ეს ბრძენი და ხშირად განმეორებადი რჩევაა: აბაზანებსა და სამზარეულოში ინვესტიცია იძლევა დიდ ROI-ს. თუმცა, როდესაც საქმე ეხება სახლის კეთილმოწყობის სხვა პროექტებს, შეიძლება დარჩეს იმის გამოცნობა, ღირს თუ არა ისინი თქვენს დროსა და ფულზე.
საბედნიეროდ, თქვენ აღარ გჭირდებათ გამოცნობა. პოპულარულმა სავაჭრო გამოცემამ Remodeling გამოაქვეყნა თავისი 2024 წლის ანგარიში ღირებულების წინააღმდეგ. ანგარიშში დეტალურადაა აღწერილი სახლის კეთილმოწყობის პროექტების ეროვნული საშუალო ღირებულება ამ პროექტების გადაყიდვის ღირებულების წინააღმდეგ. ვფიქრობ, შედეგები გაგაოცებთ.
1. შეცვალეთ თქვენი ავტოფარეხის კარი
ჩვენდა გასაკვირად, 2024 წლის ყველაზე მაღალი ღირებულების პროექტი არის ავტოფარეხის კარის შეცვლა. Remodeling-ის მიხედვით, ავტოფარეხის კარის გამოცვლის ეროვნული საშუალო ღირებულება არის $4,513, ხოლო ამ პროექტისთვის გადაყიდვის სავარაუდო ღირებულება არის $8,751, მთლიანი ღირებულების ანაზღაურება 193.9%.
თუ თქვენ არ გაქვთ საშუალება შეცვალოთ თქვენი ავტოფარეხის კარი, უნდა გააკეთოთ შეკეთება, რათა უზრუნველყოთ ის კარგ მუშა მდგომარეობაში, განსაკუთრებით თქვენი სახლის ბაზარზე გატანამდე.
2. განახლება ფოლადის შესასვლელ კარზე
ფოლადის შესასვლელი კარები მეორე ყველაზე ღირებული პროექტია, რომლის სავარაუდო ღირებულებაა $2,355 და გაყიდვის ღირებულება $4,430. გაუმკლავდეთ ამ პროექტს, თუ თქვენი შესასვლელი კარი ცუდ მდგომარეობაშია, ან თუ ეძებთ კარგ ROI პროექტებს, რომლებიც გააძლიერებს თქვენი სახლის შეზღუდვის მიმზიდველობას.
3. გააძლიერე შენი საიდინგი წარმოებული ქვის ვინირით
წარმოებული ქვის ვინირი აძლევს თქვენს სახლს ბუნებრივ ქვის იერს, მძიმე წონის გარეშე და ფასის მცირე ფასად. მიუხედავად იმისა, რომ არ არის საჭირო დამზადებული ქვის საფარის დამატება მთელ სახლში, მისი დამატება, როგორც აქცენტი თქვენი სახლის ფასადის ქვედა ნაწილზე ან წინა ვერანდაზე, ჭკვიანი ნაბიჯია.
წარმოებული ქვის ვინირის დამატება საშუალოდ $11,287 ღირს და შეიძლება გაიზარდოს გაყიდვის ღირებულება $17,291-მდე.
4. გააფართოვეთ შესასვლელი კარი
სტანდარტული ზომის შესასვლელი კარის გაფართოება ორი ფლანგური გვერდითი განათების დასამატებლად შეიძლება ბუნებრივ სინათლეს შემოვიდეს და გაზარდოს თქვენი სახლის ღირებულება. ეს პროექტი სავარაუდოდ დაჯდება 11,353 აშშ დოლარი, 11,054 აშშ დოლარის დამატებითი ღირებულებით, რაც ანაზღაურებს ინვესტიციის თითქმის 100%-ს.
