ოდესმე გიფიქრიათ, რა ღირს პატარა სახლი? რადგან პაწაწინა სახლების ტენდენცია დარჩება, საკითხავია, როგორი პატარა სახლი უნდა იყიდოთ?
ქვეყნის მასშტაბით, პაწაწინა სახლის ნიშების ბაზარმა ცენტრალური ადგილი დაიკავა. როგორც ჩანს, თანამედროვე ფუფუნების ცხოვრების მომავალი ეხება პატარა და არა დიდ და გრანდიოზულ სივრცეებს.
პატარა სახლის აშენება თუ ყიდვა, თქვენ უნდა იცოდეთ რა ღირს.
პატარა სახლის ხარჯები
პატარა სახლი შეიძლება ღირდეს $10,000-დან $100,000-მდე. ეროვნული გაყიდვის საშუალო ფასი არის $45,000. ბევრი პატარა სახლის მფლობელი შეიძენს ერთ ჰექტარს და დანიშნავს მას თავისი პატარა სახლისთვის.
გაითვალისწინეთ, რომ მიწის პოვნა საყიდლად და საცხოვრებლად ადვილი არ არის. მჭიდროდ დასახლებულ ტერიტორიებს აქვს მკაცრი ზონირების კანონები. თუ მიწას ყიდულობთ, მას ასევე შეიძლება დაეკისროს უკან გადასახადები და გირავნობა. ოჯახის წევრის მიწის ყიდვასაც კი ექნება წესები, რომელთა დაცვაც მოგიწევთ. ზოგიერთ სახელმწიფოს სამშენებლო მორატორიუმებიც კი აქვს.
გარდა ამისა, უმეტეს შტატებს აქვთ კანონები, რომლებიც ავალდებულებენ, რომ მარტოხელა საცხოვრებელი იყოს 1000 კვადრატული ფუტი.
აქ არის ყველაზე ძვირი და იაფი შტატები ერთ ჰექტარზე კონტინენტურ აშშ-ში:
ტოპ 5 ყველაზე ძვირადღირებული აშშ შტატი მიწის შესაძენად
ნიუ ჯერსი – $196,410 როდ აილენდი – $133,730 კონექტიკუტი – $128,824 მასაჩუსეტსი – $102,214 მერილენდი – $75,429
ტოპ 5 აშშ-ის ყველაზე იაფად მიწის შესაძენად
ვაიომინგი – $1,558 ახალი მექსიკა – $1,931 ნევადა – $2,116 სამხრეთ დაკოტა – $2,135 მონტანა – $2,28
როგორი პატარა სახლი გინდა?
თქვენი გემოვნებიდან და ცხოვრების სტანდარტიდან გამომდინარე, პატარა სახლის საშუალო ღირებულება, თუ გსურთ აშენება, არის $45,000.
ტიპი
პაწაწინა სახლის მეპატრონეების უმეტესობა ფიქრობს, რომ აშენება უფრო იაფია, ვიდრე წინასწარ აშენებული სახლის შეძენა. შეგიძლიათ შეიძინოთ ბორბლებზე, სადაც ფასები იწყება $8000-დან. ხუთი წლის წინ, ბორბლებზე პატარა სახლის საშუალო ფასი 45000 დოლარი იყო. ფასში არ შედის თრეილერის ხარჯები, რომლებიც დამატებით $9,000 ან მეტია.
თუ გსურთ შეიძინოთ ტონალური კრემი, შეგიძლიათ გადაიხადოთ $150,000-ზე მეტი მდებარეობის მიხედვით. საძირკველზე არსებული სახლები განიხილება ისევე, როგორც ტრადიციული სახლები, რაც ნიშნავს, რომ თქვენ გადაიხდით იგივე გადასახადის განაკვეთს, როგორც ყველას.
