სახლის ექსტერიერის მოხატვის საშუალო ღირებულება დაახლოებით $3000-ია, მაგრამ ის შეიძლება მერყეობდეს $1800-დან $5200-მდე. თქვენი სახლის ექსტერიერის მოხატვა აუმჯობესებს მის მიმზიდველობას, იცავს მას ელემენტებისგან, ახანგრძლივებს მის სიცოცხლეს და პოტენციურად ზრდის მის საბაზრო ღირებულებას. თუმცა, ბევრი ფაქტორი განსაზღვრავს ფერწერის ღირებულებას, მისი ზომიდან დაწყებული მისი საერთო მდგომარეობით და შრომის საათობრივი განაკვეთებით.
ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენენ სახლის ექსტერიერის შეღებვის ღირებულებაზე
თქვენი სახლის გარე კვადრატული მეტრი, შრომის განაკვეთები, სართულების რაოდენობა და მისი საერთო მდგომარეობა ყველაზე მნიშვნელოვანია, მაგრამ არის სხვებიც, რომლებიც ასევე უნდა გაითვალისწინოთ.
გარე კვადრატული კადრები
რაც უფრო დიდია თქვენი სახლი, მით მეტი კვადრატული მეტრი აქვს მას და მით უფრო ძვირი ჯდება შეღებვა. 1000 კვ.ფუტი სახლის შეღებვა დაახლოებით 1000-დან 4000 დოლარამდე ღირს, ხოლო 3000 კვ.ფუტი სახლის 3000-დან 10000 დოლარამდე.
ერთადერთი გზა, რომ ზუსტად იცოდეთ თქვენი სახლის ექსტერიერი არის მისი ფართობის გაზომვა საზომი ლენტით. კონტრაქტორს უნდა შეეძლოს გაზომოს თქვენი სახლის გარე კვადრატული მეტრი და მოგაწოდოთ ციტატა მასზე დაყრდნობით. თქვენ ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენი სახლის გარე კვადრატული ფართობის უხეში შეფასება მისი პერიმეტრის გაზომვით და თქვენი სახლის სიმაღლეზე გამრავლებით.
დაბოლოს, გახსოვდეთ, რომ თქვენი მთლიანი კვადრატული მეტრი განსხვავდება თქვენი სახლის „შეღებილი“ ფართობისგან (საიდიდი, რომელსაც თქვენ დახატავთ). შესაღებად ფართობის მისაღებად, თქვენ უნდა გამოაკლოთ ნებისმიერი გარე კარებისა და ფანჯრების ფართობი. მოხატვადი ფართობი ყოველთვის იქნება უფრო მცირე ვიდრე მთლიანი გარე კვადრატული მეტრი.
მოთხრობების რაოდენობა
ორ ან სამსართულიან სახლებს სავარაუდოდ ექნება საშუალოზე მაღალი გარე კვადრატული მეტრი, რაც გაზრდის შეღებვის ხარჯებს. ერთსართულიანი სახლის შეღებვა 1500-დან 3500 დოლარამდე ღირს, სამსართულიანი კი დაახლოებით 4500-დან 10000 დოლარამდე ან მეტი ღირს. ასევე, სახლები, რომლებსაც მეტი სიუჟეტი აქვთ, საჭიროებენ კიბეებს ან ხარაჩოებს შესაღებად, რაც ზრდის პროექტის დროსა და დაყენებას, რაც კიდევ უფრო ზრდის ხარჯებს.
შრომა
პროფესიონალი მხატვრები, როგორც წესი, გიხდით ერთჯერადს, რომელიც ეფუძნება სავარაუდო დროს, პერსონალს, მასალებს და ხელსაწყოებს.
ისინი იხდიან დაახლოებით 2-დან 7 დოლარამდე კვადრატულ მეტრზე ექსტერიერის პროექტებისთვის. ეს არის $2,000-დან $7,000-მდე 1000 კვ. ფუტის შეღებვისთვის. შრომის ხარჯები შეადგენს თქვენი სახლის ექსტერიერის შეღებვის მთლიანი ღირებულების დაახლოებით 80%-დან 85%-მდე.
