Ti sei mai chiesto quanto costa una mini casa? Dato che la tendenza delle tiny house è destinata a durare, la domanda è: che tipo di tiny house dovresti comprare?
A livello nazionale, il mercato di nicchia delle piccole case ha assunto un ruolo centrale. Sembra che il futuro della vita moderna di lusso riguardi spazi piccoli piuttosto che grandi e grandiosi.
Che si tratti di costruire o acquistare una piccola casa, dovrai sapere quanto costa.
I costi della piccola casa
Una piccola casa può costare tra $ 10.000 e $ 100.000. Il prezzo di vendita medio nazionale è di $ 45.000. Molti piccoli proprietari di case compreranno un acro e lo destineranno alla loro piccola casa.
Tieni presente che trovare un terreno da acquistare e su cui vivere non è facile. Le aree densamente popolate hanno leggi di zonizzazione severe. Se acquisti un terreno, potrebbe anche essere gravato da tasse arretrate e gravami. Anche l'acquisto del terreno di un membro della famiglia avrà delle regole che dovrai seguire. Alcuni stati hanno addirittura delle moratorie edilizie.
Inoltre, la maggior parte degli stati ha leggi che impongono che la residenza unifamiliare sia di 1.000 piedi quadrati.
Ecco gli stati più costosi ed economici per acro negli Stati Uniti continentali:
I 5 Stati Uniti più costosi in cui acquistare terreni
New Jersey – $ 196.410 Rhode Island – $ 133.730 Connecticut – $ 128.824 Massachusetts – $ 102.214 Maryland – $ 75.429
I 5 Stati Uniti più economici per acquistare terreni
Wyoming – $ 1,558 Nuovo Messico – $ 1,931 Nevada – $ 2,116 Sud Dakota – $ 2,135 Montana – $ 2,28
Che tipo di piccola casa vuoi?
A seconda dei tuoi gusti e del tuo tenore di vita, il costo medio di una piccola casa, se vuoi costruirla, è di $ 45.000.
Tipo
La maggior parte dei proprietari di case di piccole dimensioni ritiene che sia più economico costruire che acquistare una casa prefabbricata. Puoi acquistarne uno su ruote, i cui prezzi partono da $ 8.000. Cinque anni fa, il prezzo medio di una piccola casa su ruote era di 45.000 dollari. Il prezzo non include le spese del rimorchio che ammontano a $ 9.000 aggiuntivi o più.
Se desideri acquistarne uno su base solida, potresti pagare fino a $ 150.000 a seconda della posizione. Le case su fondamenta sono trattate allo stesso modo delle case tradizionali, il che significa che pagherai la stessa aliquota fiscale di tutti gli altri.
Misurare
Una piccola casa ha una superficie compresa tra 100 e 400 piedi quadrati. Le minicase costano in media tra i 100 e i 200 dollari al metro quadrato. Non esiste un organismo nazionale che ne regoli la dimensione.
Costi della fondazione
Costruire una piccola casa costa fino a 8.000 dollari in spese aggiuntive. Oltre a ciò, potrebbero esserci tasse dell'associazione dei proprietari di case (HOA), permessi di costruzione e leggi sulla zonizzazione da affrontare.
Materiali
Quando progetti la tua piccola casa, puoi aspettarti di pagare da $ 15.000 a $ 50.000 a seconda se desideri aggiungere più materiali personalizzati. Quando progetti la tua piccola casa, puoi aspettarti di pagare da $ 15.000 a $ 50.000 a seconda dei tuoi gusti.
Assicurazione per la piccola casa
Il costo medio per l’assicurazione dei proprietari di casa per una piccola polizza assicurativa sulla casa è di $ 600. Il costo dipenderà dalle dimensioni e dallo stile della casa. Se disponi di pannelli solari influirà anche sul costo. E se è su ruote, avrai bisogno di un'assicurazione per camper o casa mobile.
Per molti piccoli proprietari di case, quando costruisci la tua casa, avrai bisogno di un'assicurazione speciale nota come Assicurazione contro i rischi del costruttore durante la costruzione.
