როდესაც ფიქრობთ თანამედროვე კორპუსზე, სავარაუდოა, რომ გახსენდებათ გლუვი, კუთხოვანი დიზაინი, რომელიც შეიცავს უამრავ ლითონს, ბეტონს და მინას. ბინის შენობების ახალი დიზაინი ბევრად უფრო მრავალფეროვანია, იყენებს მოულოდნელ მასალებს და შეიცავს ყველა სახის ელემენტს, რომელსაც შესაძლოა ავტომატურად არ დაუკავშიროთ სტერეოტიპული ბლოკის სტილის თანამედროვე ბინის შენობა.
გთავაზობთ რამდენიმე ინოვაციური დიზაინის არჩევანს, რომლებიც სხვაგვარად დაგაფიქრებთ იმაზე, თუ როგორი შეიძლება იყოს თანამედროვე საცხოვრებელი კორპუსი.
თანამედროვე ბინების დიზაინის იდეები
თანამედროვე ფოთლისმაგვარი შენობების ფენები მაქსიმალურ ხედს და კომფორტს
100 საცხოვრებელი კოშკი სენტ-ლუისში, ისეთი ფორმის მქონე, თითქოს ცისკენ არის გაშლილი, აღმოსავლეთით მდებარე ცნობილი კარიბჭის თაღის ულამაზეს ხედებს გვთავაზობს. დიზაინი, შექმნილი Studio Gang-ის მიერ, არის საცხოვრებელი კორპუსის კოშკი, რომელიც მაღლა დგას 380 ფუტის სიმაღლეზე Forest Park-ზე და მოიცავს საცალო მაღაზიებს, საცხოვრებელ კეთილმოწყობას და ბინებისთვის პარკირებას.
უნიკალური კუთხოვანი ფოთლის მსგავსი პროფილი შედგება დაწყობილი იარუსებისგან – თითოეული ოთხი სართულიანი – რომლებიც ქმნიან ფართო გარე საცხოვრებელ სივრცეებს თითოეული განყოფილების ზედა დონეზე. ეს ინოვაციური დიზაინი ყველა რეზიდენციის მეოთხედს აძლევს ტერასას, გარდა მთლიანად საერთო გარე მწვანე სივრცისა შენობის თავზე. მიმზიდველი საცხოვრებელი ფართის შექმნის გარდა, ეს თანამედროვე საცხოვრებელი კორპუსი ასევე სარგებლობს თავისი ადგილით და ორიენტირებით, რათა შეამციროს სტრუქტურის საერთო ენერგეტიკული დატვირთვა.
თვალისმომჭრელი ვარდისფერი აივნები ხაზს უსვამს მიკრო-საცხოვრებელ კორპუსს
Uxolo აპარტამენტები კეიპტაუნში, სამხრეთ აფრიკა არის ქალაქის პირველი საცხოვრებელი კორპუსი, რომელიც არა მხოლოდ თანამედროვე, არამედ მიკრო ზომისაა. ის, რაც დაიწყო, როგორც მოკლევადიანი საცხოვრებლების შექმნის პროექტი, COVID-19 პანდემიის შედეგად გარდაიქმნა შენობაში, რომელიც უფრო რეაგირებს სამხრეთ აფრიკის საბინაო ბაზარს. უფრო მეტიც, მას აქვს 35 საცხოვრებელი ერთეული, რომელიც მოიცავს 24 კვადრატული მეტრის მიკრო-სტუდიას და 40 კვადრატული მეტრის ლოფტის ერთეულებს მხოლოდ 195,5 კვადრატული მეტრის ფართობზე.
ორი ხუთი ხუთი Architects-ის ვარდისფერი აივნით მორთული დიზაინი ათავსებს ოთხ სტუდიის ერთეულს რვა სართულზე თითოეულზე და ლოფტის ერთეულს ყოველ მეორე სართულზე. მცირე შესწორებებმა დიდი განსხვავება შეიტანა დიზაინში, დაწყებული ფასადისთვის მინის ბლოკების გამოყენებით, რათა უფრო ბუნებრივი შუქი შემოვიდეს ინტერიერში, რომელიც ერთდროულად იტევს სრულად მოწყობილ სამზარეულოს, ჩაშენებულ კარადას, მაგიდას, რომელიც სრიალებს, უამრავ ფარულ საცავს და სივრცის დამზოგავი მერფის საწოლი, რომელიც იშლება და თავის ადგილას ტოვებს დივანს ლაუნჯისთვის.
