Kai kalbama apie būsto įsigijimą, potencialūs pirkėjai vis labiau atkreipia dėmesį į būsto estetiką ir funkcinį dizainą. Pasenusios interjero detalės gali gerokai sumažinti būsto pirkėjų, besidominčių Jūsų turtu, skaičių. Šios pasenusios savybės sumažina namų patrauklumą ir pirkėjai jaučiasi neįkvėpti ar dvejoti.
Šiuolaikiniai namų pirkėjai teikia pirmenybę nekilnojamajam turtui, paruoštam įsikelti, o ne tiems, kuriems reikalinga brangi renovacija ir daug laiko reikalaujantis atnaujinimas. Šiuolaikinėje rinkoje, kur pageidaujama šiuolaikiško dizaino ir modernių patogumų, šių lūkesčių neatitinkantys namai gali išlikti rinkoje. Todėl labai svarbu, kad pardavėjai išspręstų šias problemas, kad padidintų turto patrauklumą ir tinkamumą parduoti bei užtikrintų, kad jie gautų didžiausią investicijų vertę.
Atsižvelgiant į projekto tipą ir dydį, pasenusių interjero ypatybių sprendimas gali atimti daug laiko ir būti brangus. Užuot pradėję prieš pat pateikdami savo turtą į rinką, pradėkite kelis mėnesius iš anksto, kad įsitikintumėte, jog turite pakankamai laiko planuoti ir užbaigti savo projektus. Taip išvengsite streso dėl paskutinės minutės remonto darbų ir būsite pasiruošę rinkai, kai ateis laikas.
Spragėsių lubos
Vandens lelijų interjeras
Popcorn lubos buvo populiarios XX amžiaus viduryje. Šis tekstūruotų lubų stilius, kuris buvo populiarus nuo šeštojo iki devintojo dešimtmečio, buvo ne tik patrauklus, bet ir praktiškas dėl akustinės izoliacijos tarp grindų, galimybės paslėpti lubų trūkumus ir mažų panaudojimo išlaidų.
Pirkėjai šiandien teikia pirmenybę lygiems, netekstūros lubų paviršiams, todėl kukurūzų spragėsių lubos yra nepatrauklios būsimiems būsto pirkėjams. Jiems nepatinka pūsti kukurūzų lubos ir jie nerimauja dėl galimų kukurūzų spragėsių tekstūros pašalinimo išlaidų.
Apsvarstykite galimybę pašalinti spragėsių tekstūrą nuo savo lubų prieš įtraukdami į parduodamų namų sąrašą. Tai galite padaryti patys arba samdyti profesionalą. Pirmas žingsnis šalinant pūsti lubas – išbandyti asbesto, kuris buvo įprastas iki 1980 m. įrengtų lubų ingredientas. Jei yra asbesto, užbaigdami projektą turite naudoti specialią saugos įrangą, kad sumažintumėte pavojų sveikatai.
Kiliminė danga nuo sienos iki sienos
Sardone | McLain statyba
Daugumą potencialių būsto pirkėjų atbaido kiliminė danga nuo sienos iki sienos, ypač jei ji dėmėta, suplyšusi ar nepatrauklios spalvos. Nors geros kokybės kilimas vis dar yra priimtinas miegamuosiuose, dauguma namų pirkėjų renkasi patvaresnę grindų dangą. Kietmedis neabejotinai populiariausias dėl savo natūralios spalvos ir tekstūros, tačiau populiarūs ir kiti variantai, pavyzdžiui, plytelės ar prabangus vinilas. Patvarios grindų galimybės ypač vertinamos pagrindinėse gyvenamosiose patalpose, tokiose kaip svetainės, valgomieji ir virtuvės.
Pakeisti kilimą namuose yra brangus pasiūlymas ir, atsižvelgiant į aplinkybes, tai gali būti neapsimoka. Jei manote, kad nauda bus didesnė už jūsų situacijos išlaidas, apsvarstykite galimybę pakeisti kilimą kitu tik matomiausiose jūsų namų patalpose.
