Skip to content
  • Menu Item

PhoneNews.Net

  • Home
  • Crafts
  • Toggle search form
  • Tufted Headboards Designs That Bring Out The Beauty In Your Bedroom
    თავსაბურავის დიზაინის დიზაინი, რომელიც გამოაჩენს სილამაზეს თქვენს საძინებელში crafts
  • How Remove Concrete Slabs
    როგორ ამოიღოთ ბეტონის ფილები crafts
  • How to Remove a Stripped Screw and Get On With Your Project
    როგორ ამოიღოთ გახეხილი ხრახნი და გააგრძელოთ თქვენი პროექტი crafts
Secrets Your Home Builder Doesn’t Want You To Know

საიდუმლოებები, რომლებიც არ უნდა იცოდეთ თქვენი სახლის მშენებელს

Posted on November 1, 2024 By root

ახალი სახლის აშენება ძალიან რთული პროექტია – მაშინაც კი, როცა მშენებელს ქირაობ. თქვენ ვერასოდეს გექნებათ ზედმეტი ინფორმაცია. მშენებლები ყოველთვის არ აძლევენ მოხალისეებად ყველა ინფორმაციას, რაც მათ აქვთ. აქ არის რამოდენიმე რამ, რაც უნდა იცოდეთ.

Secrets Your Home Builder Doesn’t Want You To Know

Table of Contents

Toggle
  • შეგიძლიათ მიიღოთ წინასწარი გადასვლის შემოწმება
  • მიიღეთ ყველაფერი წერილობით
  • ლიცენზირებული არ არის საკმარისი
  • პირველი ფასი მითითებულია ძირითადი ერთეულისთვის
  • შეკვეთების შეცვლა
  • შეგიძლიათ შეიძინოთ კრედიტორისთვის
  • გააკეთეთ საკუთარი ინსპექტირება
  • ვადები მხოლოდ წინადადებაა

შეგიძლიათ მიიღოთ წინასწარი გადასვლის შემოწმება

გააკეთეთ დამოუკიდებელი შემოწმება თქვენი ახალი სახლის დაუფლებამდე. ბევრი ფიქრობს, რომ ახლად აშენებული სახლი სრულყოფილთან ახლოსაა და გამოტოვებს ამ ნაბიჯს. ინსპექტირება არ არის ძვირი და ინსპექტორმა შეიძლება აღმოაჩინოს პრობლემები – მცირე თუ დიდი – რომლებიც შეიძლება გამოსწორდეს სანამ გადახვალთ.

მიიღეთ ყველაფერი წერილობით

ნუ დადებთ სიტყვიერ შეთანხმებებს. თქვენი კონტრაქტი უნდა შეიცავდეს რაც შეიძლება მეტ დეტალურ ინფორმაციას – როგორიცაა ვადები, ხარჯები, გადახდის დეტალები, სპეციფიკაციები და როგორ უნდა მოგვარდეს ნებისმიერი ცვლილება. დეტალური წერილობითი კონტრაქტები დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ გაუგებრობები და დარწმუნდეთ, რომ თქვენი ახალი სახლი არის ის, რასაც იხდით.

გააკეთეთ რაც შეიძლება მეტი გამოკვლევა ხელშეკრულების გაფორმებამდე. თუ კონტრაქტში და გეგმებში მითითებულია ისეთი რამ, როგორიცაა იზოლაციის ტიპები, გადახურვის მასალები, იატაკის მოპირკეთება, საღებავი და ა.შ., შეგიძლიათ მიიღოთ გარკვეული გაგება სამუშაოს შესრულებამდე.

ლიცენზირებული არ არის საკმარისი

ზოგიერთ შემთხვევაში, „ლიცენზირებულმა“ შეიძლება მხოლოდ მიუთითებდეს, რომ ვინმემ გადაიხადა გადასახადი ადგილობრივ ხელისუფლებას, რათა მათ შეეძლოთ ბიზნესის წარმოება. ის არ მოიცავს ობლიგაციებს, დაზღვევას ან შესაძლებლობებს. შეასრულეთ საკუთარი საშინაო დავალება, რათა დარწმუნდეთ, რომ მშენებელს შეუძლია მოგაწოდოთ სახლი, რომლისთვისაც კონტრაქტი გაქვთ. შეამოწმეთ წინა სამუშაოები და ესაუბრეთ წინა კლიენტებს. გამოცდილ მშენებლებს უნდა ჰქონდეთ სურვილი, მიაწოდონ მითითებები.

პირველი ფასი მითითებულია ძირითადი ერთეულისთვის

ბილბორდებსა და ბროშურებზე რეკლამირებული სახლის ფასები უცვლელად „დაიწყება“ სახლის ძირითადი ხარჯებიდან. განახლებები და მორგებული ვარიანტები ადვილად ამატებენ 25% ან მეტს. $400,000.00 ძირითადი სახლი შეიძლება ადვილად გახდეს $500,000.00 სახლი, როდესაც დაიწყებთ პროექტში თქვენი ყველა ოცნების ჩართვას. მიიღეთ ყველაფერი წერილობით – განსაკუთრებით ხარჯები.