სინათლისა და კოსმოსური ფორმის შენობის ყუთები, რომლებიც ორიენტირებულია მოქნილობაზე
ინოვაციური, თხევადი განლაგება და მოულოდნელი ექსტერიერი ხდის ამ თანამედროვე ბინის კორპუსს მინატოში, იაპონია, სხვაგან განსხვავებით. მთლიანი ფორმა და დიზაინი ჩაფიქრებული იყო, როგორც ადაპტირებადი მფლობელების მიერ დაქირავებული ბინა, რამდენიმე გასაქირავებელი განყოფილებით. იმის ნაცვლად, რომ შეექმნათ რეზიდენცია მთელი ოჯახისთვის ერთად საცხოვრებლად, IHRMK-მა შემოგვთავაზა უნიკალური იატაკის გეგმა ყველა ერთეულისთვის, რომელიც შეიძლება იყოს ცალკეული ოთახის გასაქირავებელი განყოფილების ნაწილი.
შედეგად მიღებული შენობა არის თანამედროვე საცხოვრებელი კორპუსი, რომელიც წარმოადგენს გადასვლას დიდმასშტაბიან საცხოვრებელ კორპუსებს შორის მთავარი გზის გასწვრივ და დაბალი ხის სახლების მიმდებარე ტერიტორიას შორის. დიზაინი ორიენტირებულია "მეგური-დომას" გარშემო, რომელიც აკავშირებს ყველა დონეს. შენობის დახურული ნაწილები იკვეთება ღია ტერასებით, შიდა ტერასებით და სხვადასხვა საცხოვრებელი ფართებით, რომლებიც ქმნიან ინტერიერს, ისევე როგორც ექსტერიერს, ღია და ჰაეროვან კონსტრუქციას, რომელიც აერთიანებს შიდასა და გარეს.
თანამედროვე ტროპიკული საცხოვრებელი კორპუსი პატივს სცემს მის გარემოცვას
მოწითალო ცემენტის სტიქია და ბამბუკი ერწყმის ფოლადს, ალუმინს და გამაგრილ მინას, თანამედროვე კორპუსში, რომელიც პატივს სცემს მის მდებარეობას. Querido Tulum საცხოვრებელი კომპლექსი Tulum, Mexico შეიქმნა reyes rios larraín Gabriel Konzevik-ის მიერ, რათა შეენარჩუნებინა რაც შეიძლება მეტი ადგილობრივი ფლორი, მაგრამ შექმნას კერძო და ენერგეტიკულად გათვითცნობიერებული საცხოვრებელი კომპლექსი. ამავდროულად, შენობის მიერ განსხვავებული მასალების გამოყენება ქმნის ინოვაციურ დიზაინს თავისი ხასიათით.
38 აპარტამენტის კოლექცია სხვადასხვა ზომის ოთხ ვიწრო ბლოკში არის ორიენტირებული დიდი ცენტრალური ღია სივრცის გარშემო. ფართოდ დაშორებული ერთმანეთისგან დაახლოებით 16 მეტრის მანძილზე, ვიზუალური მანძილი მიმზიდველია და იძლევა 55 მეტრის სიგრძის ცენტრალურ ზონას, სადაც არის გრძელი, ვიწრო საცურაო აუზი. სივრცის კონფიგურაცია და შედეგად მიღებული განცდა ხელს უწყობს სტრუქტურის შერწყმას მიმდებარე ბუნებრივ ლანდშაფტთან.
ახალი ფასადი, თანამედროვე მოპირკეთება ტრანსფორმირებული სამრეწველო სილო
მაღალი, მოხდენილი მიტოვებული სილო კოპენჰაგენის ჩრდილოეთ ნავსადგურში გადაკეთდა თანამედროვე არქიტექტურულ სამკაულად. დანიურმა ფირმა Cobe-მ შეიმუშავა რემონტი ისე, რომ ყოფილი მარცვლეულის სილოსი და უმსხვილესი სამრეწველო შენობა ამ ტერიტორიაზე გადააკეთა გლუვ, 17 სართულიან საცხოვრებელ კორპუსად, საჯარო სივრცეში პირველ სართულზე.
