შეგიძლიათ სარდაფის დამატება სახლს? აუცილებლად. გსურთ სარდაფის აშენება არსებული სახლის ქვეშ? Შესაძლოა. ჩაატარეთ ბევრი გამოკვლევა, სანამ საკუთარ თავს არ დადებდით სახლის ქვეშ სარდაფის დამატებას. ეს სტატია დაგეხმარებათ გაიგოთ მეტი, თუ როგორ უნდა დაამატოთ სარდაფი სახლს.
თქვენ შეგიძლიათ განათავსოთ სარდაფი უმეტეს შენობების ქვეშ
სარდაფები აშენებულია მრავალი ტიპის არსებული შენობებისთვის. უმეტეს შემთხვევაში, სარდაფი შენდება; შემდეგ, შენობა გადატანილია ადგილზე და დაყენებულია სარდაფში. საბოლოოდ, სერვისები მიბმულია და ნებისმიერი საჭირო დასრულება დასრულებულია.
სახლების გადამტანი კომპანიები და ფონდის კომპანიები ძალიან კარგად ახერხებენ ამ ტიპის პროექტების კოორდინაციას.
მოდულური სახლები. მისაბმელები. სახლები გადავიდა ახალ ადგილებში.
სარდაფის მშენებლობის ნებართვა
ზოგიერთ ადგილას სარდაფის აშენება შეუძლებელია. პრობლემაა წყლის მაღალი დონეები, მიწისქვეშა ნაკადულები და წყაროები და ნიადაგის ტიპები. (მაგალითად, ფლორიდის ბევრ ნაწილს არ აქვს სარდაფი.)
ზარი ან ვიზიტი თქვენი ადგილობრივი ხელისუფლების მშენებლობის ნებართვის განყოფილებაში გეტყვით, შესაძლებელია თუ არა სარდაფი თქვენი არსებული სახლის ქვეშ.
შენიშვნა: თუ გააგრძელებთ სარდაფის დამატებას, თქვენ გაეცნობით ქალაქის ან ქვეყნის ინჟინრებს, სანტექნიკის, კანალიზაციის, გათბობისა და სამშენებლო ინსპექტორებს იმაზე უკეთ, ვიდრე ოდესმე წარმოგიდგენიათ.
თქვენი სახლის ქვეშ სარდაფის დამატების უპირატესობები
სახლის ქვეშ სარდაფის დამატებამ შეიძლება გააუმჯობესოს თქვენი საცხოვრებელი პირობები. შეიძლება ღირდეს დრო, ღირებულება და ძალისხმევა, თუ არ შეგიძლიათ გადაადგილება ან არ გსურთ გადაადგილება. სარდაფის დამატება კარგი ვარიანტია, თუ დანამატის, ავტოფარეხის, შესანახი ფარდულის ან შენობის აშენება შეუძლებელია.
ზრდის საცხოვრებელ ადგილს
იდეალურ შემთხვევაში, სარდაფის დამატება დაამატებს იმავე ფართობის ფართობს, როგორც თქვენ გაქვთ მთავარ სართულზე. თქვენი ახლად დასრულებული სარდაფის რამდენიმე შესაძლო გამოყენება მოიცავს:
დედამთილის ლუქსი. ბავშვთა საძინებლები. გასაქირავებელი ლუქსი. გასართობი თეატრი. სავარჯიშო ოთახი. რაც გინდა.
ზრდის შენახვის ადგილს
ასობით კვადრატული ფუტი ახალ სარდაფში ინახავს უამრავ წყალს. ექვსი წლის საგადასახადო ფაილებიდან დაწყებული, გამოუყენებელი სავარჯიშო აღჭურვილობით დამთავრებული, თქვენი საცხოვრებელი ფართიდან მისი გაყვანა შვებაა. სხვა ვარიანტები, როგორიცაა შესანახი ფარდული – თუ ეს შესაძლებელია – შეიძლება იყოს უფრო ეფექტური.
ზრდის გაყიდვის ღირებულებას
ხელახალი გაყიდვის მიზნით, აგენტები ჩამოთვლიან მხოლოდ სართულების ფართობს კლასის ზემოთ – არა სარდაფებში. კარგად შემუშავებული და დასრულებული სარდაფები შესანიშნავი გაყიდვის პუნქტია. Remodeling Magazine-ში ნათქვამია, რომ სარდაფის დამთავრებისთვის ინვესტიციის საშუალო ანაზღაურება (ROI) 70%-ზე მეტია.
