თქვენ გააკეთეთ ყველა გამოკვლევა, ისაუბრეთ სხვებთან, ვინც გადადგა ნაბიჯი და გადაწყვიტეთ, რომ პატარა სახლი თქვენთვისაა. უფრო მეტიც, თქვენ სცადეთ პატარა სივრცეში ცხოვრება და უკვე დაიწყეთ თქვენი სახლის შემცირება ცვლილებისთვის მომზადებისთვის. თავს მზად გრძნობთ და გინდათ ააშენოთ პატარა სახლი. სანამ ჩაძირვას აპირებთ, კიდევ ბევრი ფაქტორია გასათვალისწინებელი.
ზოგიერთი პატარა სახლის ენთუზიასტი გადაწყვეტს, რომ შემცირება სრულყოფილ წვრილმან პროექტად აქციოს, როგორც ეს გააკეთეს კრისტოფერ და მელისა ტეკმა.
სანამ დაიწყებთ, შეასრულეთ საშინაო დავალება
ისევე, როგორც ნებისმიერ სხვა სახლთან, არის რაღაცეები, რომლებიც უნდა გაითვალისწინოთ და გადაწყვეტილებები მიიღოთ, სანამ ყიდულობთ ან აშენებთ. პატარა სახლი არაფრით განსხვავდება, თუმცა შეიძლება არსებობდეს ისეთი ასპექტები, რომლებზეც არც კი გიფიქრიათ.
უკან დახევა და დატენვის სალონის სტილი
მუდმივი თუ პორტატული?
პირველი გადაწყვეტილება, რომელიც უნდა მიიღოთ, არის თუ არა პატარა სახლი ბორბლებზე და პორტატული იქნება თუ საძირკველზე. ეს ძირითადი არჩევანი გამოიწვევს უამრავ გადაწყვეტილებას, რომელიც უნდა მიიღოთ, ასევე განსაზღვრავს რომელი კანონები და რეგულაციები გავრცელდება თქვენ გეგმავთ პატარა სახლის აშენებას.
პორტატული
თუ გსურთ ბორბლებზე პატარა სახლის აშენება, აუცილებელია გაითვალისწინოთ ბორბლის ბაზის ტიპი და თქვენი სახლის მთლიანი წონა. დაწესდება შეზღუდვები მისი ზომისა და ავტომობილის მიხედვით, რომელსაც გამოიყენებთ მის გადასაადგილებლად. თუ თქვენ ასევე გყავთ პატარა მანქანა, მან შეიძლება ან ვერ შეძლოს თქვენი სახლის ბუქსირება. უფრო მეტიც, სანამ ამ ტიპის სახლში ცხოვრებას აირჩევთ, უნდა იცოდეთ სად შეგიძლიათ რეგულარულად გააჩეროთ იგი. თუ თქვენ გეგმავთ გადაადგილებაში ყოფნას უმეტესად, წინასწარ უნდა დაგეგმოთ ადგილები.
Მუდმივი
პატარა სახლის აშენების არჩევით, რომელიც მუდმივია, თქვენ მოგეთხოვებათ დააკმაყოფილოთ ყველა ადგილობრივი ზონირების რეგულაცია, სამშენებლო კოდექსები და დაფინანსების ნებისმიერ მოთხოვნას, რომელიც შეიძლება განახორციელოთ. გარდა ამისა, თქვენ კვლავ იქნებით პასუხისმგებელი ქონების გადასახადებზე და ნებისმიერ მუნიციპალურ კომუნალურ მომსახურებაზე, რომელსაც თქვენი პატარა სახლი იყენებს. სანამ მუდმივი პაწაწინა სახლის აშენებას აირჩევთ, მნიშვნელოვანია განიხილოთ რამდენად სავარაუდოა, რომ მოინდომებთ მის გაყიდვას. ამ სახლების გაყიდვის ბაზარი ბევრია. ბევრად უფრო მცირეა, ვიდრე ზოგადად საბინაო ბაზარი და თქვენ მოგიწევთ შორს ეძებოთ მყიდველები, რომლებიც შეიძლება დაინტერესდნენ.
