ასე რომ, თქვენ გადაწყვიტეთ, რომ დროა იქირაოთ ადგილი. ეს პირველი მნიშვნელოვანი ნაბიჯია, მაგრამ ყველა არ დამეთანხმება, რომ ის ასევე ყველაზე რთულია. ბევრი სხვა მნიშვნელოვანი კითხვა ჩნდება გაქირავების პროცესის გავლისას. ბევრი რამ არის გასათვალისწინებელი, როგორც დაქირავებამდე, ასევე მის შემდეგ.
რამდენის ქირა შემიძლია?
სანამ ძებნას დაიწყებთ, უნდა იცოდეთ რა გსურთ და რისი საშუალება გაქვთ. ბიუჯეტის გამოთვლა არც ისე რთულია, როგორც თქვენ ფიქრობთ. ჩვეულებრივ, ქირა უნდა იყოს თქვენი შემოსავლის სადღაც 30%. ეს საშუალებას გაძლევთ დაფაროთ თქვენი ცხოვრების ყველა ხარჯი და მაინც გქონდეთ საკმარისი გასართობი და თუნდაც გარკვეული დანაზოგი.
აქ არის მარტივი გზა იმის გასარკვევად, თუ რამდენის დახარჯვის საშუალება გაქვთ ყოველთვიურად ქირაზე: აიღეთ თქვენი ერთობლივი წლიური წმინდა შემოსავალი – თქვენი რეალური ანაზღაურება სახლში გადასახადების და სხვა დაკავების გამოკლებით – და გაყავით 40-ზე. ზოგიერთი დიდი ბაზარი, როგორიცაა ნიუ-იორკი. ქალაქს შეიძლება ჰქონდეს უფრო მკაცრი მოთხოვნები შემოსავალთან, კრედიტთან და გარანტიებთან დაკავშირებით.
რა თქმა უნდა, ეს მაჩვენებელი მოქნილია. მაგალითად, თუ თქვენ გყავთ შვილები, თქვენ ასევე უნდა გაითვალისწინოთ რა ღირს მათი მოვლა. ან, თუ იცით, რომ ბევრს ხარჯავთ გართობასა და რესტორნებში, უნდა გადახედოთ ნომრებს. თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ თქვენი ინდივიდუალური ცხოვრების წესის ყველა სპეციფიკა.
და, ცხადია, მხოლოდ იმის გამო, რომ თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა გადაიხადოთ გარკვეული თანხა, არ ნიშნავს რომ თქვენ უნდა გადაიხადოთ. შეეცადეთ იპოვოთ საუკეთესო გარიგება იმ საკითხებზე კომპრომისის გარეშე, რაც ყველაზე მეტად გაინტერესებთ.
ბინის/სახლის ნადირობის რჩევები
არსებობს უამრავი მეთოდი, რომლითაც შეგიძლიათ იპოვოთ ბინა ან სახლი გასაქირავებლად. ბევრს ურჩევნია ბროკერის გამოყენება. ზოგიერთს აქვს ვებსაიტები, სადაც შეგიძლიათ ნახოთ რას გვთავაზობენ, უყუროთ სურათებს და აქვთ წარმოდგენა იმის შესახებ, თუ რა შეუძლიათ გააკეთონ თქვენთვის. თუ თქვენ გაქვთ გარკვეული სამეზობლო მხედველობაში, იპოვეთ ბროკერი ამ მხარეში.
გაქირავების კიდევ ერთი გზა არის ნაცნობი ადამიანების მეშვეობით. როდესაც გადაწყვეტთ სახლის დაქირავებას, დარწმუნდით, რომ უთხარით ყველას, ვინც იცნობთ, მათ შორის ოჯახის წევრებს, მეგობრებს, თანამშრომლებს და ა.შ.
თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეამოწმოთ კლასიფიცირებული რეკლამები და ნახოთ, შეგიძლიათ იპოვოთ თუ არა გაქირავება თქვენი ბიუჯეტისა და პრეფერენციების ფარგლებში. და შემდეგ არის მარტივი მეთოდი, რომ უბრალოდ იაროთ გარშემო. თუ იცით, რომ მოგწონთ კონკრეტული უბანი, შეგიძლიათ უბრალოდ იაროთ და ნახოთ, შეამჩნევთ თუ არა რაიმე ნიშანს „ქირავდება“. Ვინ იცის? იქნებ გაგიმართლოთ.
თუ იპოვით ადგილს, რომელიც ნამდვილად მოგწონთ, გონივრული იქნება მოემზადოთ. შეადგინეთ დოკუმენტებისა და ინფორმაციის სია, რომლებსაც მესაკუთრეები ითხოვენ ან უნდა ნახონ, სანამ იჯარას მოაწერთ ხელს, როგორიცაა თქვენი საკრედიტო ისტორია, ცნობები, საგადასახადო დეკლარაციის ასლები, გადასახადის ანაბეჭდები და აქტივების ანგარიშები. ასევე, მოემზადეთ კითხვების დასმისთვის მოსაკრებლებისა და დეპოზიტების შესახებ, რომელთა გადახდასაც თქვენ აპირებთ, იჯარაში მითითებულ პირობებს, სამეზობლოში და ა.შ.
