სახურავის გამოცვლის საშუალო ღირებულება $6,700-დან $80,000-მდეა. საშუალო ზომის სახლისთვის (2000 კვადრატული ფუტი სახლისთვის) ღირებულება დაახლოებით 11500 დოლარია. სახურავის შეცვლა აუცილებელია 30 წელზე მეტი ხნის სახლებისთვის. სახურავის შეკეთება აუცილებელია, როდესაც სახლის მეპატრონეებს განიცდიან გაჟონვა, დაზიანებული ზონდი, სეტყვა ან ქარიშხლის დაზიანება.
სახურავის შეცვლის ხარჯები გასათვალისწინებელი ფაქტორები
ღირებულების გაანგარიშებისას კონტრაქტორები იყენებენ „გადახურვის კვადრატის“ ზომას. ეს უნიკალური ერთეული წარმოადგენს სახურავის 10 ფუტის 10 ფუტის მონაკვეთს, ანუ 100 კვადრატულ ფუტს. მაგრამ ბევრი რამ მიდის სახურავის შეცვლის ღირებულების გაანგარიშებაში.
ზომა
ახალი სახურავის დაყენება კვადრატულ ფუტზე დაახლოებით $4 და $40 ღირს, ეროვნული საშუალოდ $7. გადახურვის მოედნებში ეს ნიშნავს $400-დან $4000-მდე გადახურვის კვადრატზე, ანუ დაახლოებით $700. ამ ფასში შედის სამუშაო და მასალები.
სახურავის ზომის გამოსათვლელად აუცილებელია ფერდობისა და ფორმის ცოდნა. ზოგიერთი ტოპი არის თეძოიანი, ღერძიანი ან ბრტყელი, რაც განსაზღვრავს სამუშაოსთვის ზვიგენების, შაიკის ან ფილების რაოდენობას. სახურავის შეცვლის ღირებულების კალკულატორი შეიძლება სასარგებლო იყოს.
ასაკი
სახურავის ასაკი გაიზრდება ძირითადად შრომის საათებში. ძველი სახურავები საჭიროებს სრულ ამოღებას ახალი გადახურვის მასალების დამონტაჟებამდე.
ძველი სახურავის მოხსნა ასევე მოიცავს მოსახსნელი ფენების რაოდენობას და შეზღუდულ ხელმისაწვდომობას ან უსაფრთხოების გამოწვევებს – მაგალითად, ციცაბო ფერდობებს, მყიფე მასალებს ან ძნელად მისადგომ ადგილებს.
მოედანი და დიზაინი
სახურავის დახრილობა განსაზღვრავს სტრუქტურის ტიპს, რომელიც უნდა დამონტაჟდეს საყრდენების ქვეშ. მის ზომას კვადრატულ ფუტს შეუძლია შეცვალოს კვადრატული ფუტის ღირებულება. ციცაბო დახრილი სახურავიდან გამომდინარე, კონტრაქტორებს დასჭირდებათ უსაფრთხოების დამატებითი მოსაზრებები.
ბრტყელი სახურავის 1/12 დახრილობით შეცვლა შეიძლება დაჯდეს დაახლოებით $7000. ამავდროულად, 12/12 ციცაბო ფერდობის სახურავის შეცვლა 10000 დოლარი დაჯდება.