თქვენი სახლის მდგომარეობა და რემონტი
თუ თქვენი სახლი მშვენიერ ფორმაშია და არ აქვს აშკარა ნაკლოვანებები, რაც ართულებს სამუშაოს, შეიძლება არ მოგიწიოთ ზედმეტი არაფრის გადახდა რემონტისთვის.
მეორეს მხრივ, თუ ექსტერიერს აწუხებს ლპობა, ბზარები, აქერცლილი საღებავი, დაზიანებული ღარები ან რაიმე სხვა დეფექტი, ჯერ მოგიწევთ მისი შეკეთება ან შეკეთების საფასურის გადახდა. მისი შეკეთება შეიძლება ღირდეს დაახლოებით $350-დან $1,423-მდე, ეს დამოკიდებულია საფარის ტიპზე. საერთო შეკეთება მოიცავს ობის მოცილებას, ბზარების და ხვრელების შევსებას, წყლის დაზიანების შეკეთებას, ლპობის მოცილებას და დნობის დამაგრებას.
მომზადება
ვივარაუდოთ, რომ თქვენს სახლს შემდგომი რემონტი არ სჭირდება, მოსამზადებელი სამუშაო არის ყველაფერი, რაც უნდა გააკეთოთ, სანამ შეღებვას შეძლებთ. საერთო მოსამზადებელი სამუშაოები მოიცავს:
დაფქვა, საღებავის გახეხვა და საღებავის მოცილება: $0,50 – $1,50 კვადრატულ ფუტს წნევის სარეცხი: $0,35 – $0,75 კვადრატულ ფუტს
Siding ტიპი
საფარის ტიპი მნიშვნელოვნად მოქმედებს ფერწერის ხარჯებზე. ზოგიერთი ტიპის საიდინგი უფრო იაფია შეღებვა, ვიდრე სხვები, მათი ფოროვანი (უფრო ფოროვანი, მეტი საღებავი), საჭირო პრაიმერების, საღებავის ტიპისა და საღებავის საფარის გამო (კვადრატული ფუტი თითო გალონზე).
| საფარის მასალა | შეღებვის სავარაუდო ღირებულება კვადრატულ მეტრზე | დაახლ. შეღებვის ღირებულება ყოველ 1000 კვ. ფუტზე. |
|---|---|---|
| აგური | $2,40 – $4,20 | $2,400 – $4,200 |
| ბეტონი | $1,20 – $2,75 | $1200 – $2750 |
| ტექნოლოგიური ხე | $1 – $2 | $1000 – $2000 |
| ბოჭკოვანი ცემენტი | $1,20 – $3,20 | $1200 – $3200 |
| მეტალი | $1 – $4 | $1000 – $4000 |
| Ფოლადი | $1,50 – $2,50 | $1500 – $2500 |
| ქვა | $2,40 – $5 | $2,400 – $5,000 |
| შტუკო | $3 – $5,50 | $3000 – $5500 |
| ვინილის | $1 – $3 | $1000 – $3000 |
| Ტყე | $1 – $3 | $1000 – $3000 |
საღებავის ხარისხი, პრაიმერი და საღებავის დასრულება
სახლის ექსტერიერის საღებავი თითო გალონზე დაახლოებით 20-დან 80 დოლარამდე ღირს. ტკივილის ტიპი გავლენას ახდენს ფასზე, ლატექსის და აკრილის ლატექსის ფასი 50 დოლარამდეა თითო გალონზე და ზეთი 80 დოლარამდე თითო გალონზე.
თქვენი სახლის საფარის ტიპი განსაზღვრავს საღებავის ტიპს, რომელსაც გამოიყენებთ. მაგალითად, აკრილის ლატექსი კარგად მუშაობს ვინილისთვის, ხოლო აგურის სარგებელს იღებს სპეციალურად ქვისთვის შექმნილი საღებავი.
პრაიმერი ხურავს და ამზადებს ზედაპირს შეღებვის წინ. ის უზრუნველყოფს დამატებით დაცვას თქვენს საიდს და აუმჯობესებს წებოვნებას, რაც იწვევს საღებავის უფრო ხანგრძლივ ფენებს. ღირს დაახლოებით $10-დან $150-მდე თითო გალონი, მაგრამ პრაიმერების უმეტესობა $15-დან $80-მდეა.
