Se vuoi conoscere il costo medio per costruire una casa, sei nel posto giusto. Naturalmente, negli Stati Uniti esiste una vasta gamma di prezzi delle case, sia per l’acquisto che per la costruzione di case. Ma in ogni intervallo esiste una media.
Vorrei iniziare dicendo che i valori medi e quelli più comuni non sono gli stessi. La media è il prezzo di ogni casa sommato e diviso per quante ce ne sono. Tuttavia, il più comune è il prezzo che si verifica più spesso.
Oggi parliamo del costo medio, che è il numero medio. La via di mezzo per ciò che le persone delle classi superiori e delle classi inferiori potrebbero pagare. Ora che abbiamo chiarito tutto, cominciamo.
Costo medio per costruire una casa
Via Paul Weber Architettura
Il costo medio per costruire una casa di 2.800 piedi quadrati è stato di $ 428.000 nel 2017. Ma cosa significa questo per te? Un solo numero non è esattamente utile. E se volessi una casa più grande o una casa più piccola? Dove puoi tagliare?
A tutte queste domande verrà data risposta ogni volta che analizzeremo questo numero e cosa significa. Lavoriamo con una casa di 2.800 piedi quadrati, che è più grande della maggior parte, ma è una dimensione abbastanza comune in America.
La dimensione media della casa dipende da molti fattori diversi. Lo stato in cui vivi significa molto. La dimensione media delle case in tutti gli stati è compresa tra 1500 e 2500 piedi quadrati. Ma il prezzo da pagare varia ancora di più.
In Massachusetts pagherai quasi $ 300 al metro quadrato. Ma in Arkansas pagherai circa $ 100 al metro quadrato. Questa è la media statale perché, come vedremo in seguito, la città conta ancora più dello stato!
Costo di costruzione – $ 237.760 – 55,6%
Tramite Orchard Hills Progettazione e costruzione, LLC
Questa è di gran lunga la somma più grande che pagherai. Ma è perché è ciò che conta di più. Questa è la tua casa e include il costo di ogni pezzo della tua casa, compresi impianti idraulici, elettrici e persino paesaggistici.
Lavoro sul sito – $ 15,903
Ciò include permessi, tariffe e ispezioni di cui è illegale fare a meno. Questo è un lavoro legale che deve essere svolto prima di poter iniziare la costruzione. Rappresenta circa il 6,7% del costo di costruzione e deve essere fatto prima di ogni altra cosa.
Fondazioni – $ 25,671
Questo è il lavoro che deve essere fatto prima di poter iniziare a costruire. Questo lavoro include la creazione delle fondamenta della casa. Si inizia con lo scavo e si finisce con la posa delle fondamenta su cui costruire la propria casa. Rappresenta poco più del 10% del costo di costruzione.
Incorniciatura – $ 41.123
L'inquadratura è molto importante. Ciò include l'inquadratura della stanza, ogni parete e l'assicurazione che ci sia una struttura piana con cui lavorare. Sono inclusi anche tralicci e guaine. Si tratta di circa il 17% del costo di costruzione.
Esterno: $ 33.066
Le finiture esterne possono sommarsi, a seconda delle porte e delle finestre scelte. Include anche la copertura del tetto e i rivestimenti. Il prezzo dipende in gran parte dalla qualità degli articoli scelti. Ma in generale rappresenterà circa il 14% del costo totale di costruzione.
Utilità: $ 32.746
Impianti idraulici, elettrici, di riscaldamento e raffreddamento. Queste sono tutte necessità per qualsiasi casa con persone che ci vivono. Questo è quello che pagherai per un lavoro di pubblica utilità medio. Ci vorrà anche circa il 14% del budget di costruzione iniziale.
Finiture interne – $ 67.939
Pareti interne, tinteggiatura, elettrodomestici, pavimenti, armadi e altro ancora. Tutto ciò che entra nella tua casa che non sia un mobile rientrerà in questo budget. Questa è una parte enorme del costo di costruzione, quasi il 30%.
