Skip to content
  • Menu Item

PhoneNews.Net

  • Home
  • Crafts
  • Toggle search form
  • Tiny Apartments Plans – 10 Clever And Ingenious Ways To Deal With The Lack of Space
    პატარა ბინების გეგმები – 10 ჭკვიანი და გენიალური გზა სივრცის ნაკლებობასთან გამკლავებისთვის crafts
  • Sherwin Williams Blushing is the Neutral Color Your Home Needs
    Sherwin Williams Blushing არის ნეიტრალური ფერი, რომელიც თქვენს სახლს სჭირდება crafts
  • Storm Doors: Guide to Protect and Enhance Your Home
    ქარიშხლის კარები: გზამკვლევი თქვენი სახლის დასაცავად და გასაუმჯობესებლად crafts
Why HOA Covenants Are Important for Homeowners

რატომ არის მნიშვნელოვანი HOA შეთანხმებები სახლის მფლობელებისთვის

Posted on December 4, 2023 By root

სანამ იყიდით სახლს HOA საზოგადოებაში, უნდა იცოდეთ როგორ მუშაობს სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციები და რომელი წესები გავრცელდება თქვენს სახლზე. როდესაც თქვენ გახდებით HOA-ს წევრი, თქვენ ვალდებული იქნებით გარკვეული შეთანხმებებით, რომელსაც ეწოდება HOA შეთანხმებები. ეს შეთანხმებები შეიძლება განსხვავდებოდეს თემიდან თემში, რის გამოც გარკვეული დრო უნდა გაატაროთ მათ კითხვაზე. ამით თქვენ ისწავლით როგორ აიცილოთ თავიდან HOA წესების დარღვევა თქვენს საზოგადოებაში.

Why HOA Covenants Are Important for Homeowners

Table of Contents

Toggle
  • HOA შეთანხმებები განსაზღვრულია
  • რას მოიცავს HOA შეთანხმებები
  • HOA შეთანხმებების საერთო მაგალითები
  • HOA წესდება
  • ქონების იდენტიფიცირება CC
  • ცვლილებების შეტანა HOA CC-ში
  • შინაგანაწესისა და სკ-ის დარღვევა
  • როდესაც CC

HOA შეთანხმებები განსაზღვრულია

HOA-ს შეთანხმებები ეხება შეთანხმებების დეკლარაციას, პირობებს,

ეს დეკლარაცია განიხილება ლეგალურ დოკუმენტად, რაც ნიშნავს, რომ ვინც გახდება HOA-ს წევრი, მოელიან, რომ დაიცავს მასში მოცემულ წესებს. HOA პასუხისმგებელია CC-ში ჩამოთვლილი ნებისმიერი წესის აღსრულებაზე

რას მოიცავს HOA შეთანხმებები

HOA-ს მიზანია დაარეგულიროს, თუ როგორ მოქმედებს საზოგადოება, რათა შეინარჩუნოს ან გაზარდოს საკუთრების ღირებულებები ამ საზოგადოებაში. HOA-ები მართავენ შეთანხმებების გამოყენებას, რომლებსაც ისინი აღასრულებენ, როდესაც სახლის მფლობელი არღვევს ერთ ან მეტ წესს.

სხვადასხვა შეთანხმება ორიენტირებულია სხვადასხვა საგნების გარშემო. მაგალითად, საკუთრების გამოყენების შეთანხმებები შექმნილია იმისთვის, რომ სახლი შეინარჩუნოს თავისი ამჟამინდელი შეზღუდვის მიმზიდველობა. თუ ქონების შეზღუდვის მიმზიდველობა გაუარესდება, ღირებულებები შემცირდება. სახლის მფლობელებს ასევე აქვთ გარკვეული უფლებები, რომლებიც მოცემულია შეთანხმებებით. მაგალითად, HOA თემის ყველა სახლის მფლობელს აქვს უფლება მშვიდად ისარგებლოს თავისი საკუთრებით.