მასალები
მასალების ფასები იცვლება მასალის ტიპისა და ხარისხის მიხედვით. აქ მოცემულია ყველაზე გავრცელებული მასალების სია მათი მონტაჟის ღირებულებით საშუალოდ 2000 კვადრატული ფუტის სახლის მიხედვით:
ასფალტის შინგები: საშუალო ღირებულება $5,800-დან $12,700-მდე. ასფალტი გადახურვის მასალის ყველაზე ხელმისაწვდომი სახეობაა. ეს არის გამძლე, მსუბუქი და მარტივი ინსტალაცია. კომპოზიტური შინგები: საშუალო ღირებულება $15,000-დან $26,700-მდე. კომპოზიტური ან სინთეზური შინგები შედგება ასფალტის, მინაბოჭკოვანი და რეციკლირებული ქაღალდის მასალების ნაზავისაგან. ეს შინგები ცნობილია ხანძარსაწინააღმდეგო და ტენიანობის წინააღმდეგობით, რაც უზრუნველყოფს სიცოცხლის ხანგრძლივობას მინიმუმ 50 წელი. თიხის და კერამიკული ფარფლები: საშუალო ღირებულება $35,300-დან $60,000-მდე. ეს ფასი მერყეობს თიხის ტიპის მიხედვით, რომელზედაც სახლის მფლობელი მიდის. ტერაკოტა თიხა ღირს $6-დან $15-მდე კვადრატული ფუტი. გამომწვარი კერამიკული თიხა კვადრატულ მეტრზე 8-დან 20 დოლარამდე ღირს. თიხის სახურავებს აქვს ხანგრძლივი სიცოცხლის ხანგრძლივობა, თითქმის 100 წელი. ლითონის შინგები: საშუალო ღირებულება $5,600-დან $16,400-მდე. ლითონის სახურავებს შეუძლია გაუძლოს ექსტრემალურ კლიმატს და ნაკლებად მიდრეკილია ჩამოსხმისკენ და სხვა მასალებისგან განსხვავებით. კუპერი არის ცნობილი ძვირადღირებული ლითონი გადახურვისთვის, საშუალო ფასით $40,000. ფიქალის ფილები: საშუალო ღირებულება $5,500-დან $22,700-მდე. ფიქალის ფილები გადახურვის ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული მასალაა მისი გამძლეობის გამო. ხის რხევები და შინგები: საშუალო ღირებულება $5,500-დან $22,700-მდე. მიუხედავად იმისა, რომ ეს გადახურვა აძლევს მიმზიდველ და ბუნებრივ იერს, ის მოითხოვს დიდ მოვლას, რათა გაუძლოს შეცდომებს და ობის ზრდას.
შრომა
სახურავის გამოცვლის მომსახურების საშუალო შრომის საათი არის დაახლოებით $40 და $60 საათში. ზედა დიაპაზონი მოიცავს პროექტებს, რომლებიც მოიცავს რთულ ამოცანებს ციცაბო სახურავებზე, რთული მისადგომ ადგილებში ან იმ ადგილებში, სადაც ცხოვრების ღირებულება უფრო მაღალია.
სეზონურობა, მოთხოვნა და გეოგრაფიული მდებარეობა შეიძლება გავლენა იქონიოს მთლიან ღირებულებაზე. მაგალითად, გადახურვის პიკის სეზონზე, როგორც წესი, ზაფხულის თვეებში, შრომის ხარჯები შეიძლება იყოს უფრო მაღალი მოთხოვნის გაზრდის გამო.
გარდა ამისა, თუ თქვენ ცხოვრობთ რაიონში, სადაც ცხოვრების მაღალი ღირებულებაა, შეიძლება ველოდოთ მეტის გადახდას შრომისთვის. მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს ეს ფაქტორები სახურავის შეცვლის პროექტის ბიუჯეტის შედგენისას. დარწმუნდით, რომ გამოიკვლიეთ და შეარჩიეთ რეპუტაციის მქონე გადახურვის კომპანია თქვენს მხარეში მუშაობის გამოცდილებით.
გასათვალისწინებელი სხვა ფაქტორები
სახურავის გამოცვლის საერთო ღირებულებაში შედის სხვადასხვა და ცვლადი ფაქტორები.
ძველი სახურავის განკარგვა
ძველი სახურავის განკარგვის სამუშაოს საშუალო ფასი 1000 და 1500 დოლარია. ღირებულება შეიძლება განსხვავდებოდეს ძველი სახურავის მასალების მიხედვით. თუ კონტრაქტორები აღმოაჩენენ ძველ ან დამპალ ხეებს, ჩანაცვლების ღირებულება შეიძლება გაიზარდოს $1,000 და $10,000, პრობლემის სიმძიმის მიხედვით.
