Pamatu pārbaude ir būtisks uzdevums, kas palīdz nodrošināt pareizu ēkas uzturēšanu un drošību. Pamati ir viena no vissvarīgākajām jebkuras ēkas daļām, sākot no dzīvojamiem īpašumiem līdz augstākajiem debesskrāpjiem. Regulāras pamatu pārbaudes ir veids, kā atklāt iespējamās problēmas, kas nākotnē var pāraugt lielākās un dārgākās problēmās.
Pamatu pārbaudes process ietver rūpīgu pārbaudi, mērījumus un analīzi, lai noteiktu fonda apstākļus. Eksperti inspektori ir kritiski noteiktos apstākļos. Bet ikviens var uzzināt, kā veikt pamatu pārbaudi, lai atklātu acīmredzamas problēmas. Pēc rūpīgas pārbaudes jūs varat izlemt, kad un cik ātri jums ir jākonsultējas ar speciālistu par problēmām, kas rodas pamatnē
Pamata pārbaudes pabeigšanas iemesli
Fondu pārbaudes ir darbs gan profesionāļiem, gan DIYers. Māju īpašniekiem var nebūt tādas pašas zināšanas kā profesionāļiem, taču viņi bieži var redzēt problēmas ātrāk, jo viņi atrodas “uz vietas”. Šeit ir daži būtiski iemesli, kāpēc pamatu pārbaudēm jābūt jebkura mājas apkopes grafika sastāvdaļai.
Konstrukcijas integritāte – pamatu pārbaudes palīdz identificēt visas iespējamās problēmas, piemēram, plaisāšanu vai nolietošanos, kas apdraud visas ēkas izturību. Profilaktiskā apkope – Regulāras pārbaudes pamatu līmenī atklās agrīnas problēmas, kas pāraugs nozīmīgākos un dārgākos. Drošība – bojāts pamats, kas ir saplaisājis vai uzsūc mitrumu, var radīt drošības problēmas, piemēram, sienu vai griestu sabrukšanu. Īpašuma vērtība – Regulāras pamatu pārbaudes palīdz optimizēt jūsu īpašuma vērtību un sniedz jums lielāku sirdsmieru, kad profesionāls inspektors ierodas, lai novērtētu iegādājamo īpašumu. Apdrošināšana un juridiskās prasības – dažas apdrošināšanas polises un vietējie būvnormatīvi pieprasa regulāras pamatu pārbaudes. Efektīvs remonts – Regulāri pārbaudot pamatus, varat ātrāk noteikt problēmas un izlemt par nepieciešamo remontu. Energoefektivitāte – Jūs varat uzlabot energoefektivitāti, veicot regulāras pamatu pārbaudes, jo bojāti pamati ar spraugām un atverēm ļauj izplūst karstam un aukstam gaisam, tādējādi samazinot mājas energoefektivitāti.
Problēmas, kas jāpamana fonda pārbaudes laikā
Ir ļoti svarīgi meklēt problēmas gan mājas ārpusē, gan interjerā, kas var liecināt par nopietnākām problēmām. Šis kontrolsaraksts palīdzēs jums zināt, kas jāņem vērā, veicot pamatu pārbaudi.
Pamatu ārējā pārbaude
Plaisas – pārbaudiet, vai ārējās sienas nav redzamas plaisas. Ievērojiet plaisu platumu, garumu un orientāciju, lai palīdzētu noteikt cēloni. Nosēšanās – meklējiet pazīmes, kas liecina, ka pamats nosēžas, piemēram, slīpas vai slīpas virsmas. Izmantojiet līmeni, lai pārbaudītu durvju, logu un sienu izlīdzināšanu. Izliekumi vai loki – pārbaudiet, vai pamatnē nav izciļņu vai loku, kas var liecināt par augsnes spiedienu. Ūdens bojājumi – meklējiet pamatnes ūdens bojājumu pazīmes, tostarp izsmērēšanos vai traipus, kas var liecināt par ūdens infiltrāciju. Pamatu materiāls – pamatnes materiālam jābūt cietam, bez jebkādām pazīmēm par plaisāšanu, drupināšanu vai eroziju. Drenāža – Novērtējiet drenāžu ap īpašumu, lai nodrošinātu, ka ūdens aizplūst prom no pamatiem. Veģetācija – meklējiet veģetācijas pazīmes, piemēram, koku saknes vai vīnogulājus. Tie var radīt plaisas pamatnē.
Interjera pamatu pārbaude
Plaisas – līdzīgi kā ārpusē, pārbaudiet sienas un griestus, vai nav plaisu, un ievērojiet plaisas garumu, platumu un orientāciju. Durvis un logi – pārbaudiet, vai durvis un logi aizveras gludi. Tas varētu liecināt par dibināšanas problēmām, ja tās tā nav. Grīdas – meklējiet slīpas vai nelīdzenas grīdas, kas var norādīt uz pamatu problēmām. Darba virsmas un skapji – pārbaudiet darba virsmu un skapju līdzenumu. Nelīdzenas virsmas var izraisīt pamatu problēmas. Saplaisājušas flīzes – ieplaisājušas flīzes uz grīdas vai sienas var norādīt uz kustīgu pamatu.
