დღეს, როგორც ჩანს, სახლების ფართობი იზრდება, სარკინიგზო ბინა წარსულის რელიქვიას ჰგავს. მაგრამ ეს უნიკალური ბინების სტილი გვთავაზობს გარკვეულ უპირატესობებს ტრადიციულ სივრცეებთან შედარებით. ისინი ასევე შესანიშნავი გზაა თქვენი ხარჯების დაბალი შესანარჩუნებლად ძვირადღირებულ ქალაქებში, როგორიცაა ნიუ-იორკი და სან-ფრანცისკო.
ჯონათან შლოსი / არქიტექტორი
მიუხედავად ამისა, რკინიგზის სტილის ბინას ასევე აქვს გარკვეული უარყოფითი მხარეები. ამ სახლების შეძენის დაბალ ღირებულებასთან ერთად მოდის უფრო დაბალი გაყიდვის ფასი.
New York Times-ში ჯონათან მილერის თქმით, სარკინიგზო ბინები იყიდება 15%-25%-ით ნაკლებ ფასად, ვიდრე სხვა იმავე ზომის ბინები სტანდარტული განლაგებით. თუმცა, ისეთ ადგილებში, როგორიც ნიუ-იორკია, თითქმის ყველა სახლი კარგი ინვესტიციაა, რადგან ფასები რჩება მაღალი.
რა არის რკინიგზის ბინა?
რკინიგზის ბინა აშენებულია ვიწრო წესით. ეს ბინები შენობის წინიდან უკანაკენ მიემართება ოთახების გრძელი თანმიმდევრობით.
ოთახები ერთმანეთთან დაკავშირებულია დერეფნების გარეშე, რკინიგზის ვაგონებს შორის. რკინიგზის აპარტამენტებს ასევე უწოდებენ "სართულიანი ბინები".
რკინიგზის ბინა ცნობილი იყო, როგორც სარკინიგზო ბინა. ისინი პირველად დაინერგა ნიუ-იორკში 1830-იან წლებში გადატვირთულობის დასახმარებლად. ამ დროს არ არსებობდა დღეს გავრცელებული სტანდარტიზებული სამშენებლო კოდები.
რკინიგზის აპარტამენტები იყო ფუნქციური ერთეულები და არ იყო შექმნილი სილამაზისა და კომფორტის აზრებით. რკინიგზის სტილის ბინების უმეტესობა ანტისანიტარია იყო, დაბნეული, დაბნეული და ცუდი განათება.
ამ ტიპის ბინების კონფიგურაცია გავრცელებული გახდა სხვა დიდ ქალაქებში, როგორიცაა ჩიკაგო და ბოსტონი. შეგიძლიათ იპოვოთ სარკინიგზო ბინები დიდ საცხოვრებელ კორპუსებში და უფრო ვიწრო ყავისფერ ქვებში.
რკინიგზის ბინის დიზაინი
ტიპიური სარკინიგზო ბინის განლაგება აქვს სამიდან ხუთ ოთახს. ნიუ-იორკის სარკინიგზო ბინების უმეტესობას არ აქვს დერეფნები, თუმცა ზოგიერთ რკინიგზის ბინას სხვა ქალაქებში აქვს დერეფნები.
თანამედროვე ადამიანები აფასებენ კონფიდენციალურობას, ამიტომ მცდელობები გაკეთდა რკინიგზის ბინებში დანაყოფებისა და ეკრანების დასამატებლად, რათა უზრუნველყოფილიყო უფრო გამოსაყენებელი სივრცე. ზოგიერთი სარკინიგზო ბინა საკმარისად დიდია იმისთვის, რომ დაიყოს ოთახები და დაამატოს დერეფნები, რათა შეიქმნას უფრო კომფორტული სახლი.
სარკინიგზო ბინის დადებითი და უარყოფითი მხარეები
რკინიგზის სტილის ბინას აქვს გარკვეული უპირატესობები სახლის ახალგაზრდა მყიდველებისა და გამქირავებლებისთვის. მაგრამ, სხვებისთვის, ამ სტილის სახლები წარმოადგენს გამოწვევას თანამედროვე ცხოვრების სტილისთვის.