ზომა
პატარა სახლი 100-დან 400 კვადრატულ მეტრამდეა. პატარა სახლები საშუალოდ 100-დან 200 დოლარამდე ღირს კვადრატულ ფუტზე. არ არსებობს ეროვნული ორგანიზაცია, რომელიც არეგულირებს მათ ზომას.
ფონდის ხარჯები
პატარა სახლის აშენება დამატებით 8000 დოლარზე მეტი ღირს. ამის გარდა, შეიძლება იყოს სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის (HOA) გადასახადები, სამშენებლო ნებართვები და ზონირების კანონები.
მასალები
თქვენი პატარა სახლის დიზაინის შექმნისას, შეგიძლიათ გადაიხადოთ $15,000-დან $50,000-მდე, იმისდა მიხედვით, თუ გსურთ დაამატოთ მეტი მორგებული მასალები. თქვენი პატარა სახლის დიზაინის შექმნისას, შეგიძლიათ ველოდოთ, რომ გადაიხდით $15,000-დან $50,000-მდე თქვენი გემოვნებიდან გამომდინარე.
პატარა სახლის დაზღვევა
სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევის საშუალო ღირებულება სახლის დაზღვევის პოლისი არის $600. ღირებულება დამოკიდებული იქნება სახლის ზომაზე და სტილზე. თუ თქვენ გაქვთ მზის პანელები, ასევე იმოქმედებს ღირებულებაზე. და თუ ის ბორბლებზეა, დაგჭირდებათ RV ან მობილური სახლის დაზღვევა.
ბევრი პატარა სახლის მფლობელისთვის, თქვენი სახლის აშენებისას დაგჭირდებათ სპეციალური დაზღვევა, რომელიც ცნობილია როგორც აღმაშენებლის რისკის დაზღვევა მშენებლობის დროს.
მემამულეებს, რომლებსაც სურთ თავიანთი პატარა სახლის დაქირავება, დაგჭირდებათ მესაკუთრის სადაზღვევო პოლისი.
რა არის პატარა სახლი?
სოლ ჰაუსი
პატარა სახლი შეიძლება იყოს ბორბლებზე ან პატარა საძირკველზე. მიუხედავად იმისა, რომ ოფიციალური ზომა არ არსებობს, საშუალოდ, სახლები 400-დან 500 კვადრატულ ფუტს შორისაა.
ზომა ასევე დამოკიდებულია თუ სახლი ბორბლებზეა. საგზაო რეგულაციების გამო, მართვის დროს, სახლები კიდევ უფრო მცირეა კვადრატულ მეტრზე.
პატარა სახლი ბორბლებზე
ბორბლებზე პატარა სახლი არის რეკრეაციული მანქანა. სახელმწიფოების უმეტესობას აქვს ბორბლების რეგულაციები და კანონები კერძო საკუთრებაში პარკირების წინააღმდეგ.
ამავე თემაზე: როგორ გავუმკლავდეთ პატარა სახლის აბაზანას – 12 შთამაგონებელი დიზაინის იდეა
პატარა სახლის ფონდი
პატარა სახლისთვის საძირკვლის ჩაყრისას ის 400 კვადრატულ ფუტზე ნაკლები უნდა იყოს. ნებისმიერი უფრო დიდი და ეს იქნება პატარა სახლი. ფონდს აქვს ცალკე წესები. იმის გამო, რომ თქვენ არ შეგიძლიათ მისი მართვა, არსებობს სხვადასხვა კოდები, რომლებიც უნდა დაიცვათ, მაგრამ ასევე მსგავსია ტრადიციულ სახლებთან.
რატომ აშენებენ ადამიანები პატარა სახლებს?
Tiny Tack House
არსებობს მრავალი მიზეზი, რის გამოც ადამიანებს სურთ პატარა სახლი. პატარა სახლის ღირებულება უფრო დაბალია, ვიდრე სახლის სხვა ვარიანტები. სახლები გვთავაზობენ სარგებელს და ასევე აღმოჩნდა შესანიშნავი ინვესტიციები. მათ ასევე ესაჭიროებათ ნაკლები სახლის გაუმჯობესება და ნაკლები კომუნალური ხარჯები.
