როდესაც საქმე ეხება სახლის შეძენას, პოტენციური მყიდველები უფრო მეტად აინტერესებთ ქონების ესთეტიკასა და ფუნქციურ დიზაინს. ინტერიერის მოძველებულმა მახასიათებლებმა შეიძლება მნიშვნელოვნად შეამციროს თქვენი საკუთრებით დაინტერესებული სახლის მყიდველების რაოდენობა. ეს მოძველებული ფუნქციები აკნინებს სახლის მიმზიდველობას და მყიდველებს ტოვებს შთაგონების ან ყოყმანის გრძნობას.
დღევანდელი სახლის მყიდველები ურჩევნიათ გადაადგილებისთვის მზა საკუთრებებს, ვიდრე ისინი, რომლებიც საჭიროებენ ძვირადღირებულ რემონტს და შრომატევადი განახლებას. დღევანდელ ბაზარზე, სადაც სასურველია თანამედროვე დიზაინი და უახლესი კეთილმოწყობა, სახლები, რომლებიც ვერ აკმაყოფილებენ ამ მოლოდინებს, შეიძლება დარჩეს ბაზარზე. შედეგად, გამყიდველებისთვის გადამწყვეტია ამ პრობლემების მოგვარება, რათა გაზარდონ ქონების მიმზიდველობა და გაყიდვა და უზრუნველყონ, რომ მათ მიიღონ ყველაზე მეტი ღირებულება ინვესტიციისთვის.
ინტერიერის მოძველებული ფუნქციების მოგვარება შეიძლება იყოს შრომატევადი და ძვირი, რაც დამოკიდებულია პროექტის ტიპსა და ზომაზე. იმის ნაცვლად, რომ დაიწყოთ თქვენი ქონების ბაზარზე გატანამდე, დაიწყეთ რამდენიმე თვით ადრე, რათა უზრუნველყოთ საკმარისი დრო თქვენი პროექტების დასაგეგმად და დასასრულებლად. ამ გზით, თქვენ შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ ბოლო წუთების რემონტის სტრესი და დარწმუნდეთ, რომ მზად ხართ ბაზრისთვის, როცა დრო მოვა.
პოპკორნის ჭერი
წყლის შროშანის ინტერიერი
პოპკორნის ჭერი პოპულარული იყო მეოცე საუკუნის შუა ხანებში. ეს ტექსტურირებული ჭერის სტილი, რომელიც პოპულარული იყო 1950-იანი წლებიდან 1980-იან წლებამდე, იყო არა მხოლოდ მიმზიდველი, არამედ პრაქტიკული იატაკებს შორის აკუსტიკური იზოლაციის, ჭერის ნაკლოვანებების დამალვის უნარისა და გამოყენების დაბალი ღირებულების გამო.
მყიდველები დღეს უპირატესობას ანიჭებენ გლუვ, არატექსტურას ჭერის ზედაპირებს, ამიტომ პოპკორნის ჭერი არ არის მიმზიდველი სახლის პოტენციური მყიდველებისთვის. მათ არ მოსწონთ პოპკორნის ჭერის გარეგნობა და შეშფოთებულია პოპკორნის ტექსტურის მოცილების პოტენციური ხარჯებით.
იფიქრეთ პოპკორნის ტექსტურის ამოღებაზე თქვენი ჭერიდან, სანამ თქვენი სახლის გასაყიდად ჩამოთვლით. თქვენ შეგიძლიათ ეს გააკეთოთ საკუთარ თავს ან დაიქირაოთ პროფესიონალი. პოპკორნის ჭერის მოხსნის პირველი ნაბიჯი არის აზბესტის ტესტირება, რომელიც ჩვეულებრივი ინგრედიენტი იყო 1980 წლამდე დამონტაჟებულ ჭერებში. თუ აზბესტი არსებობს, თქვენ უნდა გამოიყენოთ სპეციალური უსაფრთხოების აღჭურვილობა, რათა შეამციროთ ჯანმრთელობის რისკები პროექტის დასრულებისას.
