Skip to content
  • Menu Item

PhoneNews.Net

  • Home
  • Crafts
  • Toggle search form
  • Toilet Cleaning Tips and Tricks You’ll Wish You Knew
    ტუალეტის დასუფთავების რჩევები და ხრიკები, რომლებიც ნეტავ იცოდეთ crafts
  • DIY Pallet Storage Ideas That Are Fast And Easy To Make
    წვრილმანი პლატაზე შენახვის იდეები, რომლებიც მზადდება სწრაფად და მარტივად crafts
  • How to Repair Gutters: 12 Simple DIY Fixes
    როგორ შეაკეთოთ ღარები: 12 მარტივი წვრილმანი გამოსწორება crafts
What Is A Duplex And Is It Right For You

რა არის დუპლექსი და არის თუ არა ის თქვენთვის შესაფერისი

Posted on December 4, 2023 By root

როდესაც ეძებთ სახლს, შესაძლოა თქვენს რადარზე იყოს დუპლექსი. სანამ გადაწყვეტთ, ჰკითხეთ რა არის დუპლექსი და არის თუ არა ის თქვენთვის შესაფერისი?

რა გახსენდებათ, როცა ერთზე ფიქრობთ? პატარა კორპუსი? თითოეულმა ადამიანმა შეიძლება განსხვავებულად განსაზღვროს იგი.

მოდით განვსაზღვროთ რამდენიმე რამ ერთხელ და სამუდამოდ.

Table of Contents

Toggle
  • რა არის დუპლექსი?
  • შემიძლია ვიცხოვრო ორივე დუპლექს სართულზე?
  • შესაძლებელია თუ არა დუპლექსის გარემონტება?
    • თქვენი დუპლექსის როგორც მფლობელის რემონტი
    • თქვენი დუპლექსის რემონტი როგორც დამქირავებელი
  • რა განსხვავებაა დუპლექსსა და სხვა ქალაქის სახლებში?
    • კონდოები
    • Ქალაქის სახლი
    • ბინა
  • არის თუ არა დუპლექსი თქვენთვის შესაფერისი?
    • დუპლექსის ყიდვა
    • ცხოვრება დუპლექსში
  • რა ღირს დუპლექსი?
    • დუპლექსის ყიდვის ღირებულება
    • დუპლექსის ქირავნობის ღირებულება
  • მიმართვა გამქირავებელთათვის
    • სამუშაო ძალის საცხოვრებელი
    • სამმაგი ბადე (NNN)
  • როგორ ვიპოვოთ დუპლექსი გასაქირავებლად
  • ხშირად დასმული კითხვები (FAQ) FAQ
    • შემიძლია ავაშენო დუპლექსი მოგებისთვის?

რა არის დუპლექსი?

What Is A Duplex And Is It Right For YouMLM ინკორპორირებული

დუპლექსი არის სახლი ცალკე საცხოვრებელი ფართებით. ზოგიერთი არის გარემონტებული სახლები, რომლებიც გადაკეთდა ორ სახლად. სახლები ერთი სახურავის ქვეშ არის, მაგრამ ისინი ცალკეა.

დუპლექსში თითოეულ სახლს აქვს ცალკე შესვლა. თქვენ არ შეგიძლიათ შეხვიდეთ ან გაიაროთ სხვა ადამიანის საცხოვრებელ სივრცეში. დუპლექსებს შეიძლება ჰქონდეთ საერთო კომუნალური ოთახი, როგორც ბინების კომპლექსი.

თითოეულ საცხოვრებელ ფართს აქვს სველი წერტილი, სამზარეულო და ერთი საძინებელი. დუპლექსის ცხოვრება გთავაზობთ კონფიდენციალურობას და დაქირავების დაბალ ფასებს.

შემიძლია ვიცხოვრო ორივე დუპლექს სართულზე?

Duplex open kithcen white 1024x824დე-სპეც

თქვენ შეგიძლიათ იცხოვროთ ორივე სართულზე, როდესაც ერთი მოიჯარე იკავებს ქონებას, ეს არის ერთოჯახიანი საცხოვრებელი.

დაკავშირებული: სახლების ტიპები ყველა ცხოვრების წესისთვის და ყველა ბიუჯეტისთვის

მაშინაც კი, თუ არსებობს ორი შესასვლელი, ორი სამზარეულო და ორი საცხოვრებელი ფართი. დუპლექსი არის ერთი სახლი ცალკე დამქირავებლებით. როდესაც თქვენ იკავებთ მთელ სახლს, მას უწოდებენ "ყოფილ დუპლექსს".