პირველად გაქირავების რჩევები
თუ პირველად ქირაობთ სახლს, მოემზადეთ რამდენიმე გამოწვევისთვის. მთელი პროცესი უცნაური და ახალი მოგეჩვენებათ, ამიტომ მზად უნდა იყოთ. მემამულეებთან შეხვედრისას ეცადეთ კარგი შთაბეჭდილება მოახდინოთ. რამდენიმე რამ, რაც შეიძლება დაგეხმაროთ, მოიცავს საკონტაქტო ინფორმაციისა და ცნობების შეთავაზებას, შემოსავლის და დასაქმების თარიღების ჩვენებას და მზადყოფნას თქვენი ფინანსური ჩანაწერების საჩვენებლად.
კარგი შთაბეჭდილების მოხდენის სურვილმა არ უნდა შეგაჩეროთ იჯარასთან ან ქონებასთან დაკავშირებული კითხვების დასმაში. რაიმე დოკუმენტის ხელმოწერამდე უნდა იყოთ სათანადო ინფორმირებული.
სანამ გადახვალთ, დაათვალიერეთ მთელი ადგილი და ჩაწერეთ ნებისმიერი პრობლემა ან საჭირო რემონტი, რათა შეატყობინოთ მესაკუთრეს. უმჯობესია, მოიჯარეების შეკეთების ყველა მოთხოვნა წერილობით წარადგინოთ, რადგან მაშინ თქვენც და გამქირავებელსაც გექნებათ ჩანაწერი.
დეკორაციის რჩევები
მას შემდეგ რაც გადახვალთ, მოგინდებათ, რომ ახალმა ადგილმა თავი ისე იგრძნოთ, როგორც სახლში. თქვენ შეგიძლიათ მისი პერსონალიზაცია რამდენიმე მარტივი პროექტით. მოერიდეთ დიდ ან მუდმივ ცვლილებებს და გახსოვდეთ, რომ მხოლოდ ფართს ქირაობთ. თქვენ ასევე უნდა დარწმუნდეთ, რომ თქვენი გეგმები არ არღვევს თქვენი იჯარის რომელიმე პირობებს. იჯარის უმეტესობას აქვს დეკორატიული შეზღუდვები. მაგალითად, თქვენმა იჯარამ შეიძლება მოითხოვოს ფართის 80 პროცენტის ხალიჩაზე დაყენება, ან განყოფილების აღდგენა იმ ზუსტ მდგომარეობაში, როგორიც იყო მისი დაქირავების დროს. აქ მოცემულია რამდენიმე პროექტი, რომელთა შესრულებაც ჩვეულებრივ უპრობლემოდ შეგიძლიათ.
განიხილეთ ფანჯრის ყუთებითა და ქოთნის მცენარეებით გაფორმება. ახალი მცენარეები აახალგაზრდავებს სივრცეს და შეგიძლიათ აირჩიოთ თქვენთვის სასურველი ნებისმიერი ჯიში. სამზარეულოში შეგიძლიათ ქოთნის მწვანილი, რომელიც შეგიძლიათ გამოიყენოთ საჭმლის მომზადებისას. საძინებელში ან ოფისში, სცადეთ ჰაერის გამწმენდი მცენარე.
მაქსიმალურად გაზარდეთ შენახვა ისეთი ნივთებით, როგორიცაა ბარის ურიკები ან ოსმალები ფარული კუპეებით. ეს ჩვეულებრივ არ არის ძვირი და შეგიძლიათ წაიღოთ ისინი თქვენთან ერთად გადასვლისას. ისინი დაგეხმარებათ გაზარდოთ თქვენი სახლის შენახვის მოცულობა დიდი ცვლილებების გარეშე.
ხალიჩის დამატებამ შეიძლება მთლიანად შეცვალოს ატმოსფერო ოთახში. შეარჩიეთ ხალიჩა, რომელიც მოგწონთ, მაგრამ არ დახარჯოთ მასზე ძალიან ბევრი, თუ მას არ აქვს დიზაინი და ზომა, რაც მას მრავალმხრივს ხდის. წინააღმდეგ შემთხვევაში, სხვა სახლში შეიძლება არც ისე კარგად იმუშაოს, თუ გადახვალთ.{found on theeverygirl}.
გაქირავებული სახლის გასაკეთებლად კიდევ ერთი გზაა ავეჯის გადაკეთება. თქვენ არ შეცვლით რომელიმე ნაწილს, მაგრამ შექმნით გარემოს, რომელიც კომფორტულად იგრძნობთ თავს. ამის გაკეთება შეგიძლიათ თქვენს სახლში, როცა იგრძნობთ ცვლილების საჭიროებას.{found on annabode}.
თუ მოგწონთ ჩვენი გვერდი გთხოვთ გაუზიაროთ თქვენს მეგობრებს & ფეისბუქი
