გალავნის ნებართვა არის ადგილობრივი ხელისუფლების თანხმობა, რომ ქონების მესაკუთრეს აიღოს ღობე მათ საკუთრებაში. კონკრეტული ღობეზე ნებართვის მოთხოვნები განსხვავდება ყველა ქალაქში ან ოლქში.
თუ თქვენი ღობე არის ადგილობრივი ადმინისტრაციის მიერ მითითებულ სიგრძის ფარგლებში, თქვენ არ გჭირდებათ ნებართვა. ღობის სხვა დეტალები, როგორიცაა დიზაინი, მასალები და მდებარეობა, ასევე გავლენას ახდენს ღობის ნებართვის საჭიროებაზე.
ღობეების მშენებლობის წესები
ღობეების მშენებლობის წესები კარნახობს, თუ როგორ უნდა დამონტაჟდეს და შენარჩუნდეს ღობეები გარკვეულ ტერიტორიაზე. წესები და გაიდლაინები უზრუნველყოფს ღობეების შესაბამისობას ტერიტორიის უსაფრთხოების, ესთეტიკურ და ზონირების სტანდარტებს. ადგილობრივი ფარიკაობის რეგულაციები ძირითადად ვრცელდება ურბანულ და მჭიდროდ დასახლებულ ქალაქებზე.
თუ თქვენ ცხოვრობთ სოფლად, სავარაუდოა, რომ არ დაგჭირდებათ ნებართვა გალავნის ასაშენებლად. მაგრამ ინსტალაციამდე უმჯობესია შეამოწმოთ თქვენი ადგილობრივი შენობის განყოფილება. თქვენ ასევე შეგიძლიათ ეწვიოთ ქვეყნის მთავრობის ოფიციალურ ვებსაიტს სამშენებლო რეგულაციებისთვის.
ფაქტორები, რომლებიც განსაზღვრავენ გჭირდებათ თუ არა ნებართვა
გალავნის სიმაღლე
ღობეების მშენებლობის წესები ზღუდავს წინა და უკანა ეზოს ღობეებისთვის დაშვებულ მაქსიმალურ სიმაღლეს. უმეტეს საცხოვრებელ ადგილებში, წინა ეზოს ღობეები არ უნდა აღემატებოდეს 4 ფუტს სიმაღლეზე. შემოგარენის ღობეების მაქსიმალური სიმაღლე ჩვეულებრივ 6 ფუტია.
თუ გეგმავთ ამ სიმაღლეებზე მეტი კონფიდენციალურობის ღობის აშენებას, დაგჭირდებათ ნებართვა ადგილობრივი სამშენებლო განყოფილებისგან.
გალავნის ადგილმდებარეობა
ღობის მდებარეობა ტროტუარებიდან, გზებიდან ან მეზობელი საკუთრებებიდან შეიძლება ასევე გამოიწვიოს ნებართვის საჭიროება. როგორც წესი, ღობეები უნდა იყოს ქონების ფარგლებში და არა ქონების ხაზზე.
ქალაქმგეგმარებლები ნებართვებში გასცემენ შეფერხების მოთხოვნებს, რაც უზრუნველყოფს ღობეების სწორად განლაგებას და ხელს უშლის ხელყოფას. წინა უკუსვლა შეიძლება მერყეობდეს 10-20 ფუტს შორის წინა ქუჩის ან გზატკეცილისკენ მიმავალი საკუთრებისთვის.
მასალები ღობის ასაშენებლად
ღობის მასალა და ტიპი განსაზღვრავს, გჭირდებათ თუ არა ღობის ნებართვა. მაგალითად, პორტლენდში 7 ფუტზე მაღალი ხის ღობეები და 8 ფუტზე მაღალი ჯაჭვის ღობეები საჭიროებენ მშენებლობის ნებართვას. ანალოგიურად, დაგჭირდებათ ნებართვა 4 ფუტზე მაღალი ქვისა ღობეზე.
ზოგიერთ ზონას ასევე აქვს შეზღუდვები მასალების ტიპებსა და ღობეების დიზაინზე, რომლებიც დასაშვებია. საცხოვრებელ ადგილებში მათ შესაძლოა შეზღუდონ მავთულხლართები ან ელექტრო ღობეები. მაგრამ, ინდუსტრიულ ზონებში ნებადართულია უსაფრთხოების ღობეები.
გალავნის დანიშნულება
ღობეების ნებართვები ვრცელდება კონფიდენციალურობის ღობეებზე, უსაფრთხოების ღობეებზე და სკრინინგზე. უმეტეს შტატში, აუზის ბარიერები და ღობეები უნდა იყოს მინიმუმ 4 ფუტი სიმაღლისა და უნდა იყოს გარშემორტყმული აუზის გარშემო. სახლის მფლობელებს ასევე შეუძლიათ გამოიყენონ სახლის კედელი, როგორც ღობის ნაწილი, თუ ის არ იძლევა აუზზე წვდომას.