შესაძლებელია თუ არა დუპლექსის გარემონტება?

Duplex with glass doors in dining areaდევიდ ჰეიდის დიზაინის სტუდია

ეს დამოკიდებულია იმაზე, გსურთ თუ არა თქვენი საკუთრებაში არსებული ან დაქირავებული დუპლექსის განახლება. რემონტის სხვადასხვა მეთოდი არსებობს და მათ შესახებ უნდა იცოდეთ სანამ კედელს მოაცილებთ ან ხის იატაკს დაამონტაჟებთ.

თქვენი დუპლექსის როგორც მფლობელის რემონტი

დუპლექსის რემონტით შეიძლება განთავსდეს მრავალშვილიანი ოჯახი. თქვენ შეგიძლიათ დაამატოთ კიბე სახლში. დამატებითი სამზარეულო და სხვა ოთახები გადაკეთებულია საოჯახო ოთახებად. ერთი კარის შესასვლელი ამოღებულია ან გადაკეთებულია უკანა კარად.

თქვენი დუპლექსის რემონტი როგორც დამქირავებელი

თუ გსურთ თქვენი საცხოვრებელი ფართის გარემონტება, წესები იგივეა, რაც ბინა. თქვენ ესაუბრებით თქვენს მემამულეს იმ ცვლილებების შესახებ, რომელთა განხორციელებაც გსურთ, რომ მიიღოთ მისი დამტკიცება.

ხშირად, ეს გათვალისწინებულია თქვენი მოიჯარეების ხელშეკრულებაში. თანხმობა ხარ გადაიხადო თანხა და გეტყვიან რა არის დასაშვები. ხშირად დასაშვებია მცირე ცვლილებები, როგორიცაა საღებავის ფერი.

რა განსხვავებაა დუპლექსსა და სხვა ქალაქის სახლებში?

What Is The Difference In A Duplex And Other Town Homes?პავონეტის არქიტექტურა

ბევრი ადამიანი ურევს სახლებს დუპლექსებთან. თითოეულ სახლს აქვს სახელი გარკვეული მიზეზის გამო. მაგალითად, აგარაკი არის სოფელში და არა ქალაქში. რაც შეეხება განსხვავებებს, რომლებიც ნაკლებად აშკარაა?

კონდოები

კონდო არის ბინის დუპლექს ფუჟინ. ხალხი ყიდულობს ბინას, არ ქირაობს. მას შეიძლება ჰყავდეს ერთზე მეტი მფლობელი. იქ მცხოვრები დამქირავებლებს ერთი და იგივე მეპატრონე ჰყავთ.

საერთო ტერიტორიები საერთოა კონდოებში. დუპლექსს ექნება ეზო, მაგრამ არა ეზო. მოიჯარეებს ურჩევნიათ მეტი კონფიდენციალურობა.

Ქალაქის სახლი

ყველა თაუნჰაუსი არ არის დუპლექსი, მაგრამ ზოგიერთი დუპლექსი არის თაუნჰაუსი. ქალაქური სახლები დაკავშირებულია, მაგრამ ჰყავთ განსხვავებული მფლობელები.

ქალაქური სახლები უფრო მაღალია. დუპლექსები არის ქალაქური სახლები, რომლებიც ქირავდება ორ ოჯახზე. ერთი ოჯახი მეორე სართულზე ცხოვრობს, მეორე კი ქვემოთ.

ბინა

ბინა არის ყველაზე გავრცელებული ტიპის საცხოვრებელი ქალაქში. მათი ზომებიდან გამომდინარე, ისინი უზრუნველყოფენ ასობით საცხოვრებელ ფართს ერთ კომპლექსში. დუპლექსს აქვს ორი საცხოვრებელი ფართი.

უძრავი ქონების კომპანიები და კერძო პირები ფლობენ ბინებს. თანამშრომლები ეხმარებიან ბინების მართვაში. მესაკუთრე იზრუნებს შენობის მოვლის საკითხებზე.

არის თუ არა დუპლექსი თქვენთვის შესაფერისი?

Is A Duplex Right For You?ისტორიული ცნებები

ეს დამოკიდებულია თქვენს საჭიროებებზე. რა გინდა შენი სახლიდან? განიხილავთ ყიდვას ან ეძებთ სახლს გასაქირავებლად? ამ კითხვებზე პასუხის გაცემის შემდეგ შეგიძლიათ წინსვლა.

დუპლექსის ყიდვა

თუ დუპლექსის ყიდვა გინდა, მეორე ნახევარს იქირავებ? თუ გსურს იცხოვრო ერთში, იცოდე, რომ შეიძლება მეპატრონე ხარ, მაგრამ მეზობელი გეყოლება.

