Una volta determinato il motivo per cui il seminterrato si è allagato, è necessario evitare che accada di nuovo. La classificazione del paesaggio, l'impermeabilizzazione delle fondamenta, gli impianti idraulici, gli scarichi e le fogne potrebbero causare il problema e devono essere riparati.
Dalle inondazioni terrestri allo scarso drenaggio, al backup delle fognature e ai tubi rotti, le inondazioni negli scantinati hanno molte cause. E ci sono molti modi per prevenirli.
Cause di allagamento del seminterrato
Il seminterrato è la parte più bassa della tua casa. L'acqua scorre in discesa e può entrare attraverso le fessure nel muro del seminterrato, sotto le finestre o le porte.
Allagamento del seminterrato in caso di pioggia
Le inondazioni dovute al tempo umido sono la ragione principale dell'allagamento del seminterrato.
Inondazioni terrestri. Forti piogge, rapido scioglimento della neve, ruscelli e fossati pieni d'acqua possono causare inondazioni. Drenaggio della fondazione. Le piastrelle trasudanti e le pompe di raccolta sono progettate per allontanare l'acqua dal seminterrato. Se non riescono a funzionare, hai maggiori possibilità di allagamento del seminterrato. Infiltrazioni. L'acqua accumulata può penetrare attraverso buchi e crepe nelle fondamenta. Backup della fogna. Le forti piogge possono riempire l’intero sistema fognario costringendo l’acqua a ritornare nei tubi di drenaggio della casa e nel seminterrato.
Nota: una valvola di riserva nella linea fognaria principale impedisce all'acqua e alle "cose" di rientrare in casa (di solito nel seminterrato). Il Codice idraulico internazionale richiede una valvola di riserva fognaria nelle nuove case.
È possibile installare una valvola di backup per fognatura nelle linee fognarie esistenti. Costerà tra $ 2000 e $ 5000, che è comunque meno costoso delle acque reflue che sgorgano nel seminterrato.
Inondazioni del seminterrato con tempo secco
A volte, l'allagamento del seminterrato non è causato dalle condizioni meteorologiche. Ad esempio, se il clima è stato mite nella tua zona, l'allagamento del seminterrato può essere dovuto a linee fognarie bloccate, tubi rotti, serbatoi dell'acqua calda che perdono o problemi alle fondamenta.
Linee fognarie. Linee fognarie bloccate o guaste, radici di alberi, linee crollate e oggetti inappropriati per lo scarico sono tutte cause di allagamento del seminterrato. Tubi idraulici rotti. L'acqua proveniente da tubi rotti o da servizi igienici, vasche o lavandini traboccanti finirà nel seminterrato. Drenaggio della fondazione. Il guasto delle piastrelle trasudanti e della pompa di raccolta nelle case costruite in aree basse consentirà all'acqua di entrare nel seminterrato. Serbatoi di acqua calda. I serbatoi dell'acqua calda sono ben noti per lo sviluppo di perdite.
Nota: uno scarico a pavimento funzionante manterrà i danni al minimo. Se il tuo seminterrato ne ha uno, assicurati che non sia bloccato.
Prevenire l'allagamento del seminterrato
Gli atti di Dio e di Madre Natura sono difficili da controllare. Alcune precauzioni possono ridurre la possibilità e la gravità di allagamenti nel seminterrato. Per informazioni più dettagliate, consultare il nostro articolo Impermeabilizzazione del seminterrato.
Mantenere l'acqua fuori
Paesaggistica. Assicurarsi che la fascia di terreno larga 10 piedi accanto alla casa sia inclinata di almeno mezzo pollice per piede. Pluviali. Estendere gli scarichi del pluviale a 10' dalla casa. Pozzi di finestre. Sigillare le finestre e installare le coperture sui pozzetti delle finestre. Impermeabilizzazione esterna. Rimuovi il terreno intorno alla casa, sigilla l'esterno delle fondamenta e riempi il terreno. Quindi, garantire la pendenza corretta. Impermeabilizzazione interna. Sigillare l'interno del muro di fondazione con cemento idraulico o vernice impermeabile. Assicurati che il sistema di drenaggio interno e la pompa di raccolta siano funzionanti.
Dopo il diluvio
La pulizia dopo l’alluvione può richiedere molto tempo, a seconda della gravità. Ecco i passaggi che devi eseguire.
Spegnere l'alimentazione
Togli la corrente al seminterrato. Se ciò non è possibile, chiama la compagnia elettrica e chiedi loro di togliere la corrente dall'esterno.