იაფი საცხოვრებელი
პატარა სახლი არის ალტერნატიული საცხოვრებლის იაფი ფორმა, რაც შეიძლება იყოს ნომერ პირველი მიზეზი, რის გამოც ისინი პოპულარულია. რა თქმა უნდა, ნაკლები მასალა და სხვა ფაქტორები ამცირებს საერთო ღირებულებას.
დაკავშირება ბუნებასთან
ბორბლებზე პატარა სახლი საშუალებას გაძლევთ იმოგზაუროთ. შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული სოფლად ცხოვრებით. ნიშების ბაზარი მიმართავს მათ, ვისაც ბუნებაში დაბრუნება სურს. ეკოლოგიურად სუფთა, მზის ენერგიაზე მომუშავე სახლები პოპულარული არჩევანია.
გადახედეთ პრიორიტეტებს
მათ, ვისაც სურს მეტი დრო გაატაროს ოჯახთან, ან მოიშოროს თავისი ქონება, უყვარდება პატარა სახლები. ეს ადამიანები პოულობენ მიზანს, ვნებას და ახალ ცხოვრებას მინიმალისტური ცხოვრების წესის მიღებით, რომელსაც ტრადიციული სახლები არ გვთავაზობენ.
ამავე თემაზე: 20 ჭკვიანი მიკრო სახლის დიზაინის იდეა, რომელიც მაქსიმალურად ზრდის სივრცეს
პატარა სახლები კარგად უხდება მინიმალიზმს. მარი კონდო, მინიმალიზმის ექსპერტი, ტენდენციებს სახურავზე ატარებს.
ცემა სისტემა
ბევრმა პატარა სახლის მშენებელმა აღმოაჩინა ხარვეზები სისტემაში, რომელიც საშუალებას აძლევს მათ ჩამოწერონ სახლი, როგორც RV, „შენობა“ ან სხვა რამ, რათა თავიდან აიცილონ გადასახადები, ადგილობრივი ზონირების კანონები, ნებართვები და სხვა სამთავრობო კავშირები.
ხარვეზები არ არის რეკომენდებული. ნივთების ღიად შენარჩუნება და პროფესიონალების მიერ დამუშავებული საუკეთესო გზაა. გაიარეთ კონსულტაცია ვინმესთან, ვინც იცის პატარა სახლის მშენებლობის კანონები.
რა ღირს პატარა სახლის ყიდვა?
პატარა პროექტი
პატარა სახლის შესაძენად, დაგჭირდებათ რეალტორი ან ეწვიეთ ისეთ ადგილებს, როგორიცაა Tiny House Marketplace. 200 კვადრატული ფუტის ფართობის მქონე პატარა სახლისთვის, პროექტის ფასი იქნება $25,000-დან $50,000-მდე.
ახალი პაწაწინა სახლის შესაძენად, რომელიც მხოლოდ თქვენთვის აშენდა, შეიძლება ველოდოთ, რომ გადაიხდით მინიმუმ 30%-ით მეტს, ვიდრე მეორადი იყიდეთ. რაც უფრო დიდი და დეტალურია სახლი, მით მეტს გადაიხდით კვადრატულ მეტრზე.
რა ღირს პატარა სახლის აშენება?
რობერტ ედსონ სვეინის არქიტექტურა და დიზაინი
პატარა სახლის აშენება შეიძლება იყოს იაფიც და ძვირიც, ვიდრე მისი ყიდვა. იმის გამო, რომ თქვენ გაქვთ მეტი თავისუფლება, შეგიძლიათ დაზოგოთ ან დახარჯოთ მეტი. თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ პატარა ჭრილობები ყველგან და საბოლოოდ დაზოგოთ დიდი.