All'aperto – $ 16.591
Ciò include la pavimentazione del vialetto, l'abbellimento e tutto il necessario per far sembrare il tuo lotto un cortile. Di solito ammonta a circa il 7% del costo di costruzione, che varia a seconda della quantità di lavoro che si desidera eseguire.
Costi imprevisti – $ 4.722
Se qualcosa va storto, è da lì che arrivano i soldi. Puoi sempre aspettarti che ci sia un costo imprevisto, per quanto ironico possa sembrare. Può essere circa il 2% per questi costi.
Costo del lotto – $ 91.996 – 21,5%
Tramite Land Architects Inc
Il basso costo è la quantità di denaro che spendi per acquistare il terreno o il lotto su cui costruire la tua casa. Se hai già il terreno, puoi considerare quella parte fatta, concedendoti uno sconto del 20%, dato che si tratta di quanto viene speso per un lotto.
Costo del finanziamento – $ 7.637
Si tratta di quanto spenderai per ottenere un prestito o un finanziamento. Può sembrare sciocco, ma per ottenere denaro è necessario pagare. Ciò può includere o meno eventuali interessi pagati per ripagare il prestito nel tempo.
Spese generali – $ 21.835
Le spese generali e i costi generali non sono mai facili da prevedere. Per un'azienda, i costi generali possono includere la manodopera. Ma quando si costruisce una casa, le spese generali di solito vanno direttamente alle spese generali dell'appaltatore.
Costo di marketing: $ 5.314
Sì, potresti dover pagare i costi di marketing agli appaltatori e alle altre aziende che assumi che hanno assunto un team di marketing. Ti hanno trovato o tu li hai trovati grazie al marketing, quindi una parte del tuo budget va a quella squadra.
Profitto: $ 45.902
Questo è il profitto che realizzano gli appaltatori. Questo è ciò che paghi loro al di sopra di quello che pagano per ciò di cui hanno bisogno. Gli appaltatori vengono generalmente pagati circa il 10% del costo totale del progetto, che è quello che sarà.
Commissione: $ 17.448
Quando acquisti o vendi una casa, paghi al tuo agente immobiliare una commissione. Sia l'agente immobiliare del venditore che quello dell'acquirente ottengono una parte di questo. Di solito finisce per aggirarsi tra il 4-6% del costo della proprietà.
Costo medio per costruire una casa di 1500 piedi quadrati
Tramite Heydt Designs
Poiché una casa di 1500 piedi quadrati è abbastanza normale, anche se la dimensione media di una casa è superiore a 2000 piedi quadrati, diamo un'occhiata al costo medio per costruire una casa di 1500 piedi quadrati. Questo è abbastanza facile da capire considerando che sappiamo quanto costa costruire una casa di 2.800 piedi quadrati.
Poiché il costo medio per costruire una casa di 2800 piedi quadrati è di $ 428.000. Possiamo immaginare che il costo per costruire una casa di 1500 piedi quadrati sarebbe poco meno di $ 230.000. Poiché questo è un budget molto più semplice con cui lavorare, è una dimensione della casa abbastanza comune.
Se vuoi calcolare l'importo di denaro che ogni progetto e costo di costruzione ammonterebbero per una casa di 1500 piedi quadrati, dimezza i prezzi. Questo è il modo più semplice per ottenere una stima approssimativa. Ad esempio, i costi delle utenze saranno più vicini a $ 16.000.
Costo medio per metro quadrato per costruire una casa
Tramite Artistic Design and Construction, Inc
Il costo medio per la costruzione di una casa è di circa $ 150 per piede quadrato. Questo numero varia a seconda del costo di ciascuna utilità, progetto e incidente. Ma in generale, puoi aspettarti di pagare tra $ 100 e $ 200 per piede quadrato per materiali di qualità media.