კედელ-კედელ ხალიჩა
სარდონი | მაკლეინის კონსტრუქცია
სახლის პოტენციური მყიდველების უმეტესობა გამორთულია კედელ-კედელ ხალიჩით, განსაკუთრებით მაშინ, თუ ის შეღებილი, დახეული ან არამიმზიდველი ფერისაა. მიუხედავად იმისა, რომ კარგი ხარისხის ხალიჩა ჯერ კიდევ მისაღებია საძინებლებში, სახლის მყიდველების უმეტესობა უპირატესობას ანიჭებს უფრო გამძლე იატაკის ვარიანტს. ხისტი ხე უდავოდ ყველაზე პოპულარულია მისი ბუნებრივი ფერისა და ტექსტურის გამო, მაგრამ სხვა ვარიანტები, როგორიცაა ფილა ან ძვირადღირებული ვინილი, ასევე პოპულარულია. იატაკის გამძლე ვარიანტები განსაკუთრებით ფასდება ძირითად საცხოვრებელ ადგილებში, როგორიცაა საცხოვრებელი ოთახები, სასადილო ოთახები და სამზარეულოები.
ხალიჩის გამოცვლა მთელ სახლში ძვირადღირებული წინადადებაა და თქვენი გარემოებიდან გამომდინარე, შეიძლება არ იყოს ღირებული. თუ ფიქრობთ, რომ სარგებელი გადაწონის თქვენს სიტუაციაში არსებულ ხარჯებს, იფიქრეთ ხალიჩის სხვა ვარიანტით შეცვლაზე მხოლოდ თქვენი სახლის ყველაზე თვალსაჩინო ოთახებში.
ბეღლის მოცურების კარები
MARCUSSE CONSTRUCTION
ბეღლის მოცურების კარები, რომლებიც ოდესღაც მოდური დიზაინის მახასიათებელი იყო, ბევრი პოტენციური სახლის მყიდველისთვის გამორთულია. ბეღლის მოცურების კარები ოდესღაც აღინიშნა მათი სივრცის დაზოგვის დიზაინით და რუსტიკული ესთეტიკით. ისინი გაიზარდა პოპულარობით და გამოიყენეს ყველა სახლის ფლიპერმა და უთვალავი გავლენის ქვეშ, დაკარგეს უნიკალური მიმზიდველობა. მათი ფართო გამოყენების გამო, აშკარა გახდა მათი ფუნქციური ნაკლოვანებები. ეს კარები არ იკეტება ისე მჭიდროდ, როგორც სხვა ტიპის კარები, რაც მათ შეუფერებელს ხდის სველი წერტილებისა და საძინებლებისთვის, სადაც კონფიდენციალურობა აუცილებელია.
ტერიტორიების სტილისა და ფუნქციონალურობის გასაახლებლად მოცურების ბეღლის კარებით, განიხილეთ ყველაზე პრობლემური ადგილების შეცვლა ტრადიციული ან ჯიბის კარებით. ეს განსაკუთრებით სასარგებლო იქნება საძინებლებისა და სველი წერტილებისთვის.
დათარიღებული ფონი
Carolina V. Gentry, RID
შეიძლება დროა შევცვალოთ აბაზანის მოძველებული შპალერი, რომელიც ასე მოდური იყო 1990 წელს. პოტენციური სახლის მფლობელებისთვის, მოძველებული ფონი შეიძლება იყოს პრობლემა, რადგან ის მთელ სახლს მოძველებულ ელფერს ანიჭებს და შეიძლება შეშინდეს, თუ ფიქრობენ მისი ამოღებაზე.
ტერიტორიის და დროისა და ფულის მიხედვით, რაც დაგიჯდებათ მისი ამოღება, შესაძლოა უმჯობესი იყოს შპალერების ამოღება სახლის ჩამონათვალამდე. გლუვი, სუფთა და ახლად შეღებილი კედლები პოტენციურ მყიდველებს დაარწმუნებს, რომ დათარიღებული შპალერის მიღმა არაფერი იმალება. ან, თუ დათარიღებული შპალერი პატარა ოთახშია, იფიქრეთ ძველი ფონის მოხსნაზე და მისი ჩანაცვლება მარტივი და თანამედროვე ფონით.
