Granny pods არის კრეატიული პატარა სახლის დიზაინი, რომელსაც ოჯახები აყენებენ იმისთვის, რომ მშობლები ახლოს იყვნენ ასაკის მატებასთან ერთად. ბებიას წიპწები, ან დამხმარე საცხოვრებელი განყოფილებები (ADUs) არის გრძელვადიანი მოვლის სახლების ალტერნატივა. არსებობს თავდაპირველი წინასწარი ღირებულება ADU-ებისთვის, მაგრამ ბებიას ჯიშის მოწყობის უმეტესობა უფრო იაფია, ვიდრე გრძელვადიან პერსპექტივაში დახმარების გაწევა ან საექთნო სახლში.
შთაგონებული ADU-ები
ბებიას წიპწების სარგებელი მხოლოდ ფინანსური არ არის. ასაკის მატებასთან ერთად, ადამიანს, რომელსაც ცხოვრების დახმარება ესაჭიროება, გაძლევს ყოველდღიურ წვდომას და მის მოვლის კონტროლს. ეს მიზეზები დიდ გზას ახსნის ბებოს ბუჩქების მზარდი პოპულარობის ასახსნელად ხანდაზმულთა მოვლისთვის.
Granny Pods: საფუძვლები
მაკარა ADU
რა არის ბებიას ყელი? ბებიას წიპწები არის პატარა, ზოგჯერ მოდულარული სახლები, რომლებიც ხანდაზმულ ან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ადამიანებს საშუალებას აძლევს იცხოვრონ დამოუკიდებლად. მინიმუმ, ბებიას ღობეებს ექნებათ სამზარეულო, საძინებელი და აბაზანა. მშენებლები და მწარმოებლები ასევე აღჭურვებენ ამ სახლებს უსაფრთხოების ფუნქციებით, როგორიცაა ინვალიდის ეტლის პანდუსები, ბორბლები და სასწრაფო დახმარების ღილაკები, რათა გაუადვილონ სამედიცინო დახმარება. ადამიანების უმეტესობა აშენებს ამ „ბებიას სახლებს“ მეზობელ საკუთრებაში, ხშირად უკანა ეზოში, რათა მათ შეეძლოთ აკონტროლონ თავიანთი საყვარელი ადამიანების ჯანმრთელობა და უსაფრთხოება.
Granny pods მხოლოდ ერთი სახელია ამ სტრუქტურისთვის. ADU-ებთან ერთად, ხალხი მათ ასევე მოიხსენიებს, როგორც ხანდაზმულ კოტეჯებს, შემოგარენის კოტეჯებს და MED კოტეჯებს.
სახელმწიფოები, რომლებიც ნებას რთავენ ბებიას პოდებს
ამ სტატიის დაწერის დღიდან, არცერთი სახელმწიფო არ კრძალავს ბებიას ჯიშებს, მაგრამ ეს არ გაძლევს სრულ მწვანე შუქს. ქალაქისა და ქალაქის გაიდლაინები თითოეულ შტატში არეგულირებს ბებიას წიპწების მშენებლობას. ზოგიერთმა ქალაქმა აკრძალა ბებიას წიპწები, ასე რომ თქვენ უნდა გადახედოთ თქვენს რეგიონში არსებულ კანონებს. მითითებები ბებიის ბუჩქების აგებასა და გამოყენებასთან დაკავშირებით განსხვავდება ადგილმდებარეობიდან. შემდეგი სია დაგეხმარებათ გაიგოთ, რა კოდების გათვალისწინება გჭირდებათ თქვენს ეზოში ბებიას ჯიშის აშენებამდე.
