თქვენი სარდაფის დასრულების რეალური ღირებულება

დაუმთავრებელი სარდაფი ბეტონის იატაკით, ღია სანტექნიკით, მინიმალური განათებით, გასასვლელი ფანჯრებისა და კარების გარეშე და ჰიდროიზოლაციის გარეშე, გამოსაყენებელი საცხოვრებელი ფართის შექმნისას მცირდება. ამ მიზეზით, სახლის მეპატრონეები ცდილობენ თავიანთი გამოუყენებელი სარდაფები გადააკეთონ ფუნქციურ ოთახებად, გააფართოონ საცხოვრებელი ფართები და დაამატონ თავიანთი სახლების ღირებულება დასრულებული სარდაფით.

სარდაფის დასრულება არ არის პატარა მიღწევა. აქ ჩვენ ვიკვლევთ თქვენი დაუმთავრებელი სარდაფის საცხოვრებელ სივრცედ გადაქცევის ხარჯებს.

სარდაფის დასრულების საშუალო ღირებულება

სარდაფის დასრულების საშუალო ღირებულება 23000 დოლარია. ქვედა ბოლოში, უფრო მარტივი პროექტისთვის, მაგალითად, თქვენ დააინსტალირეთ მხოლოდ საშრობი კედელი და განაახლეთ იატაკი, სავარაუდოდ 3000-დან 7000 დოლარამდე დაგიჯდებათ. მეორეს მხრივ, თქვენი სარდაფის გარდაქმნა პატარა სახლად საძინებლით, სააბაზანოთი, სამზარეულოთი და სამრეცხაო ოთახით, შესაძლოა 50 000 დოლარს აღემატებოდეს.

ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენენ სარდაფის დასრულების ღირებულებაზე

მოდით განვიხილოთ, რა უნდა გაითვალისწინოთ პროექტის დაწყებამდე.

1. სარდაფის ზომა

ზომა არის ყველაზე გავლენიანი ფაქტორი თქვენი სარდაფის დასრულების საერთო ღირებულებაში. ბუნებრივია, უფრო დიდი სარდაფები მოითხოვს მეტ მასალას, პოტენციურად მეტ ადამიანს და მეტ დროს.

თუ კონტრაქტორის დაქირავებას გეგმავთ, ჩათვალეთ, რომ ბევრი ადგენს თავის საფასურს კვადრატული ფუტის საფუძველზე. საბოლოო ღირებულების შესაფასებლად თქვენი სარდაფის ზომაზე დაყრდნობით, გაზომეთ იგი და გაამრავლეთ კვადრატული მეტრი კვადრატული ფუტის ღირებულებაზე.

სარდაფის დასრულების პროექტების უმეტესობა კვადრატულ ფუტზე 30-დან 5 დოლარამდე ღირს, მცირე სარდაფის ღირებულება 4900-დან 16100 დოლარამდეა, ხოლო დიდი ზომის შეიძლება მერყეობდეს 15000-დან 75000 დოლარამდე.

2. არსებული სტრუქტურული სამუშაოები

თქვენი სარდაფის არსებული სტრუქტურა ასევე გავლენას ახდენს პროექტის საბოლოო ღირებულებაზე. თუ თქვენი სარდაფი არის ერთი ღია სივრცე და გსურთ შეინარჩუნოთ მიმდინარე სართულის გეგმა, თქვენი პროექტი არ იქნება განსაკუთრებით რთული. თუმცა, თქვენი ხარჯები საგრძნობლად გაიზრდება, თუ გეგმავთ გამყოფი კედლების დამატებას, სანტექნიკის შეცვლას ან სხვა მნიშვნელოვან ცვლილებებს.

იგივე ეხება სარდაფებს მრავალი ოთახით, სვეტებით და სხვა დაბრკოლებებით, რომელთა აღმოფხვრა გსურთ. მათი ამოღება და სივრცის რეორგანიზაცია უფრო ძვირია და თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ თქვენი სახლის სტრუქტურული მთლიანობა.

