Dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem ir projekts, kas paredzēts tiem, kam ir zemi ienākumi. Tātad, lai gan tie var izklausīties tā, it kā pastāv ienākumu maksimālā robeža vai ierobežojums, patiesībā ir noteikta procentuālā robeža no jūsu maksājamās summas.
Šie dzīvokļi ir paredzēti, lai atvieglotu darbu ikvienam un nodrošinātu, ka ikvienam var būt mājoklis neatkarīgi no tā, ko viņi dara. Dzīvokļi, kuru pamatā ir ienākumi, ir atšķirīgi, taču mēs šodien apskatīsim abus.
Kas ir dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem?
Īres kontrole vien var ļoti apgrūtināt dzīvokļa iegūšanu, īpaši, ja jums ir zemi ienākumi. Tāpēc šie dzīvokļi pastāv. Šie dzīvokļi atšķiras, nekā izklausās.
Neskatoties uz nosaukumu, šie dzīvokļi patiesībā ir paredzēti maznodrošinātajiem un neierobežo jūs, ja nepelnat pietiekami daudz. Tātad šī ir atbilde uz lūgšanām daudziem, kuri nevar atļauties lielāko daļu citu dzīvokļu.
Dzīvokļi ar ierobežotu ienākumu ir plānota attīstība maznodrošinātajiem īrniekiem. Tie ir daļa no ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta (HUD) iniciatīvām, kuras finansē valdība, kā arī bezpeļņas organizācijas.
Kad sākās dzīvokļi ar ienākumu ierobežojumiem?
Viss sākās 1960. gados, kad Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta likums izveidoja HUD. Tas tika izveidots, lai nodrošinātu mājokli par pieņemamu cenu ģimenēm ar zemiem ienākumiem, kā arī tiem, kuri nevar iegūt darbu.
Federālā atbildība nodrošināt, lai ikvienam būtu māja, sākās tūlīt pēc Lielās depresijas. Taču tikai 1960. gados federālie ienākumi tika novirzīti koncernam šo dzīvokļu veidā.
Tajā pašā laikā pilsoņu tiesību tiesību akti, lai novērstu mājokļu diskrimināciju, arī palīdzēja izmitināt vairāk amerikāņu, kas arī noteica ierobežojumu procentuālajai daļai ienākumu, ko maksā par dzīvokli.
Mūsdienās par šāda veida mājām ir atbildīgas vietējās pašvaldības, un vairāk nekā miljons mājsaimniecību Amerikā tiek klasificētas kā valsts mājokļi ar ierobežotu ienākumu līmeni. Bet kā izpētīt šīs vienības?
Dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem vs. Dzīvokļi uz ienākumiem
Attēls no Flickr
Šie ir divi termini, kas bieži tiek izmesti un pārklājas, taču tie ir divas atsevišķas lietas. Dzīvokļi ar ierobežotu ienākumu un uz ienākumiem balstīti mājokļi nav viens un tas pats vairāk nekā vienā veidā.
Dzīvokļiem ar ierobežotiem ienākumiem ir ierobežota īres maksa, pamatojoties uz vidējiem ienākumiem par platību, kurā dzīvoklis atrodas, kā arī uz dzīvokļa lielumu. Tas mainās atkarībā no dzīvokļa atrašanās vietas.
Dzīvoklis, kas balstīts uz ienākumiem, noteica griestus, pamatojoties uz precīziem īrnieka ienākumiem. Parasti maksimālā robeža ir aptuveni 30% no īrnieka ienākumiem. Tātad jūs nevarat maksāt vairāk par 30% no nopelnītā, dodot jums naudu, ko tērēt citām vajadzībām.
Kā atrast dzīvokļus ar ierobežotiem ienākumiem
Atrast dzīvokļus ar ierobežotiem ienākumiem nav tik vienkārši, jo tie netiks reklamēti standarta dzīvokļu īres sludinājumos un tīmekļa vietnēs. Tā vietā jums tas jādara pareizi, ar valdības starpniecību.
