Māju īpašnieki bieži vien ir sadalīti starp klāja vai terases izvēli savai āra telpai. Klājs vai iekšpagalms ļauj izmantot savu pagalmu ēdiena gatavošanai ārā vai viesu izklaidēšanai. Izvēle starp klāju un terasi ir atkarīga no jūsu vēlmēm, budžeta un dzīvesveida vajadzībām.
Kas ir klājs?
Klājs ir paaugstināta konstrukcija, kas piestiprināta vai brīvi stāvoša, lai lietotāji varētu baudīt skatu un paplašināt dzīves telpu. Klājiem ir viens vai vairāki līmeņi, kas izgatavoti no koka, kompozītmateriāla vai vinila virsmām. Sijas, sijas vai stabi atbalsta konstrukciju. Tā kā tās ir virszemes konstrukcijas, drošībai tām ir margas.
Klāju veidi
Ir dažādas āra klāja iespējas, kas atbilst jūsu telpai un vajadzībām. Šeit ir visizplatītākie klāju veidi, kas jāņem vērā:
Zemes līmeņa klāji — zemes līmeņa klāji atrodas vienu līdz divas pēdas virs zemes un tiem nav atbalsta sistēmas vai pamatu. Zemes līmeņa klāji ir labs risinājums, ja jūsu pagalmā ir līdzena un līdzena platība. Tie rada vienkāršas, zemas apkopes āra telpas. Peldošie vai atdalītie klāji — peldošie klāji atrodas vairākas pēdas no zemes, kā pamatu izmantojot betona klāja blokus vai balstus. Tos dēvē par “peldošiem”, jo tie nav piestiprināti pie mājas vai citām konstrukcijām. Peldošie/atdalītie klāji ir ideāli piemēroti nelīdzeniem vai slīpiem reljefiem. Tajos ir arī kāpnes un margas piekļuvei un drošībai. Jumta klāji — Jumta klāji ir populāri pilsētu teritorijās, jo tie ir piemēroti ierobežotām āra telpām. Tie ir uzbūvēti uz plakana jumta, lai nelielam dzīvoklim vai dzīvoklim pievienotu āra dzīvojamo platību. Daudzlīmeņu klāji — daudzlīmeņu klājiem ir dažādi līmeņi ar kāpnēm vai pakāpieniem, kas savieno katru līmeni. Tie piešķir jūsu āra telpai vizuālu interesi un izveido atsevišķas zonas izklaidei un atpūtai.
Klāja plusi un mīnusi
Plusi:
Piedāvā augstāku ieguldījumu atdevi Ideāli piemērots mājām uz slīpām vai nelīdzenām reljefām. Klāņi absorbē mazāk siltuma nekā iekšpagalmi
Mīnusi:
Dārgi uzstādīt un uzturēt Drošības apsvērumi mājās, kurās ir bērni un mājdzīvnieki
Kas ir iekšpagalms?
Pato ir spāņu valodas termins, kas apzīmē atklātu telpu, kas uzstādīta uz zemes, blakus vai atdalīta no mājas. Terases ir daudzpusīgas un pielāgojas dažādām āra telpām.
Visizplatītākie materiāli iekšpagalmu celtniecībai ir bruģakmeņi, betons, akmens, flīzes, oļi, ķieģeļi, grants un akmens. Lielākā daļa iekšpagalmu ir novietotas uz betona plātnes, smiltīm vai oļiem. Viņiem nav vajadzīgas drošības margas, jo tās ir uzbūvētas zemes līmenī vai ap to.
Terases plusi un mīnusi
Plusi:
Viegli uzstādīt kā DIY projektu Mazākas uzstādīšanas un uzturēšanas izmaksas Jums nav nepieciešamas atļaujas
Mīnusi:
Ir zema tālākpārdošanas vērtība Attiecas tikai uz līdzenām virsmām
Klānis pret iekšpagalmu: galvenās atšķirības, kas jāņem vērā
Izmaksas
Sākotnējās terases būvniecības izmaksas ir mazākas, jo ir zemākas materiālu izmaksas. Jums būs minimālas darba izmaksas, jo tas ir mazāk sarežģīts un viegli izdarāms.
Tomēr klājiem ir lielākas darbaspēka un celtniecības izmaksas. Veicot būvniecību uz nelīdzenas virsmas, ņemiet vērā rakšanas izmaksas un maksu par atļauju. Šīs izmaksas atšķiras atkarībā no valsts, kurā dzīvojat.
Pielāgošanas opcijas
Patios piedāvā mazāk pielāgošanas iespēju atšķirībā no klājiem. Varat krāsot, krāsot vai pievienot režģi vai margas, lai uzlabotu sava klāja dizainu.