ზოგიერთი ადამიანისთვის – დიზაინერი ჰრისტინა ჰრისტოვას მსგავსად, ბორბლებზე პატარა სახლი არის საუკეთესო დასასვენებელი სახლი.
ადგილობრივი ზონირების კანონები ამის საშუალებას იძლევა?
იმისდა მიხედვით, თქვენი პატარა სახლი ბორბლებზეა თუ არა, მოქმედებს სხვადასხვა კანონები. თუ ის ბორბლებზეა, შეიძლება ჩაითვალოს რეკრეაციულ სატრანსპორტო საშუალებად და რეგულაციები იმის შესახებ, თუ სად შეგიძლიათ მისი გაჩერება და რამდენ ხანს განსხვავდებოდეს საზოგადოების მიხედვით.
თუ თქვენ აშენებთ მუდმივ პატარა სახლს, ეს არის სრულიად განსხვავებული ბურთის თამაში. თითოეულ ლოკაციას ექნება საკუთარი საცხოვრებელი ზონირების რეგულაციები. კოდექსის საერთაშორისო საბჭოს თანახმად, სახლი უნდა იყოს 400 კვადრატულ ფუტზე ნაკლები, რომ კლასიფიცირებული იყოს როგორც „პატარა“. ზოგიერთ ადგილს აქვს მინიმალური კვადრატული მეტრის მოთხოვნები, რომ შენობა იყოს საცხოვრებელი, ასევე ხანძარსაწინააღმდეგო, სანტექნიკა და ელექტრო და უსაფრთხოების მოთხოვნები. გარდა ამისა, ზოგიერთ დასახლებაში ნებადართულია მხოლოდ პატარა სახლების აშენება იმ საკუთრებაზე, რომლებსაც უკვე აქვთ სტანდარტული სახლი. ზოგიერთმა პატარა სახლის მცხოვრებმა შეძლო ადგილობრივ კანონებში აღმოჩენილი ხარვეზები მათი გეგმების შესასრულებლად და ონლაინ კვლევა, რომელიც შერწყმულია თქვენი ზონირების კანონების უფრო დეტალურად დათვალიერებით, შეიძლება სასარგებლო იყოს. როგორც ხედავთ, სანამ დაიწყებთ დაგეგმვას, აუცილებელია გაეცნოთ იმ ადგილის წესებსა და რეგულაციებს, სადაც გსურთ პატარა სახლის აშენება.
ამ "სიდრის ყუთის" პაწაწინა სახლს აქვს მყუდრო, რუსტიკული ხიბლი.
გაქვთ ბიუჯეტი?
მიუხედავად იმისა, რომ ეს მნიშვნელოვანია ნებისმიერი სახლის მშენებლობისთვის, კიდევ უფრო მნიშვნელოვანია, თუ გსურთ ააშენოთ პატარა სახლი, რადგან ამ სახლებისთვის იპოთეკის მიღება რთულია. თუ თქვენი პატარა სახლი ბორბლებზე იქნება, შეგიძლიათ შეისწავლოთ რეკრეაციული მანქანების დაფინანსება, ასევე პირადი სესხის ვარიანტები.
ფიქსირებულ ფონდში მყოფთათვის იპოთეკის ხელმისაწვდომობა დაბალი იყო, თუმცა სიტუაცია იცვლება. იპოთეკური ანგარიშების თანახმად, პატარა სახლები ნიშნავს მცირე იპოთეკას, რომელიც არ არის მიმზიდველი კრედიტორებისთვის. მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ სად აშენებთ, თქვენი პატარა სახლის პროექტის ზომა და ღირებულება და მთლიანი ბიუჯეტი. მათ ერთადერთი გზა დარწმუნდეთ, არის საუბარი სხვადასხვა კრედიტორებთან, რათა ნახოთ რა ვარიანტებია თქვენს შტატში.