გალვანზირებული ფოლადი ფარავს ფაფარიან ექსტერიერს, რომელიც მოქმედებს როგორც ფარი კლიმატისგან. შიგნით სივრცე შენარჩუნებული იყო რაც შეიძლება დაუმუშავებელი და ხელუხლებელი ავთენტური ინდუსტრიული ატმოსფეროსთვის, რომელიც ასახავს ნავსადგურის უბნის უხეშ სილამაზეს. 38 უნიკალური ბინა არის როგორც ერთსაფეხურიანი, ასევე მრავალსართულიანი ერთეული, იატაკის სიმაღლე 7 მეტრამდე. ყველა მათგანი გვთავაზობს პანორამულ, იატაკიდან ჭერამდე ფანჯრებს და აივნებს და რამდენიმე შემორჩენილია ნედლი ბეტონში. ფანჯრის ჩარჩოები დამალულია არსებული ბეტონის კედლების გარედან, ინარჩუნებს ქალაქის ცისლაინისა და ორესუნდის სანაპიროს ფართო ხედებს.
ყველა განლაგება უნიკალურია ამ თანამედროვე ვერტიკალურ კორპუსში
შეზღუდული პროფილით და შთაგონებული თითოეული ერთეულის უნიკალურის საჭიროებით, ეს თანამედროვე საცხოვრებელი კორპუსი ირანულ გისოსებს შემდეგ დონეზე აიყვანს. Ma Studioo-მ დააპროექტა ეს ოთხსართულიანი საცხოვრებელი ისე, რომ სართულზე თითო ერთეული ყოფილიყო და ტერასებად იყენებს კუბებს თვალისმომჭრელი დიზაინის შესაქმნელად.
თეთრი აგურის გისოსი მთავარი ფასადიდან 20 სანტიმეტრით არის დაშორებული, რაც ხელს უწყობს ჰაერის ნაკადს ორს შორის, ხელს უწყობს ტემპერატურის რეგულირებას და გამორიცხავს კონდიციონერის მუდმივი გამოყენების აუცილებლობას. ეს დიზაინი ასევე აერთიანებს ბუნებას ნაზავიდან, ქმნის პლანტატორის ყუთებს, რომლებიც ასევე ამოტუმბავს ფანჯრებს, რაც ასევე ქმნის დახურულ სივრცეს შენობის შესასვლელისთვის.
თანამედროვე Beachside კომპლექსი არის ყველაფერი მოსახვევებში
პუნტა მაჯახუა გვიჩვენებს, რომ თანამედროვე საცხოვრებელი კორპუსები არ უნდა იყოს მაღლივი ბეჰემოთები ან დამზადებული ფოლადისა და მინისგან. ეს ექვსი შენობის კომპლექსი ნახევარკუნძულზე, ტროკონესის ჩრდილოეთით, მექსიკაში, გერეროს შტატში, შეიცავს 39 მდიდრულ სანაპირო ზოლს. შემუშავებული Zozaya Arquitectos-ის მიერ, შენობების თხევადი, ორგანული სტილი წინ უსწრებს კუთხეებს და კუთხეებს ტალღოვანი მოსახვევებისა და რბილი, მომრგვალებული კიდეების სასარგებლოდ.
შენობის ადგილზე არსებულმა ბუნებრივმა რელიეფმა აიძულა არქიტექტორები საცხოვრებელი კორპუსები ოკეანესთან რაც შეიძლება ახლოს განეთავსებინათ. ეს არა მხოლოდ უზრუნველყოფს ოკეანის თვალწარმტაცი ხედებს და კონფიდენციალურობას, არამედ აქცევს ერთეულებს ჩრდილოეთისკენ, რაც ხელს უწყობს ენერგიის მოხმარების შემცირებას. ეს დინამიური მოცულობები იყენებს ტრადიციულ Zihuantanejo სანაპირო სტილის მასალებს, მათ შორის ქვისა კედლების, ბამბუკის, მშრალი პალმის ტოტებს გაზების და პალაპებისთვის და მდინარის ქვებს შიდა დეკორაციისთვის, ბუჩქის ჩაქუჩით მარმარილოს იატაკთან და ბამბუკის ხუროსთან ერთად. საკუთრება შეესაბამება გარემოს და წარმოადგენს რეგენერაციულ ლანდშაფტს, წყლის დაბალი მოხმარებით და მიმდებარე ზღვის ზემოქმედებისადმი გამძლეობით.