Დადებითი
ღირებულება – რკინიგზის ბინების ქირის ან ყიდვის საწყისი ღირებულება უფრო იაფია. ეს არის კარგი გზა პირველად სახლის მყიდველებისა და გამქირავებლებისთვის, რათა შევიდნენ ბაზარზე და დაადგინონ კაპიტალი ან კრედიტი. ხელმისაწვდომობა – რკინიგზის საცხოვრებლები გავრცელებული იყო დიდ ქალაქებში. ამ ერთეულების პოვნა ადვილია და ბევრია იმ ადგილებში, სადაც საცხოვრებელი უფრო ძვირია. უნიკალური ინტერიერი – რკინიგზის ბინების უმეტესობა ისტორიულ შენობებშია. ბევრი მათგანი ჯერ კიდევ გამოირჩევა უნიკალური არქიტექტურული მახასიათებლებით. მათ შორისაა მაღალი ჭერი, ღია აგურის კედლები და უფრო დახვეწილი ჩამოსხმა. ფუჭი ადგილი არ არის – რკინიგზის აპარტამენტებში არსებული ყველა სივრცე ოთახშია და გამოსაყენებელია.
მინუსები
კონფიდენციალურობის ნაკლებობა – რკინიგზის აპარტამენტებში, თქვენ უნდა გაიაროთ ერთი ოთახი მეორეში მისასვლელად. ეს არ ქმნის კონფიდენციალურობას ოთახებში განლაგების შუაში. უხერხული საცხოვრებელი პირობები – რკინიგზის ბინების განლაგება არ არის კარგი ოჯახებისთვის ან გადაადგილების პრობლემების მქონე ადამიანებისთვის. მათი ზომა ასევე ხელს უშლის შესანახად შესანახ გადაწყვეტილებებს, რაც სახლს უფრო გადატვირთულს ხდის. გადაყიდვა – ეს განლაგება არ მუშაობს ყველასთვის, ამიტომ ნაკლებია ადამიანი, ვინც დაინტერესებულია რკინიგზის ბინების ობიექტებით. ეს ამცირებს გაყიდვის ფასს.
რჩევები სარკინიგზო ბინის სტილისთვის
სარკინიგზო ბინები შეიძლება არ იყოს იდეალური ყველასთვის, მაგრამ ისინი მხოლოდ სწორი პასუხია სხვებისთვის. აქ არის რამოდენიმე იდეა, რომელიც ჩვენ შევიკრიბეთ, რათა დაგეხმაროთ თქვენი სარკინიგზო ბინის ლამაზად და ეფექტურად ფუნქციონირებაში.
გამოიყენეთ ბუნებრივი და ხელოვნური შუქი
ქუჩის მარტივი
მაქსიმალურად გამოიყენეთ თქვენი განათება და შეძლებისდაგვარად დაამატეთ მეტი. ეს მოიცავს ბუნებრივი განათების გამოყენებას ფანჯრებიდან და კარებიდან.
შეინახეთ ფანჯრის საფარი მინიმუმამდე, რათა გააფართოვოთ მთელი ბუნებრივი განათება, რაც გაქვთ. გამოიყენეთ გამჭვირვალე ან თეთრეულის ფარდები ან ჩრდილები იმ ადგილებში, სადაც არ გჭირდებათ კონფიდენციალურობა. ისეთ ადგილებში, როგორიცაა საძინებლები, გამოიყენეთ ფენების ტექნიკის გამოყენება, რომელიც საშუალებას მოგცემთ გაუშვათ მეტი სინათლე დღის განმავლობაში, მაგრამ დახურეთ ისინი კონფიდენციალურობისთვის საღამოს.
ასევე, დაამატეთ უნიკალური განათების მოწყობილობები და სხვა ატმოსფერული განათების წყაროები იმ ადგილებში, სადაც ეს აზრია. საინტერესო განათება ხელს შეუწყობს სივრცის ზომიდან ყურადღების გამახვილებას, მაგრამ მის ხასიათს შემატებს.
სამუშაო განათება სტრატეგიულ სფეროებში, როგორიცაა კითხვის შუქები და შუქის ქვეშ, ხელს შეუწყობს კომფორტისა და ეფექტურობის გაზრდას. სინათლის წყაროების მსგავსი ფენების დალაგება ეხმარება ოთახს ბალანსისა და კომფორტის განცდას.
შეინახეთ ფერები შეკრული და ნეიტრალური
ბრუკლინის სტუდია
როდესაც ცდილობთ, რომ ტერიტორია უფრო დიდი და ღია გამოიყურებოდეს, ღია ნეიტრალური ფერები საუკეთესოდ მუშაობს. ეს შეიძლება შეიცავდეს თეთრებს, კრემებს, ღია ნაცრისფერს, კრემისფერს და ნაცრისფერს. თუ გიყვართ მუქი და თამამი ფერები, თავისუფლად გააკეთეთ აქცენტი ამ ტონებით, რათა თქვენი დიზაინის ინტერესი გაზარდოთ.
