Hai fatto tutte le ricerche, parlato con altri che hanno fatto il trasloco e hai deciso che una piccola casa è per te. Ancor di più, hai provato a vivere in uno spazio piccolo e hai già iniziato a ridimensionare la tua famiglia in preparazione al cambiamento. Ti senti pronto e vuoi costruire una piccola casa. Prima di fare il grande passo, ci sono ancora altri fattori da considerare.
Alcuni appassionati di piccole case decidono di ridimensionare un progetto fai-da-te completo, come hanno fatto Christopher e Melissa Tack
Prima di iniziare, fai i compiti
Proprio come con qualsiasi altra casa, ci sono cose che devi considerare e decisioni che devi prendere prima di acquistare o costruire. Una tiny house non è diversa, tuttavia potrebbero esserci alcuni aspetti a cui non hai nemmeno pensato.
Ritirati e ricarica in stile cabina
Permanente o portatile?
La prima decisione che devi prendere è se la piccola casa sarà su ruote e portatile o su fondamenta. Questa scelta di base guiderà molte delle decisioni che dovrai prendere, oltre a determinare quali leggi e regolamenti si applicheranno al tuo progetto di costruire una piccola casa.
Portatile
Se vuoi costruire una mini-casa su ruote, è necessario considerare il tipo di passo che stai utilizzando e il peso totale della tua casa. Verranno applicate limitazioni a seconda delle sue dimensioni e del veicolo che utilizzerai per spostarlo. Se hai anche un'auto piccola, potrebbe o meno essere in grado di trainare la tua casa. Inoltre, prima di scegliere di vivere in questo tipo di casa, è necessario sapere dove è possibile parcheggiarla regolarmente. Se prevedi di spostarti per la maggior parte del tempo, dovrai pianificare in anticipo le posizioni.
Permanente
Scegliendo di costruire una piccola casa permanente, ti verrà richiesto di soddisfare tutte le normative locali sulla zonizzazione, i regolamenti edilizi e tutti i requisiti di finanziamento che potresti perseguire. Inoltre, sarai comunque responsabile delle tasse sulla proprietà e di tutti i servizi comunali utilizzati dalla tua piccola casa. Prima di scegliere di costruire una piccola casa permanente, è fondamentale considerare quanto è probabile che tu voglia venderla ad un certo punto. Il mercato di rivendita per queste case è molto. molto più piccolo del mercato immobiliare generale e probabilmente dovrai cercare in lungo e in largo gli acquirenti che potrebbero essere interessati.
Per alcune persone, come la designer Hristina Hristova, una piccola casa su ruote è la casa vacanza perfetta.
Le leggi sulla zonizzazione locale lo consentono?
A seconda che la tua piccola casa sia su ruote o meno, entrano in gioco leggi diverse. Se è su ruote, potrebbe essere considerato un veicolo ricreativo e le normative su dove parcheggiarlo e per quanto tempo varieranno a seconda della comunità.
Se stai costruendo una piccola casa permanente, è tutta un'altra storia. Ogni località avrà le proprie norme di zonizzazione residenziale. Secondo l’International Code Council, una casa deve essere inferiore a 400 piedi quadrati per essere classificata come “piccola”. Alcuni luoghi hanno requisiti minimi di metratura affinché un edificio sia residenziale, insieme a determinati requisiti antincendio, idraulici, elettrici e di sicurezza. Inoltre, alcune comunità consentono la costruzione di minuscole case solo su proprietà che già dispongono di una casa standard. Alcuni piccoli abitanti sono riusciti a trovare scappatoie nelle leggi locali per accogliere i loro piani, e la ricerca online combinata con uno sguardo più attento alle leggi sulla zonizzazione può essere utile. Come puoi vedere, prima di iniziare a pianificare, è necessario informarsi sulle regole e sui regolamenti del luogo in cui si desidera costruire una piccola casa.
Questa piccola casa "scatola del sidro" ha un fascino accogliente e rustico in abbondanza.
Hai un budget?
Sebbene questo sia importante per qualsiasi costruzione di case, è ancora più fondamentale se si desidera costruire una piccola casa perché i mutui sono difficili da ottenere per queste case. Se la tua piccola casa sarà su ruote, puoi esplorare i finanziamenti per i veicoli ricreativi e le opzioni di prestito personale.
Per chi ha una base fissa la disponibilità di ipoteche è stata scarsa, ma la situazione sta cambiando. Secondo le relazioni ipoteche, case piccole significano piccole ipoteche che non attirano gli istituti di credito. È importante prendere in considerazione dove stai costruendo, le dimensioni e il costo del progetto della tua piccola casa e il budget complessivo. L'unico modo per essere sicuri è parlare con diversi istituti di credito per vedere quali sono le opzioni nella tua zona dello stato.