I proprietari che vogliono affittare la loro piccola casa avranno bisogno di una polizza assicurativa del proprietario.
Cos'è una piccola casa?
Sol Haus
Una piccola casa può essere su ruote o su una piccola fondazione. Sebbene non esista una dimensione ufficiale, in media le case misurano tra i 400 ei 500 piedi quadrati.
La dimensione dipende anche se la casa è su ruote. A causa delle norme stradali, quando si guida, le case sono ancora più piccole per metro quadrato.
Piccola casa su ruote
Una piccola casa su ruote è un veicolo ricreativo. La maggior parte degli stati ha regolamenti sulle ruote e leggi contro il parcheggio su proprietà privata.
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Fondazione Tiny House
Quando si gettano le fondamenta per una piccola casa, queste devono essere inferiori a 400 piedi quadrati. Qualunque cosa più grande e sarebbe una piccola casa. La fondazione ha regole separate. Dato che non è possibile guidarla, ci sono codici diversi da seguire ma sono anche simili a quelli delle case tradizionali.
Perché le persone costruiscono case minuscole?
Piccola casa di virata
Ci sono molte ragioni per cui le persone vogliono una piccola casa. Il costo di una piccola casa è inferiore rispetto ad altre opzioni abitative. Le case offrono vantaggi e si sono rivelate anche ottimi investimenti. Richiedono inoltre meno cure per la casa e minori costi delle utenze.
Alloggi più economici
Una piccola casa è una forma economica di alloggio alternativo, che potrebbe essere il motivo principale per cui sono popolari. Naturalmente, un minor numero di materiali e altri fattori riducono il costo complessivo.
Connettiti alla natura
Una piccola casa su ruote ti permette di viaggiare. Puoi risparmiare denaro vivendo nelle zone rurali. Il mercato di nicchia piace a coloro che vogliono tornare alla natura. Le case ecologiche e alimentate dall’energia solare sono scelte popolari.
Rivalutare le priorità
Coloro che desiderano trascorrere più tempo con la famiglia o liberarsi dei propri averi si ritrovano ad innamorarsi delle piccole case. Queste persone trovano uno scopo, una passione e una nuova vita abbracciando uno stile di vita minimalista che le case tradizionali non offrono.
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Le piccole case si adattano bene al minimalismo. Marie Kondo, un'esperta di minimalismo, sta portando la tendenza alle stelle.
Battere il sistema
Molti piccoli costruttori di case hanno trovato scappatoie nel sistema che consentono loro di considerare la loro casa come un camper, un “edificio” o qualcos’altro, per eludere le tasse, le leggi sulla zonizzazione locale, i permessi e altri vincoli governativi.
Le scappatoie non sono consigliate. Mantenere le cose allo scoperto e gestirle da professionisti è la strada migliore. Consulta qualcuno che conosca le leggi sulla costruzione di piccole case.
Quanto costa acquistare una piccola casa?
Il piccolo progetto
Per acquistare una piccola casa, avrai bisogno di un agente immobiliare o di visitare luoghi come Tiny House Marketplace. Per una piccola casa usata di 200 piedi quadrati, il prezzo del progetto sarà compreso tra $ 25.000 e $ 50.000.
Per acquistare una nuova mini casa costruita apposta per te, puoi aspettarti di pagare almeno il 30% in più rispetto a quando ne acquistassi una usata. Più la casa è grande e dettagliata, più pagherai per metro quadrato.
Quanto costa costruire una piccola casa?
Robert Edson Swain Architettura e Design
Costruire una piccola casa può essere sia più economico che più costoso che acquistarne una. Poiché hai più libertà da prenderti, puoi risparmiare o spendere di più. Puoi fare piccoli tagli ovunque e finire per risparmiare molto.
La maggior parte delle piccole case costa tra $ 10.000 e $ 60.000 per essere costruite facendo del tuo meglio. Tuttavia, alcune famiglie hanno trovato il modo di prendere scorciatoie nel modo giusto. Questa coppia ha pagato $ 8.000 per la loro piccola casa. Ci sono anche kit fai-da-te per coloro che amano il movimento delle piccole case.