როდესაც გსურთ პატარა სახლის აშენება, თქვენს ბიუჯეტში ასევე უნდა შეიცავდეს უამრავ ნივთს, რომელიც შეიძლება იყოს სურვილისამებრ ტრადიციული ზომის სახლისთვის. მიუხედავად იმისა, რომ ახალი ავეჯი და შესანახი აქსესუარები შეიძლება იყოს ის, რასაც დროთა განმავლობაში იძენთ ახალ სახლში, ისინი საჭიროა იმისთვის, რომ პატარა სახლი იყოს საცხოვრებლად. რამდენიმე ავეჯს, თუ რომელიმეს, ხელახლა გამოიყენებენ პატარა სახლისთვის, ამიტომ ყველა ახალი ელემენტი უნდა იყოს თქვენი საწყისი ბიუჯეტის პროცესის ნაწილი.
ნათელი და მსუბუქი სახლის პაწაწინა კოტეჯში გამოსახულია ღია ფერის ხე, რომელიც აუმჯობესებს ატმოსფეროს.
წვრილმანი თუ გადაიხადე მშენებლობაში?
თუ მოხერხებული ხართ, შეიძლება იფიქროთ, რომ პატარა სახლი მარტივი წვრილმანი პროექტია მისი ზომის გამო. ეს შეიძლება იყოს იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ აპირებთ ბორბლებზე პატარა სახლის აშენებას, თუ დრო არ არის მთავარი. წვრილმანი ყოველთვის არ არის კარგი იდეა საძირკველზე დადგმული პატარა სახლისთვის, განსაკუთრებით როგორც გვერდითი პროექტი. თუ ტრადიციული სახლის აშენებაში თავს კომფორტულად არ გრძნობთ, მაშინ ალბათ არც პაწაწინა სახლის აშენება უნდა აიღოთ. იმის გამო, რომ ისინი უფრო მცირეა, მათ აქვთ გარკვეული გამოწვევები სამზარეულოსა და სველი წერტილების მიმართ და მაინც უნდა აკმაყოფილებდნენ ადგილობრივი სამშენებლო კოდექსის მოთხოვნებს.
თუ თქვენ აპირებთ პატარა სახლის აშენებას, თქვენ ასევე გსურთ გამოიძიოთ დაზღვევა სანამ დაიწყებთ. ზოგიერთი სადაზღვევო კომპანია მოითხოვს სტრუქტურის აშენებას სერტიფიცირებული მშენებლის მიერ. მიუხედავად ამისა, წყაროების უმეტესობა თანხმდება, რომ თქვენ მოგინდებათ თქვენი კონსტრუქციის დოკუმენტირება ფოტოებით გზაში, თუ კითხვები გაგიჩნდებათ.
მობილური სახლი, რომელიც შეგიძლიათ თან წაიღოთ შვებულებაში
თუ თქვენ აპირებთ ვინმეს დაქირავებას პატარა სახლის ასაშენებლად, შეგიძლიათ შეიძინოთ წინასწარ დამზადებული მოდელი ან დაიქირაოთ სერტიფიცირებული მშენებელი. მოდულური პაწაწინა სახლები მრავალი ტიპისაა, ამიტომ ადვილია წინასწარ აშენებული ვარიანტების ნახვა, სანამ გადაწყვეტთ. თუ მშენებელს ქირაობთ, შეგიძლიათ მასთან ერთად იმუშაოთ თქვენი პატარა სახლის დიზაინზე. კიდევ ერთი ვარიანტია პატარა სახლის გეგმების შეძენა, რომლებიც ხელმისაწვდომია მრავალი წყაროდან. ეს შეიძლება შეიცვალოს და განახლდეს თქვენი ბიუჯეტიდან გამომდინარე.
გარედან ფოლადის ყუთი და შიგნიდან მზიანი სანაპირო
მაქვს თუ არა დიზაინი შიგნიდან და გარესთვის?