Quando vuoi costruire una piccola casa, il tuo budget dovrebbe includere anche una serie di cose che potrebbero essere facoltative per una casa di dimensioni tradizionali. Anche se nuovi mobili e accessori per riporre oggetti potrebbero essere qualcosa che acquisisci nel tempo in una nuova casa, sono necessari affinché una piccola casa sia vivibile. Pochissimi arredi, se non nessuno, possono essere riutilizzati per una piccola casa, quindi tutti i nuovi elementi devono far parte del processo di budget iniziale.
Il piccolo cottage luminoso e luminoso è caratterizzato da legno chiaro, che migliora l'atmosfera.
Fai da te o paga per costruire?
Se sei pratico, potresti pensare che una piccola casa sia un progetto fai-da-te facile a causa delle sue dimensioni. Questo potrebbe essere il caso se intendi costruire una piccola casa su ruote se il tempo non è essenziale. Il fai-da-te non è sempre una grande idea per una piccola casa su fondamenta, soprattutto come progetto parallelo. Se non ti sentissi a tuo agio nel costruire una casa tradizionale, probabilmente non dovresti nemmeno intraprendere la costruzione di una piccola. Poiché sono più piccoli, devono affrontare alcune sfide per quanto riguarda cucine e bagni e devono comunque soddisfare i requisiti del regolamento edilizio locale.
Se hai intenzione di costruire tu stesso una piccola casa, ti consigliamo anche di informarti sull'assicurazione prima di iniziare. Alcune compagnie assicurative richiedono che la struttura venga costruita da un costruttore certificato. Indipendentemente da ciò, la maggior parte delle fonti concorda sul fatto che vorrai documentare la tua costruzione con foto lungo il percorso nel caso ci siano domande.
La casa mobile da portare con te in vacanza
Se hai intenzione di assumere qualcuno per costruire una piccola casa, puoi acquistare un modello prefabbricato o assumere un costruttore certificato. Le minuscole case modulari sono disponibili in molti tipi, quindi è facile esaminare le opzioni predefinite prima di decidere. Se assumi un costruttore, puoi lavorare con lui o lei per progettare la tua piccola casa. Un'altra opzione è acquistare i progetti per una piccola casa, facilmente reperibili da molte fonti. Questi possono essere modificati e aggiornati a seconda del budget.
Una scatola d'acciaio all'esterno e una spiaggia soleggiata e luminosa all'interno
Ho un design per l'interno e l'esterno?
I tuoi progetti di progettazione per una piccola casa dovranno essere più complessi di quelli per una casa più grande. Questo perché è necessario pianificare in anticipo ogni funzione e area di stoccaggio. Non puoi semplicemente aggiungere una libreria alla tua piccola casa per avere più spazio di archiviazione in futuro. Dovrai dedicare tanto impegno alla progettazione degli interni e delle aree di stoccaggio integrate quanto alla struttura complessiva e all'esterno. Ricorda che con una casa minuscola non è necessario utilizzare versioni più piccole di tutto. Poiché lo spazio è ristretto, la casa deve essere progettata per la massima efficienza con lo stoccaggio il più funzionale possibile.
Non temere, tuttavia, perché sono disponibili numerose liste di controllo online per tutte le cose che devi considerare quando costruisci una piccola casa. Puoi usarli per iniziare la pianificazione e adattarli alle tue esigenze e desideri specifici. Un'organizzazione impeccabile durante tutto il processo di costruzione di una tiny house è fondamentale quanto lo è per viverci!
Comfort e lusso in un formato di piccola casa
E la costruzione e i materiali?
Proprio come quando si costruisce una casa tradizionale, ci sono innumerevoli decisioni che dovrai prendere quando costruisci una piccola casa. Questo è il caso sia che tu lo stia facendo da solo o utilizzando un builder. Dalla fondazione in poi, ogni decisione può influenzare il tuo budget così come il prodotto finale. Ti consigliamo di prestare molta attenzione ai materiali che scegli. Se per te la sostenibilità è importante, è qui che puoi essere creativo procurando materiali da costruzione riciclati e riutilizzando elementi architettonici o usati. In entrambi i casi, dovrai comunque stipulare un contratto con professionisti per articoli come gas, elettricità e impianti idraulici per assicurarti che le installazioni soddisfino i regolamenti edilizi locali.
Quando si tratta di un piccolo spazio, tutto ha bisogno di più di una funzione.
Quanto costa costruire una piccola casa?
Il costo di costruzione di una piccola casa può variare notevolmente a seconda delle dimensioni effettive e di ciò che vi è incluso. Proprio come con una casa tradizionale, puoi scegliere una soluzione basic o lussuosa, a seconda del tuo budget. Le statistiche mostrano che il costo medio di una piccola casa fai-da-te – solo per la struttura – è di circa $ 23.000. Naturalmente, puoi costruirne uno per meno o molto di più. Si dice che il costo medio di una piccola casa su ruote progettata per la vita a tempo pieno sia di circa $ 60.000. Le versioni di lusso delle minuscole case su ruote possono costare fino a 150.000 dollari.