ინსპექტირება და ნებართვები
სახლის მფლობელებს სჭირდებათ შემოწმება და ნებართვა უმეტეს ქალაქებსა და ქალაქებში. სახურავის შემოწმების საშუალო ფასი $120-დან $321-მდეა. ზოგჯერ, ინსპექტორებმა პროცესის განმავლობაში რამდენიმე წერტილში უნდა შეამოწმონ სახურავი.
სახურავის გამოცვლის ნებართვა დაახლოებით $250 და $500 ღირს. ხარჯები განსხვავდება ადგილის მიხედვით, მაგრამ ისინი არ არის სურვილისამებრ ან შეთანხმებით. გადახურვის კონტრაქტორის დაქირავებისას, დარწმუნდით, რომ მათ განათავსონ ნებართვების და ინსპექტირების ხარჯები თავიანთ შეთავაზებებში, რათა თავიდან აიცილონ ფარული გადასახადი ან მოულოდნელი გადასახადი მოგვიანებით.
რემონტი და დანამატები
სახურავის შეკეთება, როგორიცაა ხვრელები, წყლის დაზიანება ან მავნებლების პრობლემები, შეიძლება გაზარდოს პროექტის მთლიანი ღირებულება დაახლოებით $364 და $1,556.
სახურავის ზოგიერთი დანამატი იმოქმედებს სახურავის გამოცვლის საერთო ფასზე. ამ მახასიათებლებმა შეიძლება გაზარდოს სამუშაო საათები და შეიძლება მოითხოვოს მეტი მასალა. აქ არის ყველაზე გავრცელებული:
ფანქრები: მათ აქვთ საშუალო მინიმალური ფასი 150$ საბაჟო მოდელისთვის. მათი მონტაჟი დაახლოებით $500 ან მეტი ღირს. საკვამურები: ამ მახასიათებლის ჩანაცვლების საშუალო ფასი 5000 დოლარია. ბუხრის ნაწილობრივი ხელახალი აშენება შეიძლება დაჯდეს $1000-დან $3000-მდე. სანტექნიკის სავენტილაციო დასტა: ეს მახასიათებლები შეიძლება ღირდეს 79,88$-დან 239,63$-მდე თითოეული სავენტილაციო ხაზისთვის. HVAC ღიობები: AC ინსტალაციის შეცვლა შეიძლება დაჯდეს დაახლოებით $3,800. ეს ხარჯი ცალკეა სახურავის გამოცვლის ღირებულებისგან, მაგრამ შეიძლება ჩაითვალოს დამატებით ხარჯად.
გარანტიები და დაზღვევა
სახლის გარანტიები და დაზღვევა დაეხმარება სახლის მფლობელებს სახურავის გამოცვლის სამუშაოების ნაწილების დაფარვაში. ზოგიერთი სახლი გარანტიას იძლევა ზოგადი ცვეთა და ცვეთას, მაგრამ არ დაფარავს სეტყვის დაზიანებას. დაფარვის მოცულობა განსხვავდება კონკრეტული საგარანტიო კომპანიისა და სახლის მფლობელის მიერ არჩეული გეგმის მიხედვით.
მეორეს მხრივ, სადაზღვევო კომპანიები უფრო მეტად უზრუნველყოფენ სახურავის გამოცვლას იმ შემთხვევებში, როდესაც სახურავი დაზარალდა მძიმე ამინდის, ხანძრის, მანქანის ან თვითმფრინავის დაზიანების, ვანდალიზმის ან პოლისის დაფარვის ქვეშ ჩამოთვლილი ნებისმიერი სხვა საფრთხის გამო.
სახურავის გამოცვლის ხარჯები: წვრილმანი და პროფესიონალის დაქირავება
ვინაიდან შრომა წარმოადგენს სახურავის შეცვლის მთლიანი ღირებულების 60%-ს, წვრილმანი არის ფულის დაზოგვის საშუალება. თუმცა, წვრილმანი სახურავის გამოცვლა მოითხოვს სწორ ინსტრუმენტებს, უსაფრთხოების აღჭურვილობას და ცოდნას. სახლის მფლობელებს შეიძლება დასჭირდეთ სპეციალური ხელსაწყოების დაქირავება ან ყიდვა, როგორიცაა საფხეკები, ფარდები და პნევმატური გადახურვის ლურსმნები. რომ აღარაფერი ვთქვათ სახურავზე მუშაობის რისკზე და პოტენციურ ავარიებზე.
