Pagraba izrakšana var būt lielisks veids, kā pievienot mājai dzīves telpu un vērtību. Šis projekts pārvērš pagrabu par daudzpusīgu telpu papildu guļamistabām, mājas birojam vai spēļu istabai, uzlabojot jūsu mājas komfortu un tirgus vērtību. Šeit mēs iedziļināmies pagraba rakšanas priekšrocībās, procesā un izmaksās.
Pagraba izrakšanas priekšrocības
Pagraba rakšana ietver augsnes vai akmeņu noņemšanu, lai izveidotu jaunu telpu zem mājas zemes līmeņa. Šis projekts var pārveidot rāpuļtelpu par pilnu pagrabu vai paplašināt esošo pagraba zonu. Galvenās priekšrocības ietver:
Vairāk dzīvojamās platības jūsu mājās Lētāk un mazāk invazīvi nekā citi mājas papildinājumi Pievienota dzīvojamā platība, kas piemērota paplašināšanai Uzlabota īpašuma struktūra Labāka pagraba hidroizolācija Paaugstina pagraba griestu augstumu
Pagraba rakšanas izmaksu sadalījums
Pagraba izrakšana maksā aptuveni 50 USD par kubikpēdu. Lielākā daļa māju īpašnieku maksās no 22 500 līdz 45 000 USD, lai izraktu jaunu pagrabu. Tomēr, ja jums ir kāda pārmeklēšanas vieta, vietas paplašināšanas izmaksas ir no 10 000 līdz 30 000 USD.
Faktori, kas ietekmē projekta kopējās izmaksas:
Atļaujas: Atļaujas atbilst aptuveni 2% no galīgajām izmaksām. Rakšanas lielums: jo lielāka telpa, jo vairāk darbaspēka jums būs nepieciešams un jo vairāk izmaksās projekts. Mājas pacelšana vai nostiprināšana: mājas pacelšana vai nostiprināšana atbilst aptuveni 15% no galīgajām izmaksām, taču tās atšķiras atkarībā no metodes. Drenāžas sistēma un santehnika: Santehnika atbilst aptuveni 2% no galīgajām izmaksām, savukārt drenāžas sistēma maksā apmēram 4% no gala rēķina. Pamats: pamatu (grīdas, pamatnes un sienu) ieliešana ir vēl viens liels izdevumi, kas atbilst aptuveni 22% no galīgajām izmaksām. Pagraba apdare (pēc izvēles): pagraba apdare ir trešie lielākie izdevumi 22% apmērā no galīgajām izmaksām. Lai gan pagraba apdare ir ievērojami izdevumi, tā ir daļa no procesa, kas visvairāk palielina jūsu mājas vērtību. Apdrošināšana: segums jūsu pagraba izrakšanai ir atkarīgs no jūsu pašreizējā mājas īpašnieka apdrošināšanas noteikumiem
Atļaujas
Tā kā šis ir liels būvniecības projekts, jums būs nepieciešamas būvatļaujas neatkarīgi no dzīvesvietas. Faktiskās atļauju izmaksas atšķirsies atkarībā no jūsu pilsētas un štata — budžets ir aptuveni 2% no projekta galīgajām atļaujas izmaksām (1000–2000 ASV dolāru).
Izrakumu lielums
Rakšana ir projekta dārgākā un darbietilpīgākā daļa, kas maksā no 22 500 līdz 45 000 USD. Vidējās izmaksas ir no 75 līdz 150 USD par vienu kubikpēdu izraktās augsnes.
Mājas pacelšana vai nostiprināšana
Mājas pacelšana, izmantojot hidrauliskos domkratus, var maksāt no USD 3000 līdz USD 9000. Lai gan tas ir ātrākais un lētākais risinājums, tas pakļauj mājas konstrukciju ievērojamam spriegumam, kas var izraisīt plaisas vai citus bojājumus grīdām un sienām.
Vēl viena metode ir mājas nostiprināšana vai pamatne, lai nostiprinātu savu māju katrā pamatu pamatnē, kamēr notiek rakšana. Tas var maksāt līdz 20 000 USD, taču tas saglabā jūsu mājas strukturālo integritāti, lai jūs neriskētu sabojāt.
Kanalizācijas un santehnikas sistēmas
Lai jūsu jaunais pagrabs būtu apdzīvojams, jums būs jāuzstāda santehnika. Tas ietver kanalizāciju un pagraba hidroizolāciju, lai jūsu pagrabs būtu sauss un drošs. Santehnika maksā apmēram $ 1000 līdz $ 3000, savukārt jauna kanalizācijas sistēma var izmaksāt līdz $ 5500.
Fonds
Jūsu mājai būs nepieciešams jauns pamats. Pamatu ieliešana, ieskaitot grīdu, pamatni un sienas, parasti ir aptuveni USD 10 000–30 000 atkarībā no jūsu jaunā pagraba lieluma.
| Izmaksu kategorija | Izmaksu diapazons | Kopējo izmaksu procentuālā daļa |
|---|---|---|
| Atļaujas | 1200–2000 USD | 2% |
| Rakšanas lielums | 22 500–45 000 USD | 33% |
| Mājas pacelšana vai nostiprināšana | 3000–20 000 USD | 15% |
| Drenāžas sistēma un santehnika | 3000–8500 USD | 6% |
| Fonds | 10 000–30 000 USD | 22% |
| Pagraba apdare | 10 000–30 000 USD | 22% |
Pagraba rakšanas process
Pagraba izrakšana ir sarežģīts projekts, kas prasa profesionālas zināšanas. Lai gan tas nav DIY projekts, ir svarīgi izprast procesu, lai pieņemtu apzinātus lēmumus par mājas atjaunošanu.
Sagatavošanās izrakšanai: ietver visu likumīgo atļauju iegūšanu, vietējo drošības standartu nodrošināšanu un atsevišķas piekļuves zonas izveidošanu jūsu mājai. Šis posms var ilgt 2-3 mēnešus. Sastatņu uzstādīšana jūsu mājas atbalstam: lai jūsu māja nesabruktu, darbuzņēmējs uzstādīs sijas, lai tās atbalstītu. Šis solis ir ļoti svarīgs, lai aizsargātu jūsu mājas strukturālo integritāti. Pagraba izrakšana: Apkalpe sāks rakšanu, līdz sasniegs vēlamo pagraba augstumu, parasti apmēram 8 pēdas. Pagraba apdare: komanda noņems liekos netīrumus, uzcels kājenes un sienas un uzliks grīdai betonu. Pagraba apdarē var ietilpt drywall, krāsošana, griesti, grīdas segums, paklāji, santehnika un elektroinstalācija.
Izrokot pagrabu, var uzlabot jūsu māju
Pagraba rakšana ir lielisks veids, kā uzlabot jūsu mājas komfortu, funkcionalitāti un tirgus vērtību. Neskatoties uz to, ka tas ir nozīmīgs ieguldījums, tas sniedz plašas priekšrocības, sākot no papildu dzīvojamās platības līdz potenciālajiem īres ienākumiem, padarot to par vērtīgu mājas uzlabošanas projektu, kas jāapsver.
Ja jums patīk mūsu lapa, lūdzu, dalieties ar saviem draugiem & Facebook