Per una tiny house permanente, determinare il prezzo può essere più complicato. Dipende dalle dimensioni effettive e da dove ti trovi perché alcuni mercati immobiliari sono più costosi di altri. Inoltre, anche se una piccola casa ha una metratura inferiore, ciò non significa che il costo per metro quadrato sarà molto inferiore. Alcuni elementi della tiny house possono costare tanto o più delle dimensioni standard, come i sanitari e gli elettrodomestici della cucina e del bagno. Anche in questo caso, la chiave sarà una pianificazione meticolosa dei costi.
L’idea alla base di questo progetto è semplice. L'autrice e designer Cornelia Funke aveva bisogno di uno spazio privato dove poter trovare ispirazione
Quali sono i vantaggi di costruire una tiny house?
Per coloro che decidono che una piccola casa è una buona opzione, ci sono numerosi vantaggi.
I costi fissi sono inferiori – Sì, le bollette via cavo e Internet potrebbero non essere inferiori, ma le utenze, la manutenzione e le tasse sulla proprietà porteranno risparmi al bilancio familiare. Avere meno spazio per più cose ti farà risparmiare denaro, così come la necessità di conservare e conservare oggetti extra. Ecologico: vivere in una casa minuscola ti consente di lasciare meno impronta sull'ambiente. Consumando meno energia e acquistando meno beni materiali, contribuisci alla sostenibilità. Meno oggetti personali: vivere in uno spazio più piccolo significa spendere meno in decorazioni, articoli e gadget per la casa. semplicemente non c'è spazio per accumulare oggetti necessari per la tua vita quotidiana. Non è necessaria molta terra: una piccola casa non ha bisogno di un grande appezzamento di terreno. Invece di abbellire e mantenere un grande prato, puoi accontentarti di un pezzo di proprietà molto più piccolo. Manutenzione semplice: anche se in una casa minuscola è assolutamente necessario mantenere tutto in ordine, non sono necessarie molte pulizie e manutenzioni extra.
Quali sono gli svantaggi?
Nonostante tutti gli aspetti positivi, ci sono alcuni aspetti negativi da considerare e di cui essere consapevoli prima di costruire una piccola casa.
Norme edilizie: possono essere impegnative a seconda di dove vivi. L'opzione migliore è studiare approfonditamente le leggi locali prima ancora di prendere in considerazione la costruzione. Troppa unione – Questo è uno dei principali svantaggi di una piccola casa pensata per due (o più) persone. queste case fanno sì che lo spazio personale sia una cosa del passato e, a meno che tu non viva in un clima in cui puoi scappare all'aria aperta tutto l'anno, quando sei zappa non sarai mai solo. Gli odiatori odieranno: le Tiny House hanno i loro fan così come i loro detrattori. Forse più di ogni altro tipo di abitazione, le piccole case susciteranno le opinioni degli altri. Se scegli di costruire una piccola casa, preparati ad ascoltare le critiche sulla tua scelta. Nessun ufficio in casa: se lavori da casa, il tuo spazio di lavoro dovrà essere preso in considerazione nel progetto complessivo di Theo perché non sarà possibile avere uno spazio separato. La cucina è piccola — Anche con le innovazioni negli elettrodomestici pensati per i piccoli spazi, la cucina di una piccola casa è davvero piccola. Se sei abituato a cucinare pasti complessi con molti ingredienti, pentole e padelle, non potrai farlo in una casa minuscola. Sfide del bagno: questa è probabilmente la sfida più grande dato che un tipico piccolo bagno residenziale è di 45 piedi quadrati, che è MOLTO più grande di quanto si possa inserire in una piccola casa. Devi decidere quanto rustico sei disposto a diventare e come puoi racchiudere tutte le funzioni in uno spazio piccolissimo. (Si può convivere con una toilette per il compostaggio?) Spazio di stoccaggio: ce n’è molto, quindi deve essere progettato in modo efficiente. "Un posto per ogni cosa e ogni cosa al suo posto." È stato detto abbastanza. Scale e scale a pioli: la maggior parte delle case minuscole si affida a un soppalco per la zona notte, quindi dovrai tenere conto del fatto che dovrai salire una scala ripida o una scala per raggiungerla. È importante avere un piano nel caso in cui una malattia o un infortunio ti impediscano di arrampicare.
Ecco qua. Se vuoi costruire una tiny house il processo non è meno complicato che se costruisci una casa tradizionale, e in alcuni casi può essere più complesso.
La cosa più importante è fare correttamente i compiti e iniziare il processo ben informati sia sui vantaggi che sugli svantaggi della costruzione di una piccola casa. Dopodiché, goditi la vita più libera che una piccola casa può offrire ai suoi residenti.
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