Tai išmintingas ir dažnai kartojamas patarimas: investuojant į vonios kambarius ir virtuves gaunama didelė IG. Tačiau kalbant apie kitus namų tobulinimo projektus, jums gali tekti spėlioti, ar jie verti jūsų laiko ir pinigų.
Laimei, jums nebereikia spėlioti. Populiarus prekybos leidinys „Remodeling“ paskelbė 2024 m. išlaidų ir vertės ataskaitą. Ataskaitoje išsamiai aprašomos vidutinės šalies namų tobulinimo projektų išlaidos, palyginti su perpardavimo verte, kurios reikalauja šie projektai. Manau, kad rezultatai jus nustebins.
1. Pakeiskite garažo duris
Mūsų nuostabai, didžiausią pridėtinę vertę sukuriantis 2024 m. projektas – garažo vartų keitimas. Remiantis „Remodeling“, vidutinės šalies garažo vartų keitimo išlaidos yra 4 513 USD, o numatoma šio projekto perpardavimo vertė yra 8 751 USD, o bendra išlaidų grąža yra 193,9%.
Jei negalite sau leisti pakeisti savo garažo vartų, turėtumėte atlikti remontą, kad įsitikintumėte, jog jie gerai veikia, ypač prieš pateikdami savo namus rinkai.
2. Atnaujinkite į plienines įėjimo duris
Plieninės įėjimo durys yra antras pagal vertę projektas, kurio numatoma kaina yra 2 355 USD, o perpardavimo vertė – 4 430 USD. Įsigykite šį projektą, jei jūsų lauko durys yra prastos būklės arba jei ieškote gerų IG projektų, kurie sustiprintų jūsų namų patrauklumą.
3. Patobulinkite dailylentę pagaminta akmens lukštu
Pagamintas akmens lukštas suteikia jūsų namams natūralaus akmens išvaizdą be didelio svorio ir už nedidelę kainą. Nors nereikia dėti pagamintos akmens lukšto visame namuose, jį pridėti kaip akcentą apatinėje namo fasado dalyje arba priekinėje verandoje yra protingas žingsnis.
Pagamintos akmens lukšto pridėjimas vidutiniškai kainuoja 11 287 USD, o perpardavimo vertė gali padidėti iki 17 291 USD.
4. Išplėskite įėjimo duris
Standartinio dydžio įėjimo duris išplėtus dviem šalia esančiais šoniniais žibintais, gali prasiskverbti natūrali šviesa ir padidinti jūsų namo vertę. Apskaičiuota, kad šis projektas kainuos 11 353 USD, o pridėtinė vertė – 11 054 USD, o tai atperka beveik 100 % jo investicijų.
5. Užbaikite vidutinės klasės virtuvės rekonstrukciją
Vidutinės klasės virtuvės rekonstrukcija neduos jums pelno, tačiau ji atperka didžiąją dalį savo išlaidų. (Ir tai gali būti pardavimo ypatybė, kai ateina laikas įtraukti į sąrašą savo namus.) Vidutinės klasės virtuvės pertvarkymas kainuoja apie 27 942 USD, o perpardavimo vertė – 26 406 USD – įspūdingas 96,1 % išlaidų kompensavimas.
6. Sumontuokite pluoštinio cemento dailylentę
Nors vinilas yra populiariausias dailylentės tipas Amerikoje dėl savo ilgaamžiškumo ir įperkamumo, pluoštinio cemento dailylentės yra populiarios. Pluoštinio cemento dailylentės, kartais vadinamos „Hardie Board“, nereikalauja priežiūros ir yra atsparios ugniai, puvimui ir vabzdžiams. Vidutiniam namo savininkui pluoštinio cemento dailylentės įrengimas kainuoja apie 20 619 USD, o kai ateina laikas parduoti, jie susigrąžina 18 230 USD arba apie 88,4 % pradinių išlaidų.
7. Pastatykite medinį denį
Mediniai deniai sukuria lauko gyvenamąją erdvę pramogoms ir poilsiui, o tai yra naudinga dabartiniams namų savininkams ir sukuria pridėtinę vertę potencialiems pirkėjams. Vidutinė nacionalinė medinio denio papildymo kaina yra 17 615 USD, o perpardavimo vertė – 14 596 USD.
Žinoma, denių kaina labai skiriasi priklausomai nuo medienos dydžio ir rūšies. Net jei jūsų denis yra mažesnis arba pigesnis, galite tikėtis, kad sąnaudos atsipirks apie 82,9%.
8. Pakeiskite vinilo dailylentę
Senos vinilo dailylentės pakeitimas naujomis gali padidinti jūsų namų patrauklumą ir užtikrinti, kad jis būtų gerai apsaugotas nuo elementų. „Remodeling“ duomenimis, vidutinis nacionalinis vinilo dailylentės keitimo darbas kainuoja 17 410 USD, o perpardavimo vertė – 13 957 USD.
9. Spręskite vonios kambario pertvarkymą
Vonios kambariai laikomi perkamiausia namų savybe, todėl stebina, kad vidutinės klasės vonios kambario pertvarkymas yra devintoje vietoje. Vonios kambario pertvarkymas gali susigrąžinti 73,7% savo kainos, o vidutinė kaina yra 25 251 USD, o perpardavimo suma – 18 613 USD.
10. Pridėkite prie savo namų kompozitinę medinę denį
Kompozitinės medienos paklodės sujungia natūralios medienos išvaizdą su mažai priežiūros reikalaujančia medžiaga, kurios nereikia dažyti ar beicuoti. Nors sudėtinės medienos deniai nesukuria tokios pridėtinės vertės, kaip tikras denis, jų sąnaudų kompensavimas yra 68,2%. Apskritai kompozitiniai deniai yra brangesni nei mediniai, o medžiagų ir montavimo kainos vidutiniškai siekia 24 206 USD. Vidutinė perpardavimo vertė yra 16 498 USD.
Jei jums patinka mūsų puslapis, pasidalinkite su draugais & Facebook