თქვენი დიზაინის გეგმები პატარა სახლისთვის უფრო რთული უნდა იყოს, ვიდრე უფრო დიდი სახლისთვის. ეს იმიტომ ხდება, რომ თქვენ წინასწარ უნდა დაგეგმოთ ყველა ფუნქცია და შენახვის ადგილი. თქვენ არ შეგიძლიათ უბრალოდ დაამატოთ წიგნების კარადა თქვენს პაწაწინა სახლს მეტი შენახვისთვის გზაზე. თქვენ დაგჭირდებათ იმდენი ძალისხმევა ინტერიერის დიზაინისა და ჩაშენებული სათავსოების დიზაინზე, ისევე როგორც მთლიან სტრუქტურასა და ექსტერიერზე. გახსოვდეთ, რომ პატარა სახლთან ერთად, ეს არ გულისხმობს ყველაფრის მცირე ვერსიების გამოყენებას. იმის გამო, რომ სივრცე უფრო მჭიდროა, სახლი უნდა იყოს შექმნილი მაქსიმალური ეფექტურობისთვის, რაც შეიძლება ფუნქციონალური შენახვით.
თუმცა, ნუ შეგეშინდებათ, რადგან უამრავი ონლაინ საკონტროლო სია ხელმისაწვდომია ყველა იმისთვის, რაც უნდა გაითვალისწინოთ პატარა სახლის აშენებისას. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ისინი დაგეგმვის დასაწყებად და თქვენს კონკრეტულ საჭიროებებთან და სურვილებთან ადაპტაციისთვის. პატარა სახლის აშენების პროცესში უნაკლო ორგანიზაცია ისეთივე მნიშვნელოვანია, როგორც ერთში საცხოვრებლად!
კომფორტი და ფუფუნება პატარა სახლის ფორმატში
რაც შეეხება შენობას და მასალებს?
ისევე როგორც ტრადიციული სახლის აშენებისას, არსებობს უამრავი გადაწყვეტილება, რომლის მიღებაც მოგიწევთ პატარა სახლის აშენებისას. საქმე იმაშია, თქვენ თვითონ აკეთებთ ამას თუ იყენებთ მშენებელს. დაარსებიდან დაწყებული, თითოეულმა გადაწყვეტილებამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს როგორც თქვენს ბიუჯეტზე, ასევე საბოლოო პროდუქტზე. თქვენ უნდა ყურადღებით მიაქციოთ თქვენს მიერ არჩეულ მასალებს. თუ მდგრადობა თქვენთვის მნიშვნელოვანია, აქ შეგიძლიათ იყოთ შემოქმედებითი რეციკლირებული სამშენებლო მასალების მოპოვებით და არქიტექტურული ან გამოყენებული ელემენტების ხელახლა გამოყენებით. ნებისმიერ შემთხვევაში, თქვენ მაინც დაგჭირდებათ პროფესიონალებთან კონტრაქტის დადება ისეთი ნივთებისთვის, როგორიცაა გაზი, ელექტრო და სანტექნიკა, რათა დარწმუნდეთ, რომ ინსტალაციები შეესაბამება ადგილობრივ სამშენებლო კოდებს.
როდესაც საქმე ეხება პატარა სივრცეს, ყველაფერს სჭირდება ერთზე მეტი ფუნქცია.
რა ღირს პატარა სახლის აშენება?
პატარა სახლის აშენების ღირებულება შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს რეალური ზომისა და მასში შეტანილი ნივთების მიხედვით. ისევე, როგორც ტრადიციული სახლის შემთხვევაში, შეგიძლიათ იაროთ საბაზისო ან ლუქს, თქვენი ბიუჯეტიდან გამომდინარე. სტატისტიკა აჩვენებს, რომ წვრილმანი სახლის საშუალო ღირებულება – მხოლოდ სტრუქტურისთვის – არის დაახლოებით $23,000. რა თქმა უნდა, თქვენ შეგიძლიათ ააწყოთ ერთი ნაკლები ან ბევრად მეტი. ბორბლებზე პატარა სახლის საშუალო ღირებულება, რომელიც განკუთვნილია სრულ განაკვეთზე საცხოვრებლად, დაახლოებით 60,000 დოლარია. ბორბლებზე პატარა სახლების ძვირადღირებული ვერსიები შეიძლება $150,000-მდე იყოს.