Šīs darbības var iemācīt jums atrast dzīvokļus ar ierobežotiem ienākumiem un kā pieteikties dzīvoklim ar ierobežotu ienākumu līmeni. Tāpēc sekojiet līdzi un ļaujiet daļai no stresa, ko rada darbību veikšana vienatnē, izkūst.
1. darbība. Dodieties uz HUD vietni
Pirmā lieta, kas jums jādara, ir doties uz HUD vai Mājokļu un pilsētu attīstības departamentu. Viņi var jums palīdzēt veikt lielāko daļu darbību, taču var būt ļoti noderīgi uzzināt vairāk, izmantojot viņu vietni.
Tas galvenokārt ir tikai vieta, kur iegūsit nepieciešamo informāciju, nevis vieta, kur aizpildīsit pieteikumu. Pirms kaut ko ar valdību saistītu jautājumu aizpildīšanas vienmēr vislabāk ir runāt ar kādu pa tālruni.
2. darbība: sazinieties ar PHA
Tā kā dzīvokļi ar ierobežotu ienākumu ir nepersoniski un tā vietā ir balstīti uz apgabala vidējiem ienākumiem, sazināšanās ar valsts namu pārvaldi var palīdzēt noskaidrot, ko jūs varat maksāt. Pēc tam varat izlemt, vai tas jums ir piemērots.
Ja nē, un jūs vēlaties saņemt personīgo maksājumu, tad jums vajadzētu apsvērt iespēju izvēlēties dzīvokli, kas balstīts uz ienākumiem. Viņi ikmēneša maksājumu pamatos no jūsu ienākumiem, nevis vidējiem ienākumiem.
3. darbība: aizpildiet pieteikumu
Kad esat zvanījis PHA, viņi var jums palīdzēt atrast dzīvokli ar ierobežotu ienākumu līmeni jūsu reģionā. Tie, kurus viņi izvēlēsies, galvenokārt piederēs valdībai. Tas nav tas pats, kas labdarībai piederoši dzīvokļi.
Tie, kas pieder bezpeļņas organizācijām, tiks atrasti ar šīs bezpeļņas vai vietējās komitejas starpniecību. Pretējā gadījumā jūs varat viegli aizpildīt pieteikumu, izmantojot PHA. Viņi var viegli izvest jūs cauri soļiem.
4. darbība: iesniedziet dokumentus
Katram pieaugušajam, kurš dzīvos jaunajā dzīvoklī, būs jāuzrāda personu apliecinošs dokuments ar fotogrāfiju un katram bērnam dzimšanas apliecība. Jums būs jāiesniedz arī ienākumu apliecinājums par katru pieaugušo mājā.
Viņi var arī lūgt veikt iepriekšējās darbības pārbaudi, ko varat nodrošināt, vai arī viņi var veikt savu pagātnes pārbaudi. Tāpēc esiet tam gatavs, ja jūsu mājās dzīvo kāds, kas var palēnināt darbu.
5. solis: gaidiet un redziet
Atkarībā no piedāvājuma un pieprasījuma reģionā, jūs varat iegūt dzīvokli uzreiz vai arī jums var nākties gaidīt diezgan ilgu laiku. Tas viss ir atkarīgs no tā, cik cilvēkiem ir nepieciešami dzīvokļi jūsu reģionā.
Ja jums šķiet, ka tas aizņem pārāk ilgu laiku, sazinieties ar organizācijām šajā reģionā, kurām pieder mājokļi. Tie var ievietot jūs uz laiku vai pastāvīgi atkarībā no tā, cik tālu esat gaidīšanas sarakstā.
Bieži uzdotie jautājumi (BUJ)Bieži uzdotie jautājumi
Vai es varu īrēt dzīvokli ar zemiem ienākumiem?