საბოლოოდ, საღებავის დასრულება გავლენას ახდენს ფასებზეც, მაგრამ არა დიდად. მოპირკეთების უმეტესობა (კვერცხის ნაჭუჭი, ბრტყელი, მაღალი სიპრიალის და ა.შ.) არის $20-დან $110 დიაპაზონში.
მორთვა
ფერწერის მორთვა ჩვეულებრივ ღირს $1-დან $3-მდე თითო ხაზოვანი ფეხით, მაგრამ შეიძლება ღირდეს $6-მდე. ჩვენ ეს აღვნიშნეთ თქვენი სახლის ექსტერიერის კვადრატის შესაფასებლად. თქვენ აკლებთ კარ-ფანჯრების ფართობს მთლიან კვადრატულ მეტრს. თუმცა, თქვენ ასევე შეგიძლიათ დახატოთ კარები და ფანჯრები, რათა მათ ახალი იერსახე მისცეთ.
სეზონურობა
სეზონმა შესაძლოა გავლენა მოახდინოს პროექტის ღირებულებაზე. ზაფხული, როგორც წესი, წელიწადის საუკეთესო დროა წვიმის დაბალი შანსებისა და მოწმენდილი ცის გამო. შედეგად, კონტრაქტორებისთვის პიკის დროა და შეიძლება გაგიჭირდეთ თქვენი პროექტის დაჯავშნა.
ფერწერა არასეზონში, ისევე როგორც ზამთარში, აადვილებს თქვენი პროექტის დაჯავშნას და შესაძლოა ნაკლები გადაიხადოთ, რადგან ზოგიერთი კონტრაქტორი გთავაზობთ სეზონურ სპეციალურ შეთავაზებებს არდადეგების დროს. რა თქმა უნდა, უფრო რთული იქნება ფერწერისთვის შესაფერისი ამინდის დადგენა, ასე რომ თქვენ უნდა დაადგინოთ ღირს თუ არა კომპრომისი.
დამატებითი ხარჯები გასათვალისწინებელია
საფუძვლების გარდა, ეს არის სხვა ხარჯები, რამაც შეიძლება გაზარდოს თქვენი სახლის მოხატვის პროექტის მთლიანი ფასი.
განაცხადის ტიპი
როლიკებისა და ფუნჯების ნაცვლად სპრეით შეღებვა დაზოგავს დროსა და ფულს. სპრეის გამოყენება საათში 30-დან 50 დოლარამდე ღირს, ხოლო ლილვაკები და ჯაგრისები საათში 40-დან 60 დოლარამდე ღირს. თქვენ ან თქვენს კონტრაქტორს შეგიძლიათ გამოიყენოთ სპრეი დიდი ბრტყელი ტერიტორიების დასაფარად და გამოიყენოთ ლილვაკები და ჯაგრისები პატარა და უფრო რთული დეტალებისთვის, როგორიცაა მორთვები და ორნამენტები.
ნებართვები
თქვენი ექსტერიერის მოხატვა არ საჭიროებს ნებართვას, მაგრამ საპირფარეშოს შეკეთება, რომლის ღირებულებაც გარკვეულ ზღვარს აღემატება, ამას სჭირდება. ზოგიერთ იურისდიქციაში, ნებისმიერი საპირის შეკეთება და ჩანაცვლება მოითხოვს ნებართვას. ნებართვები 200-დან 300 დოლარამდე ღირს, ხოლო შემდგომი შემოწმება 100-დან 200 დოლარამდე ღირს.