პაწაწინა სახლების უმეტესობის აშენება 10,000-დან 60,000 დოლარამდე ღირს. თუმცა, ზოგიერთმა ოჯახმა აღმოაჩინა გზები, რათა სწორი გზა მოეჭრა. ამ წყვილმა თავისი პატარა სახლისთვის 8000 დოლარი გადაიხადა. ასევე არის წვრილმანი კომპლექტები მათთვის, ვინც პატარა სახლის მოძრაობაშია.
კვადრატული ფუტის ფასი 300$. ჩვეულებრივი სახლის ღირებულება კვადრატულ ფუტზე 150 დოლარია.
სახლის მცირე ღირებულება, თითოეული ინჩი მნიშვნელოვანია. თქვენ კომპაქტურეთ ყველაფერი პატარა სივრცეში. უფრო დიდ სახლში, თქვენ საშუალოდ აჭარბებთ ფასს. მისაღები ოთახის შუა ნაწილი არ ღირს ისე, როგორც კუთხე, სადაც ელექტროენერგია ტრადიციულ სახლშია დაყენებული.
შრომა და მასალები
ყველაზე დიდი ორი ხარჯია შრომა და მასალები. შეგიძლიათ დაზოგოთ მასალები, თუ იცით როგორ იყიდოთ. გაითვალისწინეთ თქვენი ფართი კვადრატულ მეტრზე, რათა არ დახარჯოთ ზედმეტი.
სხვა ხარჯები მოიცავს ნებართვებს და RV პარკირების საფასურს, რომელიც ვრცელდება ბორბლებზე მყოფ პატარა სახლებზე. ჭკვიანურია გავითვალისწინოთ ყველა ხარჯი და ჩაწეროთ ისინი, სანამ პატარა სახლის მშენებლობას დაიწყებთ.
საყვარელი პატარა სახლის იდეები
თუ პატარა სახლის მიღებაზე ფიქრობთ, შთაგონება გჭირდებათ. გეგმების, ინტერიერის დიზაინის და პატარა სახლის ღირებულების სტრუქტურების დათვალიერება დაგეხმარებათ თქვენი ოცნების სახლის მიღწევაში. შეამოწმეთ ეს უნიკალური იდეები აშენებამდე.
Boxcar პატარა სახლი ბორბლებზე
Timbercraft პატარა სახლები
საკონტეინერო სახლები პატარა სახლების პოპულარული ტიპებია. შეგიძლიათ მიიღოთ ლითონის კონტეინერი ძალიან იაფად და ჩადოთ მასში. ეს მნიშვნელოვნად ამცირებს თქვენი სახლის ფასს, იმის გათვალისწინებით, რომ ექსტერიერი ძვირია.
არის შოუ სახელწოდებით "კონტეინერის სახლები", სადაც კონტრაქტორები გადაზიდვის კონტეინერებს თავიანთი კლიენტებისთვის საცხოვრებელ ადგილებად აქცევენ. თუ პაწაწინა სახლების მოყვარული ხართ, მოგეწონებათ კონტეინერების სახლების ტრანსფორმაციის ყურება.
ხელახალი ხის პატარა სახლი
Krownlab
თუ თქვენ აპირებთ პატარა სახლის აშენებას, რადგან გსურთ რაღაც უფრო იაფი, მაშინ განიხილეთ ხელახალი ხე. თუ სწორად გაკეთდა, შეგიძლიათ იპოვოთ ხელახალი ხე ბეღლებიდან ან სხვა გარე შენობებიდან დიდ ფასად.
შეიძინეთ გარშემო, დაუკავშირდით ფერმებს და სხვა საკუთრებებს მასალებისთვის. ბევრი მოგცემთ ნებას, რომ დაანგრიოთ ნივთები შენობებიდან, რომელთა დანგრევაც უნდათ, თუ შეგიძლიათ დაეხმაროთ მათ.