მუდმივი პატარა სახლისთვის ფასის დადგენა შეიძლება უფრო რთული იყოს. ეს დამოკიდებულია რეალურ ზომაზე და სად იმყოფებით, რადგან უძრავი ქონების ზოგიერთი ბაზარი უფრო ძვირია, ვიდრე სხვები. გარდა ამისა, მიუხედავად იმისა, რომ პატარა სახლს აქვს უფრო მცირე კვადრატული მეტრი, ეს არ ნიშნავს, რომ კვადრატული ფუტის ღირებულება გაცილებით ნაკლები იქნება. პატარა სახლის ზოგიერთი ელემენტი შეიძლება სტანდარტულ ზომებზე ძვირი ან მეტი ღირდეს, როგორიცაა სამზარეულოსა და აბაზანის მოწყობილობები და ტექნიკა. ისევ და ისევ, საფუძვლიანი დაგეგმვა ხარჯებთან დაკავშირებით იქნება მთავარი.
ამ პროექტის იდეა მარტივია. ავტორს და დიზაინერს კორნელია ფანკეს სჭირდებოდა პირადი სივრცე, სადაც მას შეეძლო წასულიყო შთაგონების საპოვნელად
რა დადებითი მხარე აქვს პატარა სახლის აშენებას?
მათთვის, ვინც გადაწყვეტს, რომ პატარა სახლი კარგი ვარიანტია, აქვს მთელი რიგი სარგებელი.
ფიქსირებული ხარჯები ნაკლებია — დიახ, საკაბელო და ინტერნეტის გადასახადები შეიძლება არ იყოს ნაკლები, მაგრამ კომუნალური გადასახადები, ტექნიკური მომსახურება და ქონების გადასახადი დაზოგავს ოჯახის ბიუჯეტს. მეტი ნივთისთვის ნაკლები სივრცის ქონა დაზოგავს ფულს, ისევე როგორც დამატებითი ნივთების შენახვასა და შენარჩუნებას. ეკოლოგიურად სუფთა – პატარა სახლში ცხოვრება საშუალებას გაძლევთ დატოვოთ ნაკლები კვალი გარემოზე. ნაკლები ენერგიის მოხმარებით და ნაკლები მატერიალური საქონლის შეძენით, თქვენ ხელს უწყობთ მდგრადობას. ნაკლები ნივთი – პატარა სივრცეში ცხოვრება ნიშნავს დეკორაციის, საყოფაცხოვრებო ნივთებისა და გაჯეტების ნაკლებ ხარჯვას. უბრალოდ არ არის ადგილი თქვენი ყოველდღიური ცხოვრებისათვის საჭირო ნივთების დასაგროვებლად. ბევრი მიწა არ არის საჭირო – პატარა სახლს დიდი მიწის ნაკვეთი არ სჭირდება. ლანდშაფტის მოწყობისა და დიდი გაზონის შენარჩუნების ნაცვლად, შეგიძლიათ დაკმაყოფილდეთ გაცილებით მცირე საკუთრებით. მარტივი მოვლა – მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ აუცილებლად უნდა გქონდეთ ყველაფერი მუშა მდგომარეობაში პატარა სახლში, ზედმეტი დასუფთავება და მოვლა არ არის საჭირო.
რა არის ნაკლოვანებები?
მიუხედავად ყველა დადებითი პუნქტისა, არსებობს რამდენიმე უარყოფითი მხარე, რომელიც უნდა გაითვალისწინოთ და იცოდეთ პატარა სახლის აშენებამდე.