გამონაკლისი ფარიკაობის ნებართვის მოთხოვნებიდან
დაბალი პიკეტები და დეკორატიული ღობეები, რომლებიც გამოყოფს თქვენს ბაღს სახლიდან, გათავისუფლებულია ნებართვისგან. ზოგიერთმა შტატმა შეიძლება არ მოითხოვოს დროებითი ღობეების ნებართვები, როგორიცაა სამშენებლო მოედნის ბარიერები ან ღონისძიებების შემოღობვა.
გარკვეული სიმაღლის ქვემოთ ღობეს (ჩვეულებრივ 6 ფუტი) არ სჭირდება ნებართვა. მაგრამ, ზონირების მოთხოვნები ვრცელდება ინსტალაციისთვის, მაშინაც კი, თუ მათი სიმაღლე 6 ფუტზე ნაკლებია.
არსებული ღობეების ძირითად შეკეთებას ან შეცვლას შესაძლოა ახალი ნებართვა არ დასჭირდეს. ეს ეხება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ღობის სიმაღლე, დიზაინი და მდებარეობა იგივეა. მაგრამ, თუ თქვენ შეცვლით ღობის ერთზე მეტ მონაკვეთს, სავარაუდოდ დაგჭირდებათ ნებართვა.
როგორ მივიღო ნებართვა ღობეზე?
ნებართვა მეზობლებისგან
მეზობლებთან საუბარი თქვენი გალავნის გეგმის შესახებ განმარტავს ქონების საზღვრებს, თავიდან აიცილებს დავებს მომავალში. ზოგიერთ შემთხვევაში, მიმდებარე ქონების მფლობელებს კანონიერად მოეთხოვებათ გაიზიარონ სასაზღვრო ღობის მშენებლობის ხარჯები.
თქვენ უნდა გასცეთ წერილობითი შეტყობინება, რომელიც შეიცავს ღობის გეგმას, მშენებლობისა და მოვლის სავარაუდო ხარჯებს და შემოთავაზებულ ვადებს.
სააპლიკაციო ფორმის შევსება
ღობეზე ნებართვის განაცხადის ფორმები ხშირად ხელმისაწვდომია ქალაქის ან ადგილობრივი მუნიციპალიტეტის ვებსაიტებზე. ალტერნატიულად, შეგიძლიათ ეწვიოთ თქვენს მერიას განაცხადის შესავსებად.
შეიძლება დაგჭირდეთ საიტის გეგმის წარდგენა, რომელიც გვიჩვენებს ღობის მდებარეობას და დაშორებას სხვა სტრუქტურებისგან. ზოგიერთი ქალაქი ასევე ითხოვს წერილობით თანხმობას მეზობლებისგან.
საჭირო მოსაკრებლების გადახდა
თქვენ დაგეკისრებათ საფასური ნებართვისთვის განაცხადის დროს ან გეგმის დამტკიცების დროს. ნებართვის საფასური განსხვავდება თითოეული შტატისა და პროექტის ფარგლებში. კომერციული ღობეების ნებართვები და დიდი პროექტები უფრო ძვირი ჯდება.
თქვენი სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის (HOA) კონსულტაცია
HOA-ს აქვს კონკრეტული გაიდლაინები და სტანდარტები ღობეებისთვის, რომლებიც სახლის მფლობელებმა უნდა დაიცვან. პოლიტიკა მოიცავს ღობეების მასალებს, სიმაღლის საზღვრებს, ფერებს და დიზაინს ერთგვაროვნების უზრუნველსაყოფად. მშენებლობამდე, თქვენ უნდა წარუდგინოთ თქვენი ღობის გეგმა HOA-ს განსახილველად და დასამტკიცებლად.
ინსპექტირების დაგეგმვა
ამზომველმა თქვენი ქონების ხაზების განსაზღვრა გადამწყვეტია. თქვენ ასევე უნდა დანიშნოთ ინსპექტირება, რათა შეამოწმოთ, არის თუ არა ქონება ჭალის ზონაში ან ჭალის გზაზე.
გალავნის ნებართვის მიღების შემდეგ, მიწისქვეშა კომუნალური ხაზების დასადგენად, აუცილებელია დარეკოთ 811-ზე დარეკვამდე. ის უზრუნველყოფს, რომ შემთხვევით არ გათხაროთ მიწისქვეშა ელექტრო, წყალი, გაზი ან კანალიზაციის ხაზი.
თუ მოგწონთ ჩვენი გვერდი გთხოვთ გაუზიაროთ თქვენს მეგობრებს & ფეისბუქი