ზოგადად, რაც უფრო მეტად ცდილობთ შეცვალოთ განლაგება და კონფიგურაცია, მით უფრო იზრდება შრომისა და მასალის ხარჯები. სხვა სტრუქტურული ელემენტები, რომლებიც გავლენას ახდენენ საბოლოო ფასზე, მოიცავს ელექტრო სისტემას, ჭერის სიმაღლეს, იზოლაციას და ფანჯრებს.

3. დასრულებები და მოწყობილობები

თქვენი სარდაფის ამჟამინდელი მდგომარეობა აუცილებელი ელემენტია. შიშველი სარდაფის დასრულება უფრო ძვირი დაჯდება, რადგან კონტრაქტორებს სჭირდებათ მშრალი კედლის, ფერწერის, ჭერის, იატაკის და სხვა. ისეთი მასალების არჩევა, როგორიცაა ეპოქსიდური იატაკი, უფრო ძვირი დაჯდება, ვიდრე ხალიჩები.

4. შრომისა და მონტაჟის ხარჯები

შესაძლებელია სამუშაოს დიდი ნაწილი თავად შეასრულოთ, თუ თქვენ გაქვთ უნარი, მაგრამ ადამიანების უმეტესობას არ აქვს უნარები ან დრო სარდაფის დასასრულებლად. უფრო მეტიც, სარდაფის დასრულების ზოგიერთი ასპექტი შეიძლება საუკეთესოდ დარჩეს პროფესიონალებს, კერძოდ, გაყვანილობა, სანტექნიკა, მილსადენებში ტოქსიკური ნივთიერებების შემოწმება და სხვა.

თუ დაქირავებთ კონტრაქტორს, მათი შრომა დაჯდება დასრულების ღირებულების დაახლოებით 10-25%. ეს არის $1,800-დან $4,500-მდე სარდაფის დასრულების საშუალო ღირებულებიდან $18,000.

5. ნებართვები და სხვა მოსაკრებლები

ტიპიური მშენებლობის ნებართვა ღირს $500-დან $2,500-მდე, იმისდა მიხედვით, თუ სად ცხოვრობთ. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთ პროექტს შეიძლება არ დასჭირდეს ნებართვა, ნებისმიერი სანტექნიკისა და ელექტრო გაყვანილობის მქონე ნებართვას თითქმის აუცილებლად სჭირდება.

ნებართვის ღირებულება ზოგადად მოიცავს ინსპექტირებას საჯარო მოხელის მიერ, რომელიც დარწმუნდება, რომ პროექტი შეესაბამება დრენაჟის, ელექტრო და ხანძარსაწინააღმდეგო პროტოკოლებს. ზოგიერთი ინსპექტირება შეიძლება უფასო იყოს, მაგრამ თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაიქირავოთ ცალკე ინსპექტორი, რათა შეამოწმოს ტყვიის არსებობა ნიადაგში, მილებსა და საღებავში, თუ თქვენი სახლი აშენდა 1978 წლამდე, როდესაც ტყვიის შემცველი საღებავი აკრძალული იყო. ასეთი ინსპექტირება შეიძლება $200-დან $400-მდე დაჯდეს.

ასევე, იფიქრეთ რადონის გაზის შემოწმებაზე, შეამოწმეთ ღარები და სადრენაჟე სისტემა და, საჭიროების შემთხვევაში, გაწმინდეთ. ყველა ეს დამატებითი შემოწმება და სამუშაოები ზრდის პროექტის ღირებულებას.