ტაივანის მრავალბინიანი შენობის დიზაინი არღვევს ნახშირბადის კვალს
ტაივანის ბინის კორპუსს არა მხოლოდ აქვს მეცნიერულად დაფუძნებული დიზაინი, არამედ ის ასევე მიზნად ისახავს ნახშირბადის ანაბეჭდის კომპენსირებას გარემოდან მისი შთანთქმით. ვიზუალურად, ტაიპეიში ტაო ჟუ იინ იუანის შენობა შთაგონებულია დნმ-ის ორმაგი სპირალის სტრუქტურით და ეკოლოგიურად, ღია ცის ქვეშ ბაღების მაქსიმალური მოცულობის შექმნით, რათა დაეხმაროს კლიმატის კრიზისთან ბრძოლას. შენობამ დაირგო 23000-მდე ხე, ბუჩქი და მცენარე თითოეული სახლის პირველ სართულზე, აივნებსა და ტერასებზე, რომლებიც ყოველწლიურად შთანთქავენ დაახლოებით 130 ტონა ნახშირბადს.
Vincent Callebaut Architectures-ის მიერ ჩაფიქრებული შენობის სხვა მახასიათებლები ასევე ფოკუსირებულია მდგრადობაზე, როგორიცაა წვიმის წყლის გადამუშავება და მზის და ქარის ენერგია. დიზაინის გრეხილმა ფორმამ ასევე გაზარდა მზის შუქი ნარგავების და ხედების მაცხოვრებლებისთვის. გამოყენებული სამშენებლო მასალები ასევე შეირჩა მათი გარემოსდაცვითი კეთილგანწყობისა და წრიული ეკონომიკის პატივისცემის გამო.
სოლი ფორმის აივნები Spice Up Mediterranean Apartments
ამობურცული სლები, რომლებიც ქმნიან აივნებს, განსაზღვრავს Prado Concorde Apartments-ის იერს. შექმნილია ვალოდეს მიერ
ფაქტობრივად, ხის კონტეინერი ჩაშენებულია ყველა მაღალი ხარისხის ასაწყობი ბეტონის აივანზე, ჰაერის საკმარისი ცირკულაცია თითოეული ხის ზრდისთვის. ფუნქციურად, გარე სივრცის სარგებელი ფასდაუდებელია, მაგრამ დიზაინის თვალსაზრისით, ეს ფორმები ასევე ფასდაუდებელია: ისინი ფასადს ანიჭებენ სიმსუბუქეს და მოძრაობას, აღვიძებენ ფრინველების ფრენის განცდას.
უზარმაზარი შუშის ილუმინდვრები ამ ავსტრალიურ მრავალბინიან შენობაში
Cirqua Apartments ჩაფიქრებული იყო, როგორც დიზაინი, რომელიც აერთიანებს ახალ და ბუნდოვან ფორმალურ ელემენტებს დამკვიდრებულ უბანში. ავსტრალიაში, მელბურნის გარეუბანში აივანჰოში, ეს დაწყობილი ერთეულები სხედან ციცაბო ფერდობზე, რომელიც მხოლოდ ხაზს უსვამს მათ დიდ, უჩვეულო მრგვალ ფანჯრებს. BKK Architects-ის მიერ დაპროექტებული, აგურის ყუთები განთავსებულია სხვადასხვა სიღრმეზე, რათა შეიქმნას ფართო ეზო წინა მხარეს.
ექვსი უზარმაზარი შუშის მრგვალი წიწაკა წინა მხარეს და ეხმარება ინტერიერის დატბორვას შუქით. და, მიუხედავად იმისა, თუ როგორ გამოიყურება უფრო მაღალი პროფილი, შენობის დიდი ნაწილი წინა გზის ხედის ქვემოთ მდებარეობს. ეს კონკრეტული დიზაინი შეიქმნა ხელმისაწვდომობისა და პასიური გარემოს კონტროლის მიზნით, რაც სულ უფრო მნიშვნელოვანია.
ნიუ-იორკის მრავალბინიანი კორპუსის გამორჩეული ფანჯრები
98 Front Street-ის საცხოვრებელი კორპუსი შეიძლება იყოს მთლიანად მინის და ბეტონის, მაგრამ ის შორს არის ჩვეულებრივი თანამედროვე დიზაინისგან. ბრუკლინის DUMBO-ს უბანში ეს 10 სართულიანი სტრუქტურა დაპროექტებულია ODA New York-ის მიერ და აღჭურვილია სპეციალური ბეტონის კონსტრუქციით. ჩამოსხმული ბეტონისგან დამზადებულ არქიტექტურულ ფასადს აქვს პუნქციული ფანჯრების სისტემა შენობის 164 საცხოვრებელი ერთეულისთვის.
