso piccole fessure nei muri.
Ricorrere ai regolamenti edilizi locali, poiché molte zone richiedono un certo spessore di isolamento. Puoi scegliere tra isolamento in schiuma o schiuma rigida.
Fonti di riscaldamento per un seminterrato
I seminterrati sono freddi in inverno. Senza una fonte di calore, sfruttare appieno il tuo seminterrato vivibile potrebbe essere difficile.
Esistono molti modi per riscaldare un seminterrato e alcuni dei più popolari includono stufe, stufe a battiscopa o a parete, stufe a legna, stufe a pellet e riscaldamento a pavimento radiante. L'isolamento delle pareti e del soffitto e le finestre a tenuta stagna impediranno la fuoriuscita dell'aria calda.
Costruzione del seminterrato e conversioni delle camere da letto
Un seminterrato nuovo o non finito presenta spesso pavimenti in cemento e pareti in blocchi. Puoi trasformare il tuo seminterrato in uno spazio abitativo, ma devi rispettare i regolamenti edilizi locali.
Aggiunta di un seminterrato a una struttura esistente
Aggiungere un seminterrato a una casa esistente è un'impresa impegnativa. Anche se ci sono vantaggi come la creazione di spazio extra e l’aumento del valore di rivendita, il costo potrebbe non valerne la pena.
Per aggiungere un seminterrato alla tua casa, avrai bisogno dei permessi adeguati e di un appaltatore affidabile. L'appaltatore solleverà la tua casa per riempire le pareti del seminterrato e sostituire la casa dopo la costruzione del seminterrato.
Creazione di camere da letto sicure nel seminterrato
Gli scantinati offrono l'ottima opportunità per aumentare il numero di camere da letto nella tua casa. Ma la tua camera da letto nel seminterrato deve soddisfare i codici di sicurezza IRC.
Il Codice residenziale internazionale richiede due metodi di uscita per un seminterrato. La prima è la porta della camera da letto, la seconda è una finestra dalla quale gli abitanti possono scappare in caso di incendio. Una finestra di uscita dal seminterrato deve essere larga almeno 20 pollici e alta 24 pollici. Deve inoltre avere una finestra sufficientemente grande da consentire l'ingresso in casa delle squadre di emergenza.
Ci sono anche requisiti relativi alle dimensioni della camera da letto nel seminterrato che devi soddisfare.
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