სარდაფის დასრულების უპირატესობები

მიუხედავად მნიშვნელოვანი ინვესტიციისა, სარდაფის დასრულებას შეუძლია მრავალი სარგებელი მოგაწოდოთ:

ეს ზოგადად უფრო იაფია, ვიდრე ახალი ოთახის დამატება, რადგან ის ცვლის არსებულ სივრცეს, ვიდრე ახალი საცხოვრებელი ფართის შექმნას. ამატებს თქვენს სახლს ღირებულებას, ხოლო ძირითადად იხდით თავისთვის გაყიდვის დროს. თქვენი სარდაფის დასრულება შეიძლება დაბრუნდეს მისი ღირებულების 70%-დან 80%-მდე, როდესაც თქვენ ყიდით თქვენს სახლს. ხელს უშლის ან აღმოფხვრის პოტენციურ ჯანმრთელობის პრობლემებს, რომლებიც დაკავშირებულია ნესტიანთან, უსიამოვნო სუნით და ობისთან. აუმჯობესებს ენერგოეფექტურობას მთელ თქვენს სახლში.

რჩევები სარდაფის დასრულების ღირებულების შესამცირებლად

მცირე სარდაფის დასრულება შეიძლება იყოს მნიშვნელოვანი ინვესტიცია, ამიტომ რაც უფრო მეტი გზა შეგიძლიათ იპოვოთ ხარჯების შესამცირებლად, მით უკეთესი. აქ მოცემულია რამდენიმე გზა საბოლოო ხარჯების შესამცირებლად:

გადადით ღია გეგმაზე, ასე რომ თქვენ არ მოგიწევთ ფიქრი კედლების დამატების ხარჯზე. აირჩიეთ იაფი, მაგრამ ფუნქციონალური მასალები. საოცარ პრემიუმებზე გადასვლა კარგად ჟღერს, მაგრამ მათ შეიძლება არ დაემატოს ფუნქციონირება თქვენს სარდაფს და არ გაზარდოს ხარჯები. მიიღეთ მრავალი შეფასება და აირჩიეთ ის, რაც საუკეთესოდ მუშაობს თქვენს ბიუჯეტზე. არ გადააკეთოთ ჭერი. ზოგიერთ სარდაფს აქვს მილები და გაყვანილობა სახურავზე. მათი იქ დატოვება და მხოლოდ ჭერის მოხატვა დაზოგავს დროს და ტოვებს ამ ელემენტებს ხელმისაწვდომს კორექტირებისთვის და შეკეთებისთვის.

და ბოლოს, მიუხედავად იმისა, რომ შესაძლოა მაცდური იყოს წვრილმანი მიდგომის მიღება, გაითვალისწინეთ, რომ მოყვარულებს სჯობს კონტრაქტორის დაქირავება, რადგან შეცდომების დაშვებამ შეიძლება გამოიწვიოს უფრო მნიშვნელოვანი ხარჯები. თუ თქვენ გაქვთ სარდაფის მოპირკეთების დიდი გამოცდილება, შეგიძლიათ დაზოგოთ ათასობით დოლარი პროექტზე მეტი დროის დახარჯვის სანაცვლოდ.

სარდაფის დასრულების ღირებულება მრავალ ფაქტორზეა დამოკიდებული

სარდაფის მოპირკეთება საშუალოდ 18000$ ღირს, 3000$-დან $50000-მდე ძალიან რთული და დიდი სარდაფებისთვის.

თქვენი სარდაფის ზომა, არსებული სტრუქტურული სამუშაოები, კედლებისა და სხვა ელემენტების დასრულების დონე, შრომისა და ინსტალაციის ხარჯები და ადგილობრივი ნებართვის მოთხოვნები მნიშვნელოვან როლს თამაშობს საბოლოო პროექტის ღირებულებაში.

მიუხედავად იმისა, რომ თქვენი სარდაფის დასრულება წარმოადგენს მნიშვნელოვან ინვესტიციას, მას შეუძლია უზრუნველყოს გაზრდილი კომფორტი, ენერგოეფექტურობა და სახლის ღირებულება. ხარჯების ფაქტორების გათვალისწინებით და ინფორმირებული გადაწყვეტილებების მიღებით, შეგიძლიათ თქვენი სარდაფი გადააქციოთ თქვენი სახლის ღირებულ და სასიამოვნო გაფართოებად.

თუ მოგწონთ ჩვენი გვერდი გთხოვთ გაუზიაროთ თქვენს მეგობრებს & ფეისბუქი