Sia che tu stia progettando di trasformare il tuo seminterrato in uno spazio abitativo confortevole o di proteggerlo dagli effetti dannosi dell'umidità in eccesso e delle perdite, una delle tue prime considerazioni dovrebbe essere l'impermeabilizzazione. Questo processo, fondamentale per garantire un seminterrato asciutto, confortevole e privo di odori, varia in termini di costi in base a diversi fattori.
La maggior parte dei proprietari di case spende circa $ 5.000 per impermeabilizzare scantinati, vespai e fondamenta.
In questo articolo approfondiamo “Quanto costa impermeabilizzare un seminterrato?” per darti un'idea realistica di questo investimento essenziale per la manutenzione del seminterrato.
Considerazioni iniziali
L'entità dell'impermeabilizzazione del seminterrato dipende dalla situazione. Se il tuo seminterrato è già affetto da danni causati dall'acqua, il costo delle riparazioni verrà addebitato sul conto finale. Se la tua casa si trova in una zona soggetta a forti piogge o con una falda freatica alta, potresti aver bisogno di un sistema di impermeabilizzazione più completo, che costerà di più.
Il costo medio dell'impermeabilizzazione del seminterrato
Il costo medio per impermeabilizzare un seminterrato negli Stati Uniti varia da $ 2.000 a $ 7.500, a seconda delle dimensioni del seminterrato, dell'entità dell'impermeabilizzazione necessaria e dei materiali utilizzati.
Questa gamma prende in considerazione diversi metodi di impermeabilizzazione, dai semplici sigillanti e riparazioni di crepe agli scarichi perimetrali completi o all'impermeabilizzazione esterna, che tendono ad essere più costosi:
Impermeabilizzazione minore: L'impermeabilizzazione minore spesso include il riempimento di piccole crepe e l'applicazione di vernice impermeabile o primer sulle pareti interne del seminterrato. Queste misure sono relativamente economiche e costano tra i 500 e i 1.000 dollari. Impermeabilizzazione moderata: prendi in considerazione un progetto di impermeabilizzazione più ampio se il tuo seminterrato presenta un grave problema di umidità. L'impermeabilizzazione potrebbe comportare l'installazione di un sistema di drenaggio interno alla francese o di una pompa di raccolta, che potrebbe comportare una riparazione e una sigillatura delle crepe più estese. Il costo per questi interventi varia da $ 2.000 a $ 6.000. Impermeabilizzazione importante: L'impermeabilizzazione importante, richiesta per scantinati con notevoli problemi idrici o case situate in aree umide, potrebbe comportare l'impermeabilizzazione esterna, che può costare tra $ 7.500 e $ 10.000 o più.
Metodi e costi di impermeabilizzazione del seminterrato
L'impermeabilizzazione del seminterrato può essere classificata in quattro metodi, ciascuno con costi variabili, a seconda della situazione e della consulenza professionale. Ogni casa è unica e richiede quindi un approccio su misura. Una combinazione di metodi può essere il modo più efficace per mantenere asciutto il seminterrato.
Impermeabilizzazione interna
Invece di impedire all’acqua di entrare nel seminterrato, l’impermeabilizzazione interna prevede l’installazione di scarichi e una pompa di raccolta per pompare fuori l’acqua. Il costo può variare da $ 600 a $ 3.000, ma un sistema a copertura totale, inclusa una pompa di raccolta e uno scarico, può costare fino a $ 7.000.
Impermeabilizzazione esterna
Un modo per impermeabilizzare la tua casa è scavare attorno ai muri di fondazione fino alla massima profondità. Successivamente è possibile installare un rivestimento impermeabile o una membrana coperta da pannelli drenanti. Questi pannelli consentono all'acqua di fluire verso uno scarico francese esterno sul fondo della fondazione. Una volta lì, l'acqua viene diretta lontano dalla casa. L'impermeabilizzazione esterna costa circa $ 10.000 e può aumentare a seconda dei requisiti del progetto.
Iniezioni di crack
Se sono presenti crepe nei muri di fondazione in cemento colato, le iniezioni epossidiche possono aiutare. Il costo per questo servizio parte da $ 300 ma può aumentare a seconda del numero di crepe.
Sistema di drenaggio
Anche i miglioramenti al sistema di drenaggio della tua casa (grondaie, pluviali) possono far parte di un approccio globale all'impermeabilizzazione del seminterrato. Garantire che l'acqua venga diretta lontano dalle fondamenta della tua casa costa tra $ 500 e $ 2.000.
Puoi impermeabilizzare il seminterrato fai-da-te? Oppure dovresti assumere un professionista?
Se stai pensando di intraprendere la strada del fai-da-te, è fondamentale capire cosa comporta e valutare il risparmio sui costi rispetto al rischio di commettere un errore.
Sebbene l'impermeabilizzazione del seminterrato fai-da-te sia possibile, non è per tutti. Gli impermeabilizzatori professionisti del seminterrato hanno la conoscenza, l'esperienza e gli strumenti per svolgere correttamente il lavoro. considerando i danni che le perdite possono causare al tuo seminterrato, assumere un professionista è un investimento nella longevità e nel valore della tua casa.
Comprendere il costo dell'impermeabilizzazione del seminterrato è essenziale per i proprietari di case che desiderano proteggere i propri scantinati dall'umidità e dalle perdite. Sebbene l’investimento iniziale possa sembrare sostanziale, impallidisce in confronto ai potenziali costi per riparare ingenti danni causati dall’acqua in futuro.
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