ზოგადი სამშენებლო ინსტრუქციები Granny Pods-ის მშენებლობისთვის
ზონირების რეგულაციები – ქალაქის გაიდლაინების უმეტესობა ითვალისწინებს ბებიას წიპწების დამხმარე საცხოვრებელ ერთეულებს (ADUs). აქედან გამომდინარე, იქნება კონკრეტული მითითებები პარკინგის, ზომისა და განყოფილების ადგილმდებარეობის შესახებ. შენობის კოდები – ქალაქის კოდების უმეტესობას დასჭირდება ბებიას წიაღების დაცვა იგივე სამშენებლო კოდების შესაბამისად, რომლებსაც ისინი ინარჩუნებენ სხვა სტრუქტურებისთვის. ეს მოიცავს კოდებს, რომლებიც დაკავშირებულია ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოებასთან, ელექტრო და სანტექნიკის სისტემებთან და შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა ხელმისაწვდომობასთან. შეფერხებები – შეფერხებები ეხება იმ სივრცის რაოდენობას, რომელიც დაგჭირდებათ დატოვოთ ბებიას ბუდესა და სხვა სტრუქტურებს ქონებასა და ქონების ხაზს შორის. ლოტის ზომა – ზოგიერთი ქალაქის მითითებები მოითხოვს ქონების მინიმალურ ზომას, რომელიც უნდა გქონდეთ იმისათვის, რომ ააშენოთ ცალკე საცხოვრებელი, როგორიცაა ბებიას ჯიში. კომუნალური კავშირები – ბებიას ყელს უნდა ჰქონდეს კავშირი წყალთან, კანალიზაციასთან და ელექტროენერგიასთან. ბებიას პოდ სტრუქტურების უმეტესობა იზიარებს კომუნალურ კავშირებს მთავარ სახლთან. დაკავება – ზოგიერთ ქალაქსა და მუნიციპალიტეტს აქვს მითითებები ბებიას სახლში ცხოვრების ნებადართული ადამიანების რაოდენობასთან დაკავშირებით. ამან შეიძლება გავლენა მოახდინოს საექთნო პერსონალზე და ოჯახის წევრებზე, რომლებსაც სურთ სახლის დაკავება საყვარელ ადამიანებთან ერთად. ნებართვები/ინსპექტირება – უფრო დიდი შენობების მსგავსად, ქალაქები საჭიროებენ მშენებლობის ნებართვას ბებიას წიპწებისთვის. თქვენ უნდა მიიღოთ ისინი, სანამ დაიწყებთ ბებიას სახლის მშენებლობას. ქალაქების უმეტესობას ასევე დასჭირდება პერიოდული ინსპექტირება მშენებლობის პროცესში, რათა დარწმუნდეთ, რომ თქვენ დაიცავთ ქალაქის ყველა მითითებას. ქალაქის სპეციფიკური წესები – სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია გადაამოწმოთ ქალაქს, სადაც ცხოვრობთ, კონკრეტული გაიდლაინებისთვის. მაგალითად, სახელმწიფო რეგულაცია, რომელიც ვირჯინიის კანონმდებლებმა მიიღეს, მოითხოვს ექიმის დანიშნულებას MEDCottage სტრუქტურებისთვის უკანა ეზოში. ვირჯინიასთან ერთად, ტენესი, მინესოტა და ჩრდილოეთ კაროლინა არის შტატები, რომლებსაც აქვთ კანონები წიგნების შესახებ, რომლებიც არეგულირებენ ბებიის ბუჩქების მშენებლობას და გამოყენებას.
შემოგარენი Granny Pods ღირებულება
ბებიას წიპწების ღირებულება განსხვავდება სახლის ზომის, მოცულობისა და ინტერიერის ელემენტების მიხედვით. ბებიების ბინების ღირებულება მერყეობს დაახლოებით $40,000-დან $250,000-მდე უფრო დიდი და უფრო მორგებული სტილის კოტეჯებისთვის. ბებიას ბუდის შენარჩუნების ღირებულება თვეში მერყეობს 500-3000 აშშ დოლარიდან, რაც დამოკიდებულია კონკრეტული სახლის ზომასა და ენერგეტიკულ საჭიროებებზე. რაც არ უნდა ძვირად ჟღერდეს ეს, მნიშვნელოვანია აწონ-დაწონოთ ბებიის ბუჩქების საერთო ღირებულება გრძელვადიანი მოვლის სახლებში. თქვენ შეგიძლიათ შეამსუბუქოთ ბებიას ბუდის აშენების ხარჯები შემდეგი ფაქტორების მიხედვით.
ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენენ პოდ სახლების ღირებულებაზე
ზომა – სტრუქტურის ზომა არის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორი, რომელიც განსაზღვრავს ბებიის ჯიშის ღირებულებას. ტიპიური ბებია წიპწები მერყეობს 250-900 კვადრატულ ფუტს შორის. უფრო დიდი სახლები საჭიროებს მეტ მასალას, ასევე მეტ ენერგიას ხარჯავს დროთა განმავლობაში. კონსტრუქციის მეთოდი – არსებობს სამი ვარიანტი ბებიას ჯიშის ასაშენებლად: მორგებული კონსტრუქცია, არსებული სტრუქტურის კონვერტაცია ან ასაწყობი დიზაინის გამოყენება. ყველაზე ძვირადღირებული ვარიანტია მორგებული აშენება. ასაწყობი ერთეულები და არსებული შენობის კონვერტაცია ორივე ეკონომიური ვარიანტია ბებიის ჯიშისთვის. წვრილმანი – საკუთარი უნარების გამოყენება, როგორც არქიტექტორი, დამგეგმავი და მშენებელი, ნაკლებად ძვირი ვარიანტია, ვიდრე პროფესიონალების დაქირავება სამუშაოს შესასრულებლად, მაგრამ ეს ყოველთვის არ არის საუკეთესო ვარიანტი. თუ არ გაქვთ გეგმების შექმნის, საიტის მომზადებისა და სახლის აშენების გამოცდილება, შესაძლოა ნებართვების მიღებას და სახლის აშენებას უფრო მეტი დრო დასჭირდეთ, ვიდრე პროფესიონალის დაქირავება. ნებართვები – მშენებლობის ნებართვები, რომლებსაც თქვენი ქალაქი მოითხოვს, გაზრდის თქვენი პროექტის ღირებულებას. უმჯობესია, გრძელვადიან პერსპექტივაში, მიიღოთ ყველა ის ნებართვა, რომელიც გჭირდებათ, რათა ააშენოთ თქვენი სახლი ყველაზე იურიდიული ზედამხედველობით. ქონების გადასახადები – ბებოს წიპწები გაზრდის თქვენი ქონების ღირებულებას. ისინი სავარაუდოდ დაამატებენ თქვენი ქონების გადასახადს 20%-50%-ით. კომუნალური მომსახურება – თქვენ შეგიძლიათ დაეხმაროთ კომუნალური ხარჯების შემცირებაში ენერგოეფექტური ზომების გამოყენებით. სამშენებლო მოედანი – ბებიას ბინის აშენებამდე, ზოგიერთი სამშენებლო ობიექტის მომზადება უფრო ფართოდ მოგიწევთ, ვიდრე სხვები. შესაძლოა დაგჭირდეთ არსებული სტრუქტურების დანგრევა და ლანდშაფტის მომზადება გაწმენდით და გასწორებით. მიმდინარე მოვლის ხარჯები – თქვენ დაინახავთ გაზრდილ ხარჯებს თქვენი ენერგიის გადასახადებზე ბებიას ბინის შესანარჩუნებლად.
საუკეთესო პრაქტიკა Granny Pods-ის ინტერიერის დიზაინისთვის
შთაგონებული ADU-ები
ზოგი ბებიას წიპწებს ადარებს პაწაწინა სახლებს. ეს მართალია ზომით, მაგრამ ბებიას წიპწები უნდა შეიცავდეს ელემენტებს, რომლებიც გაუადვილებს მოხუცს ან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირს იქ კომფორტულად ცხოვრებას.
ეფექტური განლაგება
თქვენი საყვარელი ადამიანებისთვის და მათთვის, ვინც მათზე ზრუნავს, გადაადგილების სიმარტივის შესაქმნელად, მნიშვნელოვანია ბებიას ჯიშის ეფექტური განლაგება. ბევრი ბებიის ჯიში აქვს ღია სართულის გეგმა, არცერთი ან რამდენიმე ზღურბლით. ეს შესაძლებელს ხდის ინვალიდის ეტლით წვდომას სახლის ყველა უბანში.