თოჯინების სახლი პაწაწინა სახლი
Mindy Nicole ფოტოგრაფია
თუ თქვენ ოცნებობდით თოჯინების სახლში ცხოვრებაზე, მაშინ ეს დიზაინი შესანიშნავია. შეგიძლიათ შეიძინოთ კოტეჯი და შეღებოთ იგი ყველაზე მიმზიდველ ფერში. შესაძლოა, თავს ისევ ბავშვურად იგრძნობთ და ყველანაირად საუკეთესოდ.
თქვენ შეგიძლიათ ააწყოთ კოტეჯი, რომელიც ელეგანტურობის განსახიერებაა. არსებობს ორი ტიპის კოტეჯი. ახირებული კოტეჯები და კლასიკური კოტეჯები მიწიერი ელფერით.
პატარა სახლი ლოფტი
ჯესიკა ჰელგერსონის ინტერიერის დიზაინი
პატარა სახლს სჭირდება ლოფტი თავისი სივრცის გამოსაყენებლად. ლოფტის ოთახი შეიძლება გამოყენებულ იქნას საძინებლისთვის, შესანახად ან დასასვენებლად. თქვენ შეგიძლიათ დაამატოთ პატარა სახლის ნახევარზე მეტი, მთელი ან მხოლოდ ბოლო.
დამატებითი ინფორმაციის, იდეებისა და შთაგონებისთვის, იხილეთ ეს სახელმძღვანელო ლოფტის ოთახებზე. იქ ნახავთ ყველაფერს, რაც უნდა იცოდეთ პატარა სახლის საუკეთესო მეგობრისა და აუცილებელი კომპანიონის შესახებ.
პატარა სახლის ოფისი
ჩიბი მოკუ – არქიტექტურული კინო
რადგან პატარა სახლის აშენება გინდა, არ ნიშნავს რომ მასში უნდა იცხოვრო. შეგიძლიათ მოაწყოთ წყნარი საოფისე ფართი, რომელიც შეიძლება გამოვიყენოთ როგორც ჩამოწერა, ან თუნდაც ლამაზი სათამაშო სახლი ბავშვებისთვის.
ჰობიტის ხვრელი პაწაწინა სახლი
ხის საოცრება
ჰობიტების სახლები პატარაა, ასე რომ, ახლა დროა ავაშენოთ პატარა სახლი. დუგუტები შესანიშნავია, მაგრამ ჰობიტის სახლის ასაშენებლად არ გჭირდებათ.
ძველმოდური პაწაწინა სახლი
Richardson Pribuss Architects
სახლების უმეტესობა არის ის, რასაც ჩვენ დღეს პაწაწინა სახლებად მივიჩნევთ. ამიტომაა შესაფერისი ტრადიციულის აშენება. უმჯობესია გამოიყენოთ shiplap, ბუნებრივი ფერები და გაჭირვებული ავეჯი.
პაწაწინა სახლი არის ფულის დაზოგვა და მნიშვნელოვანი საკითხების ატანა.
პატარა სახლის შენობა
სამშენებლო კოდები გიცავთ საშიში საცხოვრებელი გარემოსგან. თუ გსურთ საძირკველზე პატარა სახლის აშენება, თქვენ უნდა მიმართოთ მშენებლობის ნებართვას და დაიქირაოთ პროფესიონალი მშენებელი.
განმარტებით, პატარა სახლი 80-დან 400 კვადრატულ ფუტს შეადგენს. მისი ზომის გამო, ზოგიერთ შტატს არ სჭირდება მშენებლობის ნებართვა. თუ ის ბორბლებზეა აგებული, შეიძლება დაგჭირდეთ ადგილობრივი რეკრეაციული მანქანების კანონების დაცვა და RV პარკის მოთხოვნები. დაუკავშირდით თქვენს ადგილობრივ სამშენებლო განყოფილებას და ჰკითხეთ, რომელი ნებართვაა საჭირო პატარა სახლის ასაშენებლად.
