რა არის კომუნალური? მიუხედავად იმისა, რომ კომუნალური გადასახადები სახლებსა და ბიზნესში გარდაუვალია, თქვენი გადასახადები შეიძლება განსხვავებულად გამოიყურებოდეს გამოყენების, ქონების კონფიგურაციისა და პირადი არჩევანის მიხედვით. ახალი სახლის, ბინის ან საქმიანი სივრცის არჩევისას მნიშვნელოვანია კომუნალური მომსახურების გაანგარიშება თქვენს მთლიან ყოველთვიურ „ცხოვრების ღირებულებაში“. ეს სტატია განიხილავს, თუ როგორ სწორად განვსაზღვროთ კომუნალური გადასახადები.
რას ნიშნავს ტერმინი "კომუნალური მომსახურება"?
კომუნალური მომსახურება არის ძირითადი სერვისები, რომლებიც აუცილებელია თანამედროვე, ფუნქციონალური და კომფორტული ცხოვრებისთვის. მიუხედავად იმისა, რომ ადვილია იმის ფიქრი, რომ წყალი, ელექტროენერგია და კანალიზაცია არის „უფასო“ ან „უნივერსალური“ აუცილებელი, სიმართლე ის არის, რომ ამ კომუნალურ მომსახურებაზე წვდომა ხდება საფასურად. თანამედროვე ეპოქაში, ტექნოლოგიებზე დაფუძნებული კომუნალური საშუალებები, რომლებიც ოდესღაც „არასავალდებულოდ“ ითვლებოდა, სულ უფრო მნიშვნელოვანი ხდება. ეს ასევე მოყვება გადასახადებს.
Forbes-ის ანგარიშის მიხედვით, ამერიკელები კომუნალური გადასახადებისთვის თვეში საშუალოდ 429,33 დოლარს იხდიან. თუ ყიდულობთ სახლს, სთხოვეთ გამყიდველისგან იხილოთ კომუნალური გადასახადების ტიპიური თვე, რათა გაიგოთ, თუ რამდენს გადაიხდით კომუნალური გადასახადებისთვის სახლში გადასვლისთანავე. იმავე საკუთრებაში შესაძლებელია ფანჯრების შეცვლა, ჭკვიან თერმოსტატის განახლება, LED ნათურებზე გადართვა და სხვა განახლებების განხორციელება ენერგოეფექტური სახლის შესაქმნელად, ყოველთვიური ხარჯების შესამცირებლად.
საერთო ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენენ სახლის კომუნალურ გადასახადებზე, მოიცავს:
სახლის ზომა. სახლის ასაკი ფანჯრებისა და კარების რაოდენობა განათების მოწყობილობების რაოდენობა HVAC სისტემის ასაკი ტექნიკის ასაკი ადგილობრივი ენერგიის განაკვეთები ადგილობრივი მიმწოდებლის ხელმისაწვდომობა ადგილობრივი ამინდის სქემები
მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი მემამულე და კორპორატიული კომპანია ყოველთვიური ქირის ღირებულებაში მოიცავს კომუნალურ მომსახურებას, შეიძლება სასარგებლო იყოს ნახოს ბოლო კომუნალური გადასახადები ამჟამინდელი ან წინა მოიჯარეებისთვის, რათა გაიგოთ, თუ რამდენს გადაიხდით ქირის გარდა, თუ კომუნალური მომსახურება არ არის. t შედის.
