I Granny Pods sono un piccolo design creativo per la casa che le famiglie installano per tenere vicini i genitori mentre invecchiano. I Granny Pods, o unità abitative accessorie (ADU), sono un'alternativa alle case di cura a lungo termine. È previsto un costo iniziale iniziale per gli ADU, ma la maggior parte dei servizi per i nonni sono meno costosi rispetto alla residenza assistita o all'assistenza in una casa di cura a lungo termine.
ADU ispirati
I vantaggi dei Granny Pod non sono solo finanziari. Avere vicino a te una persona che ha bisogno di assistenza mentre invecchia ti dà accesso quotidiano e la possibilità di monitorare le sue cure. Queste ragioni contribuiscono ampiamente a spiegare la crescente popolarità dei granny pod per l’assistenza agli anziani.
Granny Pods: le basi
Makara ADU
Cos'è un Granny Pod? I Granny Pod sono case piccole, a volte modulari, che consentono alle persone anziane o disabili di vivere in modo indipendente. Come minimo, i Granny Pod avranno un angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Costruttori e produttori inoltre dotano queste case di dispositivi di sicurezza come rampe per sedie a rotelle, maniglioni e pulsanti di chiamata di emergenza per facilitare l'assistenza medica. La maggior parte delle persone costruisce queste “case della nonna” su un pezzo di proprietà adiacente, spesso un cortile, in modo da poter monitorare la salute e la sicurezza dei propri cari.
I Granny Pods sono solo uno dei nomi di questa struttura. Insieme agli ADU, le persone li chiamano anche cottage per anziani, cottage nel cortile e MEDcottage.
Stati che consentono i Granny Pod
Al momento della stesura di questo articolo, nessuno stato vieta completamente i granny pod, ma questo non ti dà il via libera completo. Le linee guida della città e del paese in ogni stato regolano la costruzione dei granny pod. Alcune città hanno vietato i Granny Pod, quindi devi consultare le leggi nella tua zona. Le linee guida relative alla costruzione e all'uso dei Granny Pod variano a seconda della località. Il seguente elenco ti aiuterà a capire quali codici dovrai considerare prima di costruire un granny pod nel tuo giardino.
Linee guida generali per la costruzione di Granny Pods
Regolamenti di zonizzazione – La maggior parte delle linee guida cittadine considerano le unità abitative accessorie (ADU) dei granny pod. Pertanto, ci saranno linee guida specifiche riguardanti il parcheggio, le dimensioni e l'ubicazione dell'unità. Norme edilizie: la maggior parte delle normative cittadine richiede che i granny pod seguano le stesse norme edilizie che mantengono per altre strutture. Tra questi figurano le norme relative alla sicurezza antincendio, agli impianti elettrici e idraulici e all'accesso per i disabili. Battute d'arresto – Le battute d'arresto si riferiscono alla quantità di spazio che dovrai lasciare tra la capsula della nonna e le altre strutture sulla proprietà e il confine di proprietà. Dimensioni del lotto: alcune linee guida cittadine richiedono una dimensione minima della proprietà necessaria per costruire un'abitazione separata come un granny pod. Collegamenti alle utenze: un granny pod deve avere collegamenti all'acqua, alle fogne e all'elettricità. La maggior parte delle strutture dei granny pod condividono i collegamenti dei servizi con la casa principale. Occupazione – Alcune città e comuni hanno linee guida riguardanti il numero di persone autorizzate a vivere nella casa della nonna. Ciò potrebbe avere un impatto sul personale infermieristico e sui familiari che desiderano occupare la casa con i propri cari. Permessi/Ispezioni – Analogamente agli edifici più grandi, le città richiedono permessi di costruzione per i granny pod. Devi ottenerli prima di iniziare la costruzione della casa della tua nonna. La maggior parte delle città richiederà inoltre ispezioni periodiche durante tutto il processo di costruzione per garantire il rispetto di tutte le linee guida della città. Regole specifiche della città: è fondamentale verificare con la città in cui vivi le linee guida specifiche. Ad esempio, un regolamento statale approvato dai legislatori della Virginia richiede la prescrizione di un medico per le strutture MEDCottage nel cortile sul retro. Insieme alla Virginia, Tennessee, Minnesota e Carolina del Nord sono stati con leggi sui libri che regolano la costruzione e l'uso dei granny pod.