Stumdomos tvarto durys
MARCUSSE STATYBA
Stumdomos tvarto durys, kurios kažkada buvo madingas dizaino bruožas, yra daugelio potencialių namų pirkėjų išjungimas. Stumdomos tvarto durys kadaise buvo garsinamos dėl vietos taupančio dizaino ir kaimiškos estetikos. Jų populiarumas išaugo ir buvo naudojamas kiekvieno namų plaukiojimo bei daugybės influencerių, praradusių savo unikalų patrauklumą. Plačiai juos naudojant, išryškėjo jų funkciniai trūkumai. Šios durys neužsandarina taip sandariai kaip kitų tipų durys, todėl jos netinka vonios kambariuose ir miegamuosiuose, kur būtinas privatumas.
Norėdami atnaujinti zonų su stumdomomis tvarto durimis stilių ir funkcionalumą, apsvarstykite galimybę problematiškiausias erdves pakeisti tradicinėmis varstomomis arba kišeninėmis durimis. Tai bus ypač naudinga miegamuosiuose ir vonios kambariuose.
Datos tapetai
Carolina V. Gentry, RID
Gali būti, kad laikas pakeisti pasenusius vonios kambario tapetus, kurie buvo tokie madingi 1990 m. Būsimiems namų savininkams pasenę tapetai gali būti problema, nes jie suteikia visam namui pasenusią atmosferą ir gali gąsdinti, jei jie galvoja, kad teks juos pašalinti patiems.
Atsižvelgiant į plotą ir laiką bei pinigus, kuriuos kainuos juos pašalinti, gali būti geriausia pašalinti tapetą prieš įtraukiant į sąrašą savo namus. Lygios, švarios ir ką tik nudažytos sienos nuramins potencialius pirkėjus, kad už pasenusių tapetų nieko slypi. Arba, jei pasenę tapetai yra mažame kambaryje, apsvarstykite galimybę pašalinti senus tapetus ir pakeisti juos naujais ir šiuolaikiškais lengvai užtepamais tapetais.
Archajiška technologija
Lizdas
Namas, aprūpintas naujausiomis ir geriausiomis devintojo dešimtmečio technologinėmis programėlėmis, bus didžiulis potraukis būsimiems pirkėjams. Namai su pasenusiomis technologijomis, pavyzdžiui, senomis termostatų sistemomis, nepakankamais elektros lizdais ir įmontuotomis garso sistemomis, kuriose matomi visi laidai, pirkėjams, pripratusiems prie išmaniųjų technologijų, atrodys stulbinantys.
Geriau arba pakeisti pasenusią technologiją naujomis sistemomis, arba kai kuriais atvejais sistemą tiesiog pašalinti. Sistemų pakeitimas pirkėjui parodys, kad jums rūpi namo detalės, ir užtikrinsite, kad namas susitvarkys su naujomis sistemomis. Jei nenorite pakeisti tam tikrų sistemų, kurios nėra labai svarbios namo eksploatacijai, pavyzdžiui, garso sistemų, geriau jas pašalinti, nei palikti naujiems pirkėjams.
Plytelių stalviršiai
Kimball Starr interjero dizainas
Plytelių stalviršiai buvo populiarūs devintajame dešimtmetyje ir neseniai grįžo į virtuvės dizainą. Nors jie turi tam tikro retro žavesio, yra priežastis, kodėl šis virtuvės stalviršis prarado savo patrauklumą. Plytelių stalviršiai turi skiedinio linijas, kurias gali būti sunku išlaikyti švarias. Purvas ir nešvarumai natūraliai patenka į plyšius, todėl paviršiai tampa mažiau higieniški ir vizualiai patrauklūs.
Apsvarstykite galimybę pakeisti plytelių stalviršius, kad pritrauktumėte daugiau namų pirkėjų. Kad patrauklumas būtų kuo platesnis, rinkitės modernias medžiagas, tokias kaip kvarcas, granitas su šviesia spalva ir tankiu grūdėtumu arba marmuras. Jei plytelių stalviršių pakeisti negalima, kruopščiai nuvalykite paviršius, kad potencialiems pirkėjams būtų pateiktas švarus ir tvarkingas stalviršio paviršius.