Off Grid Living
ქსელის გარეთ ცხოვრება არის საბოლოო შედეგი თქვენს საკუთარ პატარა სახლში. თუმცა, ზოგი ფიქრობს, რომ მწვანე ფერის ირონიაა, რამდენად ძვირი შეიძლება იყოს ეს. პლანეტის გადარჩენა გახდა ჰობი მათთვის, ვისაც ამის საშუალება აქვს. მაგრამ პატარა სახლის მშენებლების უმეტესობა აღიარებს, რომ პატარა სახლები ამად ღირს. ერთი რამ მართალია, როცა ქსელის მიღმა ხარ, ცხოვრება მარტივია.
წყალი
თუ გსურთ მტკნარი წყალი, მოგიწევთ ჭაბურღილის გაბურღვა ან გარე წყაროდან წყლის გადაზიდვა ან წვიმის წყლის შეგროვების იმედი.
წვიმის წყლის კოლექცია
წვიმის წყლის შესაგროვებლად დაგჭირდებათ წყალშემკრები. სახურავის წყალშემკრები ფართობი არ იქნება საკმარისად დიდი იმისთვის, რომ მიიღოთ საკმარისი წყალი ერთი წლის განმავლობაში საცხოვრებლად.
თქვენ შეგიძლიათ დაამატოთ კვადრატული მეტრი თქვენს სახურავზე სხვა სტრუქტურის დამატებით. სხვა ვარიანტი იქნება წვიმის წყლის შეგროვება გარე წყაროდან.
წყლის შეგროვების შემდეგ დაგჭირდებათ მისი შესანახი ადგილი.
წყლის შესანახი
წყლის შესანახად საჭიროა ცისტერნა. იმის მიხედვით, თუ სად ცხოვრობთ და წლიური ნალექის რაოდენობა, განსაზღვრავს თქვენი ცისტერნის ზომას, რომელიც საჭიროა თქვენი წყლის შესანახად.
მცირე წვიმიან ადგილებში, დაგჭირდებათ უფრო დიდი ცისტერნა, რათა მან შეძლოს დიდი რაოდენობით წვიმის წყლის შეგროვება. იმისათვის, რომ წყალი თქვენს სახლში შევიდეს, მას დასჭირდება ზეწოლა, რათა ის იძულებით შევიდეს თქვენს სახლში და ონკანების მეშვეობით.
პროფესიონალი მშენებლები გეტყვიან, რომ ამაღლებული წყლის ავზები აუცილებელია. ტანკები უნდა იყოს უფრო მაღალი, ვიდრე თქვენი სახლის ყველაზე მაღალი გამოსასვლელი, რომელიც სავარაუდოდ იქნება საშხაპე. წნევა იქმნება ტუმბოების გამოყენებით. ხოლო წყლის არაამაღლებული შესანახად, წვიმის წყლის ბალიში თქვენი საუკეთესო ვარიანტი იქნება.
Ენერგიის წყარო
ქსელის მიღმა, პატარა სახლებს შეუძლიათ გამოიყენონ მზის ან ქარის ენერგია. უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა გამოთვალოთ რამდენად დიდი სისტემა დაგჭირდებათ თქვენი სახლის კვებისათვის. ფულის დაზოგვის მიზნით შეგიძლიათ გადაიხადოთ ნაღდი ფული პანელებისთვის. მზის პანელების დაყენება უზრუნველყოფს საკმარის ენერგიას ორი ადამიანისთვის.
ინტერნეტი და კაბელი
ინტერნეტის მიღების რამდენიმე გზა არსებობს. უკაბელო და სატელიტური ინტერნეტი ხელმისაწვდომია შორეულ ადგილებში, მაგრამ ინტერნეტის სიჩქარე ნელი და არასანდოა.