აღჭურვილობა
თუ თქვენ თვითონ გააკეთებთ ამ პროექტს, დახარჯავთ დაახლოებით $500 და $1,200 აღჭურვილობასა და მასალებზე. აქ არის საშუალო მაჩვენებლები ყველაზე გავრცელებული ფერწერის აღჭურვილობისთვის:
ჯაგრისები: $14 თაიგულები: $11 Caulk: $6 ტილოები: $15 ნიღბების ლენტი: $10 ლილვაკები: $15 კიბე: $150 წნევით გამრეცხი: $200 საფხეკები: $8 ქვიშის ქაღალდი: $7 პრაიმერი: $42 (თქვენ დაგჭირდებათ დაახლოებით 8) საღებავი: $42y საჭიროა დაახლოებით 10)
თუ დაქირავებთ კონტრაქტორს, მათ შეუძლიათ ითანამშრომლონ მომწოდებლებთან, რათა შეიძინონ აღჭურვილობა სამომხმარებლო ფასებზე ბევრად ნაკლებ ფასად.
სახლის მოხატვის ღირებულება: წვრილმანი და პროფესიონალის დაქირავება
წვრილმანი ფერწერა შეიძლება მნიშვნელოვნად იაფი იყოს. ეს არ უნდა ღირდეს $1000-ზე მეტი თითოეული მოწყობილობისა და მასალისთვის.
თუმცა, დასრულებას უფრო მეტი დრო დასჭირდება და შეიძლება არ გქონდეთ მარტივი წვდომა კონკრეტულ აღჭურვილობაზე, როგორიცაა ხარაჩოები მეორე ან მესამე სართულისთვის. თუ ხატვის გამოცდილება გაქვთ, უკვე იცით, რა შეგიძლიათ გააკეთოთ. მაგრამ თუ არცერთი არ გაქვთ, უფრო გონივრული იქნება, რომ ეს პროფესიონალებს მიატოვოთ, თუ ეს შედარებით მცირე პროექტი არ არის და თქვენ მოტივირებული არ ხართ სწავლისთვის.
ხშირად დასმული კითხვები
რამდენი საღებავი მჭირდება 2000 კვადრატული ფუტის სახლის ექსტერიერისთვის?
ერთი გალონი საღებავი ჩვეულებრივ მოიცავს 350 კვადრატულ ფუტს. იმის გამოსათვლელად, თუ რამდენი გალონი დაგჭირდებათ 2000 კვადრატული ფუტის სახლის ექსტერიერისთვის, გაყავით კვადრატული მეტრი გალონის დაფარვაზე ასე:
2000 / 350 = 5,71 გალონი საღებავი
ამ გაანგარიშებიდან გამომდინარე, დაგჭირდებათ 6 გალონი საღებავი 2000 კვადრატული ფუტის სახლის ექსტერიერისთვის. უფრო ზუსტი რომ იყოთ, შეისწავლეთ საღებავის საფარი, რომლის გამოყენებასაც აპირებთ და გაყავით თქვენი სახლის გარე კვადრატული მეტრი ამ რიცხვზე.
როგორ შევაფასო სახლის მოხატვის ღირებულება?
შეაფასეთ თქვენი სახლის გარე კვადრატული მეტრი და გაამრავლეთ იგი კვადრატულ ფუტზე შრომის ხარჯზე. თუ თქვენი სახლის შესაღებავი ექსტერიერი (გვერდითი ფართობი გამოკლებული კარებისა და ფანჯრების ფართობი) არის 1000 კვადრატული ფუტი და შრომა ღირს $2-დან $7-მდე კვადრატული ფუტი, პროექტი დაგიჯდებათ $2,000-დან $7,000-მდე.
რამდენი დრო სჭირდება 1,500 კვ ფუტი სახლის ექსტერიერის მოხატვას?
თუ პროფესიონალ მხატვრებს დაიქირავებ, 1500 კვადრატული ფუტის ექსტერიერის მოხატვას სავარაუდოდ ოთხი დღე დასჭირდება.
იცვლება თუ არა სახლის შეღებვის ღირებულება მდებარეობის მიხედვით?
დიახ. ძირითადად იმიტომ, რომ შრომის ღირებულება შეიძლება მერყეობდეს სადმე 50-დან 90 დოლარამდე საათში, რაც დამოკიდებულია რეგიონში, სადაც ცხოვრობთ.
თუ მოგწონთ ჩვენი გვერდი გთხოვთ გაუზიაროთ თქვენს მეგობრებს & ფეისბუქი