როგორც მემამულე, თქვენ არ გექნებათ იმდენი კონფიდენციალურობა, თუ თქვენს ბინადართან ცხოვრობთ.

ცხოვრება დუპლექსში

თუ დუპლექსს იყიდით, ახლო მეზობელი გეყოლებათ. დიახ, მეზობელი იმავე სახლში, რაღაცნაირად. მათ შეიძლება არ შეგაწუხოთ, მაგრამ ადამიანების უმეტესობა არ შეეცდება თავიდან აიცილოს თქვენი შეწუხება.

როცა გაქვს შესასვლელი, ეზო და საკუთარი „სახლი“, სხვანაირად ფიქრობ. ერთში ცხოვრებამ შეიძლება დაზოგოს ფული, სანამ გრძნობთ, რომ მთელი სახლი გაქვთ.

„სახლის გატეხვა“ არის მაშინ, როდესაც ყიდულობთ დუპლექსს FHA სესხით. სესხების მიღება ადვილია. პირველ რიგში, თქვენ ყიდულობთ ქონებას და ცხოვრობთ ერთ ნახევარში, ხოლო მეორეს ქირაობთ.

რა ღირს დუპლექსი?

How Much Does A Duplex Cost?

ყველა სახლის მსგავსად, ფასები განსხვავდება ზომისა და მდებარეობის მიხედვით. თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ, გსურთ თუ არა დუპლექსის ყიდვა თუ დაქირავება. დაქირავება დაზოგავს ფულს, თუ ნახევარს იქირავებთ.

დუპლექსის ყიდვის ღირებულება

დუპლექსების ღირებულება თითქმის იგივეა, რაც სახლები ან ქალაქური სახლები. თუ ორივეს ქირაობთ, შეგიძლიათ დააბრუნოთ ფული თქვენს ინვესტიციაზე.

მოსალოდნელია გადაიხადოთ $50,000-დან $500,000-მდე საშუალო დუპლექსში. ეს არ იქნება დაბალი, მაგრამ თუ მეტი ინვესტიცია გაქვთ, შეგიძლიათ მიიღოთ კიდევ უფრო ლამაზი სახლი.

თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ, გსურთ თუ არა დუპლექსის ყიდვა ან დაქირავება. მისი დაქირავება დაზოგავს ფულს, თუ ნახევარს იქირავებთ.

დუპლექსის ქირავნობის ღირებულება

მემამულეები მოიჯარეებს უხდიან საბაზრო ღირებულების ერთ პროცენტს. მაგალითად, თუ მათ შენობისთვის 100 000 დოლარი გადაიხადეს, მათი მოიჯარეები თვეში 1000 დოლარს გადაიხდიან.

მემამულეების უმეტესობა საშუალებას აძლევს მოიჯარეებს გაანაწილონ ღირებულება, რათა თითოეული ოჯახი გადაიხადოს ნაკლები. ეს სწრაფად მიიღებს დამქირავებელს თქვენს დუპლექსში, რადგან გადახდები უფრო დაბალია, ვიდრე სახლის დაქირავება.

მიმართვა გამქირავებელთათვის

Appealing To RentersBrandon Architects Inc.

თუ თქვენი გეგმა არის ყიდვა და დაქირავება, არის რამდენიმე რამ, რაც უნდა იცოდეთ.

სამუშაო ძალის საცხოვრებელი

სამუშაო ძალის საცხოვრებლი მიმართავს უნიკალურ დემოგრაფიულ მდგომარეობას. ამ ტიპის საცხოვრებლები ხელმისაწვდომი უნდა იყოს ამ რეგიონში ოჯახის საშუალო შემოსავლისთვის. მასში შედიან მასწავლებლები, სამშენებლო მუშები და სხვა საშუალო კლასის მუშები.

ამ ტიპის საცხოვრებელი უნდა იყოს ბიზნესთან ახლოს, მაგრამ შესთავაზოს საკმარისი კონფიდენციალურობა, რათა დააკმაყოფილოს თანამშრომლის ოჯახი. სამუშაო ძალის საცხოვრებელი არ არის თანამშრომლების ერთად ცხოვრება, ეს არის ხელმისაწვდომ გზა მუშახელის ოჯახებისთვის საცხოვრებლად.

ისინი ხშირად ქირაობენ ამ სახლებს, რადგან მათ სურთ ამ ტერიტორიაზე მოკლევადიანი ცხოვრება.