HOA შეთანხმებების საერთო მაგალითები

შეზღუდვები, რომლებიც მითითებულია CC-ში

შეზღუდვები შინაურ ცხოველებზე – HOA თემიდან გამომდინარე, რომელსაც უერთდებით, შესაძლებელია, რომ CC

HOA წესდება

HOA კანონქვემდებარე აქტები კარნახობს, თუ როგორ იმართება HOA. HOA-ები განიხილება, როგორც არაკომერციული კორპორაციები აშშ-ში, რაც ნიშნავს, რომ კანონქვემდებარე აქტები აუცილებელია იმის დასადგენად, თუ როგორ განხორციელდება ყოველდღიური ოპერაციები. ეს კანონქვემდებარე აქტები აღსასრულებელია და შეიძლება შეიცავდეს ისეთ დებულებებს, როგორიცაა:

შეხვედრის მოთხოვნები ხმის მიცემის უფლება წევრებისთვის რამდენ ხანს უნდა იმსახურონ საბჭოს წევრები მოვალეობები და პასუხისმგებლობები საბჭოს წევრებისთვის საბჭოს წევრების საერთო რაოდენობა საბჭოს არჩევნების სიხშირე შეხვედრის მოთხოვნები შეხვედრების სიხშირე საარჩევნო სახელმძღვანელო პრინციპები

შინაგანაწესი და სკ

მიუხედავად იმისა, რომ კანონქვემდებარე აქტები მოიცავს ყველაფერს, ხმის მიცემის უფლებიდან დაწყებული შეხვედრების რაოდენობის განსაზღვრამდე, რომელიც უნდა ჩატარდეს ყოველწლიურად, შეთანხმებები ორიენტირებულია ისეთი საკითხების გარშემო, როგორიცაა საფასურის ვალდებულებები და დავების გადაწყვეტა.

ქონების იდენტიფიცირება CC

HOA-ები მხოლოდ ოფიციალურად აღიარებულნი არიან, როგორც კანონიერი ძალაუფლება, როდესაც ისინი წარადგენენ თავიანთ CC-ს

თუ ამჟამად ცხოვრობთ ამ თემებიდან ერთ-ერთში, მაგრამ გსურთ CC-ზე წვდომა

ცვლილებების შეტანა HOA CC-ში

არის დრო, როდესაც HOA შეიტანს ცვლილებებს უკვე არსებულ შეთანხმებებში. თუმცა, ამის გაკეთების პროცესი ხშირად გრძელია, რომლის დასრულებას მრავალი ნაბიჯი სჭირდება. ცვლილებების შეტანამდე, ამ შესწორების წინადადება გადაეგზავნება HOA-ს საბჭოს. ეს წინადადება მოიცავს ყველა დეტალს, რასაც ცვლილება მოჰყვება.

სავარაუდოა, რომ შემდეგ გაიმართება შეხვედრა, რომელიც საბჭოს წევრებს შესაძლებლობას აძლევს, განახორციელონ შემდგომი დისკუსია ცვლილებების შესახებ, სანამ მოითხოვენ გამოხმაურებას და მოსაზრებებს სახლის მფლობელებისგან. საბოლოო ნაბიჯი, როგორც წესი, მოიცავს კენჭისყრას საზოგადოების ყველა საბჭოს წევრსა და სახლის მფლობელს შორის.

წევრთა უმრავლესობა უნდა დაეთანხმოს ცვლილებას, რათა ის განხორციელდეს. მიუხედავად იმისა, რომ ზუსტი პროცენტები შეიძლება განსხვავდებოდეს, დამტკიცება ჩვეულებრივ მოითხოვს წევრების 66-75% -ს დასამტკიცებლად. თუ ცვლილება მოხდება, ყველა ცვლილება უნდა იყოს დოკუმენტირებული ქვეყნის ჩამწერის ოფისში, რის შემდეგაც სახლის ყველა მფლობელმა უნდა მიიღოს ოფიციალური შეტყობინება ამ ცვლილებების შესახებ.

შინაგანაწესისა და სკ-ის დარღვევა

ვინაიდან კანონქვემდებარე აქტები და სკ

გირავნობა – თუ თქვენ არ გადაიხადეთ გადახდები რამდენიმე თვის განმავლობაში, თქვენს სახლზე შეიძლება დაიდოს გირავნობა, რაც ეფექტურად მისცემს HOA-ს უფლებას მოიპოვოს სტრუქტურის ნაწილობრივი საკუთრება. ჩამორთმევა – მას შემდეგ, რაც გირავნობის უფლება მიმაგრებულია ქონებაზე, HOA-ს შეუძლია დაიწყოს ყადაღის წარმოება გადახდის მისაღებად. ჯარიმები – HOA-ს შეთანხმებების ერთჯერადი დარღვევა, როგორც წესი, თან ახლავს სოლიდურ ჯარიმას. შეჩერება – შეიძლება წაერთვათ თქვენი ზოგიერთი პრივილეგია შეთანხმების დარღვევის შემდეგ, რაც შეიძლება მოიცავდეს არ გქონდეთ წვდომა იმ კეთილმოწყობაზე, რომლითაც სარგებლობს მთელი საზოგადოება. შესაბამისობა – დარღვევის სახეობიდან გამომდინარე, HOA-ს შეუძლია შევიდეს თქვენს საკუთრებაში პრობლემის მოსაგვარებლად.