Il prezzo è di $ 300 per metro quadrato. Il costo di una casa normale è di $ 150 per metro quadrato.
Il piccolo costo della casa, ogni centimetro è importante. Compatti tutto in un piccolo spazio. In una casa più grande, fai una media del prezzo. Il centro del soggiorno non costa tanto quanto l'angolo dove viene installata l'elettricità, come in una casa tradizionale.
Manodopera e materiali
I due costi maggiori sono la manodopera e i materiali. Puoi risparmiare sui materiali se sai come fare acquisti. Sii consapevole del tuo spazio per metro quadrato in modo da non spendere troppo.
Altri costi includono permessi e tariffe per il parcheggio dei camper che si applicano alle piccole case su ruote. È intelligente considerare tutti i costi e annotarli prima di iniziare la costruzione di una piccola casa.
Idee carine per case minuscole
Se stai pensando di acquistare una piccola casa, allora hai bisogno di ispirazione. Guardare i piani, i progetti degli interni e le strutture dei costi delle piccole case può aiutarti a realizzare la casa dei tuoi sogni. Dai un'occhiata a queste idee uniche prima di costruire.
Piccola casa del vagone merci su ruote
Piccole case in legno
Le case container sono tipi popolari di piccole case. Puoi procurarti un contenitore di metallo a un prezzo molto basso e costruirlo al suo interno. Ciò riduce notevolmente il prezzo della tua casa considerando che l'esterno è costoso.
C'è uno spettacolo chiamato "Container Homes" in cui gli appaltatori trasformano i container in spazi vivibili per i loro clienti. Se sei un fan delle case minuscole, adorerai osservare la trasformazione delle case container.
Piccola casa in legno di recupero
Krownlab
Se hai intenzione di costruire una piccola casa perché vuoi qualcosa di più economico, allora considera il legno di recupero. Se fatto bene, puoi trovare legno di recupero proveniente da fienili o altri edifici esterni a un ottimo prezzo.
Guardarsi intorno, contattare aziende agricole e altre proprietà per i materiali. Molti ti permetteranno di avere oggetti provenienti da edifici che vogliono demolire se puoi aiutarli.
Casa delle bambole piccola casa
Mindy Nicole Fotografia
Se hai sognato di vivere in una casa delle bambole, allora questo design è perfetto. Puoi comprare un cottage e dipingerlo del colore più carino. Magari ti sentirai di nuovo bambino, e nel migliore dei modi.
Puoi costruire un cottage che sia l'epitome dell'eleganza. Esistono due tipologie di cottage. Cottage stravaganti e cottage classici con un'atmosfera terrena.
Loft di piccola casa
Jessica Helgerson Interior Design
Una piccola casa ha bisogno di un loft per sfruttare il suo spazio. Una stanza soppalcata può essere utilizzata come camera da letto, ripostiglio o fuga. Puoi aggiungere più della metà della casetta, tutta o solo la fine.
Per ulteriori informazioni, idee e ispirazione, consulta questa guida sulle camere loft. Lì troverai tutto ciò che devi sapere sul migliore amico e compagno indispensabile della piccola casa.
Ufficio di piccola casa
Chibi Moku – Cinema architettonico
Perché vuoi costruire una piccola casa non significa che devi viverci. Puoi creare uno spazio ufficio tranquillo, che può essere utilizzato come spazio per cancellare, o anche un bel teatro per i bambini.
La piccola casa del buco dello Hobbit
Meraviglie di legno
Bene, le case degli hobbit sono minuscole, quindi ora è il momento di costruire una casa minuscola. Le panchine sono fantastiche, ma non ne hai bisogno per costruire una casa hobbit.
Piccola casa vecchio stile
Richardson Pribuss Architetti
La maggior parte delle case sono quelle che oggi considereremmo piccole case. Ecco perché è opportuno costruirne uno tradizionale. È meglio usare la sovrapposizione di navi, colori naturali e mobili invecchiati.
Una piccola casa significa risparmiare denaro e dedicarsi a ciò che conta.
