Denominati “tetti costruiti” (o BUR), i tetti in catrame e ghiaia sono un’opzione popolare per le persone che possiedono uno spazio commerciale. Ma solo perché sono comuni negli spazi commerciali non significa che non puoi avere un tetto di catrame e ghiaia installato sulla tua casa.
Se hai una casa con tetto piano e hai bisogno di una sostituzione, è tempo di conoscere i tetti in catrame e ghiaia, i loro vantaggi, i costi e altro ancora.
Tipi di tetti in catrame e ghiaia
Esistono due tipi di tetti in catrame e ghiaia: tetti in bitume modificato e tetti in zavorra. Anche se entrambi i tipi rientrano nella stessa categoria, contengono materiali diversi e il processo di installazione è diverso. Prima di iniziare con catrame e ghiaia, dovrai decidere quale tipo è adatto al tuo tetto.
Tetti in bitume modificato
I tetti in bitume modificato sono il risultato dell'aggiunta di modificatori all'asfalto tipico della copertura. Una volta applicati questi modificatori, il rivestimento in fibra di vetro o poliestere rinforza la miscela, ottenendo un tetto più robusto e più duraturo. A seconda di dove vivi, dovrai scegliere tra tetti in bitume modificato SBS e APP. La differenza principale tra questi due tipi è la membrana del tetto.
I tetti in bitume modificato forniscono un'eccellente trazione, facilitando le riparazioni. Lo spazio tra la ghiaia aiuta a favorire l'evaporazione e a rilasciare calore, il che aiuta a proteggere gli strati sotto la finitura del tetto.
Tetti di zavorra
La più grande differenza tra i tetti in zavorra e i tetti in bitume modificato è la dimensione della ghiaia. Se vivi in una zona con ampia disponibilità di zavorra (rocce e ghiaia della giusta dimensione), i tetti in zavorra sono più gradevoli alla vista.
I tetti con zavorra sono molto più facili da riparare poiché la ghiaia più grande non è incorporata nella membrana. Se c'è una lacerazione nella membrana, gli appaltatori rimuovono la ghiaia di grandi dimensioni, riparano la membrana e rimettono la pietra al suo posto.
I tetti con zavorra forniscono una resistenza al fuoco di Classe A senza la necessità di costosi sottostrati in gesso. Questo livello di resistenza al fuoco può fornire un vantaggio alla tua polizza assicurativa. La composizione dei tetti zavorrati li rende una delle opzioni più efficienti dal punto di vista energetico nel settore.
Costo della copertura in catrame e ghiaia
Ci sono diversi fattori da considerare quando si determina quanto costerà un tetto in catrame e ghiaia. È importante ricordare che mentre su un tetto piano è possibile installare solo un tetto in catrame e ghiaia, i tetti piani hanno comunque una pendenza. Le dimensioni del tetto, l'inclinazione e i fattori del mercato locale influiranno sul costo dell'installazione di un tetto in catrame e ghiaia sulla tua casa o proprietà commerciale.
In base alle medie nazionali, installare un tetto in catrame e ghiaia sulla propria casa o edificio costa tra $ 3.750 e $ 6.750. Gli appaltatori di coperture forniscono stime basate principalmente sulla metratura del lavoro.
Nelle coperture, un quadrato equivale a 100 piedi quadrati. I tetti in catrame e ghiaia costano tra $ 250 e $ 400 al quadrato, il che significa che costano tra $ 2,50 e $ 4,00 per piede quadrato. Il basso prezzo al quadrato rende le coperture in catrame e ghiaia molto convenienti.
Quanto costa la riparazione del tetto in catrame e ghiaia?
Non importa quanto spesso esegui la manutenzione sul tetto in catrame e ghiaia, arriverà il momento in cui dovrai riparare il tetto. I tetti in catrame e ghiaia sono convenienti da riparare. Quando un tetto di catrame e ghiaia richiede una riparazione, l'appaltatore taglierà la parte danneggiata del tetto e la sostituirà con un nuovo pezzo, creando una toppa.
Tuttavia, gli esperti del settore affermano che se il 25% del tuo tetto in catrame e ghiaia presenta delle toppe, dovresti pianificare l'installazione di un nuovo tetto il prima possibile.
Per le riparazioni si applicano gli stessi prezzi al metro quadrato per l'installazione del tetto in catrame e ghiaia. Ciò significa che se il tuo tetto in catrame e ghiaia ha un'area danneggiata di soli 3 piedi quadrati, puoi aspettarti di spendere tra $ 7,50 e $ 12,00 per il materiale. Ci saranno costi di manodopera da considerare, ma il basso costo dei materiali ti aiuterà a risparmiare sulle riparazioni.
Domande frequenti (FAQ)FAQ
Quanto durano i tetti in catrame e ghiaia?
I tetti in catrame e ghiaia durano in media dai 20 ai 30 anni. Questo numero può variare a seconda del clima in cui verrà installato il tetto.
I tetti in catrame e ghiaia sono facili da mantenere?
La manutenzione su un tetto in catrame e ghiaia prevede l'aggiunta di ulteriori strati secondo necessità. Sebbene questo processo non sia "facile", i materiali sono spesso più convenienti rispetto ad altri tipi di copertura, rendendolo più conveniente. Vale anche la pena notare che questo processo non dovrà avvenire ogni anno, a differenza della manutenzione su altri tipi di tetto.
Qual è la riparazione più comune su un tetto in catrame e ghiaia?
La riparazione più comune su un tetto in catrame e ghiaia è uno strappo nella membrana, che consente all'acqua di penetrare nell'edificio. Puoi ripararli facilmente con una patch.
Conclusione
I tetti in catrame e ghiaia sono alcuni dei sistemi di copertura più popolari negli Stati Uniti. Sono convenienti, di facile manutenzione e possono durare fino a 30 anni. Inoltre, i tetti in catrame e ghiaia forniscono una resistenza al fuoco di Classe A senza costosi sottofondi in gesso.
Se stai considerando un nuovo tetto per la tua casa o azienda, un tetto in catrame e ghiaia dovrebbe essere in cima alla tua lista.
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