ფართო კარები
ფართო კარიბჭეები, რომლებიც აღემატება 36 ინჩს ან მეტს, მნიშვნელოვანია ბებიას ჯიშებში. ეს იძლევა ინვალიდის ეტლებთან და ფეხით მოსიარულეებთან წვდომის საშუალებას. ფართო კარიბჭეები აღმზრდელთა სამუშაოს ბევრად აადვილებს იმით, რომ მათ საშუალებას აძლევს, მანევრირება გაუკეთონ მოვლის აღჭურვილობით, როგორიცაა საავადმყოფოს საწოლები, იმ სივრცეში, რომელიც მათ სჭირდებათ. ფართო კარიბჭეები ასევე ემსახურება ესთეტიკურ მიზანს, რათა პატარა სახლები უფრო ღია იყოს.
თუნდაც სართულები
მნიშვნელოვანია გლუვი და თანაბარი იატაკის გამოყენება ბებიას ბინებში, რათა თავიდან აიცილოთ ავარიის საფრთხე. განვიხილოთ იატაკები, რომლებსაც კარგი რეპუტაცია აქვთ გამძლეობის, მოცურების წინააღმდეგობისა და მარტივი მოვლის გამო. ხისტი და ძვირადღირებული ვინილის ფილა (LVT) და ძვირადღირებული ვინილის ფიცარი (LVP) კარგი ვარიანტია. ხალიჩა რბილია, მაგრამ ინარჩუნებს სუნს და სითხეს. უმეტეს შემთხვევაში, ეს არ არის საუკეთესო ვარიანტი. თავისუფლად დაარბილეთ მყარი იატაკი დიდი ფართობის ხალიჩებით, რომლებსაც აქვთ დაბალი პროფილი და დაწოლილი იქნება.
ენერგოეფექტური მახასიათებლები
ენერგოეფექტურობა არ არის ბებიების ჯიშის მთავარი საზრუნავი, მაგრამ ეს ნიშნავს ხარჯების დაზოგვას და ნაკლებ გარემოზე ზემოქმედებას გრძელვადიან პერსპექტივაში. ენერგოეფექტური ბებიას ბუდის სახლის შექმნა ასევე შეუძლია თქვენს საყვარელ ადამიანს უფრო კომფორტული გარემოს შექმნას. ზოგიერთი საერთო ენერგოეფექტური ღონისძიება მოიცავს უკეთეს იზოლაციას, მაღალეფექტურ მოწყობილობებს და ენერგოეფექტურ ფანჯრებსა და კარებს.
მიწისზედა დონის წვდომის წერტილი
მიწისზედა წვდომა მნიშვნელოვანი მახასიათებელია ბებიას სახლებისთვის. ეს საშუალებას აძლევს ადამიანებს მობილურობის პრობლემებით უფრო ადვილად შევიდნენ სახლში და ამცირებს ავარიების შესაძლებლობას. ის ასევე საშუალებას აძლევს მომვლელებს დაეხმარონ თავიანთ კლიენტებს ნავიგაციაში, შემოიტანონ საჭირო აღჭურვილობა და მიიღონ სასწრაფო დახმარების პერსონალი.
უსაფრთხო აბაზანის მახასიათებლები
უსაფრთხო სველი წერტილები ბებიას წიპწების აუცილებელი კომპონენტია. ხანდაზმულთა და შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა უსაფრთხო სველი წერტილები მოიცავს საშხაპეებს ზღურბლის გარეშე, საშხაპეში და ტუალეტის ირგვლივ დამჭერი ზოლები, ტექსტურირებული ან მოცურების იატაკი, აწეული ტუალეტი, კარგი განათება და სასწრაფო დახმარების ზარის ღილაკი დახმარებისთვის.
სად ვიპოვო Granny Pod გასაყიდად
ბებიის ასაწყობი ღვეზელები ამ ბაზრის მნიშვნელოვანი ნაწილია. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ასაწყობი ბებიის ღვეზელები ადგილების ფართო სპექტრში, მათ შორის მსხვილ კომპანიებში, როგორიცაა Amazon და უფრო მცირე და უფრო ნიშან კომპანიებს, როგორიცაა Small House Solutions. Granny pod-ის მაღაზიის სხვა ვარიანტები, როგორიცაა Evernest და MEDCottage, გვთავაზობენ ბებიას ბუდეებს მნიშვნელოვანი სამედიცინო მახასიათებლებით, როგორიცაა ჯანმრთელობის მონიტორები, საგანგებო სიტუაციებზე რეაგირების ავტომატური სენსორები, ზეწოლის ქვეშ ვენტილაცია და მომვლელებთან მარტივი და დისტანციური წვდომა.