აქ არის ყველაზე გავრცელებული კომუნალური გადასახადების მიმოხილვა:
წყალი და კანალიზაცია: ახალ სახლში გადასვლისას აუცილებელია წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის სერვისების დაყენება სააგენტოსთან, რომელიც ახორციელებს შეერთებასა და ანგარიშსწორებას თქვენს მუნიციპალიტეტში. ქალაქები და ქალაქები მთელი ქვეყნის მასშტაბით განსხვავებულად ამუშავებენ წყლისა და კანალიზაციის გადასახადს. შესაძლებლობები მოიცავს ყოველთვიურ ბილინგის, სეზონურ ბილინგის, გამოყენებაზე დაფუძნებულ ტარიფებს ან უცვლელ საკომისიოს. თუ თქვენი სახლი ეყრდნობა ჭაბურღილის წყალს და სეპტიკურ ავზს, ეს კომუნალური საშუალებები არ იქნება საჭირო. ელექტროენერგია: აუცილებელია ელექტრომომარაგების არჩევა თქვენი სახლის დასაკავშირებლად. ბილინგი ძირითადად ეფუძნება კილოვატ-საათში (კვტ/სთ) მოხმარებას. შედეგად თქვენი გადასახადი გაუტოლდება თქვენს ყოველთვიურ მოხმარებას გამრავლებული ელექტროენერგიის ტარიფზე. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთ რეგიონს აქვს პროვაიდერებისთვის მძლავრი ვარიანტები, ქვეყნის ნაწილებში გავრცელებულია მხოლოდ ერთი ან ორი პროვაიდერის არჩევა. ბევრი შტატი გვთავაზობს ინსტრუმენტებს, რომლებიც მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს შეადარონ მიმწოდებლის ტარიფები გაზი: თუ თქვენი სახლის გათბობის სისტემა იკვებება ბუნებრივი აირით, თქვენ დაგერიცხებათ თქვენი მიმწოდებლის ბუნებრივი გაზის ტარიფი გამრავლებული თქვენს მოხმარების ოდენობაზე. ბუნებრივი აირი ჩვეულებრივ ირიცხება მოცულობით 100 კუბური ფუტის ერთეულებში (1 ccf). თუ თქვენს სამზარეულოს აქვს გაზქურა ელექტრო ღუმელის ნაცვლად, ბუნებრივი აირის მიმაგრება ასევე გაამდიდრებს თქვენს სამზარეულოს ადგილს. ნაგავი და გადამუშავება: მაცხოვრებლების უმეტესობას ყოველთვიური გადასახადი უნდა გადაუხადოს ნაგვისა და გადამუშავებადი ნივთების ყოველკვირეულად აღების მიზნით. თუმცა, წესები ოდნავ განსხვავდება ადგილმდებარეობის მიხედვით. ზოგიერთ შემთხვევაში, ქალაქი ამუშავებს ნაგვის შეგროვებას და გადამუშავებას. სხვა შემთხვევაში მაცხოვრებლები უხდიან კერძო კომპანიებს. შესაძლებელია, რომ ნაგვის შეგროვება "უფასო" იყოს მაცხოვრებლებისთვის, რადგან ხარჯები გადაირიცხება ქონების გადასახადში. ტექნოლოგია/დაკავშირება: არის ინტერნეტი სასარგებლო? დიახ, საკაბელო ტელევიზია, ინტერნეტი და სატელეფონო მომსახურება დღეს ყველა კომუნალურ პროგრამად ითვლება. ეს არის ერთ-ერთი კატეგორია, სადაც მომხმარებლებს ბევრი ადგილი აქვთ საყიდლად. უმეტეს რაიონში შესაძლებელია ინტერნეტის, ტელევიზიისა და ტელეფონის პაკეტების შეძენა თქვენს მდებარეობაზე არსებულის მიხედვით. ზოგადად, ტექნოლოგიების პროვაიდერები უფრო მეტს იხდიან სოფლის მაცხოვრებლებისთვის მხოლოდ იმიტომ, რომ ქვეყნის ამ ნაწილების მომსახურება უფრო ძვირია. თუ თქვენ გჭირდებათ საიმედო, სწრაფი კავშირი სოფლად ან შორეულ რაიონში, შეიძლება დაგჭირდეთ დამატებითი გადახდა მაღალსიჩქარიანი ინტერნეტისთვის. უსაფრთხოება: ციფრული უსაფრთხოების სისტემები, რომლებიც მოიცავს პირდაპირი ვიდეოს სტრიმინგს და მონიტორინგს, შეიძლება ჩაითვალოს კომუნალური მომსახურება.
კომუნალური კომპანიების უმეტესობა ყველა კატეგორიის კლიენტებს ყოველთვიურად უხდის. მნიშვნელოვანია გადაიხადოთ დროულად, რათა თავიდან აიცილოთ თქვენი ძირითადი კომუნალური სერვისების გამორთვა. უფრო მეტიც, გადაუხდელი კომუნალური გადასახადები, სავარაუდოდ, იმოქმედებს თქვენს საკრედიტო ქულაზე, რადგან კომუნალური კომპანიები ამ გადასახადებს აცნობებენ მთავარ საკრედიტო ბიუროებს. კომუნალური გადასახადების ყოველთვის დროულად გადახდის უზრუნველსაყოფად ერთი ჭკვიანი სტრატეგია არის ავტომატური გადახდების დაყენება გადასახადების დასრულებამდე რამდენიმე დღით ადრე.
