მობილური სახლების დადებითი და უარყოფითი მხარეების შესწავლა დაგეხმარებათ მიიღოთ ინფორმირებული გადაწყვეტილება წერტილოვან ხაზზე ხელმოწერამდე.
მობილური სახლები, რომლებსაც ხანდახან წარმოებულ ან მოდულურ სახლებს უწოდებენ, ასაწყობია და შესაძლებელია თქვენს საიტზე გადასასვლელად. რთულ ეკონომიკაში, მობილური სახლის ყიდვა, ახალი თუ არსებული, არის ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფი გზა სახლის მფლობელობის მისაღებად. მაგრამ სანამ ამას გააკეთებთ, კარგად დააკვირდით დადებით და უარყოფით მხარეებს.
მობილური სახლების დადებითი მხარეები
მობილური სახლები მოდის მრავალი ზომისა და განლაგების ვარიანტებით, შესაფერისი ერთი ადამიანისთვის ან ოჯახისთვის.
მობილური სახლები უფრო იაფია ვიდრე ტრადიციული სახლები
ახალი წარმოებული სახლის საშუალო ფასი 2021 წელს იყო $125,200. აშშ-ს აღწერის ბიუროს კვლევა იუწყება ახალი ერთჯერადი მობილური სახლების ღირებულება $88,000 და ორმაგი მობილური სახლების ღირებულება $155,200.
შეადარეთ ეს სახლის საშუალო ტრადიციულ ფასს 507,800 აშშ დოლარი 2022 წლის პირველი კვარტლიდან.
მობილური სახლის დაბალი შესვლის ფასი დაგეხმარებათ საცხოვრებლის უზრუნველყოფაში, განსაკუთრებით ქალაქებში, სადაც საცხოვრებელი მაღალი ხარჯები და სახლის მიუწვდომელი ფასებია.
სწრაფი და მარტივი დაყენება
შეგიძლიათ შეიძინოთ არსებული მობილური სახლი ბევრზე ან შეიძინოთ ახალი. თუ ახალს ყიდულობთ, დაგჭირდებათ საკუთარი მიწა, ან დაგჭირდებათ ფართის დაქირავება მობილური სახლის პარკში. ვინაიდან მობილური სახლები ასაწყობია, სახლის კომპანიას შეუძლია დანიშნოს სწრაფი მიწოდება სულ რაღაც კვირაში.
მორგებული შენობები
მობილური სახლები შეიცავს ყველა კეთილმოწყობას, როგორც ჩვეულებრივ სახლებს, და თქვენ შეგიძლიათ უზრუნველყოთ მორგებული აშენებაც. თუ ახალ სახლს ყიდულობთ, შეგიძლიათ ნახოთ საბაზისო მოდელები განლაგებისა და დასრულებების ხელმისაწვდომი განახლებით.
(შესაძლებელია) დაბალი გადასახადები
მიუხედავად იმისა, რომ კანონები განსხვავდება შტატის მიხედვით, ზოგიერთი უბანი არ განიხილავს მოძრავ სახლებს „უძრავ ქონებად“ და აქვს დაბალი ან საერთოდ არ აქვს ქონების გადასახადი. თქვენი საგადასახადო მდგომარეობა დამოკიდებული იქნება იმაზე, არის თუ არა სახლი თქვენს საკუთრებაში არსებულ მიწაზე და აქვს თუ არა მუდმივი საფუძველი – ამ შემთხვევებში, მობილური სახლები ჩვეულებრივ იბეგრება იგივე, რაც ტრადიციული სახლები. მაგრამ თუ თქვენი მობილური სახლი მუდმივად არ არის მიმაგრებული, შეგიძლიათ ისარგებლოთ ქონების დაბალი გადასახადით.
მუშაობს როგორც გარდამავალი სივრცე
მიუხედავად იმისა, რომ არაფერია ცუდი მობილური სახლის ყიდვაში, როგორც „მარადიული სახლი“, ისინი ასევე მუშაობენ, როგორც შესანიშნავი გარდამავალი სახლები, განსაკუთრებით ისეთ ადგილებში, სადაც გაქირავება მაღალია.