È necessario staccare la corrente per poter lavorare nel seminterrato in sicurezza. Ma hai bisogno anche di energia per aspiraliquidi, ventilatori, riscaldatori e apparecchiature elettriche. Quindi spegni la corrente nel seminterrato e fai passare le prolunghe dal piano principale.
Determina la fonte dell'allagamento del seminterrato
A meno che non si tratti, o non si sia verificato, di piogge torrenziali, di intasamenti fognari, di tubi rotti o di un malfunzionamento della pompa di raccolta, le cause più probabili di allagamento del seminterrato. Certo, potrebbe trattarsi di un altro problema, ma inizia cercando il più ovvio.
Se non sei sicuro da dove provenga l'acqua, chiudi la linea principale in ingresso. Prima impedisci all'acqua di entrare, quindi inizia a pulire e riparare le perdite.
Backup della fogna. Apparirà un backup della fogna nello scarico a pavimento o nella toilette. Potresti riuscire a risolvere il problema con uno stantuffo o un serpente idraulico. Ma potresti aver bisogno di un idraulico se un tubo fognario esterno è schiacciato o contiene radici di alberi. Tubi di aspirazione rotti. I tubi si usurano quando invecchiano e diventano fragili e si rompono o vengono forati dalla costruzione. Di conseguenza, possono fuoriuscire all'interno dei muri prima che ciò diventi evidente. Pompa di raccolta. Assicurarsi che la pompa funzioni correttamente e che i tubi siano puliti.
Se nessuno di questi è il problema, continua la ricerca. L'acqua potrebbe filtrare attraverso le pareti o il pavimento.
Ripulire gli scantinati allagati
Dopo aver spento la corrente e aver impedito l'ingresso dell'acqua o smesso di piovere, inizia il vero divertimento: ecco come ripulire un seminterrato allagato: passo dopo passo.
Protezione dall'usura. L'acqua di alluvione di qualsiasi tipo può contenere contaminanti tossici. Indossare stivali impermeabili, guanti, indumenti protettivi e una maschera o un respiratore N95. Gli occhiali protettivi sono una buona opzione se sospetti la muffa. Rimuovere l'acqua. Usa una combinazione di secchi e spazzoloni, una pompa e un aspirapolvere/aspiraliquidi per rimuovere l'acqua il più rapidamente possibile. Rimuovere gli oggetti bagnati. Rimuovi tappeti, mobili, modanature in MDF, cavi elettrici, pavimenti in laminato e qualsiasi cosa bagnata. Spostalo fuori per asciugarlo al sole. (La luce solare distrugge la muffa.) Il muro a secco e i rivestimenti in fibra di vetro assorbono facilmente l'acqua e fanno crescere la muffa. Rimuovere e smaltire il piede inferiore del muro a secco e l'isolamento dopo un'alluvione. NEMA (National Electrical Manufacturers Association) raccomanda lo smaltimento di qualsiasi cosa con cavi elettrici esposti alle acque di inondazione. Asciugare il seminterrato. I ventilatori box da 20 pollici muovono oltre 2000 piedi cubi di aria al minuto (CFM). Prendetene due nel seminterrato e aprite le finestre. Un deumidificatore nel seminterrato aiuterà a rimuovere l’aria umida, accelerando il processo di asciugatura. Pulire e uccidere la muffa. Pulisci ogni parte del seminterrato che era bagnata. Utilizzare candeggina o Microban per eliminare eventuali muffe. Sostituire. Sostituisci tutto ciò che hai rimosso. Inizia con l'isolamento e il cartongesso e finisci con gli arredi.
Nota: questi suggerimenti funzionano meglio per inondazioni a breve termine con meno di 2 pollici di acqua. Per inondazioni più gravi, più lunghe e profonde, probabilmente dovrai occuparti della sostituzione del muro a secco e dell'isolamento, della sostituzione del rivestimento in MDF e della bonifica della muffa.
Chiama un'azienda professionale in caso di incendi, inondazioni e ripristino
Potresti non avere alcun interesse o il tempo per ripulire il seminterrato. Oppure fai le riparazioni. Anche la tua compagnia assicurativa potrebbe non volere che tu sia coinvolto. Chiama buone aziende in caso di inondazioni, incendi e restauro per preventivi.
Molte compagnie assicurative hanno un elenco di servizi e persone con cui hanno lavorato in precedenza e in cui hanno fiducia.
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