იმის გამო, რომ ეს ოთახები ერთად გადის, უმჯობესია შეიქმნას ერთიანობა მთელ სივრცეში. ამიტომ, შეინახეთ ერთი ფერი დომინანტური, როგორც კედლის ფერი, ხოლო მეორე, როგორც აქცენტის ფერი.
როდესაც ბრუკლინის სტუდიამ გადააკეთა ნიუ-იორკის რკინიგზის ბინა, მათ გამოიყენეს ეს სტრატეგია. ეს არ ნიშნავს იმას, რომ თქვენ არ შეგიძლიათ თითოეული ოთახის პერსონალიზაცია. პერსონალიზება უნიკალური ავეჯითა და კედლის ხელოვნებით.
საცავის დამატება
პატარა სახლი ქალაქში
ააშენეთ საცავი იმ ადგილებში, სადაც აზრი აქვს. პატარა სახლი ქალაქში აღჭურვილია ამ სარკინიგზო ბინა მისაღები ოთახში იატაკიდან ჭერამდე წიგნების კარადებით.
ეს კარგად მუშაობს კედლებზე, რომლებიც სხვაგვარად გამოუსადეგარი იქნებოდა შესანახად. დაამატეთ თქვენი საყვარელი ნაპოვნი ობიექტების კოლექციები. გამოიყენეთ კალათები ან დეკორატიული ყუთები თქვენს თაროებზე უფრო ერთიანი იერსახის შესაქმნელად.
ასევე, განიხილეთ საცავის დამატება ფიქსირებულ ფუნქციებზე, როგორიცაა რადიატორები და ბუხრები. თქვენ შეგიძლიათ დაფაროთ რადიატორი, რათა შექმნათ მაგიდა ან თარო, რომელიც არის გამოსაყენებელი ადგილი და არა დაკარგული ადგილი.
იფიქრეთ სივრცის დამატების კრეატიულ გზებზე
ნიშების ინტერიერები
ნუ უგულებელყოფთ კრეატიულ გზებს, რათა დაგეხმაროთ თქვენი რკინიგზის ბინა გახდეს უფრო საცხოვრებელი. განიხილეთ მერფის საწოლები ან გასაშლელი დივნები, როგორც კარგი საძილე საშუალება მოზარდებისთვის. ეს შეიძლება დაეხმაროს ოთახს გაორმაგდეს როგორც დასასვენებელი/სასწავლო ადგილი და საძინებელი.
კონფიდენციალურობის ეკრანები
დებორა ფრანგული დიზაინები
ეჭვგარეშეა, რკინიგზის აპარტამენტებს აკლია კერძო სივრცეები. მაგრამ კარგად განლაგებულმა კონფიდენციალურობის ეკრანმა ან ოთახის გამყოფმა შეიძლება მოგცეთ უკან დახევის განცდა.
არის ლამაზი და ელეგანტური კონფიდენციალურობის ეკრანები, რომლებიც მატებს სარკინიგზო ბინის ელეგანტურ იერს. ისინი ასევე ამატებენ ფუნქციას დიდ ოთახებს, რათა შექმნან უფრო განსხვავებული სივრცეები.
Ნაკლებად არის უფრო
საკვები 52
გაფუჭება არის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაბიჯი კარგად ფუნქციონირებს სარკინიგზო ბინის სახლის შესაქმნელად. ეს ნიშნავს, რომ მოიშოროთ არასაჭირო საგნები, რომლებიც გაქვთ, რომლებიც არ არის სასარგებლო და არ მოგანიჭებთ სიხარულს.
ეს შეიძლება ასევე ნიშნავს დიდი ავეჯის მოშორებას, რომელიც კარგად არ ჯდება ბინაში. საუკეთესოა ავეჯი, რომელიც კარგად ჯდება ოთახში.
თავისი რკინიგზის აპარტამენტისთვის ალექს კალიტა თავს იკავებს დიდი ყავის მაგიდისგან. ამის ნაცვლად, ის უშვებს გზას პირდაპირ მისაღები ოთახში, დივანთან კარგად განთავსებული პატარა მაგიდით.
