L'impermeabilizzazione del seminterrato è una parte importante della manutenzione della casa. Sono disponibili diversi metodi di impermeabilizzazione del seminterrato, comprese soluzioni per interni ed esterni.
1. Metodi di impermeabilizzazione del seminterrato interno
Utilizzato come soluzione ai problemi idrici quando i metodi esterni non sono possibili. Le tecniche di impermeabilizzazione interna del seminterrato gestiscono l'acqua che è entrata o sta per entrare nella tua casa, quindi sono una parte fondamentale di un piano di impermeabilizzazione completo.
Sigillanti: il metodo più comune per impermeabilizzare gli scantinati dall'interno. I sigillanti sigillano pareti e pavimenti per impedire la penetrazione dell'umidità. Possono essere applicati su scantinati finiti e non finiti per ridurre le etichette di umidità ed evitare la crescita di muffe e funghi. Drenaggio dell'acqua interna: uno dei metodi di impermeabilizzazione più efficaci, il drenaggio dell'acqua interna si concentra sull'acqua all'interno della casa. Spesso comporta l'installazione di un sistema di drenaggio sotto il pavimento del seminterrato per raccogliere l'acqua che entra nel seminterrato e inviarla a un sistema di pompe di raccolta. La pompa di raccolta rimuove l'acqua dalla tua casa per mantenere asciutto il seminterrato. Rivestimenti e membrane: i rivestimenti e le membrane impermeabilizzanti per interni possono essere applicati alle pareti per creare una barriera impermeabile. Solitamente sono costituiti da uno spesso strato di mastice impermeabile in grado di sigillare piccole crepe e buchi. Questo metodo è principalmente per piccoli problemi di infiltrazioni. Barriere al vapore: aiutano a impedire al vapore acqueo di permeare le pareti. Le barriere al vapore vengono solitamente installate sul lato interno del seminterrato e aiutano a controllare i livelli di umidità. Questo metodo è principalmente per scantinati finiti e seminterrati utilizzati come spazi abitativi.
2. Metodi di impermeabilizzazione del seminterrato esterno
Le persone utilizzano metodi di impermeabilizzazione esterna durante la fase di costruzione iniziale di una casa. Tuttavia, possono utilizzarli anche nelle case esistenti. Queste misure impediscono all'acqua di entrare nel seminterrato e sono considerate la soluzione più efficace e duratura.
Rivestimenti impermeabilizzanti esterni: simili ai loro omologhi interni, i rivestimenti impermeabili esterni creano una barriera che impedisce all'acqua di penetrare nelle pareti del seminterrato. Tuttavia, l'applicazione prevede lo scavo intorno alla casa per raggiungere i muri di fondazione, il che può rappresentare un'impresa non indifferente. Sistemi di drenaggio esterni: questi sistemi intercettano l'acqua prima che raggiunga le pareti del seminterrato. Questi in genere utilizzano uno scarico francese o una configurazione simile installata attorno al perimetro delle fondamenta della casa. Lo scivolo raccoglie l'acqua e la manda lontano dalla casa. Membrane impermeabilizzanti: queste membrane, tipicamente costituite da fogli di gomma o plastica, vengono applicate sulle pareti esterne del seminterrato. Le membrane formano una barriera fisica che impedisce all'acqua di raggiungere le pareti del seminterrato. Tappetini con fossette: si tratta di fogli di plastica con fossette rialzate che creano un'intercapedine d'aria tra il terreno e le pareti del seminterrato, consentendo all'acqua di defluire lungo un sistema di drenaggio.
3. Metodi di impermeabilizzazione e drenaggio del cortile esterno
Un corretto drenaggio del giardino e metodi di impermeabilizzazione esterna possono ridurre significativamente il rischio che l'acqua penetri nel seminterrato. Aiutano a controllare il flusso d'acqua nel cortile, a dirigerlo lontano dalle fondamenta della casa e a prevenire i danni causati dall'acqua.
Classificazione: questo metodo prevede l'inclinazione del cortile lontano dalla casa per incoraggiare l'acqua a defluire lontano dalle fondamenta anziché verso di esse. Grondaie e pluviali: le grondaie aiutano a raccogliere l'acqua piovana dal tetto e a dirigerla verso i pluviali, portandola lontano dalla casa. Pozzi asciutti: un pozzo asciutto è una struttura scavata in profondità nel terreno e riempita di ghiaia. Raccoglie l'acqua e le permette di dissiparsi lentamente nel terreno. Gli appaltatori li utilizzano insieme a grondaie e pluviali. Swales: si tratta di fossati poco profondi e larghi che aiutano a dirigere il flusso d'acqua intorno alla proprietà. Questi sono tipicamente ricoperti di erba e possono essere abbelliti per sembrare naturali nel cortile. Rain Gardens: si tratta di giardini strategici che utilizzano piante autoctone per aiutare ad assorbire, filtrare e rallentare il deflusso dell'acqua. Si tratta di un modo esteticamente gradevole per gestire il drenaggio dell'acqua nel cortile.
Come scegliere il giusto metodo di impermeabilizzazione del seminterrato
Il miglior metodo di impermeabilizzazione per la tua casa dipende dal tipo e dalla gravità del problema idrico, dalle caratteristiche specifiche del seminterrato, dal clima della tua zona e dalle condizioni del tuo giardino. Ecco alcune linee guida generali su come scegliere il miglior metodo di impermeabilizzazione:
Impermeabilizzazione interna del seminterrato: questo metodo è più efficace per affrontare problemi di umidità da lievi a moderati. Se noti condensa, muffa o umidità ma non vedi allagamenti significativi, una soluzione interna potrebbe essere la soluzione migliore. Impermeabilizzazione esterna del seminterrato: se hai seri problemi idrici come allagamenti, crepe nelle fondamenta o infiltrazioni d'acqua attraverso i muri, potresti aver bisogno di un'impermeabilizzazione esterna. Questo metodo è più invasivo e costoso rispetto ai metodi interni, ma è altamente efficace e offre una soluzione a lungo termine. Metodi del sistema di impermeabilizzazione e drenaggio del giardino: questi metodi sono i migliori se riscontri problemi con l'accumulo di acqua nel tuo giardino. Se noti che l'acqua piovana scorre verso la tua casa anziché allontanarsi da essa, questi metodi potrebbero essere efficaci anche in questi casi.
È anche importante considerare il budget e i piani futuri per la casa. Se hai intenzione di ristrutturare il tuo seminterrato, potresti voler investire in una soluzione di impermeabilizzazione più completa.
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