70% არ ითვალისწინებს სარდაფის აშენების ღირებულებას, მაგრამ ეს იმის მანიშნებელია, რომ დასრულებულ სარდაფებს მნიშვნელოვანი ღირებულება აქვს. ამას დაუმატეთ სარგებლობისა და სიამოვნების წლები, რომელსაც მიიღებთ დამატებითი სივრცისგან და ინვესტიცია შეიძლება ამად ღირდეს.
თქვენი სახლის ქვეშ სარდაფის დამატების უარყოფითი მხარეები
სარდაფიან სახლში ცხოვრებას ბევრი უპირატესობა აქვს, მაგრამ სახლის შემდეგ სარდაფის აშენებას აქვს გარკვეული უარყოფითი მხარეები.
ძვირი
სარდაფის დამატება თქვენი სახლის ქვეშ ღირს $50,00-დან $75,00-მდე კვადრატულ ფუტზე, თუ თქვენ გაქვთ არსებული სასრიალო ადგილი. უფრო მეტი, თუ თქვენი სახლი ზის ბეტონის ბალიშზე. (სანტექნიკისა და კანალიზაციის კავშირების გადარჩენისას ბალიშის დაშლა და მოხსნა ფასს მატებს.)
მთლიან პროექტს ალბათ 9-12 თვე დასჭირდება. სანამ ეს მოხდება, თქვენ არ იცხოვრებთ თქვენს სახლში. მოემზადეთ ქირის დამატებითი ხარჯებისთვის ან ნათესავებთან ცხოვრების გაღიზიანებისთვის.
სხვადასხვა შეშფოთება
სხვა პრობლემების უმეტესობა, როგორიცაა წყალდიდობა, გაჟონვა, მღრღნელები და მავნებლები, არ არის პრობლემა, თუ გყავთ კარგი კონტრაქტორი, რომელიც უზრუნველყოფს მყარი წყალგაუმტარი და მავნებლებისგან მჭიდრო კონსტრუქციას. დარწმუნდით, რომ ყურადღება მიაქციეთ შესაძლებლობებს და დასვით კითხვები.
როგორ ავაშენოთ სარდაფი თქვენი სახლის ქვეშ
თუ მე არ დაგარწმუნეთ სივრცის სხვა გზით დამატებაში – მოდით გადავიდეთ. თუ თქვენ არ ხართ ზოგადი კონტრაქტორი ვაჭრობით, ეს არ არის წვრილმანი პროექტი. დაიწყეთ რეპუტაციის გენერალური კონტრაქტორების შეთავაზებებით – სასურველია სამი, ვისაც აქვს გამოცდილება ამ ტიპის პროექტში.
მოითხოვეთ წინა მომხმარებლების მითითებები, სახელები და მისამართები. მიიღეთ ნებართვა, რომ ნახოთ და ისაუბროთ მათთან. დიდი ლიგის კონტრაქტში ხართ დაკავებული. იყავით გულმოდგინე თქვენი ფულით.
სახლის ქვეშ სარდაფის დამატება მოიცავს თითქმის იმდენივე ვაჭრობას, რამდენიც სრული სახლის მშენებლობას – სამშენებლო გადამყვანებს, ექსკავატორებს, სარდაფებს, სანტექნიკოსებს და ელექტრიკოსებს. გენერალური კონტრაქტორი გამოცდილია რამდენიმე ვაჭრის დაგეგმვაში და ზედამხედველობაში და ყველა საჭირო ნებართვის მოპოვებაში.
გაატარეთ დრო თქვენს კონტრაქტორთან მთელი პროცესის განმავლობაში. თქვენ შეიძლება არ იცოდეთ განსხვავება 15 ამპერიან ამომრთველსა და თუნუქის ბაშერს შორის, მაგრამ თქვენ წერთ ჩეკებს და მოგიწევთ შედეგით ცხოვრება. ადგილზე ყოფნამ შეიძლება თავიდან აიცილოს მალსახმობის ასვლის ცდუნება.