Per calcolare il costo della tua casa, utilizza una formula semplice. Prendi il costo dell'articolo su cui ti stai chiedendo. Quindi, dividilo per 2800 prima di moltiplicarlo per la metratura della tua nuova casa.
Ad esempio, il costo medio delle finiture interne per una casa di 2800 piedi quadrati è di $ 67.939. Dividi 67.939 per 2800 e ottieni 24. Ciò significa che la finitura interna costa circa $ 24 al metro quadrato. Prendi 24 e moltiplicalo per la tua metratura per ottenere una stima approssimativa.
Quanto costa costruire una casa da zero?
Costruire una casa da zero include la costruzione delle fondamenta, dei muri, del tetto e di tutto ciò che si trova all'interno. Coloro che costruiscono su una casa modulare o si trasferiscono in una casa precostruita da finire, non stanno costruendo da zero.
Costo per costruire un fienile da zero
Puoi costruire una casa in un fienile preesistente oppure puoi costruire un fienile da zero. Il costo per costruire un fienile e costruire un fienile è diverso perché entrambi hanno bisogno di cose diverse e servono a scopi diversi.
Il costo per costruire un fienile sarà di circa $ 50.000, ma può costare da $ 10.000 a $ 150.000. Questo è senza la parte della casa. Con la casa, puoi aspettarti di pagare circa il doppio per le partizioni, l'isolamento e le utenze extra.
Costo per costruire una casa senza terra
Se non devi acquistare il terreno per la tua casa, puoi davvero ridurne i costi. La maggior parte delle volte pagherai tra $ 50 e $ 200 per piede quadrato. Quindi dipende da quanto è grande la tua casa.
Facciamo una media e diciamo che stai spendendo $ 130 per piede quadrato. Quindi, moltiplicalo per la tua metratura. Ad esempio, prendi $ 130 per 1500 piedi quadrati e ottieni $ 195.000. Questa è una cosa media, non sicura.
Costo per costruire una casa con un seminterrato
Ora che conosci il costo della casa stessa, è tempo di considerare il costo del seminterrato. Il seminterrato aggiungerà da soli $ 10 per piede quadrato a oltre $ 100 per piede quadrato a seconda di quanto sia complesso.
Anche la zona in cui vivi e l’anno in cui stai costruendo sono importanti. I costi concreti possono sommarsi e questo è il costo principale della costruzione di un seminterrato con la tua casa. Inoltre deve essere fatto prima di iniziare a costruire la tua casa.
Costo per costruire una casa a due piani
Nonostante ciò che la logica può farti credere, una casa a due piani non costa esattamente il doppio di una casa a un piano. Questo perché, tra le altre cose, non pagherai la fondazione due volte.
Ma è una buona idea raddoppiare il prezzo se stai calcolando un budget perché è meglio prevenire che curare. In generale, pagherai un po' meno per una casa a due piani per metro quadrato, ma sarà più o meno lo stesso per metro quadrato.
I migliori materiali per costruire una casa
Ora, quando si tratta di costruire una casa, probabilmente immagini che il legno sia il materiale principale utilizzato per costruirla. Ma questo è un modo di pensare americanizzato perché ci sono molti materiali con cui costruire una casa.
Qual è il tipo di casa più popolare?
Togliamoci di mezzo questa cosa. Il materiale da costruzione più popolare è il legno perché in qualche modo viene utilizzato in quasi tutte le case del mondo. Tuttavia, non è sempre il più comune in ogni casa.
Il calcestruzzo è un materiale comune da utilizzare, così come la pietra, i mattoni e l'intonaco/adobe. Dipende da dove vivi, ma anche la pannocchia può essere un materiale da costruzione molto popolare. Ma se guardiamo nel complesso, il legno è il più popolare.
Qual è il materiale da costruzione più resistente con cui costruire una casa?
Sebbene il legno sia un materiale resistente e affidabile, sicuramente non può essere considerato il più resistente. Per prima cosa, sicuramente non è resistente al fuoco. In secondo luogo, è facile rompersi a metà, tagliare e deformare. È fantastico, ma non è il più forte.