ძვირადღირებული მასალები
ერიკ პეტშეკი: ორგანიზებული სახლი
მხოლოდ იმიტომ, რომ ბინა არის პატარა, არ ნიშნავს რომ ის ლამაზი არ უნდა იყოს. თუ გაქვთ შესაძლებლობა და ბიუჯეტი, დაამატეთ ძვირადღირებული მასალები, სადაც შეგიძლიათ.
ეს თქვენს სახლს უფრო მორგებულ იერს მისცემს. ამ ოთახების უმეტესობაში დაგჭირდებათ მცირე რაოდენობით, რაც მას უფრო ხელმისაწვდომს გახდის.
განვიხილოთ ეს სარკინიგზო ბინის დიზაინი ნოამ დვირისა და დანიელ რაუხვერგერისგან. მათ სარკინიგზო ბინის სამზარეულოში იყენებდნენ მდიდრული მარმარილოს პანელები. კონტრტოპების გრძელი ხაზი ქმნის შეკრულ და მორგებულ იერს სამზარეულოში.
ხშირად დასმული კითხვები (FAQ) FAQ
რა არის რკინიგზის ბინების გადაყიდვის პერსპექტივა?
შეერთებულ შტატებში მჭიდრო საბინაო ბაზრის გამო, ყველა ქონების გაყიდვა უფრო ადვილია. ეს მოიცავს რკინიგზის ბინებს. ამ ბინების გაყიდვა ჩვეულებრივ დროს უფრო რთულია. მაგრამ, თუ თქვენ შეცვლით გონივრულ ცვლილებებს, რათა ბინა უფრო შეკრული გახადოთ და შეიცავდეს უკეთეს შენახვას, თქვენ უნდა შეგეძლოთ იპოვოთ სწორი მყიდველი თქვენი ბინისთვის.
რა არის თოფი რკინიგზის ბინაში?
თოფი და რკინიგზის სტილის სახლები ხშირად გამოიყენება ერთმანეთის ნაცვლად. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ თოფის სახლები ბევრ სამხრეთ ქალაქში, როგორიცაა ნიუ ორლეანი ან შარლოტა, NC ეს არის პატარა სახლები, რომლებიც აშენებულია ერთმანეთის გვერდით. უმეტესობას არ აქვს გვერდითი ფანჯრები, მაგრამ ფანჯრები სახლის წინა და უკანა მხარეს. თოფის სახლები დაახლოებით 12 ფუტის სიგანეა. რკინიგზის სახლების მსგავსად, მათ აქვთ სამი ან ოთხი ოთახი წინიდან უკან.
სად არის საუკეთესო ადგილი ქირავდება სარკინიგზო ბინის მოსაძებნად?
რკინიგზის ბინის გასაქირავებლად საუკეთესო ადგილი იქნება დიდი, ჩრდილოეთ ან შუა დასავლეთის ქალაქი, როგორიცაა ნიუ-იორკი, ჩიკაგო, სან-ფრანცისკო ან ბოსტონი.
რა არის ყველაზე ხელმისაწვდომი სარკინიგზო ბინების იდეები, რათა დავეხმაროთ ჩემს სივრცეს უკეთესად იმუშაოს?
თქვენი სივრცის მოხატვა არის ნაკლებად ძვირი გადაწყვეტა, რომელიც მთელ თქვენს სახლს უკეთესად გამართავს. ოთახის გამყოფების დამატება შენახვის სახით კიდევ ერთი ნაკლებად ძვირი იდეაა. ამ გზით, თქვენ შეგიძლიათ ერთდროულად შექმნათ მეტი კონფიდენციალურობა და საცავი.
დასკვნა
რკინიგზის აპარტამენტებს აქვთ უნიკალური განლაგება და სტილი, რაც მათ საუკეთესოდ აქცევს ახალგაზრდებს და მცირე ოჯახებს.
სხვებისთვის, ისინი გვთავაზობენ ნაკლოვანებებს, როგორიცაა კონფიდენციალურობის ნაკლებობა და უხერხული განლაგება. ამ დროში, სადაც უძრავი ქონების ფასები აგრძელებდა ზრდას, სარკინიგზო ბინები სიცოცხლისუნარიანი ვარიანტია მათთვის, ვინც პირველად აპირებს შესვლას აშშ-ს საბინაო ბაზარზე.
თუ მოგწონთ ჩვენი გვერდი გთხოვთ გაუზიაროთ თქვენს მეგობრებს & ფეისბუქი