შეკვეთების შეცვლა

ცვლილებები თითქმის ყოველთვის ხდება მშენებლობის დროს. ზოგიერთი მშენებელი ამცირებს ხარჯებს – მიუხედავად იმისა, რომ ცვლილებები ხშირად ძვირია – და დამატებით დროს. შეიძლება გითხრათ, რომ ცვლილება ან განახლება რამდენიმე ასეულ დოლარს მატებს და მოგეთხოვებათ ხელი მოაწეროთ შეუფასებელ ცვლილებას. ნუ. რამდენიმე ასეული დოლარი განახლებული კარისთვის, რამდენიმე ათასი დოლარი დაფის ფანჯრისთვის და რამდენიმე სხვა აშკარად უმნიშვნელო ცვლილებამ შეიძლება მოგაწოდოთ უსიამოვნო სიურპრიზი, როდესაც საბოლოო ინვოისი მოვა.

ყოველი ცვლილების შეკვეთა დაფასდეს სანამ თქვენ და მშენებელს მოაწერთ ხელს. მშენებლები ბიზნესში არიან ფულის საშოვნელად. მშენებლობის დროს ცვლილებები და განახლებები აღიზიანებს მათ და ისინი, როგორც წესი, შესაბამისად იხდიან.

შეგიძლიათ შეიძინოთ კრედიტორისთვის

ბევრი მშენებელი მუშაობს საკრედიტო კომპანიასთან. კრედიტორები ხშირად აწვდიან კონკურენტულ განაკვეთებს, პირობებს და გარკვეული ტიპის ბონუსებსაც კი. შეადარეთ მათი შეთავაზება სხვებთან. თქვენ არ გჭირდებათ მშენებლის გამსესხებლის გამოყენება, თუ უკეთეს გარიგებას იპოვით სადმე სხვაგან.

გააკეთეთ საკუთარი ინსპექტირება

თქვენ არ გჭირდებათ ყოველ წუთს სამუშაო ადგილზე იყოთ მშენებლობის დროს, მაგრამ კვირაში ერთხელ ან ორჯერ გამოჩენა აჩვენებს მშენებელს და ქვე-ვაჭრობას, რომ თქვენ დაინტერესებული ხართ პროგრესით.

სამშენებლო ინდუსტრიაში მეგობრის ან მეგობრული რეალტორის წაყვანა სასარგებლოა. თვალის კიდევ ერთმა ჯგუფმა შეიძლება დაინახოს ის, რაც გამოგრჩეთ. თქვენ გაქვთ სრული უფლება იყოთ ადგილზე. თქვენ იხდით ყველაფრისთვის, რაც ხდება.

ვადები მხოლოდ წინადადებაა

თქვენი მშენებლის მიერ მოწოდებული ნებისმიერი ვადები ეფუძნება ბევრ უკონტროლო ცვლადს. ამინდი, ნებართვები, მიწოდების ჯაჭვები, ქვეკონტრაქტორების შეფერხებები და სხვა ფაქტორები შეიძლება გამოიწვიოს შეფერხებები. მოემზადეთ და ადრე ნუ გადახვალთ არსებული სახლიდან.

დაამყარეთ კარგი კომუნიკაცია თქვენს მშენებელთან პროექტის თავიდანვე. მშენებლები მიზანმიმართულად არ აყოვნებენ მშენებლობას. მათი მოგების უმეტესი ნაწილი მოდის საბოლოო გადახდაზე.

თუ მოგწონთ ჩვენი გვერდი გთხოვთ გაუზიაროთ თქვენს მეგობრებს & ფეისბუქი

crafts

Post navigation

Previous Post: საძინებლის დიზაინის მოძველებული ტენდენციები, რომლებიც პენსიაზე ვართ და რა უნდა გავაკეთოთ ამის ნაცვლად
Next Post: ამ ჩვეულმა მოწმენდამ შესაძლოა თქვენი იატაკი გაანადგუროს

Related Posts

  • 10 Things People With Always-Clean Homes Never Do
    10 რამ, რასაც ადამიანები ყოველთვის სუფთა სახლებით არასოდეს აკეთებენ crafts
  • Modern Furniture Designs with Cool And Exciting Features
    თანამედროვე ავეჯის დიზაინები მაგარი და საინტერესო ფუნქციებით crafts
  • How to Build a Pergola
    როგორ ავაშენოთ პერგოლა crafts
  • Fogged Windows in the House: Causes and Solutions
    დაბურული ფანჯრები სახლში: მიზეზები და გადაწყვეტილებები crafts
  • Favorite Home Decor Trends from Las Vegas Furniture Market
    სახლის დეკორაციის საყვარელი ტენდენციები ლას-ვეგასის ავეჯის ბაზრიდან crafts
  • Your Best Options When Choosing A Bathroom Door Type
    თქვენი საუკეთესო ვარიანტები აბაზანის კარის ტიპის არჩევისას crafts
  • The 10 States with the Cheapest Home Prices
    10 სახელმწიფო სახლის ყველაზე იაფი ფასებით crafts
  • Minimalist Bedroom Design Provides Less Stress and a Good Night’s Sleep
    საძინებლის მინიმალისტური დიზაინი უზრუნველყოფს ნაკლებ სტრესს და კარგ ძილს crafts
  • White IKEA Dresser Hacks And Transformations
    თეთრი IKEA-ს კაბების გატეხვა და ტრანსფორმაციები crafts

Copyright © 2025 PhoneNews.Net.

Powered by PressBook News WordPress theme