არქაული ტექნოლოგია
Ბუდე
სახლი, რომელიც აღჭურვილია 1980-იანი წლების უახლესი და უძლიერესი ტექნოლოგიური გაჯეტებით, პერსპექტიული მყიდველებისთვის მთავარი უბედურება იქნება. მოძველებული ტექნოლოგიის მქონე სახლები, როგორიცაა ძველი თერმოსტატის სისტემები, არასაკმარისი ელექტრული განყოფილებები და ჩაშენებული ხმის სისტემები ყველა მავთულის ხილვით, ჭკვიან ტექნოლოგიას მიჩვეული მყიდველებისთვის აბსოლუტური იქნება.
უმჯობესია ან შეცვალოთ მოძველებული ტექნოლოგია ახალი სისტემებით, ან ზოგიერთ შემთხვევაში, უბრალოდ ამოიღოთ სისტემა. სისტემების ჩანაცვლება მყიდველს დაანახებს, რომ შენ ზრუნავ სახლის დეტალებზე და დაარწმუნებს, რომ სახლს შეუძლია გაუმკლავდეს ახალ სისტემებს. თუ არ გსურთ შეცვალოთ გარკვეული სისტემები, რომლებიც არ არის კრიტიკული სახლის ფუნქციონირებისთვის, როგორიცაა ხმის სისტემები, უმჯობესია ამოიღოთ ისინი, ვიდრე ახალ მყიდველებს დაუტოვოთ.
ფილა Countertops
Kimball Starr ინტერიერის დიზაინი
კრამიტის პანელები პოპულარული იყო 1980-იან წლებში და ახლახან დაბრუნდნენ სამზარეულოს დიზაინში. მიუხედავად იმისა, რომ მათ აქვთ გარკვეული რეტრო ხიბლი, არსებობს მიზეზი, რის გამოც ამ სამზარეულოს დახლმა პირველ რიგში დაკარგა მიმზიდველობა. კრამიტის კონტრტოპებს აქვს გრუნტის ხაზები, რომელთა სისუფთავის შენარჩუნება რთულია. ჭუჭყი და ჭუჭყი ბუნებრივად ხვდება ნაპრალებში, რაც იწვევს ნაკლებად სანიტარიულ და ვიზუალურად მიმზიდველ ზედაპირებს.
იფიქრეთ კრამიტის პანელის შეცვლაზე, რათა მოიზიდოთ სახლის მეტი მყიდველი. ყველაზე გავრცელებული მიმზიდველობისთვის შეარჩიეთ თანამედროვე მასალები, როგორიცაა კვარცი, გრანიტი ღია ფერის და მჭიდრო მარცვლეულის ნიმუშით, ან მარმარილო. თუ კრამიტის საფარის შეცვლა არ არის ვარიანტი, კარგად გაასუფთავეთ ზედაპირები, რათა პოტენციურ მყიდველებს წარუდგინოთ სუფთა და მოწესრიგებული ზედაპირის ზედაპირი.
დათარიღებული განათების მოწყობილობები
Kathleen Burke დიზაინი
მათი სტილიდან გამომდინარე, მოძველებულმა განათებამ შეიძლება მთელი თქვენი სახლი მოძველებული გამოაჩინოს. თუ თქვენს სახლს არ აქვს მაგარი, რეტრო განათება, რომელიც დაბრუნდა სტილში, შეგიძლიათ განიხილოთ ზოგიერთი ყველაზე თვალსაჩინო განათების ჩანაცვლება.
განათების შეცვლისას გაითვალისწინეთ ის ადგილები, რომლებიც ყველაზე დიდ გავლენას მოახდენს. საერთო საცხოვრებელი ფართები ყველაზე თვალსაჩინო იქნება, ამიტომ იფიქრეთ სასადილო ოთახის ახალ ჭაღზე, სამზარეულოს კუნძულის გულსაკიდი განათებაზე და ფხვნილის ოთახის კედლის სკამებზე. თქვენ შეგიძლიათ შეცვალოთ ეს განათება, რათა განაახლოთ თქვენი სახლის გარეგნობა ყველა განათების ჩანაცვლების გარეშე. შეარჩიეთ განათება, რომელიც ავსებს თქვენი სახლის მეტალის საერთო ფერს და სტილს, რათა თქვენი ახალი მოწყობილობები შერწყმული იყოს არსებულ ფერებსა და მოწყობილობებთან.