პატარა სახლის კანალიზაცია
კანალიზაცია ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი პრობლემაა პატარა სახლებში. თუ თქვენ ააშენებთ საკუთარ პატარა სახლს ან ყიდულობთ წინასწარ, ნუ უგულებელყოფთ ან უგულებელყოფთ კანალიზაციის სისტემას.
პატარა სახლის რუხი წყლის სისტემა
როდესაც საქმე ეხება ქსელის მიღმა ჩამდინარე წყლებს ან კანალიზაციას, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ წყარო. ნაცრისფერი წყალი არის ტერმინი შხაპის ან ნიჟარის წყლისთვის და განსხვავებულად განიხილება, ვიდრე ტუალეტის ნარჩენები, ცნობილი როგორც შავი წყალი.
ნაცრისფერი წყალი ხშირად შეიძლება მიწაში ჩაყაროს. ეს კეთდება ფრანგული დრენაჟის გამოყენებით, რომელიც შედგება მიწაში არსებული ხვრელისგან, რომელიც სავსეა კლდეებითა და კენჭებით.
Tiny Home Blackwater სისტემა
Blackwater-ის მართვა უფრო რთულია. თუ თქვენ ააშენებთ პატარა სახლს, შეგიძლიათ გამოიყენოთ კომპოსტირება ან ინსინერატორის ტუალეტი, თქვენი ტუალეტის ნარჩენები გარდაიქმნება მიწაში ან ნაცარში.
კიდევ ერთი ვარიანტი, თუ სახლის გადატანას დიდი ხნით არ გეგმავთ, არის ჩამდინარე წყლების სეპტიური სისტემის დაყენება. სეპტიური სისტემა საშუალებას აძლევს ჩამდინარე წყლებს შეიწოვოს მიწაში. სისტემა უფრო დიდია და აქვს უფრო დიდი კამერები მყარი ნარჩენების შესანახად, რაც მას აძლევს დროს დაშლისა და დაშლის.
ხშირად დასმული კითხვები (FAQ) FAQ
შემიძლია ავიღო იპოთეკა პატარა სახლზე?
პატარა სახლის მესაკუთრეთა უმეტესობისთვის, პაწაწინა სახლები გთავაზობთ იპოთეკის გარეშე ცხოვრების წესს. თუმცა, პატარა სახლის საშუალო იპოთეკა 600 დოლარია. ეს დამოკიდებული იქნება იმაზე, თუ სად ცხოვრობთ, მოგიწევთ თუ არა ქონების გადასახადის გადახდა.
აქვს თუ არა პაწაწინა სახლებს გაყიდვის ღირებულება?
პატარა სახლები ინვესტიციის დროს მანქანებს ჰგავს. როგორც კი ყიდულობთ, მისი ღირებულება უფასურდება. მიუხედავად იმისა, რომ ბაზარი იცვლება მოთხოვნის მატებასთან ერთად, პატარა სახლი არ არის იგივე ინვესტიცია, როგორც პატარა ან ჩვეულებრივი ზომის სახლის ყიდვა.
მათთვის, ვინც იყიდა ჩვეულებრივი სახლი იპოთეკით, ისინი ახლა ფლობენ საკუთარ სახლს. მათი ინვესტიცია დაახლოებით 70 პროცენტით გაიზარდა.
რამდენად დიდია პატარა სახლი?
პატარა სახლის ტიპიური დიაპაზონი 400-დან 1000 კვადრატულ ფუტს შორისაა.
რა ღირს ასაწყობი პატარა სახლები?
საშუალოდ, ასაწყობი პატარა სახლი 45000 დოლარი ღირს. ძირითადი ასაწყობი ნაკრები ღირს $4,500. ფასში არ შედის ისეთი კეთილმოწყობა, როგორიცაა ტექნიკა ან მსუბუქი ელექტრო მოწყობილობები. თუ გსურთ ყოვლისმომცველი ასაწყობი მოდელი უახლესი კეთილმოწყობით, შეგიძლიათ გადაიხადოთ $200,000-ზე მეტი.