Piccolo edificio domestico
I regolamenti edilizi ti proteggono da ambienti di vita pericolosi. Se vuoi costruire una piccola casa su fondamenta, dovrai richiedere un permesso di costruzione e assumere un costruttore professionista.
Per definizione, una piccola casa misura da 80 a 400 piedi quadrati. A causa delle sue dimensioni, alcuni stati non necessitano di un permesso di costruzione. Se è costruito su ruote, potresti dover rispettare le leggi locali sui veicoli ricreativi e i requisiti dei parcheggi per camper. Rivolgiti al dipartimento edile locale e chiedi quali permessi sono necessari per costruire una piccola casa.
Vivere fuori dalla rete
Vivere fuori dalla rete è il massimo nella tua piccola casa. Tuttavia, alcuni ritengono che l’ironia nel diventare green sia quanto costoso possa essere. Salvare il pianeta è diventato un hobby per chi può permetterselo. Ma la maggior parte dei costruttori di piccole case ammetterà che ne vale la pena. Una cosa è vera: quando sei fuori rete, la vita è semplice.
Acqua
Se desideri acqua dolce, dovrai perforare un pozzo o prelevare l'acqua da una fonte esterna o affidarti alla raccolta dell'acqua piovana.
Raccolta dell'acqua piovana
Per raccogliere l'acqua piovana, avrai bisogno di un bacino idrografico. Il bacino idrografico di un tetto non sarà abbastanza grande da catturare abbastanza acqua per vivere per un anno.
Puoi aggiungere metratura al tuo tetto aggiungendo un'altra struttura. Un’altra opzione potrebbe essere la raccolta dell’acqua piovana da una fonte esterna.
Dopo aver raccolto l'acqua, avrai bisogno di un posto dove conservarla.
Deposito d'acqua
Lo stoccaggio dell'acqua richiede una cisterna. A seconda di dove vivi e della quantità di precipitazioni annuali che ricevi, determinerai la dimensione della cisterna necessaria per trattenere l'acqua.
Nelle zone poco piovose, avrai bisogno di una cisterna più grande in modo che possa raccogliere grandi quantità di acqua piovana. Affinché l'acqua possa entrare nella tua casa, avrà bisogno di pressione in modo che possa essere forzata dentro casa e attraverso i tuoi rubinetti.
I costruttori professionisti ti diranno che i serbatoi dell'acqua rialzati sono essenziali. I serbatoi dovranno essere più alti dell'uscita più alta della tua casa, che molto probabilmente sarà il soffione della doccia. La pressione viene creata utilizzando le pompe. E per lo stoccaggio dell’acqua non elevato, un cuscino per l’acqua piovana sarà la soluzione migliore.
Alimentazione elettrica
Fuori dalla rete, le piccole case possono utilizzare l'energia solare o eolica. Innanzitutto, dovrai calcolare la dimensione del sistema di cui avrai bisogno per alimentare la tua casa. Puoi pagare in contanti i pannelli per risparmiare denaro. L'installazione di pannelli solari fornirà energia sufficiente per due persone.
Internet e cavo
Esistono alcuni modi per accedere a Internet. La connessione Internet wireless e via satellite è disponibile in località remote, ma le velocità di Internet sono lente e inaffidabili.
Piccole acque reflue domestiche
Le acque reflue sono una delle preoccupazioni più importanti per le piccole case. Se costruisci la tua piccola casa o la compri usata, non trascurare o trascurare il sistema fognario.
Piccolo sistema domestico delle acque grigie
Quando si tratta di acque reflue o fognature off-grid, è necessario considerare la fonte. Greywater è il termine per l'acqua della doccia o del lavandino e viene trattata diversamente rispetto ai rifiuti della toilette, noti come acque nere.
Le acque grigie possono spesso essere smaltite nel terreno. Questo viene fatto utilizzando uno scarico alla francese costituito da un buco nel terreno riempito di rocce e ciottoli.
Piccolo sistema domestico delle acque nere
Blackwater è più difficile da gestire. Se costruisci una piccola casa, puoi utilizzare una toilette per il compostaggio o un inceneritore, i rifiuti della tua toilette verranno convertiti in terra o cenere.