I due materiali più resistenti con cui costruire sono probabilmente l’acciaio e il cemento. Anche se il lavoro in muratura è ottimo, i giunti lo rendono meno resistente dell'acciaio. Tra i due, acciaio e cemento, l’acciaio ha un leggero vantaggio.
Qual è il tipo di casa più economico da costruire?
Uno dei materiali da costruzione più economici è il legno. Se lo usi per costruire una semplice scatola e isolarla. Allora avrai già fatto la metà del lavoro nel modo più economico possibile. Tetto con tegole per un ulteriore risparmio.
Per quanto riguarda gli interni, il vinile è l’opzione di pavimentazione più economica, mentre il compensato e il cartongesso sono i rivestimenti murali più economici. Quindi abbinali insieme per ottenere il massimo dal tuo budget. Termina con alcuni tocchi economici.
Qual è il materiale più ecologico per costruire una casa?
Uno dei materiali da costruzione più ecologici è la terra battuta, simile alla pannocchia. Tuttavia, questa non è una casa fai-da-te facile da costruire e ci vuole molto tempo per sistemarla e renderla sicura. Ci sono altre opzioni ecologiche.
Qualsiasi materiale riciclato è un ottimo materiale da costruzione, ma se vuoi cercare qualcosa che sia facile da usare, biodegradabile e sostenibile, guarda il bambù e altri legni sostenibili. Altri includono quercia, mogano e teak.
Costo medio per costruire una casa in altri paesi
Via Finne Architects
Un interessante singaporiano ha deciso di calcolare il costo della costruzione di un appartamento in diversi paesi e città. I paesi che hanno scelto erano relativi a loro, il che è interessante in quanto non includono i paesi che la maggior parte degli americani includerebbe. Ecco cosa hanno scoperto.
USA – $ 150/mq Vietnam – $ 55-70/mq Singapore – $ 120-140/mq Shanghai – $ 60-65/mq Seoul – $ 120-150/mq Manila, Filippine – $ 80-90/mq Macao – $ 200-240/mq Londra – $ 300/mq Kuala Lumpur, Malesia – $ 30-40/mq Giakarta, Indonesia – $ 65-70/mq Hong Kong – $ 300-350/mq Brunei – $ 75-100/mq Pechino $ 55-60/mq Bangkok, Tailandia – $ 55- 70/mq
Come puoi vedere, erano accurati negli Stati Uniti e a Londra, quindi possiamo presumere che fossero accurati anche in altri luoghi. La cosa interessante è che ci hanno mostrato più città in alcuni paesi, come la Cina.
I prezzi nelle diverse città variavano notevolmente. Ciò significa che il prezzo per costruire una casa, o anche un appartamento, dipende più dalla zona del paese in cui vivi, piuttosto che solo dal paese in cui vivi.
Costo medio per acquistare una casa
Via Sicora Progetta/Costruisci
La ragione principale per cui le persone iniziano a considerare la costruzione di una casa è che credono che sia più economico che acquistare una casa. Ma lo è davvero? Secondo studi recenti, il costo per l’acquisto di una casa è di circa 123 dollari al metro quadrato.
Dato che il costo per costruire una casa è di circa 150 dollari al metro quadrato, potresti pensare che costruire una casa sia più costoso. Tuttavia, non è sempre così. Quando acquisti una casa, ottieni quello che ottieni. Il prezzo è fissato.
Ma quando costruisci una casa, puoi ridurre i costi dove necessario. In generale, la gamma per l'acquisto di una casa è enorme. Puoi pagare $ 24/mq a Detroit o $ 800/mq a San Francisco. Più la zona è desiderabile, più la casa è costosa.
Se vuoi una bella casa ma non ti interessa il vicinato, puoi ottenere una casa considerevolmente più bella a un prezzo inferiore semplicemente costruendo invece di acquistare.
Se ti piace la nostra pagina condividila con i tuoi amici & Facebook