Klājiem ir paredzētas tādas iebūvētas funkcijas kā sēdvietas, stādītāji un uzglabāšana. Apmales vai virknes apgaismojums žilbinošai naktij var būt pietiekams, lai pielāgotu savu terasi.
Apkope
Koka klāji ir pakļauti mitruma bojājumiem, izbalēšanai un kukaiņu invāzijai. Viņiem nepieciešama regulāra tīrīšana, krāsošana un blīvēšana. Apkopes intervālus nosaka koksnes veids, klimats un gājēju plūsma.
Kompozītmateriālu un PVC klājiem ir zemas apkopes prasības. Notīriet tos ar mazgāšanas līdzekli un ūdeni, lai noņemtu netīrumus un gružus. Betona iekšpagalmu blīvējums ir nepieciešams ik pēc diviem līdz trim gadiem, lai aizsargātu pret traipiem, plaisāšanu un laikapstākļu bojājumiem.
Bruģakmens un dabīgā akmens iekšpagalmiem ir nepieciešama regulāra tīrīšana un blīvēšana, lai novērstu izbalēšanu, traipu veidošanos un nezāļu augšanu. Spiediena mazgāšana un polimēru smilšu šuvju stabilizators palīdz saglabāt bruģakmeņus un akmeņus neskartus.
Atļaujas
Māju īpašnieku asociācijas ievieš noteikumus māju īpašniekiem, kuri vēlas būvēt klājus. Klājiem nepieciešama arī profesionāla uzstādīšana un vietējo būvvalžu atļaujas. Ja jums ir labas DIY prasmes, varat izvēlēties uzstādīt terasi.
Lai izveidotu terasi, nav nepieciešama būvatļauja vai iestāžu pārbaude. Profesionāla uzstādīšana ir nepieciešama, ja jūsu terases dizains ir sarežģīts vai tajā ir atbalsta siena.
Ilgmūžība
Klāja vai terases ilgmūžība ir atkarīga no izmantotajiem materiāliem un uzstādīšanas kvalitātes. Tas ir atkarīgs arī no apkopes līmeņa un laikapstākļiem jūsu reģionā.
Pareizi apkopjot, koka klāji kalpo 10-15 gadus, savukārt kompozītmateriālu un PVC klāji kalpo 25-30 gadus. Kompozītmateriālu un PVC klāji kalpo ilgāk, jo tiem ir augsta izturība pret mitrumu, kukaiņiem un izbalēšanu.
Betona iekšpagalmi ir izturīgi un izturīgi pret elementiem, kas ar pienācīgu apkopi kalpo līdz 30 gadiem. Arī bruģakmens un dabīgā akmens iekšpagalmi ir izturīgi un viegli remontējami. Ar pienācīgu aprūpi tie kalpo 20-25 gadus vai ilgāk.
Materiāli
Piemērotais materiāls klājam vai terasei ir atkarīgs no jūsu stila, budžeta un uzturēšanas vēlmēm. Koksne ir populāra klājiem tā dabiskā izskata un sajūtas dēļ. Izplatītākie klāju koka veidi ir ciedrs, sarkankoks un ar spiedienu apstrādāta priede.
Kompozītmateriālu klāji, kas izgatavoti no koka šķiedrām un pārstrādātas plastmasas, ir alternatīva kokam, kam nepieciešama neliela apkope. Tie ir izturīgi pret mitrumu, izbalēšanu un kukaiņiem. Kompozīts ir pieejams dažādās krāsās un stilos, taču tas ir dārgāks nekā koks.
PVC ieklāšana sastāv no 100% plastmasas, padarot to izturīgāku pret mitrumu, izbalēšanu un kukaiņiem nekā kompozītmateriālu un koku. Augstāka kvalitāte padara to dārgāku.
Betons ir izturīgs un lēts materiāls iekšpagalmiem. Jūs varat izveidot dažādus terašu stilus un dizainus ar betonu, štancējot, krāsojot vai teksturējot. Tomēr jums regulāri jāveic betona blīvēšana un apkope, lai novērstu plaisāšanu un traipu veidošanos.
Visizplatītākie materiāli bruģakmens pagalmos ir betons, māls vai dabīgais akmens. Jūs varat tos sakārtot dažādos modeļos un dizainos. Tie ir arī izturīgi un viegli salabojami, ja tie ir bojāti.
Dabīgie akmeņi, piemēram, šīferis, kaļķakmens vai zilais akmens, rada unikālu un dabisku iekšpagalmu izskatu. Turpretim tie ir dārgāki nekā betons vai bruģakmeņi.