Costo dei baccelli della nonna nel cortile
Il costo dei Granny Pod varierà in base alle dimensioni, alla portata e agli elementi di design degli interni della casa. Il costo per gli appartamenti dei nonni varia da un minimo di circa $ 40.000 a $ 250.000 per cottage più grandi e dallo stile più personalizzato. Il costo mensile per la manutenzione di un Granny Pod varia da $ 500 a $ 3.000, a seconda delle dimensioni e del fabbisogno energetico della casa in questione. Per quanto costoso possa sembrare, è importante valutare il costo complessivo dei granny pod con case di cura a lungo termine. Puoi mitigare i costi di costruzione di un granny pod in base ai seguenti fattori.
Fattori che influiscono sul costo delle case pod
Dimensioni – La dimensione della struttura è uno dei fattori più importanti che determinano il costo del Granny Pod. I tipici baccelli della nonna variano tra 250-900 piedi quadrati. Le case più grandi richiedono più materiali e consumano più energia per funzionare nel tempo. Metodo di costruzione: ci sono tre opzioni per costruire un granny pod: una costruzione personalizzata, la conversione di una struttura esistente o l'utilizzo di un design prefabbricato. L'opzione più costosa è una costruzione personalizzata. Le unità prefabbricate e la conversione di un edificio esistente sono entrambe opzioni economicamente vantaggiose per i granny pod. Fai da te: utilizzare le proprie capacità di architetto, pianificatore e costruttore è un'opzione meno costosa rispetto all'assunzione di professionisti per svolgere il lavoro, ma non è sempre l'opzione migliore. A meno che tu non abbia esperienza nella creazione di progetti, nella preparazione del sito e nella costruzione della casa, potrebbe volerci più tempo per ottenere i permessi e costruire la casa piuttosto che assumere un professionista. Permessi – I permessi di costruzione richiesti dalla tua città aumenteranno il costo del tuo progetto. È meglio, a lungo termine, ottenere tutti i permessi necessari per costruire la tua casa con la massima supervisione legale. Tasse sulla proprietà – I Granny Pods aumenteranno il valore della tua proprietà. Probabilmente aggiungeranno un aumento del 20%-50% alle tasse sulla proprietà. Servizi pubblici: puoi contribuire a mitigare i costi dei servizi pubblici utilizzando misure di efficienza energetica. Cantiere: dovrai preparare alcuni cantieri in modo più approfondito di altri prima di costruire l'appartamento della nonna. Potrebbe essere necessario abbattere le strutture esistenti e preparare il paesaggio sgombrando e livellando. Costi di manutenzione continua – Vedrai un aumento dei costi sulle bollette energetiche per mantenere l'appartamento della nonna.
Migliori pratiche per la progettazione degli interni di Granny Pods
ADU ispirati
Alcune persone paragonano i Granny Pod alle piccole case. Questo è vero in termini di dimensioni, ma i granny pod dovrebbero contenere elementi che rendano più facile per una persona anziana o disabile viverci in modo confortevole.
Disposizione efficiente
Per creare facilità di movimento per i tuoi cari e coloro che si prendono cura di loro, è importante dare al Granny Pod una disposizione efficiente. Molti granny pod presentano una pianta aperta con nessuna o poche soglie. Ciò rende possibile l'accesso delle sedie a rotelle in tutte le aree della casa.
Ampie porte
Le porte larghe, quelle che superano i 36 pollici o più, sono importanti nei granny pod. Questi consentono l'accesso a sedie a rotelle e deambulatori. Le ampie porte rendono il lavoro degli operatori sanitari molto più semplice consentendo loro di manovrare le attrezzature sanitarie, come i letti ospedalieri, negli spazi in cui ne hanno bisogno. Le ampie porte hanno anche lo scopo estetico di far sentire le piccole case più aperte.
Anche i pavimenti
È importante utilizzare pavimenti lisci e uniformi negli appartamenti dei nonni per evitare rischi di inciampo. Prendi in considerazione pavimenti con una buona reputazione in termini di durabilità, resistenza allo scivolamento e facile manutenzione. Legni duri, Luxury Vinyl Tile (LVT) e Luxury Vinyl Plank (LVP) sono buone opzioni. Il tappeto è morbido, ma trattiene odori e liquidi. Nella maggior parte dei casi, questa non è l’opzione migliore. Sentiti libero di ammorbidire i pavimenti duri con tappeti di grandi dimensioni che hanno un profilo basso e restano piatti.
