Gli appartamenti a reddito limitato sono sviluppi realizzati per chi ha un reddito basso. Quindi, anche se può sembrare che esista un limite o un limite di reddito, in realtà esiste un limite percentuale di ciò che pagherai.
Questi appartamenti esistono per rendere le cose più facili per tutti e garantire che tutti possano avere una casa, indipendentemente da ciò che guadagnano. Gli appartamenti a reddito sono diversi, ma oggi li esamineremo entrambi.
Cosa sono gli appartamenti a reddito limitato?
Il solo controllo degli affitti può rendere molto difficile trovare un appartamento, soprattutto se hai un reddito basso. Ecco perché esistono questi appartamenti. Questi appartamenti sono diversi da come sembrano.
Nonostante il nome, questi appartamenti sono in realtà per persone a basso reddito e non ti limitano se non guadagni abbastanza. Quindi questa è una risposta alle preghiere di molti che non possono permettersi la maggior parte degli altri appartamenti.
Gli appartamenti a reddito limitato sono sviluppi pianificati per inquilini a basso reddito. Fanno parte delle iniziative del Dipartimento americano per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD), finanziate dal governo e da organizzazioni no-profit.
Quando sono nati gli appartamenti a reddito limitato?
Tutto ebbe inizio negli anni '60, quando il Dipartimento per l'edilizia abitativa e la legge sullo sviluppo urbano istituì l'HUD. È stato creato per fornire alloggi a prezzi accessibili alle famiglie a basso reddito e a coloro che non riescono a trovare lavoro.
La responsabilità federale di garantire a tutti una casa iniziò subito dopo la Grande Depressione. Ma è stato solo negli anni '60 che le entrate federali furono destinate all'azienda sotto forma di questi appartamenti.
Nello stesso periodo, la legislazione sui diritti civili per prevenire la discriminazione abitativa ha anche aiutato a ospitare più americani, mettendo anche un limite alla percentuale di reddito pagata per un appartamento.
Oggi, i governi locali sono responsabili di questo tipo di case e in America oltre un milione di famiglie sono classificate come alloggi pubblici a reddito limitato. Ma come si fa a esaminare queste unità?
Appartamenti a reddito limitato vs. Appartamenti a reddito
Immagine da Flickr
Questi sono due termini che vengono spesso confusi e sovrapposti, ma sono due cose separate. Gli appartamenti a reddito limitato e gli alloggi basati sul reddito non sono la stessa cosa in più di un modo.
Gli appartamenti a reddito limitato hanno un affitto limitato basato sul reddito medio della zona in cui si trova l'appartamento e sulla dimensione dell'appartamento. Questo varia a seconda della zona in cui si trova l'appartamento.
Un appartamento basato sul reddito basa il tetto sul reddito esatto dell'inquilino. Solitamente il tetto massimo ammonta al 30% circa del reddito dell'inquilino. Quindi non puoi pagare più del 30% di quello che guadagni, avendo così denaro da spendere per altre necessità.
Come trovare appartamenti a reddito limitato
Trovare appartamenti con limiti di reddito non è così facile perché non verranno pubblicizzati negli annunci e nei siti web standard di appartamenti in affitto. Bisogna invece farlo nel modo giusto, attraverso il governo.
Questi passaggi possono insegnarti come trovare appartamenti a reddito limitato e come richiedere un appartamento a reddito limitato. Quindi seguilo e lascia che parte dello stress di fare le cose da solo si sciolga.
Passaggio 1: vai al sito Web dell'HUD
La prima cosa che dovresti fare è andare all'HUD, o al Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano. Possono guidarti attraverso la maggior parte dei passaggi, ma saperne di più attraverso il loro sito Web può essere molto utile.
Questo è principalmente dove otterrai le informazioni di cui hai bisogno e non dove farai la domanda. È sempre meglio parlare con qualcuno al telefono prima di compilare qualsiasi cosa relativa al governo.
Passaggio 2: contattare la PHA
Poiché gli appartamenti a reddito limitato non sono personali e si basano invece sul reddito medio della zona, contattare l'ente per l'edilizia pubblica può aiutarti a trovare quanto potresti pagare. Quindi puoi decidere se questo è giusto per te.
In caso contrario, e desideri un pagamento basato sul personale, dovresti invece considerare un appartamento basato sul reddito. Baseranno il pagamento mensile sul tuo reddito invece che sul reddito medio.
Passaggio 3: compila una domanda
Dopo aver chiamato il PHA, potranno aiutarti a trovare un appartamento a reddito limitato nella tua zona. Quelli che sceglieranno saranno principalmente di proprietà del governo. Questa non è la stessa cosa degli appartamenti di proprietà di beneficenza.