მუქი სამზარეულოს კარადები
DANIELLE ინტერიერის დიზაინი
მუქი ხის სამზარეულოს კარადები არის სამზარეულოს კაბინეტის სტილი, რომელიც პოპულარობას იბრუნებს, მაგრამ ისინი რჩება შემაკავებელი ფაქტორი თანამედროვე სახლის მყიდველებისთვის. ეს იმიტომ ხდება, რომ წარსულის მუქი ხის კარადები არ იყო ისეთივე, როგორც დღევანდელი. მათ აქვთ მძიმე ჩამოსხმა და მოძველებული კაბინეტის კარები, განსხვავებით გლუვი, ბრტყელი კაბინეტის ფრონტებისგან, რომლებიც დღეს გავრცელებულია მუქი ხის თანამედროვე სამზარეულოებში.
სახლის გამყიდველების უმეტესობა ნაკლებად სავარაუდოა, რომ გამონახოს დრო ან ეკონომიური, რომ განაახლოს მთელი სამზარეულო. იმის ნაცვლად, რომ განაახლოთ თქვენი მთელი სამზარეულო, უბრალოდ შეღებეთ კარადები სივრცის გასანათებლად. სახლის ყველაზე პოტენციურ მყიდველებს რომ მიმართოთ, აირჩიეთ მსუბუქი, მაგრამ თბილი ნეიტრალური, როგორიცაა ღია თეთრი, კრემისფერი ან ნაცრისფერი. თანამედროვე ტექნიკის დამატება დაასრულებს განახლებულ სახეს.
მოცურების მინის კარები
ჯონ მანისკალკოს არქიტექტურა
მოცურების მინის კარები ეფექტური საშუალებაა თქვენი შიდა და გარე სივრცეების ვიზუალურად და პრაქტიკულად დასაკავშირებლად. თუმცა, მოცურების მინის კარები, განსაკუთრებით ძველი კარების დიზაინი, ითვლება მოძველებულად და პრობლემატურად. ისინი წარმოადგენენ უსაფრთხოების პოტენციურ რისკებს და არ უზრუნველყოფენ ოპტიმალურ იზოლაციას, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს ენერგიის მაღალი ხარჯები. გარდა ამისა, აპარატურა შეიძლება გაუარესდეს და გამოიწვიოს სირთულე მათი გახსნისა და დახურვისას.
უმჯობესია შეცვალოთ ძველი მოცურების მინის კარები თანამედროვე მოცურების კარების დიზაინით ან თუნდაც კლასიკური ფრანგული კარებით. ეს მოდერნიზაციას მოახდენს და აამაღლებს ოთახის იერსახეს, ამავდროულად მყიდველებს კარების უფრო უსაფრთხო და ფუნქციონალურ დიზაინს შესთავაზებს. თუ კარის შეცვლა არ არის გამოსავალი, დარწმუნდით, რომ შეცვალეთ ნებისმიერი ტექნიკის ფუნქცია ან ელემენტი, რომელიც ხელს უშლის კარის გამართულ მუშაობას.
ძველი ტექნიკა
Barbra Bright დიზაინი
ძველი ტექნიკა, განსაკუთრებით სამზარეულოში, აფერხებს სახლის პოტენციურ მყიდველებს, რადგან მათი შეცვლა რთული და ძვირია. ისინი ასევე არამიმზიდველები არიან; კულინარიული შოუებისა და საკვების გავლენის შემქმნელების პოპულარობის გამო, მყიდველებს უფრო მეტი მოლოდინი აქვთ მიმზიდველი სამზარეულოს მიმართ.
ამ საკითხის სრულყოფილად მოსაგვარებლად, იფიქრეთ მოძველებული ტექნიკის შეცვლაზე, სანამ თქვენს სახლს ბაზარზე გამოიტანთ. თუ სახლის აღრიცხვამდე ყველა ტექნიკის შეცვლა შეუძლებელია, გაითვალისწინეთ შეღავათების ჩართვა, რომელიც მყიდველებს საშუალებას მისცემს შეიძინონ საკუთარი გაყიდვის დასრულების შემდეგ, ან მოემსახურონ ყველა თქვენს მოწყობილობას, რათა უზრუნველყონ, რომ ისინი საუკეთესო მდგომარეობაშია გაყიდვისას.
თუ მოგწონთ ჩვენი გვერდი გთხოვთ გაუზიაროთ თქვენს მეგობრებს & ფეისბუქი