მთავარი სართული შეიცავს ავტოსადგომს და სათემო ადგილს, ხოლო ქვედა სართულზე არის მექანიკური აღჭურვილობა, საცხოვრებელი ლობი, დახურული საცურაო აუზი და დასასვენებელი ადგილები. კერძო და საჯარო გემბანები ჩართულია სახურავის დონეზე.
ყველაზე ძვირადღირებული ბინა ნიუ-იორკის თაუერსში ცენტრალურ პარკში
ნიუ-იორკის ყველაზე ძვირადღირებულ ბინას აქვს განსაცვიფრებელი ფასი – და ცენტრალური პარკის თანაბრად განსაცვიფრებელი ხედები. 150 ცენტრალურ პარკის სამხრეთით, ჰემპტონ ჰაუსში, პენტჰაუსის ბინა არის სრული ფუფუნების სამ სართულიანი. Billionaire's Row-ის რეზიდენციას აქვს ხუთი საძინებელი და ხუთი სველი წერტილი და აქვს მინის კედლები და უამრავი დიდი ფანჯარა.
მიუხედავად იმისა, რომ ცის სიმაღლეზეა, 9650 კვადრატული ფუტის ბინას ასევე აქვს ოთხი კერძო ტერასა, რომელიც მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს ისიამოვნონ გარეთ, იქნება ეს მზის ამოსვლა თუ მზის ჩასვლა, თუ სხვა დროს. ან უბრალოდ ჩადით ქვემოთ და გამოდით გარეთ, რადგან ის მდებარეობს მეხუთე ავენიუსთან, კოლუმბიის წრესთან თავისი მაღაზიებითა და რესტორნებით, ისევე როგორც კარნეგი ჰოლთან.
NYC-ს აქვს მსოფლიოში ყველაზე ძვირადღირებული და ყველაზე მაღალი შენობა
ნიუ-იორკის ახალი ცენტრალური პარკის კოშკი უფრო მეტია, ვიდრე უბრალოდ ახალი შენობა – ის ყოველმხრივ შესანიშნავია. 1,550 ფუტი და 131 სართული, ეს არის მსოფლიოში ყველაზე მაღალი და ყველაზე ძვირადღირებული საცხოვრებელი კორპუსი. მის 170 აპარტამენტს აქვს განუმეორებელი ხედები, იმის წყალობით, რომ საიტი ცენტრალურ პარკის ბოლოშია. ინოვაციური დიზაინი აერთიანებს დახვეწილ კონსოლებს, აეროდინამიკურ ღიობებს და წონების სისტემას სახურავზე, რაც ხელს უწყობს რხევის მინიმუმამდე შემცირებას. სპეციალური ჩქაროსნული ლიფტი 131 სართულზე 90 წამში ადის.
Chapireh საცხოვრებელი კორპუსი
ირანში, დეზფულში, თანამედროვე ბინის კორპუსის ახალი დიზაინი ახალი ხედია ტრადიციული ირანული კუთხის მშენებლობის კონცეფციაზე, სახელწოდებით Chapireh. შექმნილია Bio-Design Architects-ის მიერ, იგი ასევე პატივს სცემს იმ ტერიტორიის მემკვიდრეობას, რომელიც ცნობილია როგორც აგურის ქალაქი.
აგურის გისოსები გამოყენებულია ზოლად მთელ შენობის გარშემო – აგებულია თავის ქალას ფორმაში, რათა უზრუნველყოს კონფიდენციალურობა და ჰაერის გაგრილება შიგნით რეზიდენციებში.
მეხიკოს თანამედროვე საცხოვრებელი კორპუსი, რომელიც დაკავშირებულია ადგილობრივ კულტურასთან
Terreros Arquitectos-მა აამაღლა ეს ძირითადი Isabel 750 Building ბინების კომპლექსი Álamos-ის უბანში, სამხრეთ-ცენტრალურ მეხიკოში, ხელოსანთა რეზიდენციად, რომელიც დაკავშირებულია ადგილობრივი კულტურის ფესვებთან. შექმნილია როგორც მიკროეკოსისტემა, მას აქვს სამი საცხოვრებელი კორპუსი: ერთი ქუჩის პარალელურად, რომელიც არის ფასადი და ორი, რომელიც გადის მის უკან პერპენდიკულურად, შიდა ეზოებით.