Laiks būvēt
Laiks klāja vai terases izveidošanai ir atkarīgs no projekta lieluma un sarežģītības. Tas ir atkarīgs arī no izmantotajiem materiāliem un darbuzņēmēju un materiālu pieejamības.
Klāja pabeigšana var ilgt no dažām nedēļām līdz mēnešiem. Lai izveidotu klāju, ir jāsaņem atļaujas, jāsagatavo vieta un jāuzstāda pamatnes vai balsti. Ieklāšanas projekta pēdējais pieskāriens ietver rāmja uzbūvi un ieklāšanas un margu uzstādīšanu.
Terases izveides laiks svārstās no dažām dienām līdz nedēļām atkarībā no izmēra un izmantotajiem materiāliem. Process ietver vietas sagatavošanu, pamatnes ieklāšanu un bruģakmens vai betona uzstādīšanu. Pēdējais pieskāriens terases būvniecībai ietver apmales un blīvējumu.
Plānojot būvēt klāju vai terasi, jāņem vērā arī laikapstākļi un pielāgošanas pakāpe.
Dzīvesveida apsvērumi
Izvēloties starp klāju un terasi, apsveriet, kā plānojat izmantot āra dzīvojamo telpu.
Klāji ir ideāli piemēroti izklaidei brīvā dabā, pusdienošanai un atpūtai. Tie piedāvā platformu ballīšu vai bārbekjū rīkošanai, jo tajās ir vairāk vietas sēdēšanai un saziņai. Uzbūvējot to blakus peldbaseinam vai burbuļvannai, tiek nodrošināta vieta atpūtai un ūdens baudīšanai.
Izvēlieties iekšpagalmu virs klāja, lai baudītu ēdienu gatavošanu un maltītes brīvā dabā. Vieglāk ir izveidot arī terasi ar iebūvētu grilu vai āra virtuvi. Ja jums ir bērni vai mājdzīvnieki, terase ir drošāka, jo tā atrodas zemes līmenī un novērš risku nokrist no pacelta klāja.
Apsvērumi par reljefu
Jūsu pagalma reljefs un slīpums ietekmē izvēli starp klāju un terasi. Klāji ir ideāli piemēroti pagalmiem ar nelīdzenu vai slīpu reljefu. Varat to uzbūvēt uz stabiem vai balstiem, lai izveidotu līdzenu virsmu.
Daudzlīmeņu klāji veido atšķirīgas ēdināšanas, izklaides un atpūtas zonas stāvās nogāzēs vai vairāku līmeņu pagalmos. Terases ir vislabāk piemērotas pagalmiem ar līdzenu reljefu, jo pareizai uzstādīšanai tiem ir nepieciešama līdzena virsma.
Vērtības pievienošana
Klāji un iekšpagalmi piešķir jūsu īpašumam vērtību. Saskaņā ar Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas datiem, klāji jūsu īpašumam piešķir lielāku vērtību nekā iekšējie pagalmi. Pārdodot māju ar klāju, jūs atgūsit 60–80% ieguldījumu atdevi (IA) un 50% māju ar terasi.
Abas struktūras uzlabo īpašuma pievilcību. Tie ir pārdošanas punkts siltākā klimatā, kur dzīvošana ārā ir būtiska.
Bieži uzdotie jautājumi (BUJ)Bieži uzdotie jautājumi
Vai jums vajadzētu izvēlēties klāju vai terasi, ja dzīvojat karstā reģionā?
Klāji absorbē un saglabā mazāk siltuma nekā iekšpagalmi. Tie ir ideāli piemēroti mājām karstā klimatā. Struktūras atrašanās vieta ietekmē arī āra iestatījumu izvēli. Piemēram, koksne nav piemērota apgabaliem ar lielu tiešu vasaras karstumu.
Kādi būvniecības likumi ir piemērojami, veidojot klāju?
Jūsu projektam ir jāatbilst klāja būvnormatīviem, lai nodrošinātu drošību un atbilstību. Noteikumi ir atkarīgi no jurisdikcijas, lai gan pastāv universāli noteikumi. Tie ietver kāpnes, margas un sijas, kā arī ierāmēšanas kodus.
Vai nomas īpašumam izvēlēties klāju vai iekšpagalmu?
Terasiem ir nepieciešama mazāka apkope nekā klājiem, tāpēc tie ir pievilcīgāki nomas īpašumiem bez apkopes uz vietas. Patio nav nepieciešams daudz vietas būvniecībai, kas ir ideāli piemērots īrējamiem īpašumiem ar ierobežotu platību.
Ja jums patīk mūsu lapa, lūdzu, dalieties ar saviem draugiem & Facebook
