C'è stato un tempo in cui i tetti piani venivano visti solo negli spazi commerciali, ma non è più così. Molti proprietari di case optano per tetti piani per massimizzare lo spazio interno e ridurre i costi di installazione.
Se credi che sia giunto il momento di installare un nuovo tetto, probabilmente ti starai chiedendo quanto spenderai. Sebbene ci siano alcune variabili da considerare, puoi guardare le medie nazionali per avere una buona idea dei costi delle coperture piane.
Cos'è un tetto piano?
Il tetto piano è uno degli stili di tetto più antichi e semplicistici nel mondo dell’edilizia residenziale. Mentre le linee eleganti, dritte e pulite associate ai tetti piani sono spesso associate all’architettura moderna, l’uso dei tetti piani è tutt’altro che moderno. Centinaia di anni fa, le persone che costruivano la propria casa in genere mettevano un tetto piano sulla casa perché era più facile per una persona costruirla. Sebbene esistano molti tipi di tetto diversi, i tetti piani sono stati uno dei tipi di copertura più affidabili della storia.
Sebbene sia facile supporre che un tetto piano sia semplicemente un tetto piano, alcuni numeri definiscono ciò che costituisce un tetto piano. Secondo il Codice edilizio internazionale, un tetto con un'inclinazione minima compresa tra 1/4 e 12 è considerato un tetto piano.
Quanto costa la riparazione del tetto piano?
Se il tuo tetto piano è danneggiato ma non ha bisogno di essere sostituito, puoi risparmiare optando per una semplice riparazione. Sulla base delle medie nazionali, la riparazione del tetto piano costa circa $ 700. Il prezzo più basso per la riparazione del tetto piano è di circa $ 300, mentre il costo più alto è vicino a $ 1.100.
La dimensione è il fattore determinante quando si tratta di costi. Il costo medio nazionale di riparazione del tetto piano per una sezione di 25 piedi quadrati è di $ 163. La media nazionale per una riparazione di 500 piedi quadrati è di $ 3.250. I prezzi per le riparazioni che rientrano in tale intervallo variano.
Diversi tipi di riparazione del tetto piano
Quando guardi il tuo tetto, vedi solo il prodotto finito. Potresti non renderti conto che più livelli sono stati installati in passaggi diversi. Sebbene alcuni tetti piani siano ricoperti da un'unica membrana impermeabile in PVC o olefina termoplastica, altri sono costituiti da tre strati:
Copertura in rotolo di foglio di copertura in bitume modificato (noto anche come rotolo di superficie minerale o MSR)
Poiché i tetti piani sono più facili da spostare per gli appaltatori, le riparazioni costano meno rispetto ai tetti con una pendenza più ripida.
Esistono cinque tipi comuni di riparazioni del tetto piano. Ecco uno sguardo a quanto costa ciascuno:
Riparazione di giunzioni allentate: da $ 200 a $ 500 Riparazione del bordo gocciolante: da $ 200 a $ 450 Riparazione di EPDM o membrana bituminosa modificata: da $ 250 a $ 1.650 Grandi cedimenti nei materiali del tetto piano: da $ 800 a $ 2.200 Rimozione dell'intero tetto piano: da $ 1.600 a $ 5.500
Oltre al tipo di riparazione, anche il materiale del tetto influirà sui costi. Ad esempio, il costo della riparazione della fibra di vetro è compreso tra 5 e 7 dollari per metro quadrato, mentre il costo della riparazione dell’EPDM nero è in media compreso tra 6 e 14 dollari.
Quanto costa sostituire un tetto piano
Se il tuo tetto è irreparabile, il tuo appaltatore ti consiglierà di installare un nuovo tetto piano. Ci sono tre fattori che gli appaltatori utilizzeranno per determinare il costo di un tetto:
La dimensione del lavoro. Il tipo di materiale. Costo della manodopera
Quando gli appaltatori ti propongono un prezzo, calcolano quante ore si aspettano che il lavoro richieda e moltiplicano quel numero per l'importo che pagano ai loro dipendenti ogni ora. Il costo della manodopera è incluso nel preventivo.
Per sostituire il tetto piano, sarà necessario rimuovere il vecchio tetto. Ciò comporta un costo compreso tra $ 1.600 e $ 5.500. Una volta installati il sottostrato, il bordo gocciolatoio e gli altri materiali, è possibile applicare la finitura. Sono disponibili quattro opzioni di finitura principali:
Bitume PVC Olefina termoplastica (TPO) EDPM
Il bitume, il materiale per tetti piani più economico, costa tra $ 5 e $ 7 per piede quadrato per l'installazione, mentre l'EDPM nero, il materiale più costoso, costa tra $ 6 e $ 14 per piede quadrato. PVC e TPO si collocano nel mezzo di questo intervallo. Se hai un tetto di 2.000 piedi quadrati, aspettati di pagare tra $ 10.000 e $ 28.000 sui materiali.
Domande frequenti (FAQ)FAQ
Cosa causa la perdita di un tetto piano?
Ci sono molte ragioni per cui un tetto piano potrebbe perdere, ma alcune delle cause più comuni sono un'installazione impropria, danni causati da agenti atmosferici o detriti e invecchiamento.
È possibile richiudere un tetto piano?
Sì, un tetto piano può essere richiuso. Il processo di solito prevede l'applicazione di un nuovo strato di sigillante sopra il vecchio sigillante.
Come si mantiene un tetto piano?
L'ispezione regolare è fondamentale per mantenere un tetto piano. Cerca eventuali segni di usura o danni e riparali il prima possibile.
Conclusione
Nessuno vuole spendere soldi per un nuovo tetto. Riparare il danno prima che diventi grave è sempre più economico che sostituire un tetto esistente. Controlla regolarmente la presenza di perdite, crepe e altri segni di usura per evitare costosi lavori di sostituzione.
Avere un tetto durevole e di alta qualità sulla tua casa non solo protegge te, la tua famiglia e i tuoi contenuti, ma i tetti svolgono anche un ruolo inestimabile nella stabilità strutturale della tua casa.
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