ცენტრალური ეზო აკავშირებს სამ მონაკვეთს და აძლევს 19 საცხოვრებელ ერთეულს კერძო ქუჩიდან. მას ასევე აქვს ოთხი შიდა ეზო, თითო შენობაში ორი, რაც უზრუნველყოფს უკეთეს ბუნებრივ განათებას ყველა სივრცისთვის. უპირველეს ყოვლისა, მიუხედავად იმისა, რომ იგი აშენებულია ბეტონის, მინის, აგურის, ფოლადისა და ხისგან, ის კარგად ერწყმის მიმდებარე საზოგადოებას.
FAQ
რა განსხვავებაა ბინასა და ბინას შორის?
შესაძლოა, თქვენ იყენებდით ტერმინებს ბინა და ბინა ურთიერთშენაცვლებით, რადგან ბევრი მსგავსებაა. მაგრამ, ასევე არსებობს მკაფიო განსხვავებები ამ ორს შორის, რაც მნიშვნელოვანია, როდესაც ეძებთ საცხოვრებელ ადგილს. მთავარი განსხვავება არის ქონების საკუთრებაში.
ამხანაგობა – ან კონდო – არის კერძო საცხოვრებელი, რომელიც შეძენილია ან გაქირავებულია. ისინი ჩვეულებრივ მდებარეობს შენობაში ან შენობების უფრო დიდ საზოგადოებაში. თითოეული ობიექტი კერძო პირის საკუთრებაა. გაქირავებისთვის, მფლობელს აქვს კონტროლი, ვინ ქირაობს ერთეულს. მესაკუთრე არის მესაკუთრე და ზრუნავს ქონების შიგნით, ხოლო კონდო ასოციაცია, როგორც წესი, პასუხისმგებელია ქონების გარე ნაწილებზე და სხვადასხვა კომუნალურ მომსახურებაზე.
მეორეს მხრივ, ბინა არის ქირავნობა, რომელიც ეკუთვნის და მართავს უძრავი ქონების კომპანიას. ბინის კორპუსის ან თემის ყველა ერთეული მსგავსი ტიპისაა და მოიჯარეები იცავენ წესებს და მუშაობენ ქონების მენეჯერთან/ლიზინგის ოფისთან და არა ცალკეულ მფლობელთან.
რა არის ლოფტის ბინა?
ძირითადად, ლოფტის ბინა არის უზარმაზარი ღია სივრცე, ხშირად შიდა კედლების გარეშე. მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება ჟღერდეს როგორც სტუდიის ბინა, რომელიც ასევე არის ერთი დიდი ფართი, ლოტის ზომა გაცილებით დიდია – 2000 კვადრატულ ფუტამდე ან მეტი! ლოფტებს, როგორც წესი, აქვთ მაღალი ჭერი და მრავალი სამრეწველო ელემენტი, როგორიცაა ღია მილები, ორიგინალური აგური და სხვა ფუნქციები, რომლებიც დარჩა მათი ყოფილი ცხოვრებიდან, როგორც ქარხანა ან საწყობი.
ზემოაღნიშნული აღწერა ერგება ლოფტების უმეტესობას, რომლებიც კლასიფიცირდება როგორც "მყარი" ლოფტები. ასევე შეგიძლიათ იპოვოთ "რბილი" ლოფტი, რომელიც რეალურად უფრო ახალი სივრცეა, რომელიც აშენდა ორიგინალური საწყობის სტილის ლოფტების მსგავსი. ეს რბილი ლოფტები უფრო ახალია და ზოგადად აქვთ უკეთესი კეთილმოწყობა და განახლებული მოპირკეთება და მეტი არსებების კომფორტი.
რა არის Co-op ბინა?
კოოპერატივი არის უფრო მოკლე ვადა იურიდიული აღწერისთვის „კოოპერატიული საცხოვრებელი“, რომელიც სრულიად განსხვავდება ბინის ან ამხანაგობისგან. როდესაც ყიდულობთ ბინას კოოპერატივში, თქვენ ცხოვრობთ საკუთარ ერთეულში, მაგრამ თქვენ ფლობთ წილს მთელ კომპლექსში.