განიხილეთ თითოეული შენობის გეგმა, სანამ იყიდით, რათა დაადგინოთ რას შეიცავს ნაკრები. ზოგიერთი ნაკრები შეიცავს ყველაფერს, რაც გჭირდებათ სახლის ასაშენებლად, საყოფაცხოვრებო ტექნიკის ჩათვლით. ზოგიერთი შეიცავს მხოლოდ ძირითად სამშენებლო მასალებს.
Granny Pods-ის დადებითი და უარყოფითი მხარეები
თქვენი საყვარელი ადამიანისთვის ბებიის ყდის აშენება არ არის საუკეთესო გამოსავალი ყველასთვის. განიხილეთ ეს დადებითი და უარყოფითი მხარეები, რათა დაგეხმაროთ გადაწყვიტოთ, მუშაობს თუ არა ამ ტიპის გამოსავალი თქვენთვის.
Დადებითი:
დამოუკიდებელი ცხოვრება – ბებიას წიპწები საშუალებას აძლევს ვინმეს დამოუკიდებელ საცხოვრებელ გარემოს რაც შეიძლება დიდხანს ჰქონდეს დახმარებისა და დახმარების სიახლოვის გამო. ღირებულება – ბებიას წიპწები უფრო ეკონომიური ცხოვრების გზაა, ვიდრე ხანდაზმულთა დახმარება. უმეტეს შემთხვევაში, თქვენ ანაზღაურებთ ბებიის ბინის წინასწარ ხარჯებს ერთიდან ორ წელიწადში. ხელმისაწვდომობა – საყვარელი ადამიანის თქვენს მახლობლად ცხოვრება უფრო დიდ ხელმისაწვდომობას მისცემს მათ და მათ ზრუნვას. ოჯახური ურთიერთქმედება – როდესაც საყვარელი ადამიანი თქვენს ოჯახთან ახლოს ცხოვრობს, უფრო ბუნებრივი ურთიერთქმედებაა. კონფიგურირებადობა – თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა მოარგოთ ბებიას წიპწები თქვენი და თქვენი საყვარელი ადამიანის კონკრეტული საჭიროებებისა და სურვილებისთვის. მოქნილი გამოყენება – შეგიძლიათ გამოიყენოთ ბებიას ღვეზელები დამხმარე საცხოვრებლად ან სტუმრების ან უფროსი ბავშვების მოსაწყობად, რადგან თქვენი საჭიროებები იცვლება.
მინუსები:
წინასწარი ხარჯები – მაღალი საწყისი ღირებულებაა, თუ გსურთ ბებიის ჯიშის აშენება. ზოგიერთ ადამიანს არ ექნება წვდომა სრულ ღირებულებაზე და დასჭირდება სესხის აღება სახლის ასაშენებლად. შენობებისა და ზონირების შეზღუდვები – ზოგიერთ ქალაქსა და ქალაქს კრძალავს ბებიის ჯიშები, ხოლო ზოგს აქვს მკაცრი შეზღუდვები მათ გამოყენებაზე. ზომა – ბებიის ჯიშის მცირე ზომა არ შეესაბამება ყველას საჭიროებებს ან ცხოვრების წესს. კონფიდენციალურობა – ბებიას წიპწის სიახლოვე ძირითად სახლთან შეამცირებს ადამიანების კონფიდენციალურობას ორივე სტრუქტურაში. კომუნალური გადასახადები – ბებიას ჯიში ჩვეულებრივ იზიარებს კომუნალურ მომსახურებას ძირითად სახლთან. ეს გაზრდის კომუნალურ ფასებს მუდმივად.
თუ მოგწონთ ჩვენი გვერდი გთხოვთ გაუზიაროთ თქვენს მეგობრებს & ფეისბუქი