დაფიქსირებულია კომუნალური ტარიფები?
Არ არის აუცილებელი. თქვენი თვიური განაკვეთი უნდა დარჩეს ჩაკეტილი მინიმუმ ერთი წლის განმავლობაში. თუმცა, კომუნალურ კომპანიებს ზოგადად თავისუფლად შეუძლიათ გაზარდონ თავიანთი განაკვეთები. ამიტომ მნიშვნელოვანია ყოველწლიურად გადახედოთ თქვენს ხელშეკრულებებს ყველა კომუნალურ პროვაიდერთან. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, თუ თქვენ დაყენებული გაქვთ ავტომატური გადახდები, რადგან თქვენი ანგარიში შეიძლება რეალურად გახდეს ვადაგადაცილებული, თუ გადახდები შესაბამისად არ არის მორგებული. გაითვალისწინეთ, რომ გამოყენების ფიქსირებული მაჩვენებელი არ უტოლდება ფიქსირებულ ყოველთვიურ ღირებულებას. ტექნოლოგიური კომუნალური მომსახურების გარდა, კომუნალური გადასახადების უმეტესობა განისაზღვრება თქვენი გამოყენების მიხედვით.
როგორ იღებთ კომუნალურ მომსახურებას?
კომუნალური კომპანიები ავტომატურად არ გაგიწევენ მომსახურებას თქვენს სახლს! თქვენ უნდა დარეგისტრირდეთ წვდომისთვის ანგარიშების შექმნით თითოეულ ინდივიდუალურ კომუნალურ პროვაიდერთან. პროცესი, რომ დარწმუნდეთ, რომ „შუქები ჩართულია“, როდესაც თქვენ გადახვალთ, რეალურად იწყება თქვენს გადაადგილებამდე რამდენიმე კვირით ადრე. მიეცით კომუნალური მომსახურების პროვაიდერებს მინიმუმ ორი კვირის ფანჯარა დასაყენებლად. პირველი ნაბიჯი არის თქვენი პროვაიდერების არჩევა. ზოგიერთ შემთხვევაში, თქვენ მოგიწევთ რეზიდენციაში ყოფნა შეერთების ან ინსტალაციის დროს. სხვა შემთხვევებში, დაყენება შეიძლება დისტანციურად განხორციელდეს.
რა თქმა უნდა, თქვენ ასევე უნდა გააუქმოთ ნებისმიერი მიმდინარე კომუნალური პროგრამა, რომელიც თქვენს სახელზეა გადასვლამდე. თუ ადგილობრივად მოძრაობთ, ხშირად შესაძლებელია კომუნალური სერვისების გადატანა იმავე პროვაიდერებთან თქვენს ახალ მისამართზე. თუ ახალ შესვენებას აკეთებთ, სერვისის გასაუქმებლად მოგიწევთ დაუკავშირდეთ თქვენს პროვაიდერებს. დაიმახსოვრეთ, რომ თქვენ კვლავ დაგერიცხებათ ნებისმიერი მიმდინარე კომუნალური გადასახადი, მაშინაც კი, როცა სახლიდან წახვალთ, თუ არ დაასრულებთ ამ საფეხურს.
იხდიან თუ არა გამქირავებლები კომუნალურ მომსახურებას?
ეს არის ის, რასაც მემამულეები ინდივიდუალურად წყვეტენ. სინამდვილეში, მნიშვნელოვანია კომუნალური ხარჯების გათვალისწინება თქვენს გადაწყვეტილებაში, როდესაც ხედავთ სხვადასხვა გაქირავებას.
მემამულეები, რომლებიც მოიცავს კომუნალურ მომსახურებას, ზოგადად იხდიან გაქირავების უფრო მაღალ ტარიფებს, რადგან ისინი ხარჯებს ანაწილებენ თქვენს ქირაში. მემამულეები, რომლებიც მოიცავს კომუნალურ მომსახურებას, ხშირად მოიცავს მხოლოდ წყალს, ელექტროენერგიას და გათბობას/კონდიციონერს. მაღალი დონის და ძვირადღირებული გაქირავება შეიძლება შეიცავდეს ტელევიზიას, ინტერნეტს და სხვა „ტექნოლოგიურ“ კომუნალურ მომსახურებას, როგორც თქვენი ქირის ნაწილს.
თუ მოგწონთ ჩვენი გვერდი გთხოვთ გაუზიაროთ თქვენს მეგობრებს & ფეისბუქი