კოოპერატივებს მართავს დირექტორთა საბჭო და საბჭოს შეუძლია გადაწყვიტოს, შეუძლია თუ არა წევრს გაყიდოს ან დაიქირავოს ერთეული კონკრეტულ ინდივიდზე. კოოპერაციის საბჭოს მიერ დამტკიცება შეიძლება იყოს ამომწურავი პროცესი ამ სახის სამართლებრივი სტრუქტურის გამო.
ფაქტობრივად, არსებობს რამდენიმე ტიპის კოოპერატივის მოწყობა. პირველი არის საბაზრო განაკვეთის კოოპერაცია, სადაც მფლობელებს შეუძლიათ გაყიდონ თავიანთი აქციები, როცა სურთ, რამდენიც სურთ.
შემდეგი არის შეზღუდული კაპიტალის კოოპერაცია, რომელიც არის ხელმისაწვდომ საბინაო ტიპის შეთანხმება, რადგან კაპიტალის წევრთა ოდენობა შეზღუდულია. ბოლო ძირითადი ტიპი არის ჯგუფური კაპიტალის კოოპერაცია, რომელსაც ზოგჯერ ასევე უწოდებენ ნულოვანი კაპიტალის კოოპერაციას. ამ შეთანხმების თანახმად, წევრები არ აშენებენ რაიმე კაპიტალს თავიანთ რეზიდენციაში, მაგრამ ისინი იხდიან ქირის თანხას, რომელიც გაცილებით დაბალია საბაზრო განაკვეთზე.
რა არის ეფექტურობის ბინა?
როდესაც თქვენ იღებთ ეფექტურ ბინას, ყველაფერი ერთ სივრცეშია. შეიძლება იფიქროთ, რომ ეს აღწერს სტუდიის ბინას და მრავალი თვალსაზრისით ეს ორი მსგავსია, მაგრამ ისინი ასევე განსხვავდებიან რამდენიმე ძირითადი თვალსაზრისით. რა თქმა უნდა, ორივე არის დიდი ღია კონცეფციის სივრცე, ერთადერთი ცალკე ოთახი არის აბაზანა.
პირველი, მიუხედავად იმისა, რომ სტუდიის ზომა და ეფექტურობის ბინა ხშირად მსგავსია – 500-დან 600 კვადრატულ ფუტამდე – სტუდიები შეიძლება იყოს 300-დან 400 კვადრატულ ფუტამდე უფრო დიდი. ეფექტურობას ასევე აქვს სამზარეულოს ნაცვლად რეალური სამზარეულო. მას სავარაუდოდ ექნება მინიატურული მაცივარი და ნიჟარა, რომელიც ჩვეულებრივზე პატარაა. როგორც წესი, ეფექტურობას შეიძლება ჰქონდეს მიკროტალღური ღუმელი და/ან პატარა ღუმელი, მაგრამ არა რეალური ღუმელი. დახლის ადგილი ასევე მინიმალურია.
რამდენია კომუნალური მომსახურება ბინაში?
იმის გამოთვლა, თუ რამდენი დაჯდება თქვენი ყოველთვიური კომუნალური მომსახურება ბინის ქირაობისას, შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს მდებარეობისა და კონკრეტული ბინების კომპლექსის მიხედვით. ზოგიერთი ბინის დასახლება მოიცავს რამდენიმე კომუნალურ მომსახურებას ყოველთვიურ ქირაში, რაც, შესაბამისად, შეიძლება იყოს უფრო მაღალი ვიდრე ზოგიერთი სხვა.
ზოგადად, Energy.gov-ის შეფასებით, ყოველთვიურად 150-დან 200 დოლარამდე ელექტროენერგია, გათბობა და კონდიცირება ხდება. ეს ხარჯები განსხვავდება კლიმატის მიხედვით და შეიძლება იყოს მეტ-ნაკლებად წყლის მიხედვით ყოველთვიურად. უმეტეს შემთხვევაში, ქირავნობაში შედის გამქირავებელი წყლის, კანალიზაციისა და ნაგვის გატანის სერვისები. განსაკუთრებული შემთხვევების გარდა, გამქირავებელმა უნდა მოითხოვოს გადაიხადოს საკუთარი საკაბელო და WiFi სერვისები, სხვა სპეციალიზებულ სერვისებთან ერთად,
თუ მოგწონთ ჩვენი გვერდი გთხოვთ გაუზიაროთ თქვენს მეგობრებს & ფეისბუქი