უნდა მქონდეს დაზღვევა პატარა სახლისთვის?
თუ თქვენ უკვე გაქვთ პატარა სახლი, იურიდიულად არ ხართ ვალდებული იყიდოთ დაზღვევა. როდესაც თქვენ გადიხართ ბანკში სახლის შესყიდვის დასაფინანსებლად, ბანკი მოითხოვს თქვენგან დაზღვევის პოლისის გაფორმებას, როგორც ამას გააკეთებდით ტრადიციული სახლის ყიდვისას. თუ თქვენ ააშენებთ პატარა სახლს, დაგჭირდებათ სპეციალური დაზღვევა მშენებლობის დროს, რომელიც ცნობილია როგორც აღმაშენებლის რისკის დაზღვევა.
არის თუ არა პატარა სახლები ტოქსიკური?
პატარა სახლი ნებისმიერი სხვა ტრადიციული სახლის მსგავსია და საჭიროებს ვენტილაციისა და გაგრილების სისტემებს. თუ სათანადო მკურნალობა და მოვლა არ მოხდება, ობის პრობლემა იქნება. სთხოვეთ პროფესიონალ მშენებელს სისტემის რეკომენდაცია.
რამდენ ხანს ძლებს პატარა სახლი?
ეს დამოკიდებულია მასალებზე, რომლებიც გამოიყენება პატარა სახლის ასაშენებლად და სხვა ფაქტორებზე. პატარა სახლები საშუალოდ შვიდიდან ათ წლამდე გრძელდება. თუმცა, უფრო ლამაზი მოდელები, რომლებიც დამზადებულია გამძლე მასალისგან, შეიძლება გაგრძელდეს 50 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში.
რამდენის გამომუშავება შეუძლია პატარა სახლს Airbnb-ზე?
კალიფორნიაში პაწაწინა სახლები თვეში $1000-დან $7000-მდე ან მეტია. სხვა შტატებში ისინი ჩვეულებრივ უფრო იაფია, მაგრამ განსხვავდება მდებარეობისა და კვადრატული ფუტის სივრცის მიხედვით.
დაცულია თუ არა პატარა სახლები მძარცველებისგან?
პაწაწინა სახლებს ტრადიციულ სახლებთან შედარებით უფრო ძლიერი ფანჯრები და კარები აქვთ, ამიტომ მათი შეჭრა უფრო რთულია. მათი ზომის გამო, თქვენ არ დახარჯავთ დიდ თანხას უსაფრთხოების დახვეწილ სისტემაზე. პატარა სახლების საქმე ის არის, რომ ისინი არ არიან ქურდების ან სახლში შემოსევის სამიზნე. ისინი, ვინც პატარა სახლებში ცხოვრობენ, არ ინახავენ ძვირფას ნივთებს. არ არის საკმარისი კვადრატული მეტრი ძვირფასი შენახვისთვის.
რა ღირს პატარა სახლი დასკვნა
პატარა სახლები ხელმისაწვდომი ვარიანტია, მაგრამ გასათვალისწინებელია ისეთი რამ, როგორიცაა სამშენებლო მასალები. ტექნიკური ხარჯები შეიძლება ხელიდან გამოვიდეს. თუ თქვენს პატარა სახლს სწორად არ ააშენებთ, ერთი პატარა შეცდომის შევსება გაიძულებთ მეტი ფული დახარჯოთ რემონტზე.
პატარა სახლის მშენებლები უფრო მეტს ხარჯავენ წინასწარ, რადგან სახლები შესანიშნავი ინვესტიციაა. ახლა ყიდვის დროა. ტენდენცია თბება და არ გინდა თამაშზე დაგვიანება.
თუ მოგწონთ ჩვენი გვერდი გთხოვთ გაუზიაროთ თქვენს მეგობრებს & ფეისბუქი
