საშუალო ბარდომინიუმი ამაყობს 2,400 კვადრატული ფუტის ფართობით და 300,000 დოლარი ღირს სრული აშენებისთვის. Barndominium-ის ღირებულება შეიძლება მერყეობდეს $120,000 – $540,000 ან დაახლოებით $100 – $150 კვადრატულ ფუტზე.
რამდენიმე ფაქტორი გავლენას ახდენს ბარდომინიუმების ფასზე, მათ შორის არის თუ არა ყიდვის ნაკრები ან გეგმა, სახლის ზომა და დასრულება.
რა არის ბარდომინიუმი?
ბარნდომინიუმი არის სახლი, რომელიც გარედან ბეღელს ჰგავს. ეს სახლები მოდის მრავალ სტილში, დაწყებული სოფლიდან თანამედროვემდე. მათ შეუძლიათ გამოირჩეოდნენ ხის, მეტალის, ქვის ან მასალების ნაზავით. მშენებლებს შეუძლიათ არსებული ბეღლები სახლებად აქციონ ან ააშენონ ნულიდან.
ბარნდომინიუმის ღირებულების დაშლა
აქ მოცემულია ბარდომინიუმის სახლის აშენების საშუალო ღირებულება:
საძირკველი – $4,000 – $4,500 ნაკრები ან ჭურვის მასალა – $30,000 – $300,000 იატაკის გეგმები – $1,000 – $5,000 ინტერიერის მოპირკეთება – მნიშვნელოვნად განსხვავდება სეპტიური სისტემა – $10,000 – $25,000 – $25,000 ელექტრო – $4 – $5 თითო კვადრატულ მეტრზე. 0 – $2000 გენერალური კონტრაქტორი – მთლიანი ხარჯების 20%-მდე
Barndo ფასები: Barndominium-ის საშუალო ღირებულება ზომის მიხედვით
მიუხედავად იმისა, განიხილავთ პატარა თუ დიდ ბარდომინიუმს, ეს ცხრილი გაჩვენებთ მთლიანი მშენებლობის საშუალო ხარჯებს. თქვენი პროექტი შეიძლება იყოს მეტ-ნაკლებად, დამოკიდებულია თქვენ მიერ არჩეულ დასრულებებზე, თქვენი მიწის ხელმისაწვდომობაზე და გჭირდებათ თუ არა სეპტიური სისტემა.
| ბარნდომინიუმის ზომა | სრული მშენებლობის საშუალო ღირებულება |
|---|---|
| 1200 კვ. | $120,000 – $180,000 |
| 1500 კვ. | $150,000 – $225,000 |
| 1700 კვ. | $170,000 – $255,000 |
| 2000 კვ. | $200,000 – $300,000 |
| 2400 კვ. | $240,000 – $360,000 |
| 2700 კვ. | $270,000 – $405,000 |
| 3000 კვ. | $300,000 – $450,000 |
ტოპ ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენენ ბარნდომინიუმის ღირებულებაზე
ფრთხილად დაგეგმვით, თქვენი ბარნდომიუმის აშენება შეიძლება 300,000 აშშ დოლარის საშუალო ეროვნულზე ნაკლები დაჯდეს. ეს არის რამდენიმე ძირითადი ფაქტორი, რომელიც გასათვალისწინებელია.
კონტრაქტორის გამოყენება წვრილმანი შენობის წინააღმდეგ
დიდი ბარდომინიუმის აშენებას დასჭირდება გენერალური კონტრაქტორი და გამოცდილი მუშაკების გუნდი. მაგრამ, თუ თქვენ აშენებთ პატარა სახლს, იყენებთ კომპლექტს და გაქვთ სამშენებლო გამოცდილება, შეგიძლიათ დაზოგოთ მნიშვნელოვანი თანხა ზოგიერთი სამუშაოს თავად შესრულებით.
Barndominium-ის ნაკრების შეძენა ბარდოს იატაკის გეგმის წინააღმდეგ
ბარნდომინიუმის იატაკის გეგმა მოიცავს საძირკვლის გეგმებს, იატაკის გეგმას, ელექტრო ამაღლებას და ხშირად გადახურვას. როდესაც ყიდულობთ ბარნდომინიუმის იატაკის გეგმას, თქვენ გეძლევათ გეგმა და თავად უნდა შეიძინოთ სამშენებლო მასალები.
ბარნდომინიუმის ნაკრები შეიცავს იატაკის გეგმას და მოგაწვდით ყველა მასალას სახლის გარსის დასასრულებლად. სტილიდან გამომდინარე, ბარნდომინიუმის ნაკრები შეიძლება იყოს იაფი ვარიანტი. თქვენ უნდა შეასრულოთ ხარჯების ანალიზის შედარება და ისაუბროთ გამოცდილ კონტრაქტორთან, რათა დაადგინოთ რომელი მარშრუტია თქვენთვის საუკეთესო.
შენი მიწა
ბარდომინიუმის ასაშენებლად, თქვენ უნდა შეიძინოთ მიწა. მიწის ფასი და ხელმისაწვდომობა მნიშვნელოვან როლს შეასრულებს თქვენს საერთო ხარჯებში – განსაკუთრებით თუ თქვენი მიწა მოითხოვს დიდ მოსამზადებელ სამუშაოს ფონდისთვის ან ძნელად მისადგომია.
სადაც თქვენ ცხოვრობთ ასევე ითამაშებს როლს ხარჯებში. მაგალითად, როდ აილენდში ერთი ჰექტარი მიწა საშუალოდ $133,000-ზე მეტია, ხოლო ვაიომინგში ჰექტარი მხოლოდ $1,558.
ნებართვები
მშენებლობის ნებართვები $1000-დან $2000-მდე მერყეობს. თქვენი ადგილმდებარეობიდან გამომდინარე, ოფიციალურმა პირებმა შეიძლება დაგაკისრონ ცალსახა გადასახადი ან დააკისრონ სამუშაოს ტიპის მიხედვით.
სრულდება
ინტერიერისა და ექსტერიერის მოპირკეთება შეიძლება იყოს თქვენი მთლიანი მშენებლობის 50%-მდე. თუ ბიუჯეტში ხართ, სამუშაოები საუკეთესო ადგილია დაზოგვისთვის. მაგალითად, შეგიძლიათ აირჩიოთ უფრო იაფი იატაკი, კონტრტოპები, კარადები და ტექნიკის დაზოგვის ვარიანტები. თქვენ შეგიძლიათ განაახლოთ ეს დასრულებები, როდესაც მეტი თანხები გაქვთ.
სეპტიკური სისტემა საზოგადოებრივი კანალიზაციის წინააღმდეგ
თუ თქვენი ბარდომინიუმის შენობა მდებარეობს ადგილობრივ კანალიზაციის მიმაგრებასთან, თქვენ დაზოგავთ მნიშვნელოვან თანხას. მეტი სოფლის უბანი დასჭირდება სეპტიკურ სისტემას, რომელიც საშუალოდ $10,000 – $25,000 შეადგენს.
თუ მოგწონთ ჩვენი გვერდი გთხოვთ გაუზიაროთ თქვენს მეგობრებს & ფეისბუქი
