Tas ir gudrs un bieži atkārtots padoms: ieguldījumi vannas istabās un virtuvēs nodrošina lielisku IA. Tomēr, runājot par citiem mājas labiekārtošanas projektiem, jums var šķist, vai tie ir jūsu laika un naudas vērti.
Par laimi, jums vairs nav jāmin. Populārais tirdzniecības izdevums Remodeling ir publicējis 2024. gada izmaksu un vērtības pārskatu. Ziņojumā ir sīki aprakstītas valsts vidējās mājas uzlabošanas projektu izmaksas, salīdzinot ar tālākpārdošanas vērtību, ko šie projekti pieprasa. Es domāju, ka rezultāti jūs pārsteigs.
1. Nomainiet garāžas durvis
Mums par lielu pārsteigumu 2024. gada augstāko pievienotās vērtības projekts ir garāžas durvju nomaiņa. Saskaņā ar Remodeling datiem, valsts vidējās garāžas durvju nomaiņas izmaksas ir 4513 ASV dolāri, un šī projekta paredzamā tālākpārdošanas vērtība ir 8751 ASV dolārs, kopējā izmaksu atgūšana ir 193,9%.
Ja nevarat atļauties nomainīt savus garāžas vārtus, jums jāveic remonts, lai nodrošinātu, ka tie ir labā darba kārtībā, īpaši pirms savas mājas laišanas tirgū.
2. Jauniniet uz tērauda ieejas durvīm
Tērauda ieejas durvis ir otrs vērtīgākais projekts ar paredzamajām izmaksām 2355 USD un tālākpārdošanas vērtību 4430 USD. Risiniet šo projektu, ja jūsu ārdurvis ir sliktā stāvoklī vai ja meklējat labus IA projektus, kas stiprinās jūsu mājas pievilcību.
3. Uzlabojiet savu apšuvumu ar izgatavotu akmens finieri
Ražots akmens finieris piešķir jūsu mājām dabīgā akmens izskatu bez liela svara un par nelielu daļu no cenas. Lai gan visā mājā nav jāpievieno ražots akmens finierējums, tā pievienošana kā akcents mājas fasādes apakšējai daļai vai priekšējā lievenī ir gudra rīcība.
Ražota akmens finiera pievienošana maksā vidēji USD 11 287 un var palielināt tālākpārdošanas vērtību līdz USD 17 291.
4. Paplašiniet ieejas durvis
Paplašinot standarta izmēra ieejas durvis, pievienojot divus blakus esošos sānu lukturus, var ieplūst dabiskais apgaismojums un palielināt jūsu mājas vērtību. Tiek lēsts, ka šis projekts maksās 11 353 USD ar pievienoto vērtību 11 054 USD, atmaksājot gandrīz 100% no tā ieguldījuma.
5. Pabeidziet vidējas klases virtuves pārveidošanu
Vidēja līmeņa virtuves pārbūve nedos jums peļņu, taču tā atmaksā lielāko daļu savu izmaksu. (Un tā var būt pārdošanas īpašība, kad ir pienācis laiks uzskaitīt savas mājas.) Vidējās klases virtuves pārbūve maksā apmēram 27 942 USD, un tālākpārdošanas vērtība ir 26 406 USD — iespaidīgs 96,1 % izmaksu atgūjums.
6. Uzstādiet šķiedru cementa apšuvumu
Lai gan vinils ir vispopulārākais apšuvuma veids Amerikā tā ilgmūžības un cenas ziņā, šķiedru cementa apšuvums ir pieprasīts. Šķiedru cementa apšuvums, ko dažreiz dēvē par Hardie Board, ir zems apkopes un uguns, puves un kukaiņu izturīgs. Vidējam mājas īpašniekam šķiedru cementa apšuvuma uzstādīšana maksā apmēram 20 619 USD, un, kad ir pienācis laiks pārdot, viņi atmaksā 18 230 USD jeb aptuveni 88,4% no sākotnējām izmaksām.
7. Izveidojiet koka klāju
Koka klāji rada āra dzīvojamo telpu izklaidei un atpūtai, kas ir noderīga esošajiem māju īpašniekiem un pievieno vērtību potenciālajiem pircējiem. Valsts vidējās koka klāja pievienošanas izmaksas ir 17 615 USD, un tālākpārdošanas vērtība ir 14 596 USD.
Protams, klāju cena ir ļoti atšķirīga atkarībā no koka izmēra un veida. Pat ja jūsu klājs ir mazāks vai lētāks, jūs varat sagaidīt izmaksu atgūšanu aptuveni 82,9% apmērā.
8. Nomainiet vinila apšuvumu
Veco vinila apšuvuma nomaiņa ar jaunu var uzlabot jūsu mājas apmales pievilcību un nodrošināt to labi aizsargātu pret elementiem. Saskaņā ar Remodeling datiem valsts vidējais vinila apšuvuma nomaiņas darbs maksā 17 410 USD, un tā tālākpārdošanas vērtība ir 13 957 USD.
9. Risiniet vannas istabas pārveidošanu
Vannas istabas tiek uzskatītas par visvairāk pārdotajām mājām, tāpēc ir pārsteidzoši, ka vidējas klases vannas istabas remonts ir devītajā vietā. Vannas istabas pārbūve var atpelnīt 73,7% no tās cenas ar vidējām izmaksām 25 251 USD un tālākpārdošanas summu 18 613 USD.
10. Pievienojiet savai mājai saliktu koka klāju
Kompozītmateriālu koka klāji apvieno dabīgā koka izskatu ar zemu kopšanu nepieciešamu materiālu, kam nav nepieciešama krāsošana vai beicēšana. Lai gan salikto zāģmateriālu klāji nesniedz tik pievienoto vērtību kā īsts klājs, to izmaksu atgūšana ir 68,2%. Kopumā kompozītmateriālu klāji ir dārgāki nekā to koka kolēģi, un materiālu un uzstādīšanas cenas ir vidēji USD 24 206. Vidējā tālākpārdošanas vērtība ir 16 498 USD.
Ja jums patīk mūsu lapa, lūdzu, dalieties ar saviem draugiem & Facebook