Datos šviestuvai
Kathleen Burke dizainas
Atsižvelgiant į jų stilių, pasenę šviestuvai gali pasenti jūsų namuose. Nebent jūsų namuose yra vėsus, retro apšvietimas, kuris grįžo į stilių, galbūt norėsite pakeisti kai kuriuos labiausiai matomus šviestuvus.
Keisdami apšvietimą, atsižvelkite į sritis, kurios turės didžiausią įtaką. Labiausiai matomos bus bendros svetainės, todėl pagalvokite apie naują valgomojo sietyną, virtuvės salelės pakabinamus šviestuvus ir pudros kambario sieninius šviestuvus. Galite pakeisti šiuos šviestuvus, kad atnaujintumėte savo namų išvaizdą, nepakeisdami visų šviestuvų. Pasirinkite šviestuvus, kurie papildytų įprastą metalo spalvą ir stilių jūsų namuose, kad jūsų nauji šviestuvai susilietų su esamomis spalvomis ir šviestuvais.
Tamsios virtuvės spintelės
DANIELLE interjero dizainas
Tamsaus medžio virtuvės spintelės – tai virtuvės spintelių stilius, kuris atgauna populiarumą, tačiau vis dar atgraso šiuolaikinių namų pirkėjus. Taip yra todėl, kad praeities tamsios medinės spintos nebuvo tokios pačios kaip šiandienos. Jie turi tvirtą liejimą ir pasenusias spintelių duris, o ne aptakius, plokščius spintelių fasadus, kurie šiandien yra įprasti šiuolaikinėse tamsaus medžio virtuvėse.
Daugelis namų pardavėjų vargu ar ras laiko ar ekonomiškai efektyvios visos virtuvės atnaujinimo. Užuot perdarę visą virtuvę, tiesiog nudažykite spinteles, kad paryškintumėte erdvę. Norėdami patikti potencialiausiems būsto pirkėjams, rinkitės šviesų, bet šiltą, neutralų, pavyzdžiui, beveik baltą, smėlio ar pilkos spalvos. Pridėjus modernią aparatinę įrangą, atnaujinta išvaizda bus užbaigta.
Stumdomos stiklinės durys
John Maniscalco architektūra
Stumdomos stiklinės durys yra efektyvus būdas vizualiai ir praktiškai sujungti jūsų vidaus ir lauko erdves. Tačiau stumdomos stiklo durys, ypač senesnės konstrukcijos, laikomos pasenusiomis ir problemiškomis. Jie kelia galimą pavojų saugumui ir neužtikrina optimalios izoliacijos, todėl gali padidėti energijos sąnaudos. Be to, techninė įranga gali susidėvėti ir sukelti sunkumų atidarant ir uždarant.
Senas stumdomas stiklo duris geriausia pakeisti šiuolaikiško dizaino stumdomomis durimis ar net klasikinėmis prancūziškomis durimis. Tai modernizuos ir pagerins kambario išvaizdą, o pirkėjams suteiks saugesnį ir funkcionalesnį durų dizainą. Jei durelių pakeisti negalima, būtinai pakeiskite visas techninės įrangos funkcijas ar elementus, kurie trukdo durims tinkamai veikti.
Sena buitinė technika
Barbra Bright dizainas
Seni prietaisai, ypač virtuvėje, atbaido potencialius namų pirkėjus, nes juos sunku ir brangu pakeisti. Jie taip pat nepatrauklūs; dėl maisto gaminimo laidų ir maisto influencerių populiarumo pirkėjai labiau tikisi patrauklios virtuvės.
Norėdami visapusiškai išspręsti šią problemą, apsvarstykite galimybę pakeisti pasenusius prietaisus prieš pateikdami savo namus rinkai. Jei neįmanoma pakeisti visų prietaisų prieš įtraukiant būstą į sąrašą, apsvarstykite galimybę įtraukti nuolaidą, kuri leistų pirkėjams įsigyti savo prietaisus, kai pardavimas bus baigtas, arba prižiūrėti visus jūsų prietaisus, kad parduodant jie būtų geriausios įmanomos būklės.
Jei jums patinka mūsų puslapis, pasidalinkite su draugais & Facebook