5. დაასრულეთ საშუალო დონის სამზარეულოს გადაკეთება
საშუალო დონის სამზარეულოს გადაკეთება მოგებას არ მოგიტანთ, მაგრამ ხარჯების უმეტეს ნაწილს ანაზღაურებს. (და ეს შეიძლება იყოს გაყიდვადი ფუნქცია, როდესაც დროა თქვენი სახლის ჩამოთვლა.) საშუალო კლასის სამზარეულოს გადაკეთება დაახლოებით $27,942 ღირს, გადაყიდვის ღირებულებით $26,406 – შთამბეჭდავი 96,1% ღირებულების ანაზღაურება.
6. დააინსტალირეთ ბოჭკოვანი ცემენტის საიდინგი
მიუხედავად იმისა, რომ ვინილის ყველაზე პოპულარული სახეობაა ამერიკაში მისი ხანგრძლივობისა და ხელმისაწვდომობის გამო, ბოჭკოვანი ცემენტის საიდინგი მოთხოვნადია. ბოჭკოვანი ცემენტის საფარი, რომელსაც ზოგჯერ უწოდებენ Hardie Board-ს, არის დაბალი მოვლა და ხანძრის, ლპობისა და მწერების მიმართ მდგრადია. საშუალო სახლის მფლობელს უჯდება დაახლოებით $20,619 ბოჭკოვანი ცემენტის საფარის დაყენება, და როდესაც გაყიდვის დრო დადგება, ისინი ანაზღაურებენ $18,230-ს, ანუ საწყისი ღირებულების დაახლოებით 88,4%-ს.
7. ააგეთ ხის გემბანი
ხის გემბანები ქმნის გარე საცხოვრებელ ადგილს გართობისა და დასვენებისთვის, რაც სასარგებლოა ამჟამინდელი სახლის მფლობელებისთვის და პოტენციური მყიდველებისთვის დამატების ღირებულება. ხის გემბანის დანამატის ეროვნული საშუალო ღირებულებაა $17,615, გადაყიდვის ღირებულებით $14,596.
რა თქმა უნდა, გემბანის ფასი მნიშვნელოვნად განსხვავდება ხის ზომისა და ტიპის მიხედვით. მაშინაც კი, თუ თქვენი გემბანი უფრო პატარა ან ნაკლებად ძვირია, შეგიძლიათ ველოდოთ ხარჯების ანაზღაურებას დაახლოებით 82.9%.
8. შეცვალეთ ვინილის საიდინგი
ძველი ვინილის საფარის ახლით შეცვლამ შეიძლება გააძლიეროს თქვენი სახლის მიმზიდველობა და უზრუნველყოს ის კარგად დაცული ელემენტებისაგან. Remodeling-ის მიხედვით, ეროვნული საშუალო ვინილის საფარის გამოცვლის სამუშაო ღირს $17,410 და აქვს $13,957 გადაყიდვის ღირებულება.
9. შეასრულეთ აბაზანის გადაკეთება
სველი წერტილები სახლებისთვის ყველაზე გაყიდვადი ფუნქციად ითვლება, რაც გასაკვირია, რომ საშუალო დონის აბაზანის რეკონსტრუქცია სიაში მეცხრე ადგილს იკავებს. აბაზანის გადაკეთებას შეუძლია ფასის 73,7% ანაზღაუროს, საშუალო ღირებულება 25,251 აშშ დოლარი და ხელახალი გაყიდვა 18,613 აშშ დოლარი.
10. დაამატეთ კომპოზიტური ხის გემბანი თქვენს სახლში
ხის კომპოზიტური გემბანები აერთიანებს ბუნებრივი ხის იერს და დაბალი მოვლის მასალას, რომელიც არ საჭიროებს შეღებვას ან შეღებვას. მიუხედავად იმისა, რომ არ არის ისეთივე ღირებულების დამატება, როგორც ნამდვილი გემბანი, კომპოზიციური ხის გემბანები ანაზღაურდება 68.2%. ზოგადად, კომპოზიტური გემბანები უფრო ძვირია, ვიდრე მათი ხის კოლეგები, მასალებისა და სამონტაჟო ფასები საშუალოდ $24,206. გადაყიდვის საშუალო ღირებულება არის $16,498.
თუ მოგწონთ ჩვენი გვერდი გთხოვთ გაუზიაროთ თქვენს მეგობრებს & ფეისბუქი