სახურავის შეცვლის გამოცდილების მქონე პროფესიონალის დაქირავება შეიძლება საუკეთესო ვარიანტი იყოს.
გამოცდილ კონტრაქტორებს შეუძლიათ მიაწოდონ გამოცდილებაზე დაფუძნებული მასალების რეკომენდაციები და დააფიქსირონ სახურავის შესაძლო დაზიანება. მათ აქვთ საჭირო აღჭურვილობა და სამუშაო ძალა. ასევე, მათ შეუძლიათ გითხრათ, თქვენს სახურავს მხოლოდ შეცვლა სჭირდება თუ უბრალოდ შეკეთება.
სახლის მესაკუთრეებმა უნდა შეცვალონ სახურავები, თუ მათი ამჟამინდელი სახურავი ძლიერ დაზიანებულია, სტრუქტურულად გაუმართავია ან უკვე ფენიანია. ძველი სახურავების შეცვლამ შეიძლება გაზარდოს გაყიდვის ღირებულება და უზრუნველყოს მშრალი გარემო, თავისუფალი ობისა და ჭუჭყისგან.
ხშირად დასმული კითხვები
რა ღირს 1000 კვ ფუტი სახურავის გამოცვლა?
1000 კვადრატული ფუტის სახურავის გამოცვლის საშუალო ღირებულება დაახლოებით 7000 დოლარია. ეს ღირებულება მოიცავს სამუშაო საათებს და მასალებს. ის შეიძლება განსხვავდებოდეს თქვენს მიერ არჩეული მასალის მიხედვით, თუ თქვენს სახურავს სჭირდება შეკეთება ან რაიმე დამატებითი სერვისი, რომლის დამატებაც გსურთ.
რა ღირს ახალი სახურავი?
სახურავის მთლიანი გამოცვლა საშუალოდ $6,700-დან $80,000-მდეა. ამ ფასში შედის შრომის საათები ძველი სახურავის განკარგვისთვის, რომლის საშუალო ფასი 1000 და 1500 დოლარია. საბოლოო ღირებულება განსხვავდება ძველი სახურავის მასალისა და ახალი მასალის მიხედვით. თუ გეგმავთ ახალი სახურავის აღებას, თქვენი ქალაქი ან მუნიციპალიტეტი მოგთხოვთ შემოწმებას ($120-დან $321-მდე) და ნებართვას ($250-დან $500-მდე).
რამდენად ხშირად უნდა შეიცვალოს სახურავი?
სახურავის მასალები განსხვავდება მათი სიცოცხლის ხანგრძლივობის მიხედვით. ხის ჭურჭელს შეუძლია გაუძლოს 30-დან 40 წლამდე, ხოლო ასფალტის ღეროები, როგორც წესი, ძლებს დაახლოებით 15-დან 30 წლამდე. დავუშვათ, რომ თქვენ ცხოვრობთ თქვენს სახლში 20 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში, სახურავის გამოცვლის ისტორიის ან წინა მფლობელის მოვლის შესახებ ცოდნის გარეშე. ამ შემთხვევაში, რეკომენდირებულია დაუკავშირდით გადახურვის პროფესიონალ კონტრაქტორს შემოწმების ჩასატარებლად.
რა არის სახურავის ყველაზე იაფი ვარიანტი?
სახურავის ყველაზე იაფი ვარიანტია ასფალტის საყრდენი. ეს არის ყველაზე გავრცელებული საბიუჯეტო მასალა სხვადასხვა ფერისა და სტილის. ასფალტის ღობე ასევე ადვილად დასაყენებელია და აქვს კარგი გამძლეობა. სახურავის გამოცვლაზე ფულის დაზოგვის სხვა რჩევები მოიცავს დამატებითი შეთავაზებების ძიებას, სეზონურ ინსტალაციას და ძირითად დიზაინს.
თუ მოგწონთ ჩვენი გვერდი გთხოვთ გაუზიაროთ თქვენს მეგობრებს & ფეისბუქი