Jā tu vari! Dzīvokļi ar ierobežotu ienākumu un uz ienākumiem balstīti dzīvokļi ir paredzēti cilvēkiem ar zemiem ienākumiem. Tātad, pat ja jūs maksājat minimālo algu, jūs joprojām varat īrēt dzīvokli savai ģimenei.
Kopš 1960. gadiem Amerikas valdība ir centusies nodrošināt, lai ikvienam būtu jumts virs galvas. Kamēr mēs vēl neesam tur, tādas vietas kā šie dzīvokļi ir milzīgs solis pareizajā virzienā.
Kā es varu pretendēt uz dzīvokļiem ar ierobežotiem ienākumiem?
Lai pretendētu uz dzīvokli ar ierobežotu ienākumu līmeni, jums ir jāuzrāda ienākumus apliecinošs dokuments. Lai gan lielākā daļa cilvēku var īrēt dzīvokli, ienākumi nodrošinās saimniekiem iespēju samaksāt īri.
Bez tā jums būs iestrēdzis, izvēloties bezmaksas mājokli vai uz ienākumiem balstītus dzīvokļus, kurus varat atļauties. Jo ar šāda tipa dzīvokli ir jāspēj samaksāt vidējā cena par dzīvokli.
Kā dzīvokļi ar ienākumu ierobežojumiem pārbauda ienākumus?
Dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem parasti nepārbauda ienākumus. Tātad, kamēr jums ir jūsu algas stubs, jums vajadzētu būt labam. Viņi var piezvanīt jūsu darba vietai un lūgt atsauci, bet tas arī viss.
Ja esat maksājis nodokļus pēdējos gados vai vismaz iepriekšējā gadā, šim procesam vajadzētu būt ļoti ātram. Viņi var vienkārši atskatīties uz jūsu nodokļu deklarāciju un redzēt, ko esat veicis iepriekšējā gadā.
Vai dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem ir droši?
Dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem iegūst sliktu slavu, jo apgabalos ar zemiem ienākumiem ir augstāks noziedzības līmenis. Taču tam, ka viņiem ir ienākumu ierobežojumi, nav nozīmes. Tas vienkārši ir atkarīgs no apkārtnes.
Neatkarīgi no tā, kāda veida dzīvoklī vai mājā jūs dzīvojat, drošības pasākumu pārbaude vienmēr ir laba ideja. Taču patiesībā daudzi dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem ir ļoti labi uzturēti, jo par tiem rūpējas kāda organizācija vai valdība.
Kāpēc pastāv dzīvokļi ar ierobežotu ienākumu līmeni?
Dzīvokļi ar ierobežotu ienākumu pastāv, lai ikvienam būtu iespēja tikt pie jumta virs galvas, ja ir darbs. Stājas spēkā apgabala vidējās algas procents, taču lielākoties tā ir liela robeža.
Tātad, jūs, iespējams, nemaksāsit tuvu robežvērtībai, tas ir tikai pasākums, kas jāņem vērā, lai aizsargātu īrniekus. Maksimālais ierobežojums reti ir tas, ko jūs maksājat neatkarīgi no jūsu ienākumiem, tas ir vienkārši piesardzības pasākums.
Kā atrast dzīvokļus ar ierobežotiem ienākumiem?
Atrast dzīvokļus ar ierobežotu ienākumu ir grūti izdarīt pašiem. Lai gan nekustamo īpašumu tirgotāji nesaņems procentus vai komisijas naudu par dzīvokļa atrādīšanu, ja jūs tādu pazīstat personīgi, viņi var palīdzēt.
Tos var atrast arī meklējot Google savā reģionā, tāpat kā sarunājoties ar PHA. Vienkārši ziniet, ka jūs to nevarat izdarīt viens, un tajā nav nekā slikta. Dzīvokļi ar ierobežotiem ienākumiem ir saistīti ar to, ka mēs esam viena tauta un viena cilvēku rase.
Ja jums patīk mūsu lapa, lūdzu, dalieties ar saviem draugiem & Facebook