Quelli di proprietà di organizzazioni no-profit verranno individuati tramite il comitato no-profit o locale. Altrimenti, puoi facilmente compilare una domanda tramite PHA. Possono guidarti attraverso i passaggi con facilità.
Passaggio 4: fornire i documenti
Ogni adulto che abiterà nel nuovo appartamento dovrà fornire un documento di identità con foto e ogni bambino dovrà fornire un certificato di nascita. Dovrai inoltre fornire una prova del reddito per ogni adulto presente in casa.
Potrebbero anche chiedere un controllo dei precedenti che puoi fornire oppure potrebbero eseguire il proprio controllo dei precedenti. Quindi preparati a questo se c'è qualcuno che vive a casa tua che potrebbe rallentare le cose.
Passaggio 5: aspetta e guarda
A seconda della domanda e dell'offerta nella zona, potresti ottenere un appartamento subito o potresti dover aspettare un po' di tempo. Tutto dipende da quante persone hanno bisogno di un appartamento nella tua zona.
Se ritieni che ci voglia troppo tempo, contatta le organizzazioni della zona che possiedono unità abitative. Questi possono posizionarti temporaneamente o permanentemente, a seconda di quanto sei in lista d'attesa.
Domande frequenti (FAQ)FAQ
Posso affittare un appartamento a basso reddito?
Si, puoi! Gli appartamenti a reddito limitato e gli appartamenti a reddito basato sono entrambi progettati per persone a basso reddito. Quindi, anche se guadagni il salario minimo, puoi comunque affittare un appartamento per la tua famiglia.
Dagli anni ’60 il governo americano cerca di garantire a tutti un tetto sopra la testa. Anche se non siamo ancora arrivati a questo punto, posti come questi appartamenti rappresentano un enorme passo avanti nella giusta direzione.
Come posso qualificarmi per gli appartamenti a reddito limitato?
Per avere diritto ad un appartamento con limiti di reddito, è necessario fornire la prova del reddito. Sebbene la maggior parte delle persone possa affittare un appartamento, avere un reddito garantirà ai proprietari di poter pagare l'affitto.
Senza questo, sarai costretto a scegliere alloggi gratuiti o appartamenti basati sul reddito che ti puoi permettere. Perché con questo tipo di appartamento devi essere in grado di pagare il prezzo medio dell'appartamento.
In che modo gli appartamenti a reddito limitato verificano il reddito?
Gli appartamenti a reddito limitato di solito non scavano troppo in profondità quando verificano il reddito. Quindi finché hai la busta paga, dovresti essere bravo. Potrebbero chiamare il tuo posto di lavoro e chiedere una referenza, ma questo è tutto.
Se hai pagato le tasse negli ultimi anni, o almeno nell’anno precedente, questo processo dovrebbe essere rapidissimo. Possono semplicemente guardare indietro la tua dichiarazione dei redditi e vedere cosa hai guadagnato l'anno precedente.
Gli appartamenti a reddito limitato sono sicuri?
Gli appartamenti a reddito limitato hanno una cattiva reputazione perché le aree a basso reddito hanno un tasso di criminalità più elevato. Ma il fatto che abbiano limiti di reddito non gioca un ruolo in questo. Dipende semplicemente dal quartiere.
Non importa in che tipo di appartamento o casa vivi, tenere sotto controllo le misure di sicurezza è sempre una buona idea. Ma in realtà, molti appartamenti con limiti di reddito sono estremamente ben tenuti poiché gestiti da un'organizzazione o dal governo.
Perché esistono appartamenti a reddito limitato?
Esistono appartamenti a reddito limitato in modo che tutti abbiano la possibilità di avere un tetto sopra la testa se hanno un lavoro. Viene applicata la percentuale salariale mediana per l'area, ma nella maggior parte dei casi si tratta di un limite elevato.
Quindi probabilmente non pagherai vicino al tetto, questa è solo una misura da prendere in considerazione per proteggere gli inquilini. Il tetto raramente corrisponde a ciò che paghi, indipendentemente dal tuo reddito, è semplicemente una misura precauzionale.
Come posso trovare appartamenti a reddito limitato?
Trovare appartamenti a reddito limitato è difficile da fare da soli. Anche se gli agenti immobiliari non riceveranno una percentuale o una commissione per mostrarti l'appartamento, se ne conosci uno personalmente potrebbero essere in grado di aiutarti.
Anche cercarli su Google nella tua zona è un modo per trovarli, così come parlare con il PHA. Sappi solo che non puoi farcela da solo e non c'è niente di sbagliato in questo. Gli appartamenti a reddito limitato implicano l’accettazione del fatto che siamo una nazione e una razza umana.
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