Un'altra opzione se non prevedi di cambiare casa per un lungo periodo è installare un sistema settico per le acque reflue. Un sistema settico consente l'assorbimento delle acque reflue nel terreno. Il sistema è più grande e dispone di camere più grandi per contenere i rifiuti solidi, dando loro il tempo di scomporsi e decomporsi.
Domande frequenti (FAQ)FAQ
Posso ottenere un mutuo su una piccola casa?
Per la maggior parte dei piccoli proprietari di case, le piccole case offrono uno stile di vita senza mutui. Tuttavia, il mutuo medio di una piccola casa è di 600 dollari. Dipenderà da dove vivi se devi pagare le tasse sulla proprietà.
Le Tiny Home hanno un valore di rivendita?
Le piccole case sono come le automobili quando si investe. Non appena ne acquisti uno, il suo valore si svaluta. Sebbene il mercato stia cambiando con l’aumento della domanda, una piccola casa non rappresenta lo stesso investimento dell’acquisto di una casa piccola o di dimensioni normali.
Coloro che hanno acquistato una casa normale con un mutuo ora sono proprietari della propria casa. Il loro investimento è aumentato di circa il 70%.
Quanto è grande una casa piccola?
La gamma tipica per una piccola casa è compresa tra 400 e 1.000 piedi quadrati.
Quanto costano le minicase prefabbricate?
In media, una piccola casa prefabbricata costa $ 45.000. Un kit prefabbricato di base costa $ 4.500. Il prezzo non include servizi come elettrodomestici o impianti elettrici leggeri. Se desideri un modello prefabbricato all-inclusive con servizi all'avanguardia puoi aspettarti di pagare fino a $ 200.000.
Devo avere un'assicurazione per una piccola casa?
Se hai già una piccola casa, non sei legalmente obbligato ad acquistare un'assicurazione. Quando ti rivolgi ad una banca per finanziare l'acquisto di una casa, la banca ti richiede di stipulare una polizza assicurativa proprio come faresti per l'acquisto di una casa tradizionale. Se costruisci una piccola casa, avrai bisogno di un'assicurazione speciale durante la costruzione nota come Assicurazione contro i rischi del costruttore.
Le mini case sono tossiche?
Una piccola casa è come qualsiasi altra casa tradizionale e richiede sistemi di ventilazione e raffreddamento. Se non trattata e curata adeguatamente, la muffa sarà un problema. Chiedi a un costruttore professionista di consigliare un sistema.
Quanto dura una piccola casa?
Dipende dai materiali utilizzati per costruire una piccola casa e da altri fattori. Le mini-case durano in media dai sette ai dieci anni. Tuttavia, i modelli più belli realizzati con materiali personalizzati durevoli potrebbero durare fino a 50 anni.
Quanto può guadagnare una piccola casa su Airbnb?
In California, le piccole case vanno dai 1.000 ai 7.000 dollari al mese, o più. In altri stati sono generalmente più economici ma variano a seconda della posizione e dello spazio quadrato.
Le piccole case sono sicure dai ladri?
Le case minuscole hanno finestre e porte più robuste rispetto alle case tradizionali, quindi è più difficile scassinarle. A causa delle loro dimensioni, non spenderai una fortuna per un sistema di sicurezza elaborato. Il problema delle piccole case è che non sono obiettivi per ladri o invasioni domestiche. Coloro che vivono in case piccole non conservano beni di valore. Non c'è abbastanza metratura per un prezioso spazio di archiviazione.
Quanto costa una piccola casa? Conclusione
Le minicase sono un’opzione conveniente, ma ci sono cose da considerare, come i materiali da costruzione. I costi di manutenzione possono sfuggire di mano. Se non costruisci bene la tua piccola casa, un piccolo errore ti costringerà a spendere più soldi per le riparazioni.
I piccoli costruttori di case spendono di più in anticipo perché le case sono ottimi investimenti. Ora è il momento di comprare. La tendenza si sta riscaldando e non vuoi arrivare in ritardo alla partita.
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