სამმაგი ბადე (NNN)

NNN საშუალებას გაძლევთ იქირაოთ თქვენი სახლი და მათ პასუხისმგებელნი იყვნენ ყველა ხარჯზე, სანამ თქვენ ხართ მფლობელი. ისინი უბრალოდ სახლში ცხოვრობენ.

იმის გამო, რომ ისინი პასუხისმგებელნი არიან ხარჯებზე, მათ შეუძლიათ იმოქმედონ როგორც ქონების მენეჯერი და არაფერი დაგიტოვონ, გარდა პასიური შემოსავლისა. ყველაფერი ხელშეკრულებით არის გათვალისწინებული, ასე რომ, NNN ინვესტიციის გამოყენებისას მცირე რისკია.

როგორ ვიპოვოთ დუპლექსი გასაქირავებლად

How To Find A Duplex To Rentჯიმ ხოსე

გასაქირავებელი დუპლექსის პოვნა სხვა რამის ძიებას ჰგავს. პრობლემა ის არის, რომ ბინები იყენებენ სივრცეს ძიების შედეგებში, თუ არ იცით როგორ მოძებნოთ სწორად. მნიშვნელოვანია გამორიცხოთ შედეგები, რომლებიც არ გსურთ.

პოვნის ერთ-ერთი საუკეთესო გზაა მრავალსაოჯახო სახლების ძებნა. მათი ძებნა არ იმუშავებს, ამიტომ სარეზერვო ასლი აუცილებელია.

თქვენ შეგიძლიათ დაიქირაოთ რეალტორი, რომელიც დაგეხმარებათ იპოვოთ ის. ბევრი მემამულე ინარჩუნებს მჭიდრო კონტაქტს რეალტორებთან, ასე რომ მათ იციან, როდის გახდება ხელმისაწვდომი დუპლექსები.

თუ რესურსები გჭირდებათ, ნუ ეძებთ, რადგან აქ არის ყველა საუკეთესო ადგილი ინტერნეტით სახლების გასაქირავებლად. ონლაინ ძიებისას დაამატეთ „დუპლექსი“ ან „მრავალოჯახი“ თქვენს ფილტრებს.

ხშირად დასმული კითხვები (FAQ) FAQ

შემიძლია ავაშენო დუპლექსი მოგებისთვის?

Დიახ, შეგიძლია. ეს დამოკიდებული იქნება იმაზე, თუ სად გსურთ მისი აშენება, ასე რომ, გააკეთეთ თქვენი კვლევა. მათ არ აქვთ HOA საკომისიო და მარტივი მართვაა, რაც მათ დიდ ინვესტიციებს აქცევს.

ეს უფრო ადვილია, რადგან შეგიძლიათ შეიძინოთ FHA სესხით.

 

თუ მოგწონთ ჩვენი გვერდი გთხოვთ გაუზიაროთ თქვენს მეგობრებს & ფეისბუქი

crafts

Post navigation

Previous Post: რა არის ქვიშა? წყაროები და შემადგენლობა
Next Post: რა ღირს გვერდითი ვინილი?

Related Posts

  • Basement Floor Drain – Keeping Your Home Dry
    სარდაფის იატაკის სანიაღვრე – შეინახეთ თქვენი სახლი მშრალი crafts
  • Stay Cozy This Winter With An Infrared Space Heater
    იყავი მყუდრო ამ ზამთარში ინფრაწითელი გამათბობლით crafts
  • How to Determine Desirable Feng Shui Colors for a Balanced Design
    როგორ განვსაზღვროთ სასურველი ფენგ შუის ფერები დაბალანსებული დიზაინისთვის crafts
  • Sage Green: Popular Paint Colors and Accents
    Sage Green: პოპულარული საღებავების ფერები და აქცენტები crafts
  • How (And Why) to Use Gray in Interior Design
    როგორ (და რატომ) გამოვიყენოთ რუხი ინტერიერის დიზაინში crafts
  • How to Build a Pergola
    როგორ ავაშენოთ პერგოლა crafts
  • 24 Cool Houses from Around the World
    24 მაგარი სახლი მთელი მსოფლიოდან crafts
  • 20 Different Ways To Style Your Serving Trays
    20 განსხვავებული გზა თქვენი სერვისის უჯრების სტილის შესაქმნელად crafts
  • Eye-Catching Coffee Shop Design Ideas That Draw People In
    თვალისმომჭრელი ყავის მაღაზიის დიზაინის იდეები, რომლებიც იზიდავს ხალხს crafts

Copyright © 2025 PhoneNews.Net.

Powered by PressBook News WordPress theme