დაგეგმვა
მას შემდეგ რაც აირჩევთ კონტრაქტორს, შეადგინეთ გეგმა. ზომები უნდა შეესაბამებოდეს თქვენს სახლს. სანტექნიკის უხეშობა, ელექტრული პანელის ადგილმდებარეობა, საყრდენი და ა.შ. მკაფიოდ უნდა იყოს მონიშნული. სარდაფის ადგილები უნდა შეესაბამებოდეს ძირითად სართულების ადგილებს.
შენიშვნა: ნებართვების მისაღებად დაგჭირდებათ დეტალური გეგმები.
მომზადება
თქვენ აპირებთ თქვენი სახლის აწევას და/ან გადატანას. ამოიღეთ ყველაფერი, რამაც შეიძლება დაამტვრიოს და დაამტვრიოს ყველაფერი, გადაწურეთ წყლის ყველა ხაზი და გამორთეთ ელექტროენერგია.
ამოიღეთ ყველაფერი თქვენს ეზოში, რაც შეიძლება შეგეშალოთ ან დამსხვრეული იყოს – ბექჰუებს, ხრეშის სატვირთო მანქანას და ბეტონის სატვირთო მანქანებს ბევრი სივრცე სჭირდებათ. დარწმუნდით, რომ მეზობლები სრულად არიან ინფორმირებული. მამაკაცებმა და აღჭურვილობამ შეიძლება ხელი შეუშალოს მათ საკუთრებას.
სახლის გადატანა
კონტრაქტორების უმეტესობას ურჩევნია სახლის გადატანა სარდაფის მდებარეობიდან, რათა მუშაობა უფრო ადვილი და უსაფრთხო იყოს. ბევრ სიტუაციაში, ახლოს არ არის საკმარისი ადგილი. შემდეგ ისინი აამაღლებენ და დაბლოკავენ სახლს საკმარისად მაღლა, რომ მის ქვეშ იმუშაონ. დარწმუნდით, რომ გესმით და ამტკიცებთ მეთოდს, რომელიც იქნება გამოყენებული.
გათხრები
თუ სახლი ამოღებულია, მათ შეუძლიათ ხვრელის გათხრა დიდი საჩვენებელი თოხის გამოყენებით, რაც სწრაფი და ეფექტურია. თუ სახლის აწევა მხოლოდ ადგილზეა შესაძლებელი, გათხრები უნდა განხორციელდეს ტრაქტორზე დამაგრებული ბექჰუით და მტვირთველით. თხრიან პანდუსს, რათა თოხი მოხვდეს სახლის ქვეშ და პროცესი გაცილებით ნელი ოპერაციაა.
კედლების ჩამოსხმა
საძირკვლის ჩასხმამდე კონტრაქტორები წყლისა და კანალიზაციის ყველა ხაზს დაამონტაჟებენ. დაასხამენ საყრდენებს და ბალიშებს, შემდეგ კედლებს. შემდეგ ისინი დაამონტაჟებენ ტირილის ფილას საყრდენების ირგვლივ და გარე კედლების წყალგაუმტარობას. ($100,000.00 სარდაფის ჩამოსხმა, რომელიც გაჟონავს, არ არის სასაცილო.) და ბოლოს, ისინი შეავსებენ ხვრელს, რაც უზრუნველყოფს წყლის დრენაჟის სათანადო შეფასებას.
სახლის შეცვლა
ბოლო ნაბიჯი არის სახლის ახალ სარდაფში განთავსება და ბეტონზე დამაგრება. როგორც კი ეს დასრულდება, კონტრაქტორი დააკავშირებს ყველა სერვისს, დაასხამს სარდაფის იატაკს, დაამონტაჟებს HVAC სისტემას და დაამონტაჟებს კიბეებს მთავარ სართულზე.
კარგი იდეაა სარდაფის აშენება არსებული სახლის ქვეშ?
თითქმის არასოდეს არის კარგი იდეა არსებული სახლის ქვეშ სარდაფის აშენება, თუ სხვა ვარიანტები გაქვთ. თუ არ გაქვთ ვარიანტები ან უარს იტყვით მათ გამოყენებაზე, დარწმუნდით, რომ სარდაფს საკუთარი საჭიროებისთვის და სიამოვნებისთვის ამატებთ. არსებობს ძალიან კარგი შანსი, რომ არ დააბრუნოთ თქვენი ინვესტიცია მხოლოდ დოლარის ღირებულებით.
თუ მოგწონთ ჩვენი გვერდი გთხოვთ გაუზიაროთ თქვენს მეგობრებს & ფეისბუქი