მობილური სახლი შეიძლება იყოს დროებითი საცხოვრებელი, ხოლო თქვენ დაზოგავთ სხვა რამეს.
გადაადგილების უნარი
მიუხედავად იმისა, რომ ეს არ არის მარტივი პროცესი, შეგიძლიათ გადაიტანოთ მობილური სახლი. თუ თქვენ ხართ ბაზარზე მიწის შესაძენად, შეგიძლიათ იცხოვროთ მოძრავ პარკში სახლში, სანამ არ დაზოგავთ საკმარის ფულს და შემდეგ გადაიტანეთ თქვენი სახლი ახალ ადგილას, როდესაც მზად იქნებით.
გადაადგილების შესაძლებლობა ასევე ნიშნავს, რომ შეგიძლიათ გაყიდოთ თქვენი მობილური სახლი, თუ გსურთ სხვაგან გადაადგილება.
მობილური სახლების უარყოფითი მხარეები
მიუხედავად იმისა, რომ მოძრავ სახლებს აქვთ სერიოზული უპირატესობები, ასევე არსებობს ნაკლოვანებები. აი რა უნდა განიხილოს.
რთულია დაფინანსება
მოძრავი სახლისთვის ტრადიციული სესხის აღება რთულია, თუ უკვე არ ფლობთ მიწას, რომელზეც მას აჩერებთ. მობილური სახლის დაფინანსების ყველაზე ტიპიური ტიპი არის საცალო განვადებით გადახდის გეგმა, რომელიც შესრულებულია მობილური სახლის დილერის მეშვეობით.
შესაძლო ცვეთა
მიუხედავად იმისა, რომ ჯოხებით აშენებული სახლები დროთა განმავლობაში ფასდება, მობილური სახლები უფასურდება. შესაძლებელია, რომ თქვენი მობილური სახლის შეძენის შემდეგ, ის ღირებულებას კარგავს.
თუმცა არის გამონაკლისები – განსაკუთრებით თუ თქვენ ფლობთ მიწას. Lending Tree-ს მიერ ჩატარებულმა კვლევამ აჩვენა, რომ ჩვენი ბოლოდროინდელი საბინაო კრიზისის დროს, მობილური სახლების ფასები გაიზარდა თითქმის ისევე, როგორც ტრადიციული სახლები.
მიუხედავად ამისა, თუ თქვენ გაწუხებთ თქვენი მობილური სახლის გაყიდვა მომავალში, გაითვალისწინეთ ამორტიზაცია.
ნაკლებად გამძლე კონსტრუქცია
ქარიშხლის ან ქარიშხლისკენ მიდრეკილ გარემოში, მობილური სახლები არ იქნება ისეთივე გამძლეობა, როგორც ტრადიციული სახლები. ძლიერი საძირკვლის გარეშე, მობილური სახლები შეიძლება გადაინაცვლოს ძლიერი ქარიშხლის დროს, დაკარგოს საფარი ან დაზიანდეს სახურავი.
მობილური სახლების შიდა მოპირკეთება ზოგადად დაბალი ხარისხისაა, ვიდრე ჯოხებით აშენებული სახლები, უფრო თხელი კედლებით, რომლებიც უფრო მგრძნობიარეა დაზიანების მიმართ.
შესაძლო ლოტი ქირავდება
მობილური სახლის პარკები მაცხოვრებლებს უზრუნველვყოფთ სახლების გასაჩერებლად, მაგრამ ასევე აქვთ ბევრი ქირავნობა. თუ თქვენ არ ფლობთ თქვენს მიწას, ელოდეთ, რომ დაიცავთ მობილური სახლის პარკის წესებს და გადაიხდით ყოველთვიურ ქირას.
თუ მოგწონთ ჩვენი გვერდი გთხოვთ გაუზიაროთ თქვენს მეგობრებს & ფეისბუქი