იმ შემთხვევაში, თუ HOA არ იცავს საკუთარ შინაგანაწესს, სახლის მესაკუთრეებს აქვთ შესაძლებლობა აცნობონ საბჭოს ამ საკითხის შესახებ. ასევე შესაძლებელია სახლის მფლობელებმა მოითხოვონ სპეციალური შეხვედრა, რათა ეფექტურად მოხსნან საბჭოს ერთი ან მეტი წევრი. იშვიათ შემთხვევებში, სახლის მფლობელებს აქვთ შესაძლებლობა შეიტანონ სარჩელი პრობლემის მოსაგვარებლად.

როდესაც CC

შეთანხმებები იწურება დიდი ხნის შემდეგ, რომელიც შეიძლება იყოს დაახლოებით 25-30 წელი. როგორც კი ეს მოხდება, HOA-ს შეუძლია აღადგინოს ყველა წინა წესი ხმათა უმრავლესობით. ამ პროცესს უწოდებენ შეთანხმების აღორძინებას. თუ კენჭისყრა ჩატარდება უპრობლემოდ, როგორც ჩანს, შეთანხმებები ყოველთვის არსებობდა. HOA-ს შეუძლია აირჩიოს არ განაახლოს თავისი შეთანხმებებიც. თუ ძველი შეთანხმებები მოძველებულია, საზოგადოებას შეუძლია გადავიდეს ახალი CC-ზე

როგორც კი გაიგებთ თქვენს საზოგადოებაში არსებულ წესდებას და შეთანხმებებს, გეცოდინებათ რა არის თქვენი უფლებები, როგორ აიცილოთ თავიდან ძვირადღირებული დარღვევები და რა არის საჭირო შესწორებების შესატანად. დასკვნა ის არის, რომ შეთანხმებები კარნახობს თითქმის ყველაფერს HOA საზოგადოების შესახებ. წაიკითხეთ შეთანხმებები და კანონქვემდებარე აქტები, სანამ დათანხმდებით სახლის ყიდვას HOA-ში.

თუ მოგწონთ ჩვენი გვერდი გთხოვთ გაუზიაროთ თქვენს მეგობრებს & ფეისბუქი

crafts

Post navigation

Previous Post: ავეჯის ტოპ 40 მაღაზია ნიუ – იორკში – სახლის დეკორი ყველა ბიუჯეტში გვხვდება
Next Post: რა უნდა იცოდეთ HOA-ს შეუსრულებელ წესებზე

Related Posts

  • The Best Porch Chairs Will Make You Want To Sit Outside More
    საუკეთესო ვერანდის სკამები გაიძულებთ გარეთ ჯდომას crafts
  • 15 Creative DIY Projects Featuring Recycled Old Books
    15 კრეატიული წვრილმანი პროექტი, რომელშიც წარმოდგენილია გადამუშავებული ძველი წიგნები crafts
  • Stylish Combo Ideas For Two Tone Kitchen Cabinets
    ელეგანტური კომბინირებული იდეები ორტონიანი სამზარეულოს კარადებისთვის crafts
  • Rim Joist Insulation
    Rim Joist იზოლაცია crafts
  • Floor To Ceiling Windows: A New Way To Define Your Home
    იატაკიდან ჭერის ფანჯრამდე: ახალი გზა თქვენი სახლის განსაზღვრისთვის crafts
  • Vertical Siding: The Newest Exterior Trend
    ვერტიკალური საიდინგი: ექსტერიერის უახლესი ტენდენცია crafts
  • The Stylish Stacking Chairs You Need In Your Life
    ელეგანტური დასაწყობი სკამები, რომლებიც გჭირდებათ თქვენს ცხოვრებაში crafts
  • White Cement: Composition, Qualities, and Uses
    თეთრი ცემენტი: შემადგენლობა, თვისებები და გამოყენება crafts
  • What is the Difference Between a Porch, Balcony, Veranda, Patio and Deck?
    რა განსხვავებაა ვერანდას, აივანს, ვერანდას, ეზოსა და გემბანს შორის? crafts

Copyright © 2025 PhoneNews.Net.

Powered by PressBook News WordPress theme