Papildu apsvērumi
Komunālo pakalpojumu darbības traucējumi – meklējiet problēmas ar santehniku vai elektrisko vadu, jo darbības traucējumi var liecināt par pamatu kustību. Iepriekšējie remontdarbi – Jums jāpievērš īpaša uzmanība visiem iepriekšējiem pamatu remontdarbiem, lai novērtētu, vai tie joprojām ir veseli.
Pasākumi, lai pabeigtu fonda pārbaudi
Pamatu pārbaudes process nav grūts, bet prasa laiku un uzmanību detaļām.
Sagatavošana
Apkopojiet visus nepieciešamos rīkus, lai pabeigtu pārbaudes procesu, tostarp lukturīti, mērlenti, līmeni, kameru un piezīmjdatoru.
Ārējās virsmas pārbaude
Sāciet ar konstrukcijas ārpusi un pārejiet pāri katrai pamatnes daļai, atzīmējot visas plaisas vai spraugas pašā pamatā. Dažas nelielas vertikālas plaisas, piemēram, matu līnijas plaisas pamatnē, ir izplatītas un var neliecināt par problēmu. Ņemiet vērā visas horizontālās vai zigzagveida plaisas.
Meklējiet pamatu materiālu nolietošanās pazīmes, piemēram, plaisāšanu, mitrumu vai izsvīdumu, kas var liecināt par ūdens iedarbību. Ņemiet vērā visas plaisas vai spraugas starp pamatu un ārējām durvīm un logiem.
Greiderēšanas vai drenāžas problēmas
Greiderēšana un kanalizācija ap mājām ir paredzēta, lai noņemtu ūdeni no konstrukcijas pamatiem. Ņemiet vērā ūdens uzkrāšanos ap konstrukcijas pamatu. To var izraisīt ainavas pasliktināšanās, aizsprostojums vai lielāka problēma, piemēram, grimstošs pamats.
Iekšējās virsmas pārbaude
Pārejiet uz ēkas iekšpusi un veiciet tās pašas pārbaudes kā ārpusei. Ņemiet vērā visas plaisas vai spraugas pamatnē. Arī dažas nelielas plaisas vai matu līnijas ir izplatītas, taču ņemiet vērā visas lielas vai vertikālas plaisas pamatnes virsmā. Pārbaudiet durvis un logus, lai redzētu, vai varat tos viegli atvērt un aizvērt.
Nelīdzeni skapji, darba virsmas un grīdas var arī liecināt par pamatu nobīdi. Pārbaudiet, vai nav pazīmju, ka tie atdalās no sienas vai no jauna slīpām virsmām. Meklējiet mitruma pazīmes, vai nu redzamu ūdeni, vai pelējumu vai pelējumu, kas veidojas uz pamatnes virsmas.
Mērīšana un analīze
Izmantojiet mērlenti vai līmeni, ja redzat problēmas, piemēram, plaisas vai nosēdumus, kas šķiet problemātiski. Izmēriet redzamo plaisu platumu un īpaši pievērsiet uzmanību plaisām, kuru platums pārsniedz vienu ceturtdaļu collas. Veiciet precīzus mērījumus un atzīmējiet problemātisko plaisu atrašanās vietu.
Analizējiet savus mērījumus. Kad esat noskaidrojis, ka ir plaisas, kas lielākas par ceturtdaļu collas, jums būs jāveic turpmākas darbības.
Dokumentācija
Dokumentējiet savu atradumu ar piezīmju grāmatiņu, lai pierakstītu visus svarīgos mērījumus, kā arī izmantojiet kameru, lai nofotografētu pamatnes problemātiskās vietas. Iekļaujiet visus svarīgos mērījumus un problēmu atrašanās vietu.
Tālākie soļi
Ir vairākas papildu darbības, kuras varat veikt atkarībā no tā, ko atklāj jūsu fonda pārbaudē. Ja pamanāt nelielas plaisas, vēlēsities tās vērot un laika gaitā izmērīt, lai pārliecinātos, ka vēlāk tās neveidojas par lielākām plaisām.
Dažas nodibinājuma pārbaudes atklās pamatu problēmas, kas jārisina profesionālim. Plaisas, kas ir lielākas par vienu ceturtdaļu collu, vai ūdens noplūde, ko nevarat apturēt, ir problēmas, kurās profesionāla palīdzība ir liela priekšrocība. Konsultējieties ar licencētu būvinženieri, lai novērtētu pamatu problēmas un piedāvātu piemērotu risinājumu.
Ja jums patīk mūsu lapa, lūdzu, dalieties ar saviem draugiem & Facebook