Caratteristiche di efficienza energetica
L’efficienza energetica non è la preoccupazione principale dei Granny Pod, ma significa un risparmio sui costi e un minore impatto ambientale a lungo termine. Creare una casa a cialda per nonni ad alta efficienza energetica può anche dare al tuo amato un ambiente più confortevole. Alcune misure comuni per l’efficienza energetica includono un migliore isolamento, elettrodomestici ad alta efficienza e finestre e porte ad alta efficienza energetica.
Punto di accesso al piano terra
L'accesso a livello del suolo è una caratteristica importante per le case a cialde della nonna. Ciò consente alle persone con problemi di mobilità di accedere più facilmente alla casa e riduce la possibilità di incidenti. Consente inoltre agli operatori sanitari di aiutare i propri clienti a spostarsi all'interno, a portare l'attrezzatura di cui hanno bisogno e ad accogliere il personale di emergenza.
Caratteristiche del bagno sicuro
I bagni sicuri sono una componente necessaria dei Granny Pods. I bagni sicuri per anziani e disabili includono docce walk-in senza soglia, maniglioni nella doccia e intorno alla toilette, pavimenti strutturati o antiscivolo, una toilette rialzata, una buona illuminazione e un pulsante di chiamata di emergenza per avvisare i soccorsi.
Dove trovare un Granny Pod in vendita
I Granny Pod prefabbricati rappresentano una parte importante di questo mercato. Puoi trovare granny pod prefabbricati in una vasta gamma di luoghi, dalle grandi aziende come Amazon alle aziende più piccole e di nicchia come Small House Solutions. Altre opzioni di negozi di granny pod come Evernest e MEDCottage offrono granny pod con importanti funzionalità mediche come monitor sanitari, sensori di risposta automatica alle emergenze, ventilazione pressurizzata e accesso facile e remoto agli operatori sanitari.
Considera ogni piano di costruzione prima di acquistarlo per determinare cosa contiene il kit. Alcuni kit contengono tutto il necessario per costruire la casa, compresi gli elettrodomestici. Alcuni conterranno solo i materiali da costruzione di base.
Pro e contro dei Granny Pods
Costruire una Granny Pod per la persona amata non è la soluzione migliore per tutti. Considera questi pro e contro per aiutarti a decidere se questo tipo di soluzione funziona per te.
Professionisti:
Vita indipendente – I Granny Pod consentono a qualcuno un ambiente di vita indipendente il più a lungo possibile grazie alla vicinanza ad aiuto e assistenza. Costo – I Granny Pods rappresentano un modo di vivere più conveniente rispetto a vivere in strutture di assistenza per anziani. Nella maggior parte dei casi, i costi iniziali dell'appartamento della nonna vengono recuperati in uno o due anni. Accessibilità – Avere una persona cara che vive vicino a te ti darà una maggiore accessibilità a lei e alle sue cure. Interazione familiare – Quando una persona cara vive vicino alla tua famiglia, c’è un’interazione più naturale. Personalizzazione: hai la possibilità di personalizzare i Granny Pod per le esigenze e i desideri particolari della persona amata e di te stesso. Utilizzo flessibile: puoi utilizzare i Granny Pod per la vita assistita o per ospitare ospiti o bambini più grandi quando le tue esigenze cambiano.
Contro:
Costi iniziali: è previsto un costo iniziale elevato se desideri costruire un granny pod. Alcune persone non avranno accesso al costo completo e dovranno ottenere un prestito per costruire la casa. Restrizioni edilizie e di zonizzazione – Alcune città e paesi vietano i granny pod, mentre altri impongono pesanti restrizioni al loro utilizzo. Dimensioni – Le dimensioni ridotte del Granny Pod non si adattano alle esigenze o allo stile di vita di tutti. Privacy – La vicinanza di un granny pod alla casa principale diminuirà la privacy delle persone in entrambe le strutture. Bollette delle utenze: in genere un Granny Pod condivide le utenze con la casa principale. Ciò aumenterà il prezzo dei servizi pubblici su base continuativa.
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