სამშენებლო კოდები – ეს შეიძლება იყოს რთული იმისდა მიხედვით, თუ სად ცხოვრობთ. საუკეთესო ვარიანტია ვრცელი საშინაო დავალების შესრულება ადგილობრივ კანონებზე, სანამ შენს მშენებლობას განიხილავ. ძალიან ბევრი ერთობა – ეს არის ორი (ან მეტი) ადამიანისთვის განკუთვნილი პატარა სახლის ერთ-ერთი მთავარი ნაკლი. ეს სახლები პერსონალურ სივრცეს წარსულს აქცევს და თუ არ ცხოვრობთ ისეთ კლიმატში, სადაც შეგიძლიათ გაქცევა გარეთ მთელი წლის განმავლობაში, როცა თოხი ხართ, არასოდეს იქნებით მარტო. მოძულეებს სიძულვილი ექნებათ – პაწაწინა სახლებს ჰყავთ როგორც თაყვანისმცემლები, ასევე მოწინააღმდეგეები. შესაძლოა, სხვა ტიპის საცხოვრებლებზე მეტად, პაწაწინა სახლები სხვების აზრს გამოიტანს. თუ თქვენ აირჩევთ პატარა სახლის აშენებას, მოემზადეთ თქვენი არჩევანის კრიტიკის მოსასმენად. საშინაო ოფისი არ არის — თუ სახლიდან მუშაობთ, თქვენი სამუშაო ადგილი უნდა იყოს გათვალისწინებული Theo-ს საერთო დიზაინში, რადგან შეუძლებელი იქნება ცალკე სივრცის არსებობა. სამზარეულო პატარაა – მცირე სივრცისთვის განკუთვნილი მოწყობილობების ინოვაციების მიუხედავად, პატარა სახლის სამზარეულო მართლაც პატარაა. თუ თქვენ მიჩვეული ხართ კომპლექსური კერძების მომზადებას უამრავი ინგრედიენტით, ქვაბებითა და ტაფებით, ამას ვერ შეძლებთ პატარა სახლში. აბაზანის გამოწვევები – ეს ალბათ ყველაზე დიდი გამოწვევაა იმის გათვალისწინებით, რომ ტიპიური პატარა საცხოვრებელი აბაზანის ფართობი 45 კვადრატული ფუტია, რაც ბევრად უფრო დიდია, ვიდრე პატარა სახლში მოთავსდება. თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ, რამდენად rustic მზად ხართ წასვლა და როგორ შეგიძლიათ ჩაალაგოთ ყველა ფუნქცია პატარა სივრცეში. (შეგიძლიათ იცხოვროთ კომპოსტირების ტუალეტთან?) შესანახი ადგილი – ბევრია, ამიტომ ის ეფექტურად უნდა იყოს დაპროექტებული. "ადგილი ყველაფრისთვის და ყველაფრისთვის თავის ადგილზე." საკმარისად თქვა. კიბეები და კიბეები – პაწაწინა სახლების უმეტესობა ეყრდნობა ლოფს საძილე ადგილს, ასე რომ თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ ის, რომ თქვენ დაგჭირდებათ ასვლა ციცაბო კიბეზე ან კიბეზე მისასვლელად. მნიშვნელოვანია გქონდეთ გეგმა, თუ ავადმყოფობა ან ტრავმა შეგიშლით ასვლას.
აი თქვენ გაქვთ. თუ გსურთ პატარა სახლის აშენება, პროცესი არანაკლებ რთულია, ვიდრე ტრადიციული სახლის აშენებისას და ზოგიერთ შემთხვევაში ეს შეიძლება იყოს უფრო რთული.
ყველაზე მნიშვნელოვანი ის არის, რომ სწორად შეასრულოთ საშინაო დავალება და ჩაერთოთ ამ პროცესში კარგად ინფორმირებული პატარა სახლის აშენების უპირატესობებზე და ნაკლოვანებებზე. ამის შემდეგ, ისიამოვნეთ უფრო თავისუფალი ცხოვრებით, რაც პატარა სახლს შეუძლია თავისი მაცხოვრებლების მოტანა.
თუ მოგწონთ ჩვენი გვერდი გთხოვთ გაუზიაროთ თქვენს